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第742章 读了一脑壳的水


康自强连忙谢过了:“王姐,你别客气,我们都是吃过了才来的。”
王彩凤给宋秋妹又端了一缸子茶,拉开板凳就在她旁边坐了下来,眼睛却是看着康自强那边的:
“小康,你真的整条胡同的地都要买?你买这么多想干什么啊?
是不是我们这地儿以前有个什么讲究,不会是下面埋了什么好东西吧?”
康自强哭笑不得:“王姐,你想多了。我们就是觉得这儿离京大近点,想在这儿修两栋楼房,以后学弟学妹可以租我们的楼房住。”
“啧,你们学校又不是没有学生寝室,还要跑出来花那个冤枉钱干什么!”王彩凤白了康自强一眼,
“小康,你这是骗鬼呢,看着大姐是家庭妇女,就觉得好糊弄是吧?”
“我哪儿能啊,我糊弄谁也糊弄不了王姐你啊!”康自强一脸被冤枉的样子,赶紧辩解。
安雅笑着插了一句话:“王姐,康学长说得没错,有些继续读研究生的学长已经结婚了,不方便住寝室,就想着就近租套房子把家安了。”
王彩凤犹自不敢相信地又问了一句:“真不是这下面埋有什么东西?”
安雅肯定地点点头:“绝对不是。要是这里开挖了,发现下面埋的有什么,我们是绝对不会要的,这话我可以当着王姐的面发誓。”
当然绝对不会要。
要是挖着别人骨灰坛子了,那还不得各家找回各家祖宗地送走?
要是挖到什么文物了——
不好意思,所以挖出来的文物都是国家的,我要把它上交给国家,绝对不会自己留下来。
私下截留,那不是自个儿找死吗?
见安雅说得信誓旦旦,王彩凤姑且信了大半,还有一小半怀疑:
“修楼房租出去?那能挣几个钱?
别说我们这附近现在还没什么人来租,就算以后你们京大那些成了家、还把老婆儿女都带过来陪计的研究生来租房,那一个月才收得了几块钱租金?
收得贵了,别人就不肯租了,收得便宜了,你们修大楼房不要钱?那得多少年才挣回本啊?”
别以为她不知道,附近一套一室一厅的房子,月租金也就是二三十块钱呢。
就算是修楼房,修个四楼顶天了吧?
按开间和进深算,还要留出楼梯间,这一排过去,一层大概可以修出20来套房子,四层楼就是80套。
一套房子将近五十多个平米,每个月的租金就以35块钱来算吧,80套就是2800块钱,一年才收回房租33600。
听着像是多,可是先不说从他们手里买房子就要一大笔钱,
还有修楼房的成本可比平房高多了!
修这么一排四层楼,基脚就要打得深,再加上各种建筑材料,要交的房税,怕不得先拿出一百多万才做得好?
就算修好了,人家来租房,暖气要通上不?这还不得又是一笔钱。
这么算算,就算房租每年能涨点,那岂不是也得收个三四十年才收得回本,之后才算是赚的钱?
一百多万啊,做什么不好!现在存个定期年息有将近6厘呢,拿去银行存定期吃利息,每年都有7万多块呢!
放着7万块钱的利息不要,偏要劳心费力地去收3万多块钱的租金,这个小康,怕不是书读得太多了,读了一脑壳的水哦?
王彩凤心里正暗自嘀咕着,就看到自家男人田卫国带着住这胡同里的一溜儿户主过来了,赶紧扬了个笑脸迎上去:
“大家伙儿都过来了,坐,赶紧坐。”
知道田卫国家里没有那么多凳子,其他的几位户主都是自己提着小板凳过来的,和康自强招呼了一声,就团团围坐在了煤炉子周围。
来的都是男同志,大家自觉把今天跟康自强一起过来的安雅和宋秋妹都忽略了,小板凳全部挤到了安雅前面坐着。
见康自强抬眼想招呼自己坐近前,安雅冲他微微摇摇头,提着板凳和宋秋妹杵到了不引人注意的角落里。
“人都来齐了啊。”田卫国咳了一声开了口,“我也就不多废话了,小康,你的意思,我都跟大家伙儿转达到了。
不蛮你说,大家住这儿也住了几十年了,虽说地方旧点偏点,还是住出了感情的。
不过看你是诚心想买,大家也商量了一下,定个价出来,你看看合不合适。”
康自强自觉地散了一圈儿烟,才点头坐下:“田哥,你说,你们的意向价是多少?”
“反正你是要拆了重修的,要的就是地,那就按我们土地证上的面积来吧。
我们也打听过了,不管是要地还是要房,现在市场上这价格就是一平米一千四五。
我们也不往那高的喊,就一个平米一千四吧,小康你看呢?”
康自强飞快地心算了一遍。
这胡同的房子开间不算宽,但是进深长,算面积的话,以田卫国的房子为例,他家里大概是一百五十平方,一千四一平,那就是21万。
9户人家,那起码就得190万了!再加上过户交契税,那不得200万往上?
这还光只是买地的钱,买了地还要修房子呢……
康自强被这一算给吓了一跳:“这么贵!田哥,就是买套楼房也只要5万来块钱。
你们这平房早都老旧了,我买来就拆的,实际上买的就是地,你这个价格,是人家连地带地面上能住的房子的价格啊!”
旁边立即有一户不高兴地答了话:“哎,我说小康,我们这房子怎么就不能住了?我们现在可不都住得好好的呢?
你只想买地,那是你的事,我们这房子又不是塌了垮了,当然得连着房价一起算了。”
有一个开口,其他几个人也立即七嘴八舌地念叨起来:
“就是,要不是你要买,我们还继续住着呢,现在把房子卖你了,我们还得搬家另外找地方住,这难道不是个麻烦事?”
“哎呀,既然一口气都要买我们整条胡同了,这么财大气粗的,还跟我们计较这点小钱干什么?”
“对对,这点小钱在你们手里哪看得上眼哟,在我们老百姓这里可是有大用了,你还跟我们争这些……”


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