第118章 庞大的设想，打造一个新区

　　对于这个刘良，张扬没有什么好感。

　　不过现在他还搬不倒这家伙，毕竟现在才2004年，虽然互联网兴起，但也不是发点报道，就能拉倒一个大佬那么简单。

　　特别像刘良这样的大佬。

　　今天发，也许明天人家就会花钱删掉，那不是张扬想看到的。

　　而且还会打草惊蛇。

　　打蛇打七寸。

　　在没有把握的情况下，他不会率先出招。

　　一旦动手，要讲究一击必杀，绝对不能给对手反扑的机会。

　　特别是对待刘良这样的人。

　　心狠手辣。

　　这家伙当年起家时，也是靠着敢打敢拼。

　　甚至出现过抢地皮的情况发生。

　　在竞争中失败，这家伙聚集了一伙小混混堵在人家门口不让开工。

　　最后没办法，人家只能把土地便宜价格出售给他。

　　从那以后，一旦刘良相中的地块，没有人敢跟他争夺，这也造就了他越来越狂傲的性格。

　　这也是为什么张华这么怕他的原因。

　　惹不起啊！

　　难道要请两个保镖？

　　张扬还真担心这老小子给他使阴招。

　　不过暂时应该不至于吧。

　　目前双方没有对上，而那老小子也只是警告一下他。

　　不过这个警告他喜欢。

　　不难猜到，张华一定是损失了很多利益，不然也不会在给他打电话。

　　也就是说，刘良警告的是张华，跟他没有关系。

　　既然如此，这样的警告多来一些吧。

　　虽然如此，但张扬也不会挑衅这位。

　　现在还不是对上的时候。

　　为了更加的了解刘良，张扬把许京叫来了。

　　通过后世的报道，对他还算了解，但也片面性的。

　　要说最了解，还属许京。

　　这家伙当混混时，不可能不跟刘良接触过。

　　刘良特别会收买人心，特别是像许京这样的小混混。

　　可以说，刘良的起家，也是耍流氓起来的。

　　别看这家伙有房地产公司，沈城的娱乐场所有一半都是他开的，就算其它另一半不是，也都有他的股份。

　　这些娱乐场所不但给他疯狂的敛财，也可以供他养很多打手。

　　甚至很多大酒店、洗浴中心、宾馆都有他的股份。

　　在沈城，吃喝玩乐、衣食住行这一块，差不多被这家伙垄断了。

　　怪不得大家都称这家伙为沈城首富。

　　最赚钱的是什么？

　　无非是吃喝玩乐、衣食住行啊。

　　沈城虽说不算是旅游大市，但每年这里的客流量都是居高不下。

　　毕竟它的地理位置好，东北枢纽要道。

　　无论是进关，还是去其它两省，都要路过沈城。

　　这也是为什么沈城在东北地位最高的原因。

　　听到许京爆的内料，张扬都酸了。

　　自己现在跟这位一比，还真不算啥。

　　估计这家伙有多少财富，恐怕他自己都不知道吧。

　　目前国内这样的人很多，财不外露，这是老祖宗的传统。

　　最为关键的是，有些财见不得光啊，见光必死。

　　在张扬预估中，这家伙现在的资产最少有400亿以上，甚至更多。

　　如果把他排进福布斯，很有可能是国内首富。

　　当然了，全国各地这样的人多了去了，刘良不是最富有的，只不过那些大佬没有走到台前而已。

　　说道吃喝玩乐，张扬想到一个好项目。

　　旅游项目。

　　没错，就是旅游项目。

　　而后世沈城最赚钱的旅游项目无非是水上乐园。

　　上一世，沈市的水上乐园有很多，比如海洋极地馆和热高、七星海世界等等，这些旅游项目，哪一个不赚钱？

　　不过这个投资比较大。

　　就算是现在投资，没有个8亿下不来，这是最少估算。

　　海洋极地馆是2006年修建的，花费了12亿人民币打造。

　　当然了，人家不是一次性建造完毕的，也没有那么多资金。

　　这是一个长期工程，分十年打造。

　　张扬也打算走这个套路。

　　目前抚顺极地馆还没有修建，如果他抢先了，估计对方不会在来沈城了。

　　因为现在的经济，不允许在同一个地方出现两个极地馆，这里又不是滨城。

　　要说省内哪里经济最后，非滨城莫属了。

　　相对来说，沈城还真赶不上兄弟城市。

　　此时的滨城号称东方小香港，可见滨城的经济之强。

　　其实在张扬看来最重要的原因是滨城有海，而沈城没有。

　　如果沈城要是有海，发展绝对不会比南方城市差哪去。

　　可惜这是个假设，不成立。

　　别看现在滨城经济要强于沈城，但是普通工人工资不高啊。

　　经济强，不代表老百姓富裕。

　　滨城的工资很低，甚至是不如沈市。

　　其实张扬有时候也搞不懂，一个地方的经济这么好，百姓收入也应该高啊。

　　可滨城恰恰相反。

　　一直到后世，滨城的工资依然不高。

　　按理说不应该。

　　旅游城市可以给当地商业带来很大经济效益。

　　特别是吃喝玩乐，衣食住行。

　　可结果却恰恰相反。

　　搞不懂啊。

　　也没有必要搞懂，这是那些官员要想的问题。

　　张扬打算在沈市建造一个极地馆。

　　不过这个极地馆不能在市内建造，因为市内地价贵啊。

　　特别是市内五区。

　　既然打算投资极地馆，速度必须要快，越晚投资，投资金额越大不说，MLXY的富商很有可能已经打算投资抚顺海洋极地馆了。

　　这不是他想看到的。

　　一旦来了两家，到时候竞争会非常激烈。

　　倒不是他害怕竞争，关键是极地馆投资太大不说，还关系到一系列的问题。

　　可以说，这对他很关键，绝对不能失败。

　　不在市内五区，那么把极地馆放在哪个位置比较合适呢？

　　张扬在脑子里回想着后世沈城发展的情况。

　　后世发展最好的应该是新市府吧，集全市之力打造。

　　不过就算这样，新市府的人也不多，短时间内发展不起来。

　　至于以后会怎么样，张扬不清楚，因为他已经穿越过来了。

　　反正在他重生回来时，新市府的房价居高不下，堪比沈河和和平两个区了。

　　反正他是买不起啊！

　　虽然房价很高，但是张扬还是看不到新市府有什么前景。

　　市里规划的蓝图比较好，但也要面对一个现实的问题。

　　无论是沈城还是辽省，人口太少。

　　这是硬伤，无力改变。

　　除非沈城能够吸引外来的人口，不然新市府估计会凉凉吧。

　　没有庞大的人口做基数，想要开发起来一个新区，何其之难。

　　新市府，直接被张扬pass掉了。

　　况且这个时候新市府海还没有被开发，十分荒凉。

　　接下里浑南也被pass掉了。

　　虽然浑南发展的不错，但不是张扬理想中的位置。

　　于洪还不错。

　　或者大东。

　　虽然大东是市内五区，但相比较其它四区，发展的有些缓慢。

　　而且大东地方够大，距离市区也很近，最最主要的是，大东有个位置真心不错。

　　望花，也可以叫724。

　　从这里到沈城最繁华的中街，只需要20多分钟。

　　而且目前这里还没有被开发，都是空地，有少量的民房，不是正适合开发吗？

　　如果在这里建海洋极地馆，是个不错的选择。

　　别说极地馆，在这里建设总部也可以啊。

　　望花的地价，不会太贵，而且后世这里也有地铁线，可惜的是目前借不上光。

　　这里的地铁要在2023年才能通车，不过什么事情都不是绝对的。

　　如果他把望花发展起来了，地铁也可以提前开通吗。

　　其实如果这个时候举全市之力，还是可以发展起来新区的。

　　不过在这个年代，很多人的眼光都有着局限性，很正常。

　　总部、海洋馆。

　　如果在建造一个惠丰商场会怎么样？

　　这是很诱人的想法。

　　打造商场必须具备以下条件，交通便利，客流量密集，购买力强悍。

　　很显然，这三个条件望花都不具备。

　　不过不要紧啊，不具备可以去创造啊。

　　他可以通过自己的努力，让这里具备以下条件不是很好吗？

　　没有客流量，好啊，那让望花变得有客流量。

　　开发住宅小区，建设员工宿舍楼。

　　惠丰总部也在这里，以后无论发展拿些产业，总部都设在这里，这客流量和购买力不就上来了吗？

　　开发房地产更不用说了。

　　谁都知道，这个时候开发房地产最赚钱，谁不想参与进来？

　　不过房地产可不是谁都能玩的。

　　如果没有关系，很难拿到地皮。

　　每次上面打算出卖地皮时，竞争都很激烈。

　　也是因为这个原因，张扬一直没有考虑过进入房地产的事情。

　　可现在不一样了，机会出现了。

　　望花这个地方，哪怕是白给他们地皮，也不会有人开发吧。

　　因为没有会来这里买房子。

　　就算开发也卖不出去，除非脑子被驴踢了才会选着这里。

　　这就是张扬机会。

　　要是跟大东区要望花的地皮，估计人家乐不得的给他，而且是白菜价拿地。

　　之前一直没有切入点，这切入点不来了吗？

　　他也没想到，因为打听刘良，竟然让他有意外之喜。

　　望花。

　　没错，开发望花。

　　当然了，这是有前提的，双方必须签署一个合约，望花724附近所有的地，不允许给外人。

　　只有这样，他才有信心在十年后，把望花发展成为一个不下去BHX区、天府新区、两江新区、舟山群岛新区的新区。

　　看来要联系大东的掌门人了。

　　许京有些疑惑，这位小老板在想什么？

　　怎么问问没有下文了。

　　虽然还很疑惑，但许京没有发问。

　　如今的张扬可跟之前不一样了。

　　之前两人可以兄弟相称，现在不行了，身份发生了转变。

　　许京做梦也没想到，自己有一天会给张扬打工！

　　一想之前两人发生的冲突，不禁让人感慨。

　　真是三十年河东，三十年河西，莫欺少年穷啊！

　　这还没到三十年，连三年都没有，这小子竟然发家了？

　　要不是跟张扬接触久了，许京也会以为张扬是运气使然发的家。

　　可在进入惠丰之后，他知道，这哪里是外人说的狗屁运气。

　　如果张扬没有能力，能让沈城的那些零售业大佬惊呼狼来了吗？

　　没错，惠丰对于沈城的零售业来说，比狼还要可怕。

　　就连在沈城从事了10年的零售业的大佬钟正浩都服软了，你能说这不是能力吗？

　　如果这还不算能力，什么算能力？

　　总之在许京看来，在零售行业，没有人是张扬的对手。

　　惠丰统治沈市零售业也只是时间问题，这一天的到来并不远了，不会超过三个月。

　　等收拾掉这些小鱼小虾，惠丰会彻底在沈城站稳脚跟。

　　当他们向外扩张的那一刻，也是惠丰名动天下之时，他相信那一天不会太遥远。

　　可能许京自己还没感觉出来，他现在已经变成了张扬的小迷弟了。

　　就在两个人想着心事，大眼瞪小眼时，叶欣怡进来了。

　　“你们在做啥？”

　　叶欣怡有些奇怪的看着两人。

　　这二位在相面吗？

　　“哦，没事。

　　你先下去吧。”

　　该问的都问完了，该知道的也都知道，在让许京留下，也没有必要了。

　　而且叶欣怡过来，一定是有事情。

　　而且毕竟储运部很忙，每天都要往各个门店送货。

　　“那我下去了老板，叶经理。”

　　对于叶欣怡，许京很尊重。

　　能成为储运部的经理，还多亏叶欣怡力捧，不然他根本坐不上这个位置。

　　最开始时，许京十分清楚，叶欣怡对他有看法，而且还不小。

　　为什么自带呢？

　　这是叶欣怡亲口对他说的，到没有隐瞒。

　　许京在听后也是哭笑不得。

　　虽然他是走后门进来的，可要是经理对他不感冒，也挺愁人的。

　　他到没有怨恨叶欣怡的想法，毕竟之前他确实是个小混混。

　　叶欣怡说的很清楚，对他最不满的就是之前当过混混。

　　在她看来，混混是最没责任心的，她不知道许京的加入对惠丰来说是好还是坏，只能希望张扬不会看错人。

　　可能也是因为她的话刺激到了许京的自尊心吧。

　　在接下来的日子里，许京亲力亲为，完成好每一次的配送。

　　在这期间，配送的货物不但没有出现丢失现象，更是能够准时到达。

　　也是他的这一份干劲儿，打动了叶欣怡，让她对他的印象所有改观。

　　最后力挺他成为储运部经理。

　　第一印象很重要，但也不是不可以改变其他人对你的第一印象。

　　如果这个时候你自暴自弃了，那完了。

　　如果你化悲愤为动力，奋发图强，可以改变别人对你的第一印象。

　　特别是在职场。

　　领导对你的印象不好不要怕，努力工作打动他，他对你的印象自然会有所改观。

　　试问哪个领导不喜欢努力的员工？

　　恐怕没有吧。

　　叶欣怡点点头。

　　在许京出去后，叶欣怡看着张扬问道：“刚才你们在聊什么？”

　　“没什么，一些小事而已。”他不想让叶欣怡知道刘良的事情，一面她担心。

　　”对了，联系上方林了吧？”

　　之前张扬打算过完年装修这五家超市，可时间等于一切，他等不了，毕竟距离春节还有20天。

　　这么久可以让超市的装修基本成型了。

　　“嗯，已经联系过了。

　　王总很开心，打算年前来看你。”

　　叶欣怡口中的王总自然是方林的老板了。

　　惠丰十家超市都在他那里装修赚的可是盆满钵满，哪里有不高兴的道理。

　　而且这还不算，张扬投资的那家大商场才是大头啊。

　　一旦接下商场的装修，这一年的任务算是提前完成了。

　　不过王林自己也很清楚，以他们现在实力，张扬未必会用他们。

　　目前这算是方林的短板吧，没有给大商场装修过，这个短板很难弥补。

　　所以他打算走感情牌。

　　张扬撇撇子。

　　这老小子怎么想的，他怎么可能不清楚？

　　其实惠丰商场的装修他还真没想好用谁，好在也不着急，怎么也要两年才能竣工，到时候在找也来得及。

　　如果方林有这个实力，张扬不吝啬让他们来。

　　其实对于方林的印象，还是挺不错的。

　　以后他打算进入房地产行业，少不了要跟装修打交道。

　　在这一点上，方林后世做的很好，相信这一世也一样……


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