第二节 第117章 大红利

　　李小海抢先汇报道：“董事长，自从我们上午在招商会宣布希望之星开启合作模式以后，希望地产的高管从全国各地一共收到210家公司的合作申请，这些公司有些是房地产公司，有些是投资公司，有些是企业，还有一些是地方政府的招商邀请，各种各样的公司一共提议合作建设的400多家希望之星。我初步算了一下靠谱的最少300家。这还只是今天的数据。一些大的房地产公司都没有提出申请合作，我预计是他们需要开一些会协调一下，所以明天的数据会更精彩！”

　　希望之星太火了，否则新商场联盟也不会死命的想收购希望之星。在座的所有人都明白，一旦希望之星开启合作模式那一定会有无数公司挤破头来参与这事。因为希望之星的投资不大收益大，在任何人公司眼中都是不可多得的最佳产业。只是李恒第一批合作的希望之星只计划建设100家希望之星，这个量无论如何都无法满足市场的需求。

　　李小海一说完何嘉怡抑制不住激动的说道：“董事长，我这里好消息比较多。第一120个希望之星和410家代理商签约完成后，这些代理商今天把租金全部打了过来，普通商户也纷纷主动把租金打了过来。我们按照一平方600元的价格算，120个希望之星一共收取租金86.4亿元。第二我们开启第三批希望之星的招商以后，在场的品牌商全部签订了合作意向书，有些甚至直接签了合作协议，还给我们打了订金。也就是说我们今天的签约会是把第三批希望之星的合作协议也签订了一大部分，如果按照这个节奏算，我有把握在两个月内把第三批希望之星的招商全部完成！第三之前有些摇摆不定的品牌商和坐山观虎斗的品牌商，很多今天都在主动联系我们的招商部人员。第四原本跟着新商场联盟的一些品牌商有些已经犹豫了，主动联系招商部，在探查我们对他们的态度！”

　　商管何嘉怡这边的招商工作比李恒预计要好很多，不愧为商场女王。李恒刚听完齐江山就继续道：“董事长，我们今天在签约会上澄清了新商场联盟的抹黑希望之星的诬陷，我们今天当着媒体的面也说了我们保留法律手段追诉新商场联盟的权利，全场几百家媒体今天对这一块的报道都是持正面支持我们的态度，我相信很快持观望态度的老百都会看到希望之星不是吸血公司，回到希望之星消费！”

　　对于新商场联盟的第一波攻击到了这个阶段也算是彻底烟消云散了，有这几百家媒体的报道，希望之星的正面形象越来越好，同时被这么多媒体关注和支持，这对希望之星来说是一个难得获得人气的机会。

　　“很好！”李恒肯定的说道。

　　谢静笑道：“在今天的签约会上，希望之星通过事实证据自证清白，这是一件非常有意义的事情，既反驳了新商场联盟的诬陷，也签订了大批的合作品牌商，对于希望之星来说是一件一举两得的好事！经过到场这几百家媒体的迅速传播发酵，我相信希望之星的人气还会继续增长！今天到场410家品牌商与希望之星的合作已经证明我们初战告捷，希望之星在新商场联盟的第一波攻击中稳住自身，还受益匪浅。同时我们宣布第三批希望之星招商和希望之星开放合作计划，是向新商场联盟连开两枪，效果非常明显。因为开放第三批希望之星招商和希望之星开放合作是我们的优势，也是我们的大牌，我相信会让新希望联盟的人彻夜难眠！总之今天希望地产打了大胜仗，这和各位同仁的努力和扶持是离不开的，作为集团总裁我很欣慰，也对各位提出表扬！”

　　“啪啪！”李恒听完带头鼓起掌来，希望地产的一众高管也跟着鼓起掌来。谢静也是很少表扬人，但是今天她当着大家的面表扬这帮高管，还是非常难得的。

　　掌声结束后，服务员开始上菜，仅仅十分钟就把菜上齐了。酒店的经理到现在才知道坐在这个包厢里的人是希望废品集团的董事长和总裁，以及希望地产的一众高管。只能怪李恒之前只是打了个电话订包，来到包厢的时候也太低调，并没有表明自己的身份，谢静带着一众高管走进饭店的门，饭店经理都不知道李恒在包厢里。还是服务员推测出先来的年轻人是李恒，因为谢静带的一众高管都很尊敬这个年轻人。在希望废品集团上上下下所有人都知道自己的老板是一个二十多岁的年轻人，谢静都很尊敬的年轻人，那这个年轻人肯定是希望废品集团董事长李恒。

　　李恒入住的时候在前台的服务员并没有刻意关注到，这会酒店经理诚惶诚恐的赶紧给包厢上菜，亲自协调各种食材和酒水，上完菜后亲自站在包厢门口等着给李恒等人服务。

　　菜上齐李恒亲自给每一位高管倒了一杯白酒，倒满白酒的高管马上端着酒杯站起身子。倒完酒李恒举起一杯白酒对众位高管道：“感谢各位对希望地产的鼎力支持，我李恒今天摆酒给诸位庆功，预祝大家再接再厉！我先干！”说完李恒和所有高管碰了一下酒杯，一口喝完了第一杯酒！

　　就在李恒给希望地产的高管白庆功宴的同时，深夏CBD核心区的大山控股集团的总部大楼里，董大山正坐在办工桌前听取几个高管关于希望地产签约会的工作汇报。听取汇报前董大山已经通过媒体了解到了希望地产今天的签约会的实际情况，此刻董大山原本红润的脸庞变得有色铁青，双眼也有一丝阴冷。

　　董大山办公室里的气氛有些紧张，几个高管整齐得站在董大山的办公前，没有一个敢首先汇报。大山房产常务副总经理，四十多岁的夏鹏志已经冷汗一背，作为在场的最高领导他只得先汇报道：“董事长，今天希望地产的签约会一共有几百家媒体到场，晚上在各个媒体平台上都做对希望地产的招商会进行了深度的报道和解析，重点报道第一这次签约会一共签约410家大小品牌商。第二对希望之星的盈利模式进行剖析，核实希望之星租金贵的真正原因。第三对新商场联盟联盟和希望之星之间的战斗成为正统和非正统的战斗。第四很多媒体对于两方实力进行评估，评论认为新商场联盟的实力远远超过希望地产！第五还有一些媒体对于两方之战进行了预测，大多数人认为是打平或者是胜负五五分，之前是媒体认为我们七成胜！”

　　夏鹏志知道董大山已经完全了解了希望地产签约会的实际情况，所有并没有添油加醋。而是尽量简便的把目前的媒体报道的实际情况全部汇报给了董大山，夏鹏志是一位职业经理人，在房地产行业也算是元老级人物，经历过很多的大风大浪。所以他尽管面对董大山的铁青脸色背后冒了冷汗，但是还是临危不惧的把实际情况汇报了一遍。

　　董大山越听脸色越难看，几次想开口骂人都忍住了，好在快六十的年龄了还是有一定的定力。听完董大山没有做评论，而是手指着另外一位高管道：“说说你的情况！”

　　这位高管叫谢宝国，快四十岁了，是大山地产的副总经理，也是新商场联盟负责招商工作的总经理。谢宝国也是一头冷汗连忙汇报道：“董事长，第一自从新商场联盟向希望之星宣战以来，除了以前和原来商场合作的两百多家品牌商，其它很多品牌商都对我们的招商谈判的二选一政策暧昧拖延。我们之前得到消息希望之星会举办这次签约会，可是我们没有料到会有410家的品牌商跟希望之星合作，这些品牌商之前暧昧拖延，现在看来就是对我们变相的拒绝。希望地产这次签约会搞得声势浩大，我们原来的二百多家品牌商估计也会蠢蠢欲动，估计明天开始有些品牌商会反水。第二希望之星启动了合作模式，也就是放开了加盟政策，这会吸引一大批的企业寻求和希望之星的合作，新商场联盟旗下的一百多家房地产商必定有人和我们同床异梦，心怀鬼胎！第三大小410家品牌商入驻希望之星，必定会带动大批普通商户入驻，希望之星的第二批120家的招商工作等于已经完成了。希望之星同时宣布了第三批350个希望之星的招商工作，这对我们来说是一个极大的坏消息，因为我们许多品牌商和商户现在停业等待，有一部分极有可能会在这个阶段心动去希望之星！董事长这如果我们不能解决这三大问题，我们的招商工作马上就会陷入被动！”

　　谢宝国汇报完已经汗流满面了，董大山气恼的看了谢宝国一眼，继续问谢宝贵旁边的财务总监王二娃道：“财务什么情况？”

　　王二娃是大山控股的财务总监，同时兼职大山房产的财务总监。年龄五十多岁了，跟着董大山已经有十几年，一直勤恳有加。王二娃很了解董大山，知道董大山在公司实际财务状况上并不想在另外二位副总面前有所隐藏，所以直接汇报道：“董事长，九月份我按照你的指示提前还清了大山控股和大山地产今年的贷款500亿，十月份从银行从新贷款600亿。我们和新商场联盟的商场合作模式是我们出钱买断商场51%的股权，然后我们和商场两家一起出钱装修新商场。为了买商场和装修新商场我们已经支出了800亿，还花掉了大山地产200亿的流动资金。大山地产除了这些商场，其他的项目的资金入不熬出，资金已经枯竭了！早上你把大山控股其他公司的一百多亿流动资金全部掉到了大山地产，还说有800亿的贷款很快进账，如果这800亿的资金不进账，我们的资金最多支持两个月，大山地产的资金流就岌岌可危了！”

　　董大山脸色阴沉的把三人的汇报听完，对三人道：“我董大山不是三岁小孩，不会打没有准备的仗，资金的问题你们不用担心，我很快就会解决！既然我有信心开战，我就有把握胜！媒体现在不是都是向着希望之星说话吗？夏总你花点钱买通一些媒体，给我使劲给希望之星泼脏水，泼的越多咱们给的越多。媒体就是公平的吗？咱们自己寻求公平！”

　　三人一起点点头，董大山问谢宝国道：“你说的这三大问题，第二个我来解决！第一个和第三个都是解决品牌商和商户的问题，为了应对希望之星的招商，你有什么好办法吗？”

　　“免租！”谢宝国语出惊人道。谢宝国这话一出口夏鹏志和王二娃都觉得脑袋轰的一响，大山地产的财务状况都如此恶劣了，你还想着免租。这一免租估计不少钱收不回来，自己还得贴钱运营这一千二百多家新商场，变相的又是一大笔支出。只要涉及免租怎么算都是赔账，最主要是还得和合作的地产商谈免租，这些地产商有几个能同意的？

　　谢宝国为了招商竟然祭出一把双刃剑，有可能让新商场一下招商成功，也有可能把大山地产带入财务的深渊。

　　董大山听完谢宝国的话脸色一白许久没有说话，看着谢宝国的眼神深处有一丝极度的失望，但是新商场联盟现在是用人之际不亦换将，董大山把内心这股失望狠狠的压制了下去。

　　“我们必须马上反击！夏总准备召开一场记者招待会，媒体越多越好！”董大山没有回应谢宝国的免租问题，而是说完这句话直接出了自己的办公室，留下三人面面相觑！

　　董大山的别墅里，吉燕一个人端着一杯红酒默默的边喝边看电视，新闻里报道的正是希望地产今天举行的签约会，吉燕换了几个台慢慢她也看明白了，媒体中报道董大山在第一战中输了，而且输的很惨。

　　吉燕的呼吸变的急促起来，心里在担忧如果董大山真的输了，后果就是自己报仇无望，自己忍辱负重的跟着董大山这么久，可就全部泡汤了！

　　连续喝掉一瓶酒吉燕的心里越来越担心，最终拿起电话拨通了董大山的电话。电话里的董大山明显情绪不高的说道：“我这会有事，一会就回去了！没事我挂了！”

　　吉燕急忙道：“我知道李恒的软肋在哪里！”

　　董大山一愣，而后欣喜若狂的问吉燕道：“你知道我要收购希望之星？你支持我干倒李恒？”

　　吉燕叹了一口回答道：“我在疆北省做记者的时候研究过希望地产，后来也一直关注希望之星。依我看希望之星有两个支柱，一是希望地产设计院的副院长莫海，希望之星所有的设计都是源自与她。另外一个是运营希望之星的希望地产商管总经理何嘉怡，这个女人是香山人，是她独自一人在运作所有的希望之星！如果你能得到这两个人，这场仗你已经赢了八成！”

　　董大山一拍腿道：“夫人你是说的对，我现在就把这两人挖过来！”董大山说完直接挂了电话，迫不及待的去挖莫海和何嘉怡了。

　　李恒还是第一次和希望地产核心高管开怀畅饮，不知不觉喝到了半夜两点多才散场。第二天早上起来已经到了十点多了，李恒洗刷一番穿着睡衣走出房间。

　　谢静正坐在外间聚精会神的看着自己的笔记本电脑，头也没转说道：“董事长，你洗漱的时候我已经让酒店给你送早餐了，你稍微等会喝点粥，昨天喝的太多了！”

　　“我昨天晚上没吐吧？”李恒查看了了一下里外套间没有发现自己呕吐的痕迹。

　　谢静听完转过头笑道：“你昨天表现不错，一直坚持喝到最后，而且喝的很尽兴，这是我看到你在酒场表现最好的一次！”李恒酒量小天天在办公室连酒，希望地产高管的人都知道，所以昨天就没怎么刻意的灌李恒。加上李恒昨天确实心情不错回到房间睡觉的时候也没吐。

　　李恒嘿嘿一笑道：“我酒量还是有进步！”

　　谢静郑重的点点头道：“确实有进步，还得连！”

　　李恒走到谢静身后从身后抱住谢静的腰，深深闻了一口谢静乌黑的秀发赞道：“好迷醉啊！”谢静娇怒道：“别闹小恒，一会酒店送餐的服务员就来了！”

　　谢静刚说完李恒房间的门铃就响了起来，谢静挣脱李恒忙去开门，果然是送早饭的服务员。李恒吐吐舌头坐在了沙发上，谢静帮李恒把早餐摆好，递给李恒一双筷子道：“赶紧吃吧，我刚正在看周小霞的报告！你一边吃我一边给你汇报吧！”谢静说完做回了电脑前。

　　李恒夹了一个包子放在嘴里，边吃边道：“你说吧！”

　　谢静看着电脑汇报道：“陆小西负责设计的飘香自助火锅，汇捞高端火锅店，希望沸点KTV火锅的LOGO，品牌，装修，布局等设计好了！飘香火锅以明亮温馨柔和为主色调，汇捞火锅是精美奢华舒适为主色调，沸点KTV火锅是年轻时尚潮流为主色调，董事长你要不要来看看？”

　　李恒喝了一口粥道：“不用，你看好就行！”

　　“好！”谢静继续看着电脑道：“周小霞和网络部经过计算，飘香火锅单店的建设成本是100-110万。汇捞火锅单店是200万，沸点KTV火锅是200万。为了赶在元旦开业，他们现在已经在选址了。如果第一批门店每个项目300个店，十一月需要9亿的初期投入，连续投资两三个月周小霞预计资金就能转过来了！”

　　李恒想也不想道：“你一次给她30亿！多退少补，省得她每月要来要去麻烦！”

　　“行！”谢静说完又道：“同创的物流事业部订制了1000台冷冻车，保鲜车，海鲜运输车，厢货车，长途卡车等特殊运输车辆！加上司机，停车场等其它投入需要6亿资金！”

　　“36亿一起打给周小霞，让所有车辆和司机都必须买保险，所有司机都必须经过严格安全考核才能上路！”李恒叮嘱道。这个物流事业部李恒认为安全是第一。

　　“行！”谢静从自己的公文包里取出一份文件，签上自己的名字，又让李恒签了字然后道：“这份打款文件我发给财务总监安排立即打款！”

　　李恒回想了一下昨天希望LOLO王兆华的话道：“昨天晚上王兆华给我说希望LOLO在过一段时间就装修完毕招租了，但是是物业和招租都很慢，新来的物业总经理感觉不是很给力？”

　　谢静从电脑前转过头说道：“希望地产物业管理服务公司总经理之前招聘来的时候，我也不太赞成，但是齐总想试一下，我说试试吧，现在看来工作节奏还是跟不上我们发展的速度！”

　　李恒已经吃完了早饭，拿纸巾擦擦嘴问谢静道：“你有其他合适人选吗？”

　　“何嘉怡！”谢静道：“我觉得她在管理以及物业这块是强手，交给她管理我认为可以！”

　　何嘉怡进到希望地产这一段时间以来，工作能力是有目共睹的，做事不骄不躁，为人也是谦虚诚恳。李恒考虑了一下道：“那你按照你的建议执行吧！我赞成你的建议！”

　　说完李恒又道：“希望地产的员工越来越多，租的写字楼面积也越来越大。第一批的写字楼盖好之后就让希望地产的员工全部搬进自己写字楼吧。”

　　“这是好事啊！希望地产除了总部那个小楼，现在还没有一个总部大楼，希望地产也不是小公司了。当初我想把希望地产搬出梨城，你没同意。现在怎么办？把希望地产的总部继续放在梨城吗？希望地产发展的太快，我担心梨城目前的人才和城市环境跟不上希望地产的发展速度！”企业要想发展来不开两样东西，一是人才，二是城市环境。如果缺少一样一个公司都难发展壮大，就像希望地产如果一直放在梨城，梨城的城市欢迎，市场环境都可以，但是很难招聘到大批的人才。这也是为什么李恒设置首都和神夏两个分部的原因。包括希望科学院，为了招聘人才李恒在首都和神夏设置了两个研究中心。

　　李恒是梨城人，他热爱梨城。李恒最不愿意的就是把自己手里的这些产业放在外地，就算到现在李恒也没有把希望地产放在外地的想法，但是谢静说的话是有道理的，企业的发展缺少人才企业就无计可施！李恒道：“希望餐饮，希望地产都需要一个与时俱进的总部，梨城这几年发展的变化翻天幅度，熬过这几年会发展的更快。餐饮和地产的总部还是都放在梨城吧，希望地产继续把首都和深夏作为分部吧！”

　　“你呀！”谢静起身走到李恒对面，拉着李恒的手柔声道：“就是太重情，不过这不是坏事！梨城政府不是在往科技方向发展嘛，成立了科技新区，领导也年富力强。只要梨城能在大好的经济环境下抓住机遇好好发展，过几年一定会在二线城市中崭露头角，我和你一样看好梨城的未来！”

　　李恒摸摸手中谢静柔嫩的小手，又用手指点了一下谢静的小鼻子亲昵道：“我就知道你会理解我，支持我！”

　　一个星期后新商场联盟组织一场规模巨大的招商记者会，董大山在会上宣布新商场联盟招商工作正式启动，所有入驻商户和品牌商的租金实行交一年送一年的活动。董大山老谋深算深知大山地产的资金流很紧张，并没有完全实行谢宝国提议第一年免租的政策，而是实行现在交一年顶两年的活动，等于新商场租金第一年和第二年打五折。

　　但是新商场联盟董大山宣布的招商折扣活动一开始并没有引起多大波澜，也没有引起希望之星品牌商的倒戈。不久后却引起原本没有停业装修前商场原始租户的怨声载道。因为新商场联盟宣布的租金是参照希望之星600每平方的租金，即使减掉一半也是300元每平方，是原本商场租金的两倍多。

　　新商场联盟停业装修的目的就是将新商场升级改造成类似希望之星综合性商场，定位就比较高，平均每家商场的改造成本都在七千万左右。新商场是董大山花了3500万买了这些商场的51%的股权，这些商场原本持有人收到董大山3500万出让51%股权给董大山。原本持有人然后把3500万拿出来装修新商场，董大山也在再出3500万装修新商场，合计等于董大山每个商场出了7000万现金，一千二百多家商场改造成新商场综合投资800亿！

　　现在新商场联盟的新商场升级为综合商业体，新商场联盟理所当然的认为自己的新商场租金应该和希望之星一个档次，这是改造商场的目的所在。正是有着这种巨大利益空间驱动董大山投资800亿一举拿下一千两百多家商场的51%股权。

　　原始商户却不这么认为，他们认为新商场没有改造前原始商户的平均租金也就100多块每平方，新商场联盟现在变相涨租到300块，非但没有降低，反而涨了两倍多。原始商户一窝蜂的炸锅了，原本计划开记者会招商的新商场联盟现在非但没有吸引到品牌商入驻，还搞的自己内部剑拔弩张，自顾不暇。

　　十二月初，一直呆在深夏希望地产分部的李恒又一次召开了希望地产核心高管会，总结这一个月的工作情况。希望地产深夏分部的办公室，高管地产的高管一个不拉全部到位，个个正襟危坐。

　　李恒还没有来，莫海看着何嘉怡开玩笑问道：“何总，新商场联盟是不是在帮你招商？”

　　“哈哈！”何嘉怡还没说话，她身边的王兆华大笑起来道：“莫海你别提这事，你一提这事我就想笑。新商场联盟这帮人太会玩了，搞了招商记者会结果搞的赔了夫人又折兵！这种玩法前无古人后无来者，老衲我是领教了！”

　　“他们活该！”李小海也笑道：“我见过蠢的，但是没见过新商场联盟这么蠢的，本来想借招商记者会做一点损人利己的事情，结果搬起石头砸了自己的脚！还TM一次砸了两只脚！”

　　张琳琳摇摇头道：“新商场联盟这么大一个组织净出这些蠢招，招招致命，致自己的命！俗话说细节决定成败，新商场联盟就败在细节上。一个不太懂购物商场的董大山带着一群懂商场的股东瞎折腾，这第三招出的太没水平了，如果在出这么几个蠢招，他们就把自己玩死了！”

　　“哈哈！”王兆华听完继续大笑，然后看着何嘉怡问道：“何总，你现在可有种孤独求败的感觉？”

　　“求败说不上！”何嘉怡落寞的说道：“我有点哭笑不得！”

　　“哈哈！”“哈哈！”会议室里所有的高管都笑了起来，当初董大山带头成立新商场联盟，着实让这群高管紧张了一阵。经过一个月与新商场联盟过招，希望地产高管才发现董大山其实也就几下三脚猫的功夫，这几下三脚猫的功夫招招对着自己的命门干。希望地产高管紧绷的神经顿时轻松不少。

　　众人刚笑完李恒和谢静先后走进了会议室，落座后李恒看着一众高管道：“我知道诸位都忙，咱们今天的会议简洁的汇报一下各自的工作情况！”

　　齐江山听完首先道：“董事长，截止12月初第三批希望美巢和希望之星的工地已经全部开工，希望LOLO会在这个月全部开工！我们争取用最快的速度让希望美巢首先开启预售回笼资金！”

　　“好！”李恒最关心的就是资金回款的情况，11月希望美巢能全部动工意味着六七个月后就能启动预售，这对正在和新商场联盟大战的希望地产来说至关重要。

　　紧接着何嘉怡汇报道：“董事长，经过上次希望地产的签约会宣传，媒体对希望之星都是正面报道看好，最近有些媒体对我们的风向突然有些转变，我感觉是新商场联盟在雇水军攻击我们！”

　　“任何事物的发展都需要辩证的去看，希望之星永远处在骄傲的一面不一定是好事，有人在旁提醒我们，我们就不会酣睡！”李恒淡淡道。

　　何嘉怡若有所思的点头道：“懂了！”然后继续汇报道：“董事长希望之星第二批的招商工作上个月已经结束了，11月回款86.4亿。第三批希望之星的招商也已经落实到了七成，11月份大概回款300亿。取得这么好的成绩除了希望地产签约会的宣传的效果好以外，新商场联盟也功不可没，自从新商场联盟宣布租金交一年送一年之后，他们那边的普通商户4成都直接来了希望之星报名招商，而且都是都是带着现金来的！除了签约第二批希望之星的410家品牌商以外，又报名了一百多家品牌商，全部签约第三批希望之星，其中有五十多个品牌商是从新商场联盟那边来的！现在品牌商和商户都非常认可我们希望之星，我们已经彻底在招商上取得了胜利。您叮嘱让我做希望之星的广告，我已经在各个媒体上展开！凡响非常好，现在越来越多的老百姓习惯来我们的希望之星消费，希望之星11月后半月的人流量最少增加了30%，营业额也在迅速提高！”

　　不得不说经过这么久媒体反复的关注和报道，希望之星变的炙手可热，招商工作已经变的趋之若鹜，何嘉怡的工作终于轻松了不少。

　　新商场联盟自宫一刀的招商记者会变的有些滑稽，董大山不知道这个心情如何，李恒琢磨了一下对希望地产的高管道：“不骄不躁！静观其变，蓄势待发！我们才能走到长远！”

　　李恒的意思是新商场联盟的招商记者会虽然惨败收场，但是希望地产的高管不能因此而骄傲，迷失了方向。反而要积蓄力量，等待事情的变局，从容的面对，才是真正的取胜。一众高管都赞成的点点头，并没有显得焦躁。能做到希望地产核心高管行列，在场的每个人都不是凡夫俗子！

　　李恒说完又看着何嘉怡问道：“招商这么紧凑，大小品牌商和普通商户的资金实力能跟得上吗？”

　　何嘉怡回答道：“大型，中型的品牌商资金压力不是很大。因为我们大多谈的品牌商都是直营，这点投入他们投的起。也有走的加盟模式，但是区域不同加盟商不同，资金暂时没有问题。小品牌商资金压力就大一点，很多品牌商都在抓紧融资和借款。普通散户比较散，每个新希望之星的散户优先从老希望之星之中选取，有实力的可以开第二家，第三家。没实力的我们就重新找，现在散户的商位非常紧张，有些黄牛偷偷炒我们的商位，我们已经报警处理了！小品牌商和散户对资金渴望度很高，我要在考虑从商管角度来解决这个问题！”

　　“支持！”李恒坚定的说道：“品牌商和商户是希望之星的重要合作伙伴，有水有鱼才池塘才能不干涸。希望之星最困难的时候他们选择支持我们！我们也要知恩图报的支持他们！第一，不管是大小品牌商，还是普通商户我们都可以协助他们贷款，帮他们找一些融资渠道。第二对信誉比较好，经营比较好的品牌进行扶持，我们成立一个小贷公司，用银行的最低利率给予他们支持！让他们在希望商城上报名，我们进行一定的筛选，符合条件的大力支持，我给你100亿的额度用来支持他们！第三探索一下其他可以支持的方式，从其他方面支持他们！”

　　李恒的话一出口在场的高管在心里都有些折服，不禁被李恒的胸襟所打动。轻而易与的拿出100亿支持刚刚帮助过自己的伙伴，这手笔一般人做不到。李恒是商业高手，更有商业情怀。经过李恒这一支持许多品牌商和商户都受益匪浅，事业会再一次腾飞！品牌商和商户会更大胆的跟着希望之星合作，对希望之星的发展来说也有巨大的促进作用！在场的高管看着李恒的眼神再次变了。

　　“这事我一定办好！”何嘉怡的心情有些激荡道。

　　何嘉怡说完在场的人都还在回味李恒的话，李恒继续问何嘉怡道：“希望LOLO什么情况了？”何嘉怡现在是希望地产商管总经理，同时兼职希望地产物业管理服务公司总经理，全权负责希望之星的运营和希望LOLO的物业管理工作。

　　何嘉怡汇报道：“希望LOLO23个项目配套的酒店，超市，银行等公司在前期就已经招商到位，已经和希望之星一起装修。这二十三个项目可出租的总面积920万平方，位置全部处在一二城市的核心CBD，达到顶级写字楼的标准，均价每天5块一平方左右。如果达到空置率为零，全年预计租金收入150亿-170亿左右。我的计划是写字楼开业的六个月内达到空置率为零！”

　　希望LOLO的选择的写字楼全部是城市核心区域，软件和硬件的标准已经达标，现在就看物业公司的管理水平了。李恒只所以把希望LOLO交给何嘉怡，就是看她具备高水平的管理能力。

　　李恒听完对何嘉怡郑重的说道：“希望LOLO就交给你了！”

　　“请董事长放心吧！”何嘉怡信心满满的说道。

　　何嘉怡汇报完李小海开口道：“董事长，希望之星这一个月收到全国各地近1000多个合作申请。我和齐董经过选择和筛选，认为有三个方面值得我们合作。第一是地产商，地产行业申请合作希望之星最多的行业。全国有一百多家大小房地产商寻求与我们合作800个希望之星。有排在前十的地产商绿房，大恒等等。绿房提出的合作目标是100个希望之星，大恒提出合作目标的是200个希望之星。绿房是国企，大恒是私企。还有一些放地产商提出的是一个，还有的提出的两个，也有十个八个，三五十个的！他们都是根据自身实力提出的！我和齐董商量和地产商合作的模式是双方按照自身资金实力出资现金拿地和建设，租金按出资比例时候分，希望之星由何嘉怡的商管管理，管理费商管公司收！限制是对方最少出资40%，最高出资60%。希望之星授权合资公司使用希望之星的LOGO专利和商誉，我初步接触了一下申请合作的公司，这个模式他们都能接受！”

　　绿房地产在国内房地产行业排在前三的房地产企业，也是从事房地产开发最早的国企。大恒去年的排位在第五，实力一样不容小觑。这两家企业和希望地产没什么交集，这次希望之星提出合作模式，他们率先提出了合作。

　　之前董大山提出合作建设希望之星的时候，收入比例他更愿意多给希望地产一些，但是现在是按照出资比例分成，李恒想了一下道：“就按照你们合作方案和合作商合作吧，绿房和大恒提出的300个项目必须在三年内全部开业，具体方案你们和他们深入洽谈吧！除了这两家大地产商，在选一些中型地产商，给你们三年50个名额分配，也是三年时间。小地产商要选精而美的，在各自的区域有一定实力和口碑的！具体名额50个！”

　　“好！”李小海继续道：“第二是一些投资公司，商场运营商，各行业的大小公司。提出的合作申请有200个希望之星！第三是一些地方政府的招商引资和投资公司，没有明确的数量，要看我们的意向。”

　　李恒道：“地方政府招商引资项目由齐董一手抓吧，这块李总你就不用管了。至于其他的申请你和齐董在仔细选择和斟酌一下，选择一些比较有实力，地方关系比较好的企业。名额不得超过50个！选择好所有合作商之后把对方资料发我，我确定后在合作！”

　　“没问题！”李小海马上道。

　　招商引资项目之所以交给齐江山，别人不懂齐江山懂，但是齐江山没有点破而是道：“放心吧，董事长！”

　　齐江山刚说完，马加一跃跃欲试的举手想发言，李恒看着他道：“说吧！”

　　马加一立刻笑着道：“董事长，市场的房价涨涨不休，希望之星被媒体炒这么热，我们希望美巢的销售工作也跟着沾光，销量也节节攀高，我看希望之星最近做的广告非常多，非常好。我想希望美巢能不能也大批的做些广告，促进我们的销售！”

　　“没问题，马总你找谢总解决！”李恒干脆的说道。马加一自从进了希望地产，在他的带领下希望美巢的销售工作做得很优秀，可是他从没张口要过支持，这次既然张口要广告费，费用自然不少，否则谢静或者齐江山就批给他了，谢静和齐江山都是有一定权限的，李恒想也没想的就答应马加一的诉求！

　　“谢谢董事长，谢谢总裁！”马加一乐的屁颠屁颠的！

　　“董事长，新商场联盟用昏招把自己打的晕头转向，找不着北了，我们是不是趁着这个机会反击一下？”王兆华问道。

　　“让他们在晕一会吧！我们现在蓄势待发，静观其变就行！”希望之星的招商工作已经达到目标，人流量和营业额都在大幅增长，希望地产已经稳住了局面。李恒没有置新商场联盟死地的打算，只要董大山知难而退，李恒并不想接下多大的仇恨，做人留一线。只是李恒心里隐隐觉得董大山绝不对善罢甘休，这一仗打到现在也许仅仅只是开始而已。

　　“董事长，我认为新商场联盟并没有偃旗息鼓，只会用更加卑劣的手段来对付希望之星，就在一周前董大山给我开出两千万年薪，让我去他们公司工作！我想今天在场的其他高管也被董大山挖过吧！”莫海语出惊人的说道，说完看了看会议室的所有高管。

　　“嘿嘿！”王兆华轻轻一笑道：“我说呢，我前几天还纳闷呢，新商场联盟挖我一个管希望LOLO的人干嘛，原来是没有挖走莫院长，跑来挖我了！不过我可没莫院长值钱，才给我开了一千万！”

　　王兆华一带头，李小海也道：“给我也开了一千万！”

　　张琳琳道：“给我开的一千万！”

　　马加一道：“我一个卖房子的也值他开一千万！”

　　何嘉怡笑笑道：“看来我和莫海一样值钱，董大山给我开了两千万！”

　　齐江山最后道：“给我开的和莫海，何嘉怡一个价！”

　　谢静难以置信的看看众高管道：“董大山是准备把希望地产的高管全部挖走吗？”

　　王兆华砸砸舌头感慨道：“董大山脑子是坏掉了，就他那个小庙挖挖我还行，还准备挖我们商场女王何嘉怡和莫才女！”

　　莫海怒看着王兆华怒道：“那你去啊，本才女以后不认识你！本才女这辈子就跟着董事长，谁也挖不走！”

　　王兆华立刻摇摇头道：“我也不会去的，希望地产是我一把屎一把尿拉扯大的，感情太深走不了！”

　　何嘉怡也跟着道：“平台不一样，希望之星是可以发挥我特长的地方，是希望之星成就了我。我没有答应他！”

　　马加一逗道：“主要是钱香，但是我觉得他那个钱烫手，揣兜里心不安！而且在双方战斗的关键阶段，挖走对方主将不是仁者所为！”

　　张琳琳道：“我没答应！我还准备跟董事长好好学习呢！”

　　李小海也道：“我更不能答应！我是希望之星项目的总经理，我要是走了情何以堪？”

　　齐江山满意的看着众人道：“你们都没答应，我这张老脸也不会答应！董大山出手的第三招又出歪了！”然后齐江山转头对李恒和谢静道：“董事长，总裁，希望地产兄弟姐妹在大是大非经得起考验，站得住脚，请你们一定要相信兄弟姐妹们的立场！”

　　“好！”李恒拍了一下桌子感动道：“对兄弟姐妹的立场我李恒表示感谢！有你们这帮兄弟姐妹在，我们拧成一股绳，希望地产何愁发展不起来！”

　　“诸位，我们一起加油！”谢静鼓励的说道。

　　“好！”众人一起鼓起掌来。

　　掌声完毕齐江山继续道：“董事长，在希望地产忙着和新商场联盟酣战之际，许多大型房地产商都在布局和希望之星一样的新商业体，近期开工和准备开工的新商业体有一百多家。”

　　在希望之星开始媒体上曝光之后，希望之星就受到房地产行业，经济行业等行业大佬的注意，希望之星的成功运营让他们看到了新商业体的成功和利润，在房地产界有资金实力和资源的大房地产商有很多，这两年房价地价暴涨让他们挣得盆满钵满。许多大中型的房地产商趁此机会纷纷走向全国各地的城市，布局全国的发展。这些布局在商业方面首选就是希望之星这种新商业体。

　　只是这些大中型房地产商没干过希望之星这种新型商业体，基本都是先建设几个摸索模式，并没有大规模的铺开建设，还有就是一些放地产商寻求和希望地产合作，比如绿房和大恒等，比较而言有了希望地产经营的经验在，他们反而敢大规模的布局。李恒觉得这就是机会，自己还有几年的时间来充分布局希望之星。

　　其他高管听了齐江山的话同样担忧的看着李恒，他们都是地产界的行家，齐江山的担忧也是他们的担忧。李恒看着众人道：“希望之星咱们摸索了这么久才敢大规模的铺开，其他地产商和咱们初期一样缺乏运营新型商业体的经验，咱们还有两三年时间布局希望之星，这两三年咱们的目标就是集中精力建设越来越多的希望之星。新兴商业体是一块很大的市场，咱们不可能全部占领，但是咱们必须抢占最大的蛋糕！诸位会想两年三之后希望之星建设的差不多了，咱们干什么？我已经说过我们玩新兴综合大型商业体！”

　　李恒短短几句话让在场的高管们听的有些痴迷，李恒在商业上的天赋在场的人有目共睹，深深折服。李恒在短短几年时间就带着希望地产走到如此高度，在过几年会走到什么高度想想都兴奋。

　　李小海举手问道：“董事长，这个综合大型商业体到底是什么样子呢，董事长你说了几次了，我也想了几次了，但是依然不明白！”

　　李恒笑着回道：“莫海不是说过么，希望之星走到哪里，哪里就是一座城！很快你就会明白的！”

　　会议结束后李恒直接奔赴机场，搭乘航班回了梨城，回到家里的时候天已经黑了下来。李悦知道李恒晚上到家，特意在家里做了一桌子菜，李恒的父母都在厨房里给李悦打下手。

　　回到自己房间换了一身衣服，李恒来到了餐厅，餐桌上已经摆了十几个菜，都是李悦专门为李恒做的爱吃的北方菜。李恒闻着香喷喷美味佳肴，肚子咕噜咕噜的响了起来，出差一个月天天吃南方的饭菜，李恒真有点不习惯，这一闻到北方菜，肚子顿时饿的咕咕响。

　　厨房里李悦和父母还在忙活，李恒朝厨房里喊了一嗓子道：“爸，妈，姐，我回来了啊！”

　　李正国率先走出了厨房，上下打量一眼道：“儿子，你怎么瘦了啊！”

　　“啊！”李恒拍拍肚皮道：“爸，我这是饿的。我还是喜欢吃咱们这边的饭，南方的饭菜我吃不习惯！”

　　李正国虽然是南方人，但是李恒从小出生在疆北省，已经习惯了北方的水土和饮食，并不是很喜欢吃南方的菜。虽然深夏有一家希望地产的五星级酒店，也有知名的大厨，李恒却从没有例外让他们特殊照顾自己一次！李正国这些年生活在北方，也和李恒一样习惯了北方的饭菜。就连做饭的李悦也都是在做北方菜，不太会南方菜。李家的一家人已经彻底北方化。

　　李悦正好端着一个菜从厨房出来听到李正国和李恒的对话后，接话道：“小恒，如果下次出差时间太长，你就自己带个北方厨子啊，省得在外面吃不好！”

　　李家现在经济现状带十个厨子也行，但是李恒不太爱搞特殊说道：“算了吧，我带个厨子别人说我矫情，没这个必要！”

　　梁文菊也从厨房走了出来，看着李恒慢慢道：“小恒，老话说吃饱肚子不想家，在外地出差一定一定要吃好，我们年轻的时候来的疆北，就经常吃不饱饭，熬了几年情况才好一些！结果老了落下一身病！”

　　李恒走过去把梁文菊扶着坐在餐桌前，拍着母亲的肩膀道：“妈，你放心吧！我们公司买了几个酒店，下次在出差我就让他们做北方的饭菜给我吃！”这次主要是出差时间太长了，李恒才发现原来两地的饮食差距真的挺大的，不过随着南北人快速的流动起来，南方也有很多人吃辣的，田姨火锅在那边的店生意就特别好！

　　一家人落座，李恒问李悦道：“李毛毛呢？”

　　“睡觉了！”李悦指着房间道：“我中午给他说你下午回来，他兴奋念叨了一下午，结果刚才忍不住睡着了，吃完饭你进屋去看看！”

　　“好！”李恒给母亲梁文菊夹了一块鸡肉，自己又夹了一块鸡肉吃了一口赞道：“真好吃啊！”

　　李正国听完看着李恒道：“这肉味熟悉不？”

　　“土鸡肉？”李恒又嚼了一块鸡肉笑道：“这是大弯村养的土**，村里来人了？”

　　李悦道：“这是我昨天去村里，走的时候大姑送的土地！上次你投资村里的一亿资金，五千万作为创业基金使用，村里很多年轻人借用这个资金创业，有搞养猪的，有开理发店的，还有养鸡的，反正干啥的都有。另外五千万我和村长商量了一下，买了两个矿正在开采中，还建设了一个建材批发市场，除了少部分店面给村里人开建材店，大部分店出租收取租金，我看现在经济发展挺好的，矿和批发市场应该还行！”

　　李正国也道：“小恒你投资过后，村里来咱们家借钱的人没有了，偶尔来的都是给咱家带点村里的土特产。李悦和村长把你投资的钱给村里人改善住房，免费给每一户村民盖一栋二层的小楼。还有矿和建材城的收益都发给村民了，村里60岁以上的村民不用干活，每月都能发不少钱。现在全村人都在念你的好！”

　　没想到大弯村变化这么快，李恒边吃边道：“姐，你可以让村里成立一个公司管理这些资产，在成立一个公司负责年轻人投资这块。然后在成立一个村民监督委员会，任命一个总经理全权负责村里的这些公司和资金使用，定期把公司盈利的钱分给村民。这样的话大弯村的发展就走上正规化，以后朝着现代化的公司方向发展！”

　　“好，我找村长商量商量！”李悦应道，大弯村的投资都是李悦再管，李恒给大弯村的投资是想让村民发家致富，他不想让这些投资打了水漂。不过经过李恒这次的的投资，大弯村的发展进入了一个快速的阶段。

　　“那几个村霸没有在欺负村里人吧？”李恒最担心的就是村里这几个村霸为非作歹。

　　“你不和村长教育他们了么，现在改变很大。几个兄弟从村里借了钱专心养猪，小日子过得滋润的很！”李悦道。

　　“大姑和表哥咋样了？”李恒问道。

　　“表哥表嫂都不愿意来城里工作，就想跟在大姑身边，我在希望丽景给他们买了一套200多平方的大房子，已经装修好，想的让他们没事的时候上来城里住一阵！我昨天过去送钥匙，表哥表嫂怎么都不要，最后我说是小恒让买的表哥才收下！我让村长给大姑的猪场贷了一百万，准备把大姑扶植成养猪大户！”李悦道。

　　“好！”李恒想了一下对李悦道：“村里的年轻人很多，要扶持一些年轻人把村子担当起来，没有年轻人，这个村子未来就没有希望！”

　　李恒知道就从这些年开始，很多农村的年轻人开始走出农村到南方去打工，造成村里变成了空巢，李恒不想让大弯村也变成空巢，李恒想把大弯村发展成为一个现代化的新农村。

　　“习洋洋，小志这一类的年轻人村里有很多，你放心吧！”李悦道。

　　吃完饭李恒早早的上床休息了，睡觉还是家里的床踏实。

　　希望餐饮集团从李恒重新规划以后，董事长周小霞就领着希望餐饮集团的高管对餐饮集团进行了大刀阔斧的改革，从基层抽升了一大批的高管，甚至有些项目总经理是从门店经理直接晋升上来的，这一下刺激了田姨火锅基层员工的工作热情，也给基层门店经理树立了更长远的人生规划，充分贯彻了希望餐饮集团以人才发展为本的理念。

　　在大批新任职的高管的推动下，希望餐饮集团的新项目有条不斋的的发展开来，经过两个月的努力全国第一批新项目的门店已经开业。

　　在这个过程中李恒格外的关注每一位新任职的高管的表现，发现这些高管工作激情，个人能力很强，但是确实也存在一些问题，比如缺乏大型公司的管理经验，缺乏拍板大事的魄力，好在谢静建议设置了双岗制，有效的避免了很多的问题。

　　当初李恒力排众议启动这批新人，希望废品集团的许多高管都心存疑虑，现在看到这些初出茅庐的高管工作渐入佳境，才深深的出了一口气。而这批新人也知道了他们的擢升是李恒亲自拍板的，个个对李恒充满了感激，工作起来就更加努力了。

　　李恒的办公室里，希望餐饮董事长周小霞正在带着一批新任高管给李恒汇报工作道：“董事长，我从全国各地门店调回了上千名火锅厨师，经过两个月的研发已经确定了飘香火锅，海鲜火锅，音乐火锅的加起来四十四个底料配方，经过半个月三万多名员工的试吃，选出了其中十二个底料。这些底料的配方都是经过质检部和第三方机构多次的化验，绝对符合餐饮行业标准。搭配上我们的绿色健康的菜品，绝对是市场一绝。这些底料已经生产制造完毕，分配到第一批的门店中了，昨天900家火锅店一开张，就启用这一批火锅底料！”

　　“我相信你的能力！”李恒对周小霞道：“希望餐饮我一般很少插手管理细节工作，就是对你工作的绝对信任。经过这几年工作证明，你已经是希望废品集团里最成功的董事长了，也是餐饮界管理门店最多的一把手，现在大家都说何嘉怡是商场女王，我李恒觉得你周小霞是餐饮女王！”

　　“啪啪！”一起来给李恒汇报工作的希望餐饮集团副总经理，汇捞海鲜高管火锅陆小西，田姨火锅总经理李亮，飘香自主火锅总经理徐亮，沸点KTV火锅，物流供应事业部总经理童创一起激动的鼓起掌来。

　　周小霞听了李恒的话一下有些腼腆起来，但是很快就恢复女强人的魄力笑道：“谢谢董事长的赞许，我让他们几个继续汇报昨天开业的经营情况！”

　　陆小西对李恒道：“董事长，我们汇捞海鲜火锅定位是高端火锅，海鲜大部分是从内地海边直运到店，有些不宜存活的海鲜我们采取的是空运措施，我们保证所有客户吃到的海鲜都是活的，新鲜的。汇捞火锅平均每个店有100张桌子，我们昨天开业的300家门店翻台率全部达到了3，去除成本消费均价达到了250元一桌，平均每个店一天的利润在7.5万左右！首批300家门店本月计划回款7亿！”

　　高端火锅消费市场是一个大市场，现在全国餐饮企业真正开拓高端火锅市场的公司寥寥无几，希望餐饮启用新鲜海鲜为特色，在用自有的运输网络保证海鲜存活率的前提下，抢占先机切入了这个市场，挖到了高端市场的第一桶金。随着汇捞火锅布店的增多，海鲜火锅市场也会充分的发展起来。

　　李恒听完对陆小西道：“高端就要有高端的样子，汇捞海鲜火锅要充分保证食材的新鲜，拿出希望餐饮集团最擅长的服务和品质，还有健康这三大法宝，保证服务好每一个客户！”

　　陆小西重重的点头道：“请董事长放心，我一定会记牢您的指示！”

　　陆小西说完徐亮汇报道：“董事长，飘香自主火锅的走的是普通大众路线，食材标准是学用的田姨火锅的供应链标准。这个供应链食材大多源自梨城的供应商，绝对的绿色安全。飘香火锅每个门店平均有150张桌子，昨天一开张翻台率直奔到6，每桌消费去除成本盈利120元。300家店本月预计回款10亿！”

　　飘香火锅的翻台率是汇捞火锅的一倍，单桌消费盈利只是汇捞火锅的一半，中高端一比较就能看出大众消费绝对还是主流。汇捞汇报火锅店的装修精美，欢迎优雅，很多高端的客户都是边吃边享受环境和服务，层次很高，所以汇捞火锅的翻台率到3应该是一个临界值，再想往上提升也很难。

　　飘香火锅其实和田姨火锅除了口味不一样，其他地方都很像，只是飘香火锅店自助式的取菜方式显得平易近人，可选择性更高，适合各种层次人员的消费。自主火锅在从2000年起风靡市场，一直发展了二十年都长盛不衰。田姨火锅高速发展这几年李恒忽略了自助式火锅的布局。现在自助式火锅市场真的是一片蓝海，很多餐饮公司都在大量的布店，希望餐饮借着自己之前的名气杀入这片市场，搅得自主式火锅风起云涌的。

　　李恒对徐亮对：“徐总，飘香火锅在大市场中竞争格外激烈。我们要想在全国快速发展布店，除了我们有钱发展以外，你要学习田姨火锅成功的办法和精神，遇到任何问题和困难及时向周董请教！”

　　徐亮忙道：“董事长，我是田姨火锅的大区总出身，对田姨火锅的精髓研究很深，虽然自助式火锅竞争激烈，但是我一定会站稳脚发展好！不懂得我都会及时向周董请示！”

　　“好！加油！”李恒听完道。在李恒心里几个总经理里面，李恒最放心的就是徐亮，因为徐亮在天姨火锅最久，经验也最丰富，李恒当初把飘香火锅交给他，也是考虑到这一点。

　　李恒说完李亮看着李恒道：“董事长，田姨火锅我们去年全年标准店达到430家，小店2100家。2004年元旦第一天我们新开标准店面600家，小店600家，合计标准门店4900家，小店3000家，本月预计回款62.5亿！田姨火锅现在发展稳定，前几天周董给了我今年的定位是除了开店，还要考虑把单桌的消费提高10%！”

　　田姨火锅的规模早就成了餐饮界第一大的火锅店，李恒上次给周小霞说过要随着全国经济行情的迅猛发展提高单店的消费价格，2004年周小霞把提高消费价格作为田姨火锅的工作重点来抓，她也是看好现在老百姓富裕起来了，消费能力也在大幅的提高。

　　李恒听完看了李亮和周小霞一眼道：“除了田姨火锅我们手里还有其他三个火锅品牌，顾客难免有重叠。我的想法是田姨火锅把目前已经租好的店面计划二月和三月开的门店开完之后，标准店就不在开设新的门店了。田姨小店从三月开始每月开够600家门店，到年底也不再扩张了。今年2004年田姨火锅店的工作重点除了周董布置的提高单桌消费能力以外，还要不断研究新的管理方式，完善工作漏洞。周董你去找科技集团的薛董，用一些科技的力量提高各个火锅店的工作效率！”

　　周小霞听完之后有些惊讶，但是她也能理解李恒的意思。田姨火锅目前已经占到火锅行业5%的市场份额，其他几个火锅店布局开店到年底，估计希望餐饮集团所有火锅店能占到火锅行业20%的市场份额，这俨然成了火锅行业的巨头。到时候几个门店之间难免也会相互掣肘发展，对于希望餐椅集团来说不是好事。

　　把精力用在提升消费能力，做好管理，增加科技力量来提高工作效率上这三件大事，是给田姨火锅和另外三个火锅增加核心竞争力，增加门店效益。

　　周小霞赞成道：“董事长，你放心吧！”

　　李亮虽然没有周小霞和李恒看的高瞻远瞩，可是他也听明白了李恒的意思，也把李恒话里话外的意思集结的八九不离十，于是笑道：“董事长，你放心吧！我一定把田姨火锅打造成精兵！”李亮是从基层几连跳到了目前田姨火锅总经理的位置，基本的觉悟还是有的！

　　李恒拍拍李亮的肩膀道：“多学多看，不懂的多请示周董！”

　　“好！”李亮干脆的回答到，李亮深知自己是李恒一把手提起来的，多少人都在关注着自己，自己绝对不能让李恒失望，也不能其他人笑话李恒。

　　最后一个汇报轮到海富贵了，海富贵坐在一旁一声不吭，眼睛却炯炯有神的盯着其他三个总经理，从他们的言行举止和汇报中不断学习和锤炼自己。同时还在不断回味李恒说过的每一句，仔细揣摩李恒话的意思和意图。海富贵知道自己是从一个基层门店经理跃升几级到了今天这个高位，和李亮相比自己的资历差的不是一点半点，经验更是没得比，好像是天空一块馅饼突然砸中了自己，中彩票一样的感觉！

　　海富贵平时很沉默，情商也低，但是智商非常高，什么事都看在心里。从培训行业辞职以后回到梨城，他想朝管理的方向发展，研究了希望废品集团两个月的时间，才从基层门店经理入职。其实当初他从区域入职一个区域经理也是绰绰有余的。

　　海富贵相信在希望废品集团这样的大公司，发展是十分快速的，对于人才也是极度渴望的，自己的从基层入手，最多两三年时间就会被提升，自己等得起。果然还没到自己预想的时间自己就被一次晋升到项目总经理的高位，这一步到位的提升让他受宠若惊，觉得李恒就是自己的伯乐，自己就是那批最好的千里马，终于找到了可以发挥的地方。

　　海富贵兢兢业业的工作了两个月，把沸点KTV项目搞的顺顺利利，今天终于被李恒叫来汇报工作了。看见李恒的第一眼就知道自己没有跟错人。眼前的李恒风姿卓越，举止稳重老成，身上有一股淡淡的商业领袖的其中。海富贵眼中立刻变的灼热起来，自己真的没有跟错人。

　　海富贵那知道李恒也研究过自己，也不知道李恒还知道他三福将六战将的理论。该自己回答了，海富贵认真的给李恒回道：“董事长，沸点KTV火锅是将KTV唱歌娱乐和火锅融合在一起，是一种的新的消费方式，董事长的指导思想是吃着火锅唱着歌。我们主流的消费的人群是年轻人，定位是年轻人晚上的生活，年轻人消费的时间都很长。我们每个门店有4000多平，平均80个包厢，目前每桌的去除成本，盈利在200元，翻台率是2。我们本月预计回款是3亿。但是董事长，我能否调整一些方式提高翻台率！”

　　沸点KTV火锅现在的境地和其他几个火锅相比确实差很多，但是主要责任不在海富贵，而是因为KTV火锅是小众消费市场，刚刚走上市场，不过年轻人的消费潜力是巨大的，就看海富贵怎么挖掘了。

　　“你说！”李恒默默的看着海富贵，如果他能解决目前沸点KTV的困境，李恒觉得自己就没看错人。

　　海富贵嘿嘿一笑道：“董事长，我们不是缺乏客户，而是缺乏控制好时段的方式！我们现在目前情况是下午6点-12点是我们的黄金时段，6点左右包厢一下坐满，年轻人的消费时间长，后来新来的客流没有包厢消费了。我的想法是我们把白天和晚上12点之后的时间利用起来。比如说早上10点-下午5点，我们一元包厢费，5点-6点不接客，白天最晚消费到5点！晚上6-12点正常消费。晚上12-凌晨7点，我们所有消费打8折！凌晨7点到早上10点我们不接客！这就能把其他时段利用起来，提高2的翻台率我预计没问题！”

　　海富贵果然如陆小西所说，是个典型双面性格的人，安静的时候很安静，说到工作的时候就激情四色，感染力很强。李恒听完心里很满意，却看着周小霞问道：“周董觉得呢？”

　　“这个方法很好！”周小霞说道。


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