372【买一栋楼】

叶劲回到香江之后，刚巧，神话影业帮他接下了几家广告代言。
        分别有索尼空调、宝洁男士沐浴露、虎牌啤酒等等，广告费用少则两百万港币，多则五百万港币。
        这样的价码，在当时的香江而言，可以算得上是天价了。
        通常来说，一般的电影明星，如洪金寳、成龍、元飚、林清霞等，代言的价码最多五十万港币而已。成龍前些日子为维他奶做得广告，费用就是五十万港币，相当于他一部电影的片酬。
        有钱能使鬼推磨叶劲收钱之后，马上做事，进到摄影棚内，依次将广告拍摄完成。
        在他拍摄广告期间，陆续又有代言谈妥。
        最终，叶劲接拍了十则广告，其中有丰田汽车、百事可楽、凌仕香氛、西铁城手表、彪马运动鞋等等，多是世界知名的大品牌。
        为它们这些大品牌拍广告，不仅让叶劲轻松入账三千八百万港币，而且还有利于提振他的知名度。
        好像百事可楽，专门推出了有他头像的可乐罐。如此一来，无论是谁要购买百事可楽，都能够第一时间看到叶劲的头像。
        除此之外，这次的代言，也让叶劲和这些品牌建立了初步的合作关系。将来，他再拍电影拉植入广告的时候，自然就要容易多了。
        叶劲去年第一次拍龙威小子，因为主创都是新人，所以几乎一则植入广告都没拉到。
        但其实如果运作好的话，像龙威小子这样的青春校园题材电影，还是很有广告植入的空间。甚至电影还没有上映，单靠广告植入，就能够筹集到拍摄所需的一百五十万美元。
        只可惜当时叶劲一点门路都没有，而华纳影业当时也不重视这项目，所以白白错失了赚钱的机会。
        换做是现在，如果要拍摄龙威小子2的话，叶劲肯定能够在拍摄之前，就通过广告植入筹措到三四百万美元的费用。
        这边叶劲搞定了代言，那边赵雅芷也和太古地产谈妥了。
        太古地产允许叶劲以内部认购价格，认购太古城新晋推出的两个楼盘洞庭阁和鄱阳阁。
        太古地产是英资太古洋行旗下的分公司，而太古城所在的地块，之前是太古洋行旗下的太古船坞。
        太古船坞面积多达二百三十万英尺，在寸土寸金的香江，这样大一块土地真可以说是价值连城。由此也可以看出英资洋行的底蕴。
        太古地产于七四年开发太古城项目，宣布将其建成为含住宅楼、商业中心、学校、戏院的高档住宅小区。
        洞庭阁、鄱阳阁即是第一期的项目，两座住宅楼都有二十九层楼高，样式为双十型大厦，使每个单位都可以获得充足的阳光和空气，还能够缩短走廊的长度。
        除此之外，每个单位的面积在六百到九百平尺不等，属于是中型住宅楼。最令人欣赏的是，两座大厦都能够看到大海，可以称得上是无敌海景房。
        不像港府提供的廉租屋，好似鸽子笼一般，又小又挤，不要说什么无敌海景，就连晒太阳都难。
        所以，这个住宅楼还是蛮值得入手的。地段不错，楼型不错，服务也不错，最关键的是，价格还不贵。
        七六年，香江的房地产刚刚开始复苏。无论开发商还是房客，都还是比较慎重的。
        太古地产担心太古城第一期推出之后遇冷，使得后续的开发受挫，所以本来就打算搞内部认购，造成短期内销售一空的假象来刺激市场。
        如今赵雅芷主动提出内部认购，要买下一栋楼来。对于太古地产来说，简直就是送上门的大客户。
        因此，最后经过多番谈判之后，太古城答应打八五折，让赵雅芷拿下其中一栋楼。太古城一期的售价为两百到两百三十一平尺，打八五折的话，价格变为一百七到一百九十五一平尺。
        这样的价格看起来很便宜，但其实成本更便宜。太古船坞本来就是太古洋行的资产，地价低得吓人，每平尺的地价还不到二十元，所以其实太古地产还是很有钱赚的。
        跟太古地产谈妥之后，叶劲随后以三千五百万港币价格，拿下了洞庭阁这栋大厦。
        洞庭阁为双十型大厦，每层八个单位，共二十九层，计二百三十二个单位。每个单位六百到九百平尺，合计十八万五千平方尺。每尺售价一百七到一百九十五，约合三千一百万港币。再加上地下一层停车场，总计三千五百万港币，价格还是很合适的。
        “叶先生真是出手豪阔，跟你合作真是开心。”太古地产销售部经理马博文握住叶劲的手笑道。
        他正愁房子推出之后销售不畅，没想到叶劲一出手就买走了一栋大厦。如此行事，真是不同凡响。
        要知道，即便是那些亿万富豪，想要调动三千五百万港币，也不是那么容易的。他们的资产或许超过一亿，但是他们的流动资金，很可能连几百万港币都不到。
        而且，这解决了他的一个大难题。有叶劲出手抢楼做噱头，剩下的鄱阳阁也就不难卖了。要知道，人都有从众的心理的。
        “马经理不必客气，今后贵公司再卖楼的话，希望可以提前跟我打声招呼。”叶劲笑道，“我还希望能跟你们再次合作。”
        太古洋行是香江鼎鼎有名的大洋行，地位和怡和洋行、汇豊银行、会德丰、九龙仓、和记洋行、置地集团等不相上下。
        太古地产背靠大树好乘凉，地位也类似于内地的萬达、萬科、姮大、碧桂圆等等，算得上是顶级的房地产开发商。
        它开发的房子，通常来说，都应该是地段好、设计佳、用料足的好房子，算是比较有保障的。因此叶劲愿意跟它长期合作，每次开市之前，先预定一整栋楼，免得再跟其他人争来争去。
        要知道，七三年股灾未发生之前，香江房地产大热，要买房子都得排长队，抽号才能够买得到。
        叶劲相信，房市回暖之后，类似现象一定会再发生。到时候要想买楼，就必须要提前动手。否则真等推到市场上再想买都没机会了。
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