第306章 商业航母启航

　　虽然有些失望，但是听到张扬回来时会来《水上乐园》，谷敬脸上露出开心的笑容。
　　只有张扬可以决定他的前途，连叶欣怡都不行，这一点谷敬十分清楚。
　　当然了，如果叶欣怡反对，张扬也不会用他,  所以他对叶欣怡也十分尊重。
　　毕竟将来叶欣怡要成为惠丰集团的总经理，他的顶头上司。
　　无论他能不能坐上游乐公司的总经理，他都不会离开惠丰集团。
　　惠丰集团给的待遇要高于其它公司，他当然不会离开了。
　　既然不能离开，无论是张扬还是叶欣怡，都要尊重。
　　看了一圈，叶欣怡满意的离开。
　　《水上乐园》在二十年内可以回本,  要是十年回本就更好了。
　　没办法，游乐项目就是这样，短时间想回本不现实，这也是为什么很多人不喜欢投资游乐项目的原因。
　　如果不是张扬打算在沈城卖房，绝对不会建设《水上乐园》、《大明不夜城》、还有《海洋极地馆》。
　　特别是《大明不夜城》，完全是免费游玩，只能靠房租收回成本。
　　其实《大明不夜城》怎么运作张扬还没有想好，是租出去，还是自己经营。
　　租出去能省心一些，不过相对的收入会少很多。
　　自己经营也可以，收入会多很多，但相对来说也要操心一些。
　　这也让张扬很纠结。
　　不过好在还要几个月《大明不夜城》才可以修建完毕，到时候在说吧。
　　出了《水上乐园》，叶欣怡又去了《大明不夜城》瞧瞧。
　　那边也正在动工,  叶欣怡时长去视察一下。
　　张扬没有做的事情都要由她去做。
　　知道叶欣怡来了，《大明不夜城》的负责人宋林连忙出来迎接。
　　叶欣怡，惠丰集团为了总经理,  宋林哪里有不重视的道理。
　　这可是自己的顶头上司啊，他也有自己的想法,  对于那个位置,  他也野望。
　　老板之前和他们说过，谁的业绩好，谁可以坐上那個位置。
　　说实话，相对《水上乐园》和《海洋极地馆》来说，《大明不夜城》不占任何优势。
　　别说《水上乐园》和《好养极地馆》了，哪怕是对上《惠丰酒店》，《大明不夜城》也不占据优势！
　　毕竟《大明不夜城》完全免费。
　　要是《大明不夜城》的门面自己运营还好，要是租出去，他更加不占据优势了。
　　所以现在他要做的就是积极申请自己来运营，只有这样，他才有机会。
　　一旦《大明不夜城》运作好了，收入也许会比《水上乐园》还要多。
　　“宋总，《大明不夜城》还需要多久能修建好？”叶欣怡戴着安全帽和宋林视察工地。
　　目前《大明不夜城》正在打地基，这个地基很深很深，张扬打算在《大明不夜城》下面修建地宫。
　　所以地基打得深一些。
　　地宫里面有游乐项目，还有商家，算是一个地下商场了。
　　这也可以带来一些收入。
　　“要九月份吧。”想了下,  宋林给出答案。
　　如果不修建地宫,  六月份可以建好，这个地宫修建很花时间。
　　不过这个地宫必须要修建,  这样可以增加收入，反正也要打地基。
　　“九月份？”叶欣怡念叨一下。
　　等到《大明不夜城》修建完毕，惠丰的房子将会更加的好卖，这是一定的。
　　这时候《大明不夜城》也没什么好看的，叶欣怡赚了一圈去了其它区域。
　　目前为止，惠丰地产已经盖了五座小学，三座中学和一所高中，这些惠丰地产建设的第一批学校，接下来还会陆续修建。
　　惠丰新区将来最少会进入100万人，九所学校哪里够用。
　　不过目前来说，应该够了。
　　这些学校基本上修建差不多了，等到房子建好，差不多学校可以开学了。
　　这时候很多家长已经开始选择学校了。
　　无论是小学，还是中学，或者高中老师都不错，可哪怕这样，也有人看学校买房子。
　　张扬实施划片上学，这最合理了，不然怎么办？
　　其实在张扬看来，哪个学校好完全在学苗。
　　学苗好老师在付一些责任，家长在监督一下，孩子学习成绩自然会好很多。
　　家长不在意，孩子想学习好太难。
　　你都不在意，孩子自己可能在意吗？
　　态度决定命运。
　　有些家长可能现在不当回事，认为学习好坏将来都能活，可当你看到别人坐在办公室可以赚到上万，你家孩子累死累活赚不到钱时，心态就会变了，认为不公平。
　　他却不会想，当初没有做到父母的责任，没有教育好孩子。
　　学习不能让你大富大贵，但学习好最起码可以让你赚钱更容易和更轻松一些。
　　这是一定的。
　　跑题了。
　　一下午时间，叶欣怡跑遍了九所学校。
　　学校的建设进度比较快，等到学校建成，惠丰集团会移交给政府。
　　教育问题，张扬不想摄入，这个行业很敏感。
　　对于敏感行业，他会避而远之。
　　虽然游戏也算是敏感行业，但张扬没有用惠丰命名。
　　之前他想用惠丰命名了，后来改变主意了。
　　他可不想惠丰集团被骂的狗血喷头。
　　游戏行业比地产还要招人恨，这也是张扬不打算让游戏行业进入惠丰集团的原因。
　　等她回到惠丰地产时，已经晚上七点多了。
　　去了惠丰地产销售部看了看，之后回家。
　　真是累并快乐着，第二天她还要去工地视察。
　　惠丰总部正在施工中，还有惠丰商场。
　　两座惠丰商场都在施工中，一座是青年大街，一座在惠丰新城，这些都是要视察的！
　　还有公园、体育场、城市书屋、很多地方都要视察，这一圈下来，没有一个星期不带结束的。
　　在张扬离开后，这些活都落在了叶欣怡身上，特别是齐超也不在沈城！
　　虽然很累，但叶欣怡没有任何埋怨的想法，反之很开心，张扬把这些活都交给她是相信她。
　　哪怕李影来了也是如此。
　　对于李影，叶欣怡哪里不知道，张扬很器重这位，可哪怕这样，总经理的位置还是为她保留。
　　这位新来的集团副总能力很强，叶欣怡能够感受道。
　　之前的惠丰商城半死不活，在她来了之后颁布了几项命令，惠丰商城立马好转起来，有着翻天覆地的变化。
　　如果换成她，一定做不到。
　　从这也能瞧出来，她和对方绝对有差距，以后能不能追上不清楚，现在两人差距比较大。
　　不过叶欣怡一定会努力追上，她也是不服输的性格。
　　既然张扬给她这个位置，她绝对不会给他丢人。
　　所以叶欣怡回到家后那也不去，书房。
　　看书。
　　没错，就是看书。
　　增加新的知识和阅历，这很重要。
　　不是有那么一句古话吗：书中自有黄金屋，书中自有颜如玉。
　　无论是古人还是现代人，想要进入都需要看书，各种房间的书籍，只要不死，看书就对了。
　　叶欣怡经常看书，张扬也是如此。
　　他每天休息前，也要看会书，特殊情况除外。
　　“老板，来羊城了，怎么不来看看？”就在张扬跟李影研究要不要接受融资时接到了齐超打来的电话。
　　目前《惠丰商业综合体》已经在施工了，等到来年六月份，可以提前预售房子了。
　　到时候，房子已经起来的差不多了，售楼处也会修建好。
　　商业综合体还是以商业为主，到时候很多的步行街应该可以修建差不多了，房子自然要好卖一些。
　　而且现在的房间太低，他们打算高价时在预售。
　　其实齐超打算08年时在预售，不过被张扬阻止了。
　　开什么玩笑。
　　08年在预售卖给谁去？
　　特别是羊城。
　　当经融危机来临时，羊城的经济受到的影响最终，有很多大镇一夜之间蒸发二十多万人，楼房都不值钱了，只要给钱就买。
　　真要08年预售，张扬裤衩子能赔掉。
　　所以他才会选择05年六月预售，07年全部售出。
　　07年三月，所有商铺出租，而且是连续签三年合约，等到10年时，华夏经济算是测地摆脱了经济危机的阴影。
　　华夏是第一个摆脱经济危机的国家，这一点就连老外也感到惊讶。
　　其实在经融危机期间，也属华夏受到的损失最小，除了房地产行业，基本上也没有什么损失。
　　至于齐超说的08年还是算了吧。
　　齐超确实有能力，这一点张扬也不否认，但这家伙没有先知啊。
　　他也预料不到08年会来一场金融风暴，更是牵连了全世界，也是最大的一场经融危机。
　　覆巢之下无完卵。
　　“这不是没有倒出时间吗，明天我和李总会去你那看看。”看了看时间，张扬回复道。
　　都晚上十点了，这时候也不可能再去了。
　　“那明天恭候老板和李总大驾光临。”和张扬接触久了，齐超也清楚只要不犯做，开两句玩笑还是没问题的。
　　“行。
　　不过你明天要好好准备一下，我和李总的嘴可是很叼，不把我们宴请明白了，可是会给你穿小鞋啊，特别是咱们这位李总。”张扬笑着回道。
　　“没问题，保准安排的明明白白。”齐超不在意道。
　　反倒是一旁的李影，使劲的白了张扬一眼。
　　什么吗，这不是给自己树立一个不好相与的形象吗！
　　接下来两人又聊了两句，才算挂断电话。
　　“惠丰地产的齐总，如今在羊城坐镇《商业综合体》项目。”张扬解释了一句。
　　《商业综合体》李影不陌生，漂亮国早已经有了，没想到如今国内兴起了？
　　这一点她还真没怎么注意。
　　“《商业综合体》的投资多少，规模多大？”想了下，李影问道，这才是她最为好奇的地方。
　　“投资200到250亿左右，占地700亩，包括步行街，总建筑规模达160.23万平方米，是复合了高档写字楼、高档购物中心、高档公寓、商业步行街区以及高档住宅“五位一体”的大型城市中心建筑群。
　　其中商业60万平方米、住宅70万平方米，另有地下停车场30万平方米。
　　项目内有5176个沿街商铺，涵盖商业、娱乐、休闲、体育、餐饮等业态，可同时容纳100万人在这里逛街，年均客流量约2亿，每年为Z府创造近10个亿的税收，提供5万余就业岗位。”
　　对于这些数据，张扬是张口就来，因为这些都是他提出来的。
　　羊城也是被每年的税收和提供五万个就业岗位而动心。
　　一年十年，十年百亿。
　　还可以解决剩余的劳动力，这份政绩很大，大的超出想象。
　　最主要的是，地价也可以为财政带来庞大的资金。
　　只有好处没有坏处。
　　唯一担风险的地方无非是帮忙贷款罢了。
　　在羊城看来，所担的风险没有那么大，可行。
　　试问放着这么多好处不去做，那不是傻子吗？
　　羊城无论是市里面，还是省里面，都不是傻子。
　　在这里执政，都是有着极强的经济头脑。
　　他们看得自然很远。
　　所以在张扬提出他的设想之后，不到一天时间，无论是市里还是省里都及其的配合。
　　这一点在沈城很难出现。
　　这可是投资200多亿啊，很显然要贷款的。
　　其实在张扬提出投资百亿打造新区时，沈城市里也是反复协商才支持来着。
　　这一点上，沈城和羊城一比差距不小。
　　无论是执行力，还是各方面，沈城都比不上羊城。
　　这一下李影被震撼到了。
　　商业占地60万平方米、住宅70万平方米，地下停车场30万平方米。
　　特么！
　　李影差点没忍住爆粗口。
　　要不要玩的这么大？
　　好吧，她都不知道说什么好了！
　　这小子是真敢玩啊！
　　除了佩服，李影不知道说什么好了。
　　“这……能行吗？”李影有些担心的问道。
　　这个《商业综合体》占地这么大，能有这么大客流量吗？
　　她表示怀疑。
　　“没问题。
　　目前羊城是1000多万人，2020年时，可以达到将近2000万人，客流量不用愁。”张扬自信满满的说道。
　　羊城缺乏流动人口吗？
　　不缺啊。
　　可能相对魔都和帝都来说，流动人口少一些，可除了这两个地方，羊城不惧任何地方，包括鹏城。
　　看着自信满满的张扬，李影还能说什么。
　　反正在漂亮国玩这么大绝对会亏。
　　漂亮国流动人口相对来说没有那么多，这是硬伤，只能说华夏人口太多了，这也是人口带来的红利。
　　后世国家为什么鼓励生二胎和三胎？
　　还不是因为可以带来庞大的红利。
　　“那行吧，明天我也和你去看看这座超级商业航母。”既然张扬说没问题，李影也没有反驳。
　　如果羊城将来真的能有那么多人口，这座《商业综合体》一定会火。
　　她也有些期待起来……


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