第722章 再次成功

拿地，贷款。
哪怕是金融危机，银行依然敢给惠丰贷款，确切的说，敢给张扬贷款。
估计整个神州，银行也只敢给张扬放款了吧，还是上百亿的那种。
地拿下来后，惠丰地产开始动工。
本来张扬打算把地在手里握个几年，可现在改变想法了。
等房地产火爆时盖楼，成本会增加，
可现在呢，无论是人工，还是材料费用，都非常低。
张扬又不傻，现在开工正合适。
现在开发，那些材料商会上门来求张扬。
等房地产火爆后，就是他去求人家了。
而且这时候材料质量不过关，在便宜张扬也不会拿。
他是奸商不假，但不会做损害子孙后代的生意，这是原则问题。
齐超也没想到老板玩得这么大。
拿下西片这么大块土地开发新区，没开玩笑吧？
现在当地产不景气，这时候入行，跟找死有什么区别？
要是知道老板这么疯狂，他一定会阻止。
这是逆流而上啊。
不过现在说什么都晚了，合同都签了，那边肯定不会允许你反悔。
老板怎么这么冲动呢？
本来惠丰暂时收缩房地产业务了，羊城这边只剩下点尾盘，几十套没卖出去。
其实这几十套卖不卖都无所谓了，就算卖，也不会以公司名义，他又不傻，等着之前的卖家找上门。
不行就不买，租出去也行。
本来打算回沈城总部来着，没想到张扬又给他接个大活！
打造新区，规模甚至和沈城的惠丰新区差不多。
这不是把他逼到墙角了吗？
你盖这么多房子卖谁去？
“老板，咱们是不是有些冒险了？”张扬的权威早已经树立起来，谁敢质疑他？
哪怕是齐超也不敢。
他只能委婉的提醒道。
“你认为神州房地产会这么一直低迷下去吗？”
张扬不在意的看向齐超。
齐超摇摇头。
这才哪到哪，神州这么多人口，房子才多少？
农村的都想进城，条件允许，肯定会买房子。
不说其它地方，就说粤省，外来打工没有房子的人超过3000万，这些人都租地方住，等条件好了，肯定要买房子吧？
不说外地人，本地很多年轻人也没房子，结婚不买房？
这些都是客户。
再加上各地指着房地产带动经济，可能不推动房地产？
事儿倒是这么回事儿，可这场金融危机谁知道要持续多久？
要是持续个两三年怎么办？
这才是他最为担心的问题。
如果只持续一年，或者一年半，惠丰倒是可以挺住。
可看这架势，没有个几年，过不去啊。
“老板，我担心这场金融危机持续时间太长，这会影响到咱们。”
说不担心是假话，他不是重生者，哪怕知晓，明年上边就会出台政策，那才是房地产最为疯狂的时刻，房价跟地价涨得那才叫个狠。
这些齐超都晓得，担心很正常。
如果张扬不是重生者，他也不会玩这么大。
这哪里是豪赌，这是脑子有问题。
估计很多人都在背后这么骂他吧。
事实也是如此。
特别是那些地产商，说张扬脑子有问题，被驴踢了，没睡醒，傻子都不会这时候进入房地产领域。
金融危机遭受损失最大的就是房地产行业。
房子价格贵，掉价也狠。
很多地产商甚至倒闭了。
就拿羊城地产商来说吧，最起码倒闭一半。
这还只是刚刚开始，随着时间推移，房地产商将会倒闭的更多。
看谁能挺到最后吧。
这是一次房地产商大洗牌，谁都清楚，房地产不会落寞，特别是神州房地产。
清楚归清楚，看谁能挺到上岸才是真的牛。
至于张扬这么豪赌的，别说爆发金融危机，就算没有金融危机，都不敢这么玩啊。
新区啊，那可是一个区。
别看惠丰新区在沈城成功了，可不代表能够复制到羊城来。
一南一北，再加上情况特殊，很难复制的好不好。
“你放心的建房子就行了，其它的我来承担。”
他不想再解释了，解释的越多，暴露的也越多。
他总不能说，一年后，房地产会再次火爆吧？
真要这么说了，到时候怎么解释？
解释不清啊。
既然如此，那就不说。
“好的。
老板，那咱们什么时候开始预售？”既然老板这么说了，齐超能说什么。
最高兴的莫过于工人们吧。
有活干，能不开心吗。
“不预售，先盖楼，至于工资，可能要压着，不相干的，可以离开，惠丰地产不强求。”
压工资是必然。
要是不相信惠丰地产，可以离开。
就算离开，也没有活干。
张扬相信不会走太多人。
走肯定会走，他倒不担心，有走就有进。
如今房地产行业再想找到活，根本不现实，没有房地产再开发楼盘，只有惠丰地产。
想要有活干，就要来惠丰地产。
况且张扬不可能压一年工资，顶多半年。
试问那些没活干的可能不来惠丰地产吗！
张扬也有自己的盘算，借着这个机会，挖掘其它地产商的精英，壮大惠丰地产，很显然，他的策略奏效了！
当听到惠丰地产有大工程时，很多人行业精英都跳槽到惠丰地产。
他们不管这是不是惠丰地产的豪赌，最起码有活干，饿不死就行，还可以养家。
精英也要吃饭，他们又不是卖给了公司，有自己的选择!
特别是设计部门，经过这次扩张后，壮大不少。
接下来是探讨怎么设计新区了，有惠丰新区做参考，张扬又请来外国设计师，中外合作，设计出来的新区估计要超越惠丰新区。
事实也是如此。
只用了两个月，羊城的惠丰新区效果图出来了。
当这个效果图一出，立马震撼到了国内外。
靠。
太梦幻了。
真要是按照效果图上的设计建设，羊城的惠丰新区绝对会成为全世界最受欢迎的地方，哪怕是老外看到惠丰新区的设计图，都想去购买房子。
只要价格不是太离谱，很多人还会选择入手一套。
就连齐超都懵逼了。
什么情况？
只是效果图啊，竟然这么多人来询问？
还问什么时候开售？
最为关键的是，还有很多老外打电话询问惠丰地产房子什么时候出售，他们也要来购买。
艹。
现在可是金融危机啊，难道这些人不晓得？
尼玛！
这打破了他的世界观，要不要这么疯狂。
本以为老板够疯狂来着，没想到消费者也这么疯狂。
这……
好吧，他真不知道说什么好了。
不过这是好事儿不是吗？
本来还有些担心的齐超算是彻底放心了，他再次找到张扬汇报这一情况。
别说他了，哪怕是张扬听到这一消息也懵逼了。
还可以这样？
既然大家这么积极，先预售出去一部分。
“老板房间怎么订？”
齐超也犯难了，咨询人不少，但不代表这些人会购买啊。
人家都说了，只要价格合理，不介议购买。
价格怎么样算合理？
跟现在一样房价。
不过现在的房价够低的了，出不出售没啥意思吧。
“二万一平米。”
想都没想，张扬说出一个价格。
齐超傻眼了。
二万一平米？
开什么玩笑，有人会购买吗？
他不看好。
这时候，羊城房价已经掉到一万以下，你卖两万，傻子才会来购买吧。
在他看来，一万已经够疯狂的了。
老板竟然要二万一平米？
“没事，照我说的去做。”二万一平米，很良心了好不好。
等到房价恢复过来后，三万都未必能买到惠丰地产的楼盘。
至于为什么不压着，张扬也想减轻一些资金上带来的压力。
如果可以，他不愿意压农民工工资。
谁愿意被压工资。
“那好吧。”
既然老板这么说了，齐超只能去执行。
这段时间，张扬一直待在羊城。
要说没压力是假话，哪怕张扬知道一年后，房地产会恢复，但资金压力也很大。
这也是为什么他要提前开盘的原因。
张扬想试试水。
当惠丰新区楼盘价格出来后，很多人吐槽太贵了，还有很多人觉得不贵。
看新区那设计，哪怕在贵点他们都能接受。
这些是不差钱的人。
甚至还有很多老外也觉得不贵，他们打算过来安家。
这房价，简直便宜的要死。
相比较他们国家。
就这样，第一次预售500套房子，被一抢而空。
当这个消息传出，房地产行业直呼不可能。
认为惠丰地产作假了。
可真实销量做不了假，甚至很多人把钱都交了。
现在可是金融危机啊，GZ是受损最为严重的地方。
其他人不能理解，也无法理解，怎么可能。
不过事实摆在眼前，容不得你不信！
难道是他们房子卖得太便宜了。
这是很多地产商心中的疑问。
既然如此，他们也抬高房价吧。
这下好了，房价抬高了，更加无人问津了！
之前还有人打听房价，现在都懒得询问了。
现在都懒得有人问了。
问个毛线啊，这价格，就算便宜能便宜哪去。
原来不是价格问题，是人家只认惠丰地产的房子。
这下很多地产商不淡定了。
凭什么啊？
惠丰地产的楼盘质量好，他们也开发。
某些大地产商效仿惠丰地产，开发品质盘，可结果依然是无人问津。
他们忽略了一件事。
人家惠丰地产开发的是一个区，那可是一个区的规划，你一个盘的规划有毛线用。
不够卖也属正常。
这下很多地产商坐不住了。
这么下去，以后哪里还有他们活路？
既然如此，只能来阴的了。
雇佣笔杆子，抹黑惠丰地产。
无非是房价高，质量问题，不值得购买，赚黑心钱。
张扬早想到这些人会使阴招，他也不惯着，出动法务部门，打官司。
哪个记者抹黑惠丰，起诉哪个记者。
法院部门也配合，很快，那些被起诉的全部败诉，张扬不要赔偿，只要对方进去。
要么咬出幕后黑手，惠丰地产不追究。
要么进去待个几年，还要赔偿惠丰地产损失。
损失多少，可就惠丰地产说了算了。
惠丰的强硬态度，让这些记者们扛不住，纷纷把幕后黑手供出来了。
这些地产公司慌了。
这是犯罪啊。
最后没办法，这些地产商每家赔偿惠丰地产三个亿，登报道歉，承认抹黑惠丰地产。
本来就金融危机，各家地产商都不好过，有的赔偿完，几天就倒闭了。
凡是张扬心情很不错。
对于同行的抹黑，他倒不在乎。
金融危机，大环境不好，哪怕不用你抹黑，有些人也不会购买房产。
那些想要购买的，哪怕你在怎么抹黑也不影响大局。
他那，白得30亿。
同时还为惠丰地产证明了。
自从打完官司后，想来购买惠丰房子的人更多了。
哪怕剩下的尾盘，也是原价卖出去的。
这把其它地产商气得。
可哪怕在怎么生气也无济于事，这算是搬起石头砸了自己的脚吧。
趁热打铁。
趁着这次机会，惠丰地产再次推出1000套房子试试看。
不到一个星期时间，全部售罄。
靠。
牛逼。
就连钟明轩都有些后悔了，地价，是不是卖便宜了？
可合同已经签了。
好在惠丰地产大卖，这证明他的决策成功了。
新区，还是高科技新区。
等到新区修建起来，秒杀全国所有区。
就算是国外，也不行。
张扬为了打造新区，找来很多国内外设计专家。
为此甚至还要修建一条类似黄浦江的大河。
等修建完毕，就连浦东新区都要甘拜下风。
很多人都在关注着羊城的惠丰新区，当1500套房子出售后，所有人都清楚，张扬再次成功了。
这让所有人明白一点。
产品质量要有保证。
不是不卖你的产品，你的质量不行。
当一个行业火爆时，你的质量不行，消费者也许会认。
当一个行业不行时，质量在不行，消费者也不傻。
你都不行了还那么贵，拿他们当傻子吗。
惠丰地产的这次预售，让很多地方看到了重振经济的希望，甚至很多地方自掏腰包，打造新区。
不过均以失败告终！
除了惠丰集团，其它人鲜有成功！
这不得不让所有人把目光转向惠丰集团，甚至亲自联系张扬，邀请他去投资。
他们甚至会给出很多优惠政策，只要你来就行，甚至都不用带钱。、
没办法，他们不得不这么做，不然那些烂尾工程没人接盘！
其它跃跃欲试的地产商也蔫了，这个他们真玩不来！
惠丰能成功，自然有其道理！
他们学不来！
如今国内群众只认惠丰地产，之所以这次成功，还不是沈城惠丰新区房价没掉吗，依然是之前的价格，还是能卖出去。
哪怕是二手房，价格也没掉。
价格坚挺，可能这才是羊城惠丰新区能成功的原因吧。
这是不可复制的。
本来齐超还想预售，却被张扬阻止了。
等。
不能在预售了。
未来房价肯定要涨，你丫的现在都卖出去了，涨时怎么办？
既然张扬不让，齐超只能搁浅。
下一次预售，是三个月后，价格上涨2000。
可哪怕如此，依然有很多人想要购买。
疯狂了。
这时候房子还涨价估计只有惠丰敢这么玩了。
关键是哪怕涨价，也有人愿意买啊。
这让炒房团盯上了。
其实惠丰集团卖谁都是卖，炒房团接盘倒省去很多麻烦。
不过张扬可不会把惠丰的房子卖给炒房团。
一旦到了他们手里，房子价格会更高。
这不是张扬想看到的。
而且这些炒房团的人不缺乏资金，房子要是在他们手里握个几年，惠丰新区很有可能夭折。
所以啊，购房者必须要持身份证，每个人不能购买超过两套房产。
这个政策一出，炒房团放弃了惠丰新区。
在沈城时，他们见识过张扬的强硬，知道一旦他下达的政策，他们没有缝隙可钻！
既然如此，只能放弃。
这一政策不但没让房子降温，甚至让房子更加火爆了。
这不是等于限购了吗？
一个人最多能购买两套房子？
一旦买到手，房子就是赚了。
大炒房团进不来，小炒房团倒是可以赚点。
甚至很多人同时购买两套房子。
没办法，想要完全堵死炒房不现实，哪怕张扬也做不到完全公平。
水至清则无鱼。
“水至清则无鱼”意思是水过于清澈，鱼就无法生存。
在管理方面，领导者如果制定的规章制度过于严格，没有一点弹性和宽容度，可能会让员工感到压抑，从而失去工作的积极性和创造力。
而张扬也无法做到“水至清则无鱼”，他是人，又不是神仙。
只要是制度，就能找到漏洞。
至于那些小炒房团，真的无法限制。
只要手里有点资本，还是很容易轻松赚到钱来着。
比如买两套房子那些人。
谁都知道，未来房价还会涨，可你有资本入场吗？
没有。
既然没有，只能眼睁睁的看着人家赚钱。
社会就是这么现实！
羊城惠丰新区再次爆火，这让很多人明白个道理，市场永远存在，哪怕金融危机，前提是你有没有吸引市场的产品才行……


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