第八十四章 实业梦想

“蓝鲸”与“金港湾”“金岛”餐厅纠纷顺利解决，结果出乎意料的圆满。这让贺左戎戎和王直都松了一口气。接下来两人可以把更多的精力放到“北窗”业务拓展上，这也是王直考虑了很久的问题。

        在大华公司，方逸华的办公室里。

        大致看了一下手里的文件，贺左戎戎把文件和资料直接递给了身边的王直，笑盈盈地问对面的魏军书、方逸华，“二位叔叔的意思是想让我们‘北窗’出面完成这个项目？”

        方逸华笑着看了一眼魏军书，用眼神交换了一下意见，说：“我和老魏商量过了，这块地皮开发就全权交给‘北窗’来做。至于具体做什么，怎么做，我们不插手，你们可以完全按自己的想法干。我们合作一来，一直是大华、健硕跟着‘北窗’赚钱沾光。考虑到，你们到现在还没有自己的实体产业，这块地就当做是你们的实业基础吧。你们发展好了，我们几家也跟着发财赚钱。”

        虽然听着像是玩笑，但贺左戎戎和王直明白，这是方逸华、魏军书有意在助推“北窗”发展。也看得出来，两位前辈对后辈的爱护照顾。

        “当然了，这还要等我们把地块拿下来后，才能实现你们的梦想。”魏军书接口说：“这块地的情况，王直应该清楚。在江城的正北面，邻近高速路上下口，原来是一片老厂区。都是上世纪五十、六十年代，从事冶金铸造、机械加工、木器制作的小工厂，大部分建筑还都保留着。政府本来想招标拍卖，但考虑到一是地段偏僻，商品房开发价值不高，再就是这些老建筑太坚固了，尤其是地下基础，又深又硬，拆迁、建设成本都很高。所以就联络了我们几家有实力的公司，采取合作的方式开发。我和老方打算把它拿下来，在有你们去签署合作协议。”

        说到这儿，魏军书转过头对方逸华说：“老方！你别说，戎戎和王直在澳洲的这段时间，我自己跑过去好几趟，那些个厂房都是前苏联的风格，结实的不得了。而且，内部宽敞明亮，举架还高。看着那些比现在大一号的红砖整齐地码在一起，真是勾起了我的怀旧之情。拆了实在可惜，可留着还真不知道干什么。”

        “啪！”王直用右手中的资料清脆地敲了一下左手，嘴里蹦出了“好！”

        房间里的三个人被王直突如其来的“好”，打断了对话，齐齐看了过来。

        “怎么了？”贺左戎戎问是有。

        “啊！没什么。”王直发觉自己不经意间失态了，迅速恢复正常，说：“我就是突然想起，过去在那片厂房带给我的快乐。”

        嘴上说没什么，可实际上，王直心里已经激起了澎湃的波澜。上次去城北为“汉风”寻找仓库的时候，他就意识到那里存在很大的商机，也就早早盯上了那片地，还安排专人同市政府保持紧密的联系，为的就是能够得到地皮拍卖或是租赁的消息。没想到，自己盯了这么久都没消息，却意外地以这样的一种方式出现了。

        “你很熟悉那里？”听了王直的话，贺左戎戎问。

        王直的笑里透出了天真，点头说：“我爷爷有几个朋友曾经在炼钢厂工作，小时候我经常去那边玩。那里高大的房子，宽敞的院子是我记忆里非常深刻的一些画面。不久前我曾经去过一次，还是当初的样子，只是破旧了很多。”

        看着手里的资料，王直问方逸华、魏军书：“方叔！魏叔！你们估计这块地底价能达到多少？”

        “政府没有设底价，目的是想吸引更多的开发商来投资。而且，还给予税收等政策方面的优惠。”方逸华说，“不过，即使这样，我问了几个开发商朋友，他们的投资意愿并不强烈。”

        “拆迁成本高是一方面，更大的原因是距离城区较远，商品房开发的价值不高。”魏军书接过话题。

        方逸华和魏军书的话让王直心里非常的兴奋。原本在他的预计中，是要付出更高的代价才能拿到手的。这也可以想明白，因为在王直的眼里，这里是黄金宝地，虽然没有完整的开发方案，但也是胸有成竹了。但别人是想不到他那些另辟蹊径的开发思路，更没有他那种大胆冒险的精神。

        把更多的资料看完后，王直做出了决定——努力拿下那块地。

        “你想到怎么开发了吗？”方逸华有些急切地问。

        贺左戎戎和魏军书也用期待的眼睛看着他。

        “我现在还没有想好具体做什么，但如果在一个亿以内的价格拿下，我们就会有一个不错的利润空间。”王直自信地说：“而且不只是赚钱，还有可能成为旅游城市的一处别具特色的景观的人才。”

        显然，对王直说的这些，几个人都没有完全理解，但他们都习惯性地不问。因为，问了也白问，王直不会说的。

        “估计到不了一亿这个价格，市政府也清楚这块地并不吸引人，也不期望太高的价位。各家开发商竞争估计也不会太激烈。”方逸华非常了解江城地产开发环境，“我想在八千万左右就能成交。”

        “这也说不好。”魏军书向来很谨慎，说：“万一有人独具慧眼，也看透了它的价值，发生一定的竞争，也不是不可能。”

        其实，王直之所以看重这块地，就是他想到了老厂区这一地块，对商品房开发商来说，价格肯定不高，同样，价值也不大，一定不会引起开发商兴趣的。就连魏军书、方逸华这样的上地产开发的行家里手，虽然认为这里面有商机，却也没有想到拿来做什么，怎么生财。

        “尽人事听天命，努力了就好。”贺左戎戎不想给王直过多的压力。

        在做出收购地块决定后，王直制定了一个较为详细的投标计划书，定了一个只有他自己清楚的标底。一切准备妥当，其他的，就静待投标当日临场发挥了。


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