786【商机】

更何况，叶劲本来就想买栋半山豪宅了。

        他之前和林清霞住在九龙塘。那里虽然也属于是豪宅区，但是论尊贵远不及半山区。

        而且，九龙塘的房子只有六千平尺。在普通人的眼中，这已经算得上是超级豪宅了。不过对叶劲这样的首富来说，这样的房子就未免寒酸了。

        要知道，叶劲在比弗利山的豪宅，面积可是足有六英亩（两万四千平米的）。如今这座卢氏大宅，才勉强配得上他。

        卢氏大宅虽然只建了十年，不过叶劲在接手之后，还是准备从里到外，全面整修一番。要让里里外外都看不到卢家的一点痕迹，免得住在里面膈应。

        “老罗，一定要请最好的设计师，最好的工人来帮我装潢。我后半生的幸福，可就全靠你了，千万别让我住得不舒服。”叶劲吩咐同心地产总经理罗康睿道。

        他准备环游世界之后，就回到香江常住的。这里人杰地灵、风景优美、空气清新、饮食丰富，正适合休养。

        “您就放心好了，我绝对会用心的。”罗康睿笑道，“叶先生，您还真是够幸运的，居然买下这么大座豪宅。您知不知道，香江有多少富豪羡慕您呢。”

        “有什么好羡慕的，一所房子而已嘛。实话说，这座宅子，比我在比佛利山买得豪宅还贵。”叶劲笑道。

        比弗利山的华纳庄园，当初买得时候，也不过花了七百万美元，约合六千万港币而已。而这座卢氏大宅，估值则是七千万港币，比华纳庄园还贵。

        而且华纳庄园占地两万四千平米，卢氏大宅占地只有五千平米，因此还是卢氏大宅要更贵些。

        “那也没办法，谁让香江的土地更贵嘛。”罗康睿笑道，“对了，叶先生，我这里有两个好消息想告诉您。

        英资财团会德丰的大班约翰马登，准备将手中持有的股份卖出。另外，英资怡和集团也准备将港灯出售。我觉得这两笔生意都有钱赚，不知您意下如何呢？”

        “会德丰要出售？！”叶劲一听，惊讶的道。

        “是呀。”罗康睿点了点头，随后仔细介绍了情况。

        会德丰同怡和、太古、和黄并称四大洋行。它旗下的生意非常广泛，主要业务是船运业，另外还有地产业、金融业、能源业、零售业等等。

        因为七零年代至今，两次石油危机的缘故，使得全球经济都陷入低潮，也因此会德丰的船运业务遭受重创。

        使得它负债累累，截止八二年底，它的负债已高达二十一亿八千万港币。另外，还需要再支付六亿八千万港币，才能够完成六艘在建的船舶。

        而现阶段，会德丰旗下多家上市公司的市值，也不过二十五亿港币而已，因此已经是资不抵债了。

        而且，银行界向来是晴天送伞，雨天收伞。眼见会德丰的财务状况如此之差，即便是同为英资的汇豊、渣打，都不愿意再给它贷款，这就令会德丰的运营如陷泥潭，步履维艰。

        再加上香江前途不明朗，使得约翰马登就想出售会德丰，套现离开。如此一来，既甩了包袱，又得到了一大笔钱，约翰马登完全可以带钱回到英格兰德，舒舒服服地做自己的爵爷。

        “原来如此。”叶劲听完之后，点了点头。

        想不到曾经叱咤香江的四大洋行，居然也会落到卖身的地步，还真是够令人感慨的。

        这也让他越发的警醒，对于自己的生意，对于继承人的培养，一定要再多下点功夫。不然就算有亿万家财，也很可能落到一无所有的地步。

        “叶先生，会德丰是块大肥肉呀，我觉得咱们不要错过。”罗康睿又笑着说道。

        会德丰旗下有两百多家分公司，其中不乏像夏利文发展、会德丰船务、宝福发展、联合企业、连卡沸发展、联邦地产、置业信托、中崋煤气这样的大公司。

        这些公司其实都很有潜质的，只是约翰马登太急功近利，扩张太过。明知道石油危机，船运业逐渐衰落，还要花钱购买新船，维持自己世界第一船运公司的名头。结果就导致公司负债累累，连带这些优质资产都黯然失色。

        所以如果把会德丰买下来，再把其中的不良资产处理掉，那么剩下的优质资产就能够恢复应有的价值。

        别的不说，单是中華煤气就是一只会下金蛋的鸡。因为全香江就只有这么一家煤气公司，全香江的民众只要用煤气，就必须要给中華煤气付钱。这样独一份的生意，是最好做不过得了。

        “有道理。”叶劲点点头笑道，“那就跟他谈谈吧，如果合适的话，那就可以买下来。”

        “好咧。”罗康睿一听，笑着应声道。

        会德丰作为香江四大洋行之一，一旦被他收购到手中，那他可真是光耀门楣了。而且，他还很有可能坐上会德丰大班的位子，成为又一位英资洋行的华人大班。

        想想看，李超人因为收购和黄，包金水因为收购九龙仓，都被誉为是华商的骄傲，报纸媒体连篇累牍的报道，全港民众万众一心的推崇，就知道华人洋行大班这个头衔，有多么高的含金量了。

        “对了，怡和也要出售港灯？”谈完会德丰之后，叶劲又问罗康睿道。

        “是啊。”罗康睿点点头，“事情是这个样子的”

        港灯创办于一八年，由保罗渣打爵士发起，各大洋行纷纷参股创办的。是香江唯二的两家电力公司之一。另一家电力公司，即是嘉道理家族创办的中華电力。

        在二战之前，港灯的营收是要超过中電的。但是二战之后，九龙、新界地区得到开发，居民日益增多，工业日益发达，因此中電的营收就渐渐超越港灯。

        但尽管如此，港灯依然收入丰厚，是香江众多上市之中，十大英资上市公司之一，市值最高时为三十五亿港币。

        八二年初，怡和出于扩展业务，增加收入的考虑，以高出市价三成的价格，将港灯收购到手中。

        但没想到的是，怡和收购港灯之后，就发生了佳宁事件，香江股市、楼市暴跌，影响了怡和的运营。

        这一风波还没有过去，下半年就遭风波，使得怡和的运营越发艰难。据报道，怡和的负债已经达到一百六十亿港币。而现时，怡和系总市值才一百三十亿港币，形势可以说是危如累卵。

        不过它不及时抛售资产套现还债，整个公司都可能因此而崩盘。因此尽管怡和大班纽壁坚知道港灯是只金鸡，也必须把它卖掉不可。不然毁掉的就是整个公司。


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