第101章 拿下废地皮

（二百二十八）
  按说颜氏父子“空手套白狼”，在内地滨江成功地打造第一家规模五金城算得上“剑走偏锋”，算是在滨江房地产一片凋零的大气候大环境中创造了奇迹！他们两个人也以五金城的项目名头狂捞一个多亿“中饱私囊”，应该算是心够“狠”手够“辣”的了。
  盛名之下，却没有任何一个承建商、材料商等为迟迟不能到手的工程进度款、材料款起争执闹意见甚至“揭竿而起”、或“如法炮制”其他单位拉一车的人在市政府门口系白头巾拉“血淋淋”的白色条幅“静坐”的现象。
  人说：钱来的快，去的也快。
  由于一夜暴富，颜氏父子开始沉迷于吃、喝，流连于嫖、赌，往返于港澳之间，一个多亿的天文财富竟然在不到一年的时间里就基本上被挥霍了一空。
  有道是：人心不足蛇吞象。
  在滨江开发“冒险成功”尝到甜头的颜氏父子，这会又被打回了原形，于是又试图“卷土重来”。因为他们深信：富贵是险中求来的，所以尽管这一次可能较之前一次难度会更大，也即冒的风险会更大，但“换来”的财富也许更令人期待！
  亚里斯多德说过：人不能同时两次踏进同一条河流！同样的道理，之前颜氏父子在滨江开发五金城的“成功”是不可能复制两次的。
  而读书不多却聪明过人的颜氏父子似乎也无师自动地悟出这个道理，所以他们没有准备躺在五金城开发成功的“功劳簿”上。不是他们不想啊，因为他们突然发现五金城积累的财富虽然也是天文数字，但毕竟有限啊！哪里经得起无底洞的赌场转一圈啊？！所以必须得回滨江再找项目捞钱啊！只不过，这次想回头，猛然发现：来钱快的新项目不好找！更可气的是滨江市的领导部分已经轮换了。
  怎么办？
  办法总比困难多。这似乎更激起了颜氏父子的“雄心壮志”！他们不仅仍然倚重王真人和张强的双重王牌组合，还别出心裁地临时聘用了曾经对他们视若财神的滨江小混混们来充当自己的耳目和眼线。
  当然这些是需要花钱的。就问这么做值得吗？颜氏父子就用事实告诉你这么做的道理和价值。你以为这些小混混是来白吃白喝的啊？错，是用他们来寻找商机啊！因为这些小混混别的事不会，哪儿有好处，哪儿有利可图，他们是天生的最会钻营的一把好手！
  这里需要补充说明一点的是，其实在五金城项目开发的过程中，贼精贼精的颜忠旺就已经觉察出王真人的“不寻常”，所以他（她）为颜氏父子五金城的开发以及最终的成功起着不可替代的“首脑”作用，是当仁不让的居功至伟的“幕后英雄”！但自始至终，这个没有以真面目示人一直保持着几分神秘色彩的王真人，却似乎对人们“趋之若鹜”甚至不惜“兄弟反目”、“夫妻分离”也要“争取”的金钱并不“感冒”！
  颜忠旺对此“困惑不已”，而之所以一直没有去拆穿王真人的“庐山真面目”，主要还是因为五金城的大好形势而“智令神昏”；而“少不更事”的搭档儿子“颜强”没有老汉的这些复杂的经历，所以基本上没有什么可值得怀疑的，所以也就一直对王真人处于“言听计从”的状态，从而没有对他（她）有过任何“造次”的念头。
  事实却令人啼笑皆非的是，这个被“颜强”从武汉一座无名道观不惜重金接下山的上知天文下通地理无所不能的王真人，其实就是他老汉颜忠旺二十年前狠心抛弃的原配王素珍！因为多年的修行练就了她完全不同于以前的气质，甚至连长相都略有改变，所以即便是曾经同床共枕多年的颜忠旺，也不是很确定眼前的被儿子高薪请过来然后又源源不断地为自己的五金城“奉献”着一个又一个的好点子的神秘人物是不是就是自己的原配结发妻子王素珍。
  可能有人会问：就算这事真有这么巧，那么“无所不能”的王真人不仅有自己的道观，甚至海外都有几千弟子，为什么会“心甘情愿”地“委身”到内地一个并不起眼的三线城市-滨江来趟“颜强”的“浑水”呢？
  这里面有个说法，就是首先是王真人算准了自己这个时段有个“坎”：这就是之前已经作过交待的王真人正好赶上自己的私生子与自己的女朋友为了抢夺自己的财富搅乱了自己的借修行之名大赚其钱的“一厢情愿”。当然早已在武汉黄坡自己“落泊”之时就“崇拜”得五体投地的“颜强”近乎“死皮赖脸”般的“苦苦哀求”，多少也起了一点作用。否则就算是八台大轿来抬“养尊处优”的王真人恐怕也是难以成行的哟！
  那么王真人真的不认识“颜强”吗？
  这个完全有可能。因为“颜强”出世时，王素珍便已经万灰俱灰“与世无争”了，所以不要说“颜强”，就算是其他的事她也都基本上“睁一眼闭一眼”的，至于削发为尼踏进了不远处的峨眉山道观取名法号慧根尼姑那是后话。

  而在“颜强”随老汉老母被迫离开四川绵阳时，慧根尼姑已经在峨眉山道观修行多年，并因突然“天眼大开”而下山成为一无名道观的主持，并自改名号为真人。所以懵里懵懵的“颜强”怎么也不会想到，自己花大价钱拉过来的这尊神居然就是自己的大姨。
  王真人也是来到滨江后，看到颜忠旺才“明白”这一切的。这似乎是她有史以来算漏的最大“败笔”吧。但自己可是对外“宣称”是从来说一不二的真人哟，所以事到如今，也只好低着头半蒙着面“照单全收”了。王真人不打算把一切挑明，她感觉如果那样做，自己原打算找个清净的地方来逃过的这一劫就算逃不过去了。
  而贼精贼精的颜忠旺呢，虽然对天上突然掉下来的王真人有几分敬畏和猜疑，但仍就是不能完全肯定眼前的这个被娃儿高薪聘请出山的王真人就是自己的原配。
  本来嘛，王真人整天半遮着脸一副神叨叨的样子让人难以辨认其真实模样，再加上颜氏父子正准备再干着一票大买卖，也正当用人之际，所以也就没有“深究”这些了。
  既来之则安之。
  王真人一旦静下心来，当真就不想其它的，而只能为这个自己并不喜欢的侄子动动嘴皮“指点迷津”来混点日子算了。
  三个丑皮匠，合成一个诸葛亮。
  这话说的一点没错。只可惜，变成了“诸葛亮”的是他们几个，外加一个张强。
  颜氏父子自从得到这俩“军师”后，“如虎添翼”，做什么事都信心满满。所以这次迅速在波澜不兴的滨江小城掀起了又一场让人意想不到的建筑行业的“惊涛骇浪”。
  当然，王真人到了滨江后并不是一来就“兴风作浪”的。只是在颜氏父子好吃如喝地盛情款待了一个多月后，才神秘地泄露了一次天机而已。
  “有一个姓王的福建人，将会是你们父子的贵人。”
  颜氏父子半信半疑，却感觉莫名其妙。
  原来，王真人算准的这一卦，其实是在颜氏父子恰好都不在场的时候，他们聘请的一个小混混把王真人当菩萨来求神问卦才说出来的一个事实而已。
  就在颜氏父子百思不得其解时，原先许愿给王真人“泄露机密”的小混混正兴冲冲地到他们面前来自己打听到了一个绝佳的机会而来“邀功请赏”呢。
  王真人的卦算的正准！颜氏父子不由得大为惊叹。
  从小混混嘴里得知：在市区确有一名王姓福建人拿着有一块空地在滨江兜售。
  颜氏父子不由得对神一般存在的王真人“心悦诚服”，甚至还心存感激呢。因为这么快就帮自己“敏锐”地捕捉到了一个这么重要的商机，那可是自己咸鱼翻身的商机啊！
  就这样，颜氏父子得王真人的亲自指点，几番周折后，终于找到了这个被她算准了的来自福建的王老板。
  王老板倒是个痛快人，三言两语就交出了自己的“实底”：
  “我是一个地地道道的福建人，在十多年前，在福建厦门曾与一位滨江的李老板合伙做生意，结果李老板欠了他不少的钱，最后不得不拿出一块在滨江的土地来进行抵扣。
  为了这块，我第一次来到当时城区还很小的滨江市，而这块地他清楚地记得并不在市中心的繁华地段。虽然当时自己心有不甘，但好歹也是一块合法的地。所以，办完过户手续后，就把这块地的证明材料锁在了自己的保险柜里。”
  没想到这一锁，竟然锁了十几年！
  王老板不无感慨地说：
  “哎，要不是在去年夏天自己搬家时翻箱倒柜，这块抵押过来的土地证还不知道会在自己的保险柜里烂多少年呢！”
  当王老板再次来到滨江看看属于自己的那片土地时，没想到它竟已成了寸土寸金的滨江开发区某街道的黄金地段。
  按说王老板这也是算是一夜暴富了！就算守着这么一块在滨江已经升值不知道多少倍的土地什么事也不干，肯定是几辈子、几代人吃喝都不用愁的。
  但是，王老板却是有点像端着金饭碗讨饭吃一样，天天看着这块空地在犯愁啊。
  “为什么？还不是因为这地十多年前只是块私人的地？我回福建去了这么多年，因为这事那事地就把它给忘记了。所以呀，一晃十多年了，这块土地的证明材料就一直烂在我的保险柜里，没有及时报批变更商用的性质。现在我自己亲自去跑几趟手续，领导不认识就是办不下来。不是没托人找关系，托的人都纷纷摇头说这事办的太迟了。再上现在风声这么紧，再小的事领导们也是个个怕担一分钱责任的多一事不如少一事。所以呀，现在再想变更，没有足够大的面子，没有足够好的关系和渠道，根本想都不要想啊！”
  “那确实难度挺大的，这说明王老板还是非常务实的啊。不过办法总是人想出来的。如果我老颜能够搞的定，你王总会给我开出什么条件呢？”颜忠旺试探着问道。

  “三七开！不是你三我七啊！掉转过来，我三你七！”王老板用蹩足的普通话说出几个数字，还生怕颜忠旺听错了，伸出两只手左比比右比比，像教小孩学说话一样。
  王老板能够开出如此丰厚的条件，肯定是碰了很多壁，想通了与其烂在自己手里不如“死马当活马医”地吸引有“能力”有“门路”的人来“化腐朽而神奇”了。
  颜忠旺有点不太相信自己的耳朵，故意凑近了想看明白点、听清楚点。
  实际只有他自己心里才清楚，这是对王老板提出的这一超好条件的深深地怀疑啊。
  王老板也是老江湖，他似乎也知道对方在想什么，于是又笑着补充道：
  “说得明白一点，只要你颜总有能力把这块地商业性质搞的定，一切都好说！反正我也想开了，这个不是一般人能够搞的定的，既然不是一般人，我就应该给他大大的回报！颜总，你听仔细了，我说没错，事成后三七开，你得大头，我得小头。”
  （二百二十九）
  世上真有这么傻的人啊？！自己的地别人要用还把大头拱手让给别人？
  当颜忠旺回来把这一天大的利好消息告诉儿子“颜强”时，没想到一旁的王真人却“突施冷箭”，面无表情地说一句：
  “莫要以为他人傻啊？王老板这是大智若愚哟。他这样做，也是不得已而为之的一条看似无可奈何却可能最大限度地吸引有门道之人破解他的残局的妙计啊。”
  “不会吧？我还是有点搞不明白啊。我仔细看了王老板他的资料手续，应该都是合法的，在滨江莫说这样的机会少，就算有的话，一般人再怎么傻也要五五对开的条件嘛。”颜忠旺有点想不通，追问究竟。
  “颜强”被王真人的当头棒喝似乎敲醒了，马上兴奋地叫道：
  “老汉，我知道了，一切都在王真人的意料之中。你仔细想想，如果没人帮王老板搞定变更土地性质手续来开发，他这块地还不就象前十多年一样分文不值地烂在他的保险柜里？我想通了，王老板肯定也想到了，如其这样烂着，不如给个大甜头让人来尝，巴望着有一个有能力的人来把它搞定，这样就算别人拿走了大头，自己起码还有的拿吧？总好过天天看着这块有价无市的地发慌吧？切。”
  “颜强”果然是“自古英雄出少年”，被王真人点拨得“心有灵犀一点通”啊！
  一旁的王真人微笑着不住地点点头，旋即又恢复了一贯的面无表情的嘴脸。
  这回轮到一向以“老谋深算”自居的颜忠旺“犯傻”了。
  只见他站起来，仔仔细细地上上下下地“夸张”地打量着这个从小到大一直在自己面前连一个屁都不放一下的小娃儿约有几分钟，然后不无自嘲地感叹道：
  “哎，是老汉我老了哟！你娃儿已经抢班夺权了，只怕是‘长江后浪推前浪’了啊！”
  其实，这种“真知灼见”凭他“颜强”那点江湖阅历是断断想不出来的，但是他怎么就能够在“深不可测”的王真人的面前“灵光一现”了呢？王真人当真是不是能够“超凡脱俗”地想得到这么深刻的大道理来，“颜强”是不敢妄自揣测的，但他自己的“豁然开朗”肯定是建立在他进一步打探王老板的意图中顺便捡个“耳朵”的基础上略一合计就得出的“合理”的结论。
  “那我们接下来咋个搞法呀？”颜忠旺开始有点服气但也有点不习惯地向娃儿讨“令”来了。从前一直可是娃儿对自己“言听计从”的哟。
  “没什么犹豫的，老汉  ，我觉得我们应该马上就直接去把它拿下来。”“颜强”红口白牙，不动声色，似乎早已胸有成竹。
  “你娃儿以为这是在地上捡钱这么简单啊？切，真有这么好搞的买卖，还能轮到我们俩啊？我怕是早就被人搞起跑了吧？再说王老板他自己不也长了两条腿吗？他哪不会自己不会去搞啊？！钱多了硬是要找个人来分分啊？分还不分少的，偏偏把个大头的分给别人，这不是脑子进水是什么？”颜忠旺“理直气壮”，一副很不以为然的样子。
  “我说老汉你去拿下来准保没错的，你看到王真人刚才的那个表情没？那是非常认可我们这样做的哟！我一下子也突然想明白了，只要拿下来了，以后这块地的故事就归我们来书写了，哈哈哈，至于书成什么样的，那就由不得他王老板说了算了。老汉，你想过没有？我觉得这事我们只要拿到地就算是‘稳操胜券’了，也许我们可能最终搞不定，但这又有什么关系呢？我们装作一副肯定能够搞定的样子，先把土地证过户到我们的名下，然后利用它来招商，然后大把大把地要进来的承建商、材料商的保证金不就装进我们自己的口袋里来了啊？！就算是几个月后跟其中的一个说他没戏了，也没有人这么快怀疑到我们哟，大不了最后就全额退还本金的嘛！但是，老汉你想过没有？这其中会有多少这样的质保金要打进来？多不说起码也有几千万吧？就按都在我们的账上存上两个月，那利息也不得了，一个月二十万，两个月不就四十万了？”“颜强”巴达巴达地打开话闸，似乎已经对这个王真人认可的路子一下子就“急中生智”地发散了思维，瞬间一肚子的“坏水”哗地倾泄而出。

  “啊哟！没看出来啊？你娃儿硬是比你老汉还要阴险恶毒啊！俗话说的好啊，无毒不丈夫！老江湖一样的王老板这回可要栽在你个乳臭未干的娃儿手上了！哈哈哈。”颜忠旺一声奸笑，拍着娃儿的肩头，脸上却是乐开了花。
  第二天，“运筹帷幄”的颜氏父子选择了棋高一着的“按兵不动”的策略，“守株待兔”般等着迫不及待地来约见自己的王老板的电话。
  果不其然。
  一大清早，对这块土地和颜忠旺均寄予以厚望的王老板的电话便急急地打了过来，他没有开门见山地直奔主题，而是非常诚恳地邀请颜忠旺到附近的上岛咖啡来喝茶。
  等茶喝得差不多了，王老板这才“低声下气”地询问起颜忠旺的考虑结果。
  “王老板，你叫我来喝茶我就已经知道你的用意了。不瞒你说，放眼整个滨江市，能够搞得定的没有几个！不然的话，现在也了轮不到我老颜的头上啊，哈哈哈。你知道的，我这个人行走江湖几十年，就喜欢挑战有难度的东西。也是你过气好啊，碰到个天生不信邪的我！所以呢，我决定把你的地块拿下来一试，不过丑话说在前面，我并不是百分百地绝对有把握哟。”颜忠旺一边喝着茶，一边老气横秋地说道。
  “好好好！颜总就是与众不同的啊！不过，话是这么说，颜总你总可以跟我交个底吧，你真的到底有几份把握？我这个人也是说一不二的，之前承诺的条件只要你颜总点头就可以了，我这边我肯定说到做到的。不瞒你说，合同我都带来了。颜总，你可不要害我空欢喜一场哟？”颜忠旺的这一番话虽然并不是王老板最想听到的结果，但当真正有人对他这么说“愿意一试”，还是有点小“激动”的哟。因为他知道，对方也是几十岁的人了，还“深思熟虑”了一个晚上，应该不像是在耍自己的样子。
  “没有金钢钻，我哪敢揽你这瓷器活？我这个人从来不会把话说满的哟，我哪里不知道这其中的利害关系啊？说实在话，王老板，你这活儿不好接呀！一般的人恐怕连望都不敢望的吧，王老板你自己说是不？我刚才也说了，也就是你王老板运气好碰到了我，敢来一试的。我这份人，你可能还不了解。当然你也可以出去找人打听打听，早两年轰动整个滨江城的项目是什么？不就是我一手一脚地搞起来的好运来五金城啊？！这可是整个滨江市为数不多的重点中的重点项目哟，省里重点项目也是榜上有名的哟！总投资前前后后不下五、六个亿的。这要是放在一般老板的身上，谁扛得住？这年头，做事难不？你王老板说句心里话，不是光有钱就能做成事的吧？得有门路，得靠关系！不说市里的什么张市长李市长我们经常在一起吃饭称兄道弟的，就是省里的胡省长涂书记我颜某也是可以说的上话的。说句难听的话，这个项目要是我老颜拿不下，放眼整个滨江市，恐怕就没有第二个人敢来接手的！你王老板要是觉得不信的话，那你就尽管试着看下，看我老颜说的是不是真的？！”颜忠旺这会可是卯足了劲，隆重地把自己“包装”了一番。临了却是风向一转，一副不答应就甩手走人的样子。
  “啊哟！原来那么跑火的五金城就是颜总的大作啊！这说明我们颜总是真的神通这么广大啊！看来是我王某也算是三生有幸，也算是有眼不识泰山啊！颜总，颜老板，只要你愿意亲自出马能够把手续办下来，后面的事都好说，都好说。”王老板一听颜总说的是头头是道，感觉好像特别“靠谱”。心想：哎，要是早遇上这样的主儿，自己也免了这么多日子的四处碰壁啊！眼见着一切有了眉目，甚至都能看到“胜利”的“曙光”了，不免喜形于色、恭维连连。
  “王老板，你还是不了解我这份人啊。我这人就是喜欢当面鼓对面锣地敲响，做什么从来就是丑话说在前面，先俩人当面把话说清楚了条件谈好了，以后该怎么做就怎么做，不会移迹的。我想你王老板也不是第一天来滨江的吧？在你面前肯定也出现过不少的大神吧？他们都没有搞定吧？这说明什么？说明你这块地用地性质的变更太难太难了！不过，我在搞定之前，再提出两个条件你自己也可以好好考虑一下：一是尽快把你的土地证过户到我的名下。这个我得说清楚啊，这不是我硬要你的东西，主要是为了以后办理各种手续方便。当然为稳妥起见，也为保护你王老板的利益考虑吧，我们俩可以私下签订过户的协议。内容当然包括以后的开发分成等等，哈妈郎都写进去；二是开发的分成，二八开，你二我八。这个跟你王老板之前提出的有点出入，我老颜也是认真考虑过的，不但是手续拿下来要花掉我大把的钱，并且之后的开发所有的资金都是我来支撑的，自始至终不需要你王老板从身上掏一分钱的，你王老板只管最终收钱得好处就行了。不过，我提的这两个条件也不是无理取闹的，我有我的风险考虑和承担。你王老板可要仔细考虑考虑清楚哟！如果没有问题我们俩马上就可以签订协议，然后办理过户手续。我老颜也就说到做到，马上就想办法把这块地动起来。”颜忠旺看到王老板动了心，马上“得寸进尺”地提出了早就准备好的更为苛刻的“后手”，但言语之间却听起来更像是在“晓之以理动之以情”的那种。

  颜忠旺的此行目的只有一个，那就是逼“急于求成”的王老板“就范”。
  颜忠旺新增加的两个条件，似乎大大出乎王老板的意料。
  王老板也不是等闲之人，毕竟在见过大风大浪的，所以对颜忠旺突然提出的条件和改变有点意外，但并不慌张，他微笑着一副不置可否的样子，脑子却飞快地盘算起来：
  二八开还好说，大不了自己到时候少收点钱，但是过户这东西却是很容易“节外生枝”的哟，并且一旦过户后，这么神通广大的颜总万一不受自己的“控制”，那自己不要说得什么好处，恐怕就连自己这块货真货实的地都要不回来了。自己岂不就“竹篮打水一场空”了吗？但如果不满足颜总，说不定他真的甩手就不干了，再想在滨江城找个这么靠谱的老江湖来，凭自己对滨江一点儿也不熟悉的行情，恐怕比登天还难啊！
  算了，咱还是退一步的好，条件可以开给他，但一定要有个时间限制，就以一年为限吧！要是一年内无法办妥土地性质变更手续并接着开发，那他颜总就必须无条件地将土地证再过户到自己的名下。
  颜忠旺看到王老板若有所思却是迟迟不肯点头的样子，知道促成他“痛下决定”的唯有“甩手走人”这一招了。于是不再看王老板的脸色，腾地起身故意大动作地拎起随身带的包，装作一副马上要走的样子。
  “等等等，颜总，莫要着急嘛！这么大的事，你老兄总得容我老王来掂量掂量吧？大家都是做过大事的人，做大事考虑越成熟成功率就越高，不是这个道理吗？你颜总提的这两个条件我现在就可以答应你，但是我也有一个附加条件，那就是：这东西不能无限靠后，需要有个时间限制。我觉得以一年为期比较好，一年之内如果你颜总还没办法进行土地开发，甚至连变更土地性质都办不下来，那就不要怪我没给机会啊，哈哈哈。到时候我就要把土地原封不动地收回来的哟。颜总，我相信不会出现这样的局面。但是协议嘛，总是以预防为主的。颜总，我这个附加条件不过分吧？”王老板一看颜总一副甩手要走的样子，马上就猴急了，腾地站起来，一把拉住颜忠旺的衣角，笑着重新按在原来的坐位上，“和颜悦色”地抛出了自己的“针对性”条款。
  真是“棋逢对手”啊！
  颜忠旺万万没有想到面前的这个看起来心里藏不了半句话的王老板，脑子竟也能这么地“复杂”，点石火光间居然就有了“后手”，而且还是专门“降”住自己条件的“后手”，不免对这个其貌不扬的王老板高看了几眼。
  不过，即使如此，颜忠旺觉得这也没有超出自己出来之前与娃儿假设的几种可能情况。因为王老板的这些伎俩看起来非常“老辣”，但再怎么折腾也都是在承认自己的两个条件前提下派生出来的，也可以说他王老板自己这些所谓“掩耳盗铃”的把戏，基本上在经常不按常规出牌的颜忠旺这儿都可以“忽略不计”了。
  为什么？因为颜氏父子商量着此行的目的并不是真正意义上的“讨价还价”，而是通过什么方式先把土地证搞到手。一旦土地证到手，怎么玩法可就由不得他王老板来支配了。不仅如此，颜氏父子还算准了，即使这个项目一年内真的未能开发，甚至连土地性质变更的手续都没有办下来，他王老板也只有“骑虎难下”“欲罢不能”的份。因为不要说他还是一个外地人，就算是本地人，出个歪招，最后让他“永远想不起来有这么回事”也是“几十万块钱就能找个江湖小混混分分钟搞定”的小事。再说，就算自己对他王老板悠着点，不来歪的，他知道了找得到自己又能怎么样呢？这年头，欠点小钱，总会被人催得要死；但是一旦欠了大钱，谁不都是老子一样？这一点，只要看看身边的许多银行对那些欠了又欠欠款多如牛毛的大型集团公司就可见一斑。即使每家都欠债无数，但银行哪一家不是“唯命是从”“有求必应”啊？还生怕对方倒了，死了呢！
  颜忠旺心有不快，但一想到这里，不禁会心地笑了起来。


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