第231章 还有什么比房子更好
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对于祈欣面露诧异的表情,苏安显然并不想过多的解释。
别说是对祈欣这种不了解经济发展规律的学生,即便是面对一个经济学家也很难说服对方,让对方相信房价还处于历史的低位。
如果按照经济发展规律,绝大多数人都会相信房价一定会上涨。
因为有大量的经验可以借鉴,正所谓以史为镜子!
即便不考虑国外的西方近代历史,就以古代的唐朝宋朝为例!
当大量人口出现在都城的时候,当国家处于和平发展的时期,以都城为中心会出现房地产暴涨的现象。
人口越来越多,可是土地却并不会膨胀。
而且在古代,城池的规划在王朝建立之初就已经划定了版图。
城墙的作用主要是用来御敌跟防卫!
所以,在城墙的周边绝对不允许出现庞杂的居民区。
城墙之外有护城河,护城河之外更是广阔的开阔地。
这里绝对不容许新建大量的村落,更不容许出现所谓的棚户区。
这就造成城内人只会越来越多,也正是因为如此在唐朝跟宋朝最昌盛和平的时期,都城的房价一日千里。
就连很多官员都在京城置办不起自己的房子,甚至一些在历史上有留下名字的官员,都只能在京城租房住。
哪怕是大诗人苏轼,也只能是租房过日子。
古代就有这样的经验,更不要说近代历史的西方发展。
无论是纽约这样的全球第一都市,还是亚洲的东京湾,甚至国内更没了解的港城。
小小的港城,在地图上显得是那样的渺小。
可正是因为小,却凸显出寸土寸金的感觉。
几百万人口,需要大量的房地产项目。
港城的房价,至少在此时远不是内地的普通人能够想象。
即便到了2022年,在港城黄金地段的一套两室一厅不到七十平米的房子。
其价值,能够在国内一线城市,换一套相当开阔的大平层,或者一套独立的大别墅。
在这样的前车之鉴提醒之下,人们应该能够理解房价会上涨。
可是,国内的经济与西方有所不同。
房价能够得到调控,这是所有人心里面肯定并且认定的事。
大家相信房价一定能够在智慧的调控下快速回落。
最终,房子回归居住的本质,让所有想买房的人都能买得起。
让所有只要努力生活努力工作的人都一定可以买得起。
大家正是出于这样的信任,哪怕是顶级的经济学家,也会觉得房价终有一天会慢慢回落。
“我知道三两句话,并不能让你完全相信我的思维方式。
不过你只需要记住一句话,别人恐惧的时候我贪婪,别人贪婪的时候我恐惧!
当所有人都认为房价一定会回落的时候,我却认为房价一定会上涨。
况且,就算房价会回落,又能回落多少呢?
你有没有考虑过这个具体的问题?
你有没有发现在报纸上人们从来没有议论过这个问题?
自从取消了单位分房的福利之后,房价从来都没有回落过。
按照现在平均工资一千元来计算,难不成指望我们现在这个地段的房子,回落到一千元一平米?
只要没有强制性命令,像我们这种地段的房子永远不可能会降价。它只会无限的上涨,上涨再上涨!
这里的土地资源,决定了这里的房子身份高贵。
如果在大山深处盖一栋楼,没有便利的交通,没有便利的商场,也没有学校更没有医院。
你觉得这样的房子值多少钱?你觉得会有人买他吗?
你再看看我们现在所在的地方,步行五分钟就能去工人体育场,无论是看比赛还是看演唱会,这里都是绝佳的娱乐场所。
而且对于年轻人来说,旁边的三里屯酒吧街,还是工体的夜店,这都是人们生活中必须的消遣。
再加上附近的学校,即便放在京城也是重点。
更何况这里离CBD非常之近,很多跨国企业的高级白领都会选择在这一区域买房。
更不要说,这里跟使馆区也是相隔不远。
各个国家的外交人员,也并非所有人都住在大使馆。
所以,这里的房价注定了不会便宜!
现在京城的人均工资只有一千,等到大家的人均工资达到三千,五千,一万的时候。
你觉得这里的房价会攀升到什么样的高度?
现在京城的平均工资只有一千,可我买这套房子的时候均价已经达到了九千块。
等到平均工资达到一万块的时候,这里的房价绝对会突破每平米十万块。
你信也好不信也罢,这是无法改变的经济规律。
反正不用你花钱,你只需要把你的身份证和户口本借给我就行。”说了很多话,苏安最在意的其实就是最后一句。
苏安想把自己买到手的房子写上祈欣的名字,这样一来即便自己有一天穿越之后无法再回来。
至少祈欣也有一个生活上的保证,哪怕她在这个时空里没跟自己走下去,至少祈欣凭借这些房子,能有一个很好的生活。
同时,凭借这样的身家财产,想必也可以找一个好人家。
这一刻,虽然感觉自己在给女朋友置办嫁妆一样。
祈欣对于苏安的说辞,如果站在苏安的角度去考虑问题的话,好像也的确是有些道理。
只是…
“你买房子,我没办法说些什么!
可是为什么要用我的身份证跟户口本呢?”祈欣当然能够想到苏安想要把房子登记在自己名下。
祈欣并没有开心,并没有因为男朋友想要把房子登记在自己名下而感到雀跃。
相反,祈欣感觉到莫名其妙。
且不说两个人只是情侣,就算两个人结了婚,就算两个人合法的领了证,祈欣觉得苏安的想法也有些过于突然。
祈欣的父亲是个赌鬼,没少为了钱跟母亲吵架。
而且祈欣在兼职打工的这些日子里,也没少看到那些开店的夫妻为了一些零零碎碎的事情吵个不停。
归根结底,都是夫妻二人想要掌握财权的一种表现。
想要把家里的财政大权掌握在自己手中的同时,又要防范着对方。
说到底,还是一种不信任感在作祟。
祈欣没想到苏安会做出这样的决定,可是自己还欠了他那么多债没还。
就算只是登记在自己名下,这也会让祈欣浑身上下不自在。
“我要买好几套房,如果全部登记在我的名下,未免显得太过于扎眼。
估计整个小区,也没几个人在此小区拥有多套房。
如果我这么年轻的一个形象,一下拿出手好几套房子。
肯定会引起不必要的麻烦,所以我打算把房产分散一下。
我打算把咱们同楼层的房子买下,同时楼上楼下看看他们愿不愿意出手。
如果楼上楼下都愿意出手的话,那么就意味着我们可以买到六套房。
除了现有的这一套房子之外,还有五套房子需要房产登记。
我想把一半的房子挂在你名下,我分担一下别人羡慕嫉妒的眼神。
财不可以露白,我名下登记三套房就已经是极限了。”苏安看着祈欣找了一个还算说得过去的理由。
“六套?你以为买鸡蛋灌饼呢?”祈欣知道苏安有钱,可是一出手就想把楼上楼下全买下来,这多少有些难以想象。
祈欣也见过有钱人,可是像苏安这种买房跟买菜一样的人家,从小到大这还是头一回。
“你就说帮不帮忙吧!别那么多废话!”苏安不希望在这个问题上过多时间的纠缠。
立马摆出一副不耐烦的样子,希望通过这样的神情让祈欣快速作出决定。
“你父母…”祈欣觉得这件事不太靠谱,就算苏安是一个超级富豪的儿子。
同时买下这么多房子那也是一笔不小的支出,难道就不需要告知父母吗?
而且在没有经过父母的同意之下,就把房产登记在自己的名下?
虽然自己不是一名律师,可是在报纸上也没少看到过相关的案例。
有些人为了逃避债务,把房产登记在别人的名下。
可是当这些人想要把房子要回来的时候,却出现了纠纷。
对方言之凿凿的说这是赠予,又或者说是购买。
总之,对方不想把这房子再归还。
甚至这种事情还会发生在亲兄弟,亲父子,以及十几年的夫妻身上。
很多时候家庭欠了债,为了保住自己家里的房子。
男人选择净身出户一个人承担债务,而把房产全部转移到妻子的名下。
可是当男人本以为是跟妻子假离婚,可是没过多久却发现一个晴天霹雳。
妻子竟然跟别的男人同居,甚至即将要结婚。
这种事情祈欣在报纸上已经见过了好几次。
兄弟,父子,夫妻尚且不能得到保证。
苏安如此草率的就信任自己,祈欣当然可以理解为这是男朋友对自己的爱。
可问题是,男朋友做事的时候显然考虑欠妥。
如果这事传到了他父母的耳中,做家长的岂能看自己这傻儿子干这种糊涂事。
就算这两三套房子只占他们家财富的九牛一毛,可是对于有钱人来说,丢失一笔钱并不重要,重要的是不能丢了脸面。
自己家傻儿子干出这样的事情,显然是丢了脸面。
别说是三套房子,就是一套房子,或许也会让人接受不了。
祈欣甚至能够想到,苏安父母知道这件事后一定会非常生气。
到时候苏安家在他的父母跟自己之间,一定是左右为难。
只不过,祈欣能想到的这些是苏安又怎么可能想不到。
只可惜,祈欣脑海中想象出来的富豪家庭,是苏安的父母特别能挣钱,苏安就是一个地主家的傻儿子。
然而真实的情况却是,苏家这一轮的新增财富都来自于苏安。
甚至就连苏安的父母都不知道自己儿子有多少钱,只是模糊的知道一个大概范围,并不清楚具体的数字。
再加上,苏安也不希望父母现在就知道自己的财产底细。
对于祈欣的猜疑,以及对父母的担忧,苏安直接强行打断。
“这都是我在家族公司里的股权分红,他们并不会过问我的钱会怎么花。
我在国外已经买了好几套房子,我父母也没有半点儿关心过问。
几百万美元说花就花,你觉得我父母还会在意这几百万人民币吗?
就算我们一次性再买五套,按照我这套房子的价值,那也不过是一千两百多万人民币而已。
如果单纯的只对比房产价值,一千两百多万也仅仅是相当于我在国外房产的三分之一。”苏安希望用一个不存在的故事,来打消祈欣对于金钱的担忧。
只不过,当苏安说出这番话的时候,祈欣到是真的如他所愿,不再关心金钱上的事情。
反而是脑子里跳出另外一个想法,而且这个想法很早以前就有,只不过一直没有得到一个比较满意的答案。
既然苏安家里这么有钱,一个儿子能花几百万美元在国外买房,又能轻轻松松拿出一千几百万在国内像买菜一样购买房产。
这么有钱的家庭怎么会让他上一所中专呢?
即便是京城的中专,那也是初中没能考上高中的一个无奈选择罢了。
这种感觉就像是,明明苏安家里有花不完的钱,可是苏安却要去路边翻垃圾箱找那些饮料瓶贩卖。
翻垃圾箱收破烂儿是为了挣钱,是为了让自己跟家人活下去。
从这个角度去考虑问题,似乎感觉没有任何可讨论的。
可问题是,银行卡里躺了那么多财富的苏安,如果真的去收破烂,这似乎才是真正的大问题。也是最不正常的反常现象。
祈欣想问,只可惜却被苏安推着走出了家门,去到不远处的中介。
苏安很快表明了来意,中介小哥听到之后一脸的兴奋。
眼前这位年轻人,已经跟中介小哥合作过两次。
也正是这两次,让中介小哥从一个底层的业务员,竟然变成了一个小主管。
虽然工资没涨多少,可是这种人生的飞跃,还是让他对苏安非常感恩。
如今大客户再次上门,中介小哥丝毫不怀疑苏安的财富能力,并且保证最短时间内帮苏安完成他想要做的事。
虽然苏安想要的这几套房子并没有在中介登记,对方的房主也未必有出售房产的意愿。
可是这世上万物,都有一个价格标签。
只要这个价格足够高,很多人都会经受不住诱惑,选择把他们认为很重要的东西去卖掉。
“客户的问题就是我们的问题,我一定尽最大的努力帮您搞定这些房主。”
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