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第105章 萌芽大厦


  “那我先去忙了。”

  张硕刚才说的轻巧,蒋悦深知,他其实面临着很大压力,不敢打扰。

  “嗯!”

  张硕靠在沙发上,确实有些累。

  心累。

  虽然早就有预料,等萌芽控股发展到一定阶段,就一定会面临各种意想不到的有形的无形的压力。

  只是没想到会来得这么快。

  最早拒绝投资机构,其实已经算是第一波交锋了。

  再到马二爷的试探。

  然后就是这一次。

  这些人明知道二叔的存在,却还敢找上门来,肯定不是什么小鱼小虾。

  但张硕不可能屈服。

  那些人今天没有得逞,绝对不会轻易善罢甘休,保不齐将来会找机会,给萌芽控股一点颜色看看。

  “不怕贼偷,就怕贼惦记啊。”

  张硕就很头疼,他又没什么办法,只能是见招拆招。

  兵来将挡,水来土掩吧。

  想要抵消这方面的压力,有一个办法,就是继续做慈善,不过这就不是一两亿能所解决的了,需要持之以恒。

  “再看吧!”

  张硕不喜欢被强迫。

  …………

  接下来两天,张硕亲自参与了跟翡格大厦业主的谈判。

  最终达成买卖协定。

  蒋悦代表萌芽置业,出资10.3亿全资收购翡格大厦,首付4.3亿,剩下6亿尾款分12个月付清,每月支付0.5亿。

  不计利息。

  萌芽控股每月光是扶持基金就有1.5亿,分期付款的话,就能极大地减轻控股公司的资金压力,不至于将流动资金一下榨干。

  交易达成,翡格大厦将更名为萌芽大厦,作为萌芽控股总部。

  刚签完买卖合同,张硕就叮嘱蒋悦:“完成产权变更之后,立即将萌芽大厦抵押给银行,争取再贷点款出来。”

  “还要贷款啊?”

  蒋悦感觉张硕最近太激进了,萌芽控股已经背负20亿巨额贷款了。

  “能贷为什么不贷?这可是优质资产,银行没可能拒绝的,多的不敢说,贷个五六亿肯定是没问题的。”

  等到贷款下来,萌芽控股的流动资金不仅不会因为购买萌芽大厦而减少,反而还能再增加一两亿。

  等于是一分钱没花,纯用银行的钱买下一栋大楼。

  张硕想的跟蒋悦不同。

  那些明里暗里的人逼迫越甚,他就越不能放松,越要穷尽一切合理合规的手段,在最短时间内将萌芽控股发展壮大起来。

  等萌芽体量跟腾达相当,就不怕整天被人惦记了。

  “好吧。”

  蒋悦必须承认,张硕说的也有一点道理。

  她也猜到了。

  张硕想要继续贷款,肯定是要筹措资金,收购蒿得地图的股份。

  不然。

  现在账上可没那么多的钱供他挥霍。

  “后天不是圣诞节吗?抓紧时间,找施工队将楼下、楼顶的大厦标牌都更换了,到时举行一个简短的揭牌仪式。”张硕吩咐。

  “你是想请媒体报道?”蒋悦是越来越懂张硕了。

  “聪明!”张硕就很欣慰,“正好借机向外界宣示萌芽控股的实力,别整得诺大一家公司还要租赁办公区,多少有些说不过去。”

  他这不是为了炫耀,而是在为薇信背书。

  先是数据中心项目开工,再是总部大楼落地,这两步走下来,已经足以向外界宣示萌芽控股的实力了。

  至少也能挤进滨海城百强企业名单。

  对普通网民而言,告诉他们《消消乐》有多少充值流水,薇信有多少用户,是不会有什么直观感受的。

  只是觉得很牛。

  但到底有多牛又说不上来。

  可要是说萌芽控股直接在滨海城CBD区,花十亿买下一栋大楼,那感觉立马就直观起来了。

  是真牛!

  这么一宣传,虽然还是无法跟腾达这样的巨无霸比拟,至少也能在一定程度上,抵消腾达这个庞然大物在用户心中的一点影响力。

  他还在忌惮腾达呢。

  马二爷上次晚会上的试探,无疑会是腾达的最后一次努力。

  或者说。

  是在给张硕最后一次合作的机会。

  可惜被他给拒绝了。

  “放心吧,这事我来安排。”蒋悦也很感慨。

  作为全程参与者跟见证者,最近短短一个月,张硕动作频频,悄然之间,就将萌芽控股的段位硬生生往上抬了一级。

  说出去谁信?

  可以说,通过最近的一番操作,张硕已经为萌芽控股的腾飞埋下了种子,就看明年能否真的潜龙腾渊了。

  还真是有些期待啊。

  …………

  第二天上午。

  张硕刚上班,原翡格大厦物业经理钱进才,就跑来试探他的口风。

  “张总,对于我们星辉物业的管理,不知道您还满不满意?”钱进才姿态放得很低,甚至有点狗腿子的意味。

  他之前其实跟张硕接触过,就是那次张硕为青鸟互娱更换办公区。

  当时张硕的豪横,就给钱进才留下了很深的印象,后来更是一发而不可收,萌芽控股连着租下三层办公楼,一举成为翡格大厦最大租户。

  就在钱进才感慨的时候。

  谁能想到,一转眼,张硕竟然把翡格大厦整个买下来了。

  属实是过江猛龙。

  钱进才忐忑,也是因为之前他在地下停车位的分配上,惹了张硕不开心,虽然后续及时弥补,甚至还给张硕划定了专属停车位。

  但谁知道张硕记不记仇?

  现在的张硕,只要随便动根小手指,就能让他卷铺盖走人。

  “给你两个选择。”

  跟钱进才这种人,张硕却是懒得废话,竖起两根手指:“要么带着你的人回原公司,我们要更换新的物业;要么带着你的人跳槽到萌芽置业。”

  将萌芽大厦置入萌芽置业,就是要借机组建自己的物业服务团队。

  怎么可能还用原来的物业公司?

  “我跳槽,我跳槽!”

  钱进才根本就不做犹豫,当即就有了决定。

  “聪明的选择。”

  张硕没有多说什么,直接将钱进才丢给蒋悦安置。

  因为不是新建的写字楼,萌芽大夏现在的情况其实是有些复杂的,不包括萌芽系在内,大厦里还安置着大大小小37家公司。

  租赁合同有一年一签的,也有签三年、五年的。

  不可能说。

  大厦易主之后,萌芽置业一口气就将这些公司全部清理出去。

  光违约金就吓人。

  关键这样做还特别容易得罪人,谁知道这些公司里有没有什么神通广大,手眼通天的人物,没必要犯众怒。

  而且以萌芽系现在的情况,也根本用不了这么多的办公区。

  初步打算是——

  对于那些一年一签的公司,今年到期之后,明年原则上就不再续签了。

  宁愿空着,也不再折腾。

  而对于那些签了三年、五年租赁合同的公司,基本都是有实力的,租赁的也是一整层,原则上还是会继续履行合同。

  等到合同到期,再自行解除合约。

  另外就是,萌芽大厦6层以上才是办公区,1-5层其实是裙楼商业,对于已经入驻的商户,那自然也都要维持原样。

  萌芽置业继续收租就是。

  也正因为情况复杂,张硕才乐见钱进才带着现有团队跳槽,加入萌芽置业,这样就不至于在管理上引发什么混乱。

  原班人马管理,也更容易让租户放心不是。


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