第1060章 要挣钱了

孙志伟清楚地知道，他的目的就是最快速度搞钱，不然，后面一旦《希望工程》在全国全面展开，钱根本就不够用。

    原本的世界线上，《希望工程》历时34年才接收到捐款220多亿元，资助困难学生728.4万名，援建希望小学21064所。

    捐款平均到每年才有6.5亿元，每年也只能援助不到21万失学儿童。

    这哪里够，八十年代全国每年至少有200万儿童失学，这连十分之一都帮助不到。

    而且，孙志伟不仅想让资助的规模超过原本的历史，他还希望能把资助的范围扩大到中学甚至大学。光小学毕业用处并不大，只能说培养了一批学会认字的人，帮助国家扫盲了。

    这对他们以后的生活工作的帮助并不大，能改变命运的机会很渺茫。

    起码要上到初中毕业，或者中专毕业，才对长大后的就业有帮助，才能算改变一个人甚至一个家庭。所以，他需要钱，需要很多很多的钱。

    可钱从哪里来，在外面的资金不好大规模进来资助《北海基金会》的情况下，他只有在国内挖掘潜力。这就让他想到了地产行业，后面几十年，国内地产行业的规模，将从每年几十亿迅猛增幅到上万亿。他只需要在其中吃到点零头，就够孩子们用的了。

    简单解释就是「强者越强，弱者越弱」。

    当一个企业或个人获得初始优势时，往往能够吸引更多的投资和资源，从而进一步扩大其经济优势。这其实是一种常见的社会心理现象，即优势往往会产生更多的优势。

    《道德经》第七十七章也有类似的表述，「天之道，损有余而补不足。人之道，则不然，损不足以奉有余」后来94年开始的分税制度改革，将财政收归中央实行再分配，就是看到了这一点，所实行的改变。还有后来96年开始的省份帮扶政策，也都是这种调控的结果。

    所以，孙志伟没有丝毫愧疚的意思，也绝不会手软。

    至少他孙志伟可以保证一点，那就是，他做地产挣到钱后，绝不会为后代谋取私利。

    他自己的钱都已经多到几辈子都花不完了，也根本没有必要这么做，所以，他完全可以保证自己的清廉。全国的第一套商品房，是79年在深河诞生的「东湖丽苑」，也就是现在的「东湖新村」。东湖新村的面积并不大，整体设计很像港岛的公屋，楼房围成一圈，中间一座花园。  

    当时这个小区1/3回迁居民，1/3面向港岛居民发售，1/3国内发售。

    当时东湖新村的发售十分严格，只能用港币交易，购房者都是有港澳关系的人，或者是港岛的公司，或是国企购入。

    售价在750元/平米（2500港币/平米），这个价格对比港岛的住房价格，简直是白菜价。所以，在港岛发售时，一经推出就被抢购一空，当时港岛人一次购买10套的都不罕见。

    如今，时间又过去快10年了，经济环境发生了很大的变化，对比十年前，人们的收入也提高了很多。但孙志伟依旧很清楚，在现在这个年代，商品房的概念还没有深入人心，很多单位还在分房子。所以，他的这第一批房子建起来后，其用户群体绝不是普通老百姓。

    而京城又不是深河，没有大量的港商对房产的需求，他也别指望他建好的房子能在港岛发售。这个年代在京城，真正会大量购买成品商品房的，反而是那些刚在这个年代红火起来的单位。单位团购才是现在的商品房的主力消费群体。

    普通人现在的工资还都在100元以下，指望他们来买商品房是不现实的。

    在他们的观念中，有单位的免费房子不要，却花钱买房子，那不是傻么。

    当然，也不排除有一小部分人会购买，但那毕竟是少数。

    这种状况差不多要持续到98年，《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》发布。那时候，福利分房制度彻底结束，银行又推出了个人住房贷款业务，才让普通人有了购买商品房的可能。既然购房群体不同，那么房屋的设计也必然跟以后不同。

    现在这个年代，团购房子的单位对房屋的需求大概有两种：一种是面向人口众多的大家庭需求的住房，一种是面向干部的改善型住房。

    前一种，要求一套房子可供很多人居住，后一种要求房子的单间面积要大，内部设计要好。这让孙志伟想起北海幼儿园的家属小区，当时他对职工小区的要求就很符合前一种要求。

    当年他特意留出来的超高层高，现在基本上都起到作用了。

    家属小区的每家每户，都把自家的房子从中间分成了上下两层，把一套房子当成两套房子用。现在北海幼儿园的老职工们，只要看到自家的二楼，都要想起当年孙志伟当园长时的好来。知道北海家属区情况的人，没有一个不羡慕他们的，但他们想让自家单位也像当年北海幼儿园一样做出改变，那可太难了。

    孙志伟当年改变家属区住宅的设计时，反对的人也不少，可都让他利用自己的权力和老园长的威望强压了下来。

    不然，那种完全有别于其他单位的设计，在当年那时候，哪里能通过，不过是他强推通过的罢了。如今说他好的人，其中有很多人在当年可都是强烈反对的。


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