第802章
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第802章
这个事情之前江远峰就想过,教育用地要想变更使用性质,肯定会比较麻烦。
不是付了钱就可以随意乱搞的,一定得符合相关部门的规定才行。
“用来建体育馆。”江远峰说。
“体育馆?私人建体育馆吗?”徐主管一脸疑问。
作为这方面的主管,对体育馆肯定还是有一定认知的。
全国百分之九十九以上的体育馆都是公有的,只能当成是公益设施,不可能盈利,而且普遍亏损严重。
就拿省体育馆来说,自从建成以后,基本上每年要亏损以百万计。
因为体育馆建成后不仅是初修成本高,后期也需要高额的维护费用。
但体育馆本身的作用就是偶尔举办一些大型赛事,平时就是租给一些业余球队打打比赛,一百块一场的比赛费用,就算是天天有人租,一年的收入也是少得可怜,根本不够维护费用,更别说收回初建成本了。
所以这几乎就是一个一眼看去就知道会亏损的买卖,如果公家作为城市配套设施修那是说得过去的,但私人要烧钱修体育馆,徐主管是实在不能理解。
所以他的初步判断是,江远峰在撒谎。
他和其他商人一样,想把地块先骗过去,再暗中作手脚,转为商业用地,搞其他项目来赚钱。
但碍于何弘伟的面子,他不好直接点破。
“全国的体育馆都在亏钱,你们修一座体育馆,目的不是为了亏钱吧?”徐主管笑着问。
江远峰知道徐主管的意思,也笑了笑,“我们建的不是只是单纯能打球的场馆,是一个综合体。”
“什么样的综合体?”徐主管问。
“其中有篮球场馆,还有五人制足球场馆,另外还有羽毛球馆,乒乓球馆,瑜伽馆,健身馆等等。可以这样说,在滨海只要有市场的运动,我们那里都会有场馆。现在经济发展了,人们对生活品质的要求越来越高,运动会成为下一个风口。短时间内不能盈利,但长远来看,这是个优质项目。”江远峰说。
这话没虚的,完全说的是实话。
这就是一个战略性的布局项目,不是可以赚快钱的项目。
两三年内可能会持续亏损,但只要咬牙坚持,三五年后一定会腾飞。
当然了,三五年说长不长,说短也不短,要咬牙坚持得过去,需要雄厚的财力来支撑。
徐主管沉吟了许久,这才又问道:“这需要投入很多钱吧?”
“预计三千万以上。”江远峰说。
“三千万?”
何弘伟和徐主管都吃了一惊。
虽然知道需要很多钱,但没想到会这么多!
“这只是前期投入,后面如果要想做出档次,可能需要更多。”江远峰说。
徐主管张了张嘴,但没有说出话来。
江远峰知道他是在怀疑自己的财力,三千万这个数目实在是太大了。
他们的担心也是正常的,江远峰现在也确实没这么多钱。
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