478【神话】

龙威小子2、夺宝奇兵、星球大战、周末夜狂热票房四连胜，使叶劲不仅在好莱坞声名大振，就连香江也是轰动一时。
        且不说连着四部电影在好莱坞爆红，有多替香江人争光。单是四部电影票房分成，有可能达到三四亿美元，就让香江民众艳羡不已。
        “一部电影赚一亿美元，叶劲都比沈弼更有钱了”
        “五亿美元身家，就连船王都没有这么多的钱啊”
        “叶劲自己就是豪门，若是能嫁给他可就太好了。”
        民众们议论纷纷道。
        而叶劲身价倍增，近五亿美元的身家，也让香江众豪门心仪不已。
        在当下七七年，即便是香江四大船王，身家也不过二三十亿港币而已。其中还有大量负债，净资产不过十亿八亿。
        而叶劲却是身家五亿美元，约四十亿港币，债务几乎为零。这样的身家，足以比肩香江任何一家豪门。
        即便是与老牌英伦豪门，如嘉道理、凯瑟克、施怀雅相比，也相差不大。
        更重要的是，叶劲从出道至今不过四年时间，而他也还不过二十四岁的年纪，未来前景无限广阔。
        像这样有钱途又有前途的年轻人，从事的行业又与他们无冲突，各大豪门自然都愿意倾力结交。
        而最好的结交方式，莫过于联姻。
        联姻的话，叶劲将来所赚得钱，就会成为夫妻共同财产。一旦离婚，少则也能分走一半。而一旦生子之后，还将继承全部家业。
        叶劲现在尚未结婚，虽然已经有女朋友，但只要一天没结婚，那都不算数。更何况，就算已经结婚，也可以挑唆离婚的。
        因此接下来一段时间，叶劲收到大量的邀请，舞会、餐会、慈善晚会林林总总，应接不暇。
        叶劲对这些却没什么兴趣。
        不是他眼光高，喜欢挑剔，而是香江一众豪门都实在太o。
        他们的势力范围有限，不要说影响全世界，就连在香江，他们也只是英资的仆人。
        叶劲跟他们联姻，最多也就是在香江这一亩三分地上称霸，想要跨出这一亩三分地都不可能。
        既然如此，叶劲自然不想跟他们瞎搅和。
        回到香江之后，叶劲也只是见了李超人、邹文淮等人而已。
        “叶先生，恭喜您，听说您投资的四部电影都票房火爆，真是好了不起。”李超人笑着说道。
        “客气，客气。”叶劲点了点头，“李先生，您也很了不起呀。公司这几个月股价又涨了，我投资您真的没投资错。”
        长实的股价这三个月来，还在缓慢攀升当中。一方面是因为楼市复苏反弹，长实持有的物业增值；一方面股民对中环大厦项目有信心，认为将来很可能会赚大钱，所以提前投资。
        股价，其实并不是反映的公司现状，而是民众对公司未来发展的期许。如果公司未来发展一片向好，哪怕它现在还负债累累，亏损严重，未能实现盈利，也依旧能获得极高的股价。
        比如前些年的亚马逊、京東、美團、嘀嘀打车等等，虽然负债高，亏损大，但因为股民看好它们的发展前景，所以它们的股价依旧居高部下。
        相比起来，如果公司未来前景迷茫，没有了新的盈利增长点，哪怕现阶段它的财报再好看，营收再高，股价也高不到哪里去。
        就好像前些年的牛奶公司，虽然盈利一直非常稳定，而且持有的土地价值倍增，但因为公司不愿意开发这些土地，使得公司股价就常年低迷，市值远低于实际资产值。
        长实因为中标，获得中环地皮的开发权，未来大厦建成之后，公司业绩将有一个飞跃。所以公众看好它的发展。
        “叶先生太客气了。”李超人笑道，“我这公司经营一年所得，都还比不上您一部电影的票房呢。”
        他的长实现在市值约为十八亿港币，听上去的确是很了不起。但叶劲一部星球大战的票房，已经达到两亿美元了。
        “客气，客气，术业有专攻嘛。您让我盖房子，我还不行呢。”叶劲笑道。
        “您谦虚。”李超人笑道，“对了，叶先生，有件事我想请您帮忙参谋参谋。”
        “我”叶劲一愣，“李先生，您有什么事能让我参谋啊实话说，我对经商真不精通。”
        “叶先生太谦虚了，您如果不会经商，那我们这些人就成傻瓜了。”李超人摆手笑道。
        身家四十亿港币，白手兴家的人说自己不懂做生意，这话傻子都不信。更何况叶劲之前也展示过商业才能，长实能中标都亏了他的点拨。
        “您听听看嘛，帮忙参考参考。”李超人笑着说道。
        “那好吧，那您说吧。”叶劲想了想，点了点头道。
        如果这件事他也能受益，那点拨点拨也没问题。如果这件事跟他无关，那他就不多嘴了。
        “啊，是这样的。”李超人笑了笑，“现在您也知道，房地产市场复苏，未来大有可为。”
        “嗯。”叶劲点了点头。
        去年，他收购太古城的楼盘时，楼价才每平尺两百元港币。现在还不满一年时间，楼价已经涨到每平尺三百元港币。
        而且，不同于去年销售的时候，无人问津。今年，太古城唐宫阁、元宫阁开盘的时候，有买家提前两天就在售楼处排队了。因为排队的人太多，交易太火爆，都要劳动警方维持秩序。
        由此可见，现在楼市有多火爆。
        “要开发楼市，就得有地皮。而您也知道，香江人多地少，尤其是黄金地段的土地，更是稀缺至极。”李超人又道。
        香江土地其实并不少，新界地方地皮多得是。以公共屋邨的密集程度，不要说安置五百万人，就算安置五千万人都行。
        但新界距离市区太远，普通人是不愿住那么远的，只愿意待在香江、九龙，而这两处地方经过近百年的开发，实话说，剩余的闲置土地几乎没有。
        “李先生长话短说，您到底打算做什么”叶劲不愿意再绕来绕去，直接开问道。
        “我想收购九龙仓。”李超人随即说道。
        。


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