第219章 玩一票大的

当一件意向中已经落地的提案已经近乎完成，却在最后确定何时签协议的时刻出现变化。

        魔都政府这边肯定是有意见的。

        魏玉良作为执行人早就预想到这种情况，所以当他在会议上重新表述了星辰的需求时，大部分领导是皱眉的。

        其中一部分领导感兴趣，有些领导就不认可了。

        “这是什么意思，我们是为广大公司服务的，不是为他星辰一家公司，他今天要这儿，明天要那儿，朝令夕改，光是为了他就一改再改，还讲不讲原则了。”

        魏玉良没说话，虽然他清楚一些情况，比如这位领导和某家企业走的近，这个企业虽然实力不强，但是一直在谋求公园旁的这数千平米地块，如果不是星辰横插一手，怕是要不了多久，就会落入其手。

        当然这种事情只可意会不可言传，真要是有本事，真金白银砸下去也不是不可能，主要还是没钱，又想占便宜。

        现如今大家都谋求上市，为的是什么，还不是融资渠道困难，若不是星辰太亮眼了，魔都政府这边吃撑了帮他牵线搭桥弄贷款，还是低息的那种。

        银行是爸爸不知道么！多少人求着呢！

        帝都的金东听说过吧，找点资金也要求爷爷告奶奶，大家都是出来跑江湖的还不是为了一口吃的，有钱了才能有资本，没钱你再怎么样都没辙。

        市面上两极分化严重，有钱的撑死，没钱的快饿死了。

        “xx领导，星辰的需求我传达到，具体还是请你们来审批，他们希望能拿到手，不能拿到也无所谓，只是投资额就没有那么大。”

        “呵呵”

        领导笑而不语“一座公园，本来是对广大公众开放的，最后成了他星辰的私家园林，这种好事我也想有。”

        另一位领导拍了拍桌子，很轻的那种，但人家位高权重，会议上该听谁的自然是一目了然，魏玉良看到大佬出手，也是双目一亮。

        “oo副局，既然星辰公司有新的想法，让小魏同志先说，我们听听看，合不合适，合不合情理，我们再做判断。

        地是死的，人是活的，我们二十多万平米的土地都敢批，这不到一万平米再批出去也不是什么大事，但关键是要看星辰干什么，那个林同学想要做什么，小魏，你说说看。”

        魏玉良想着自己也是四十好几的人，但是在大佬面前，不管是职位还是年龄，自己也只能是个“小魏。”

        “oox领导，情况是这样的，在接到星辰的最新需求时，我也和他们再三确认，这不是他们心血来潮，主要是目前拨给星辰的地方确实平整，星辰也很满意，但是他们想打造科学城地标性的建筑，隔壁有一处水源地，还是活水，加上我们先前修建的科学城人民公园，他们想把两处地方连接在一起，打造科学城的整体花园式办公项目。

        目前星辰还是以互联网为主，但是他们目前已经和帝都几所高校正在联合开发新项目，其中涉及到实体制造部分，所以星辰打算‘软硬’兼施，在园区内同时开展硬件实验项目，后期成型可以再寻找厂址，地方要是小了施展不开。”

        在座的一听“花园式”办公，别看这个名字好听，但是投入不小，甚至在某些方面远超水泥建筑的投入。

        而且还有实体制造，只是那位此时不好说话的领导心中默念二十多万平米都不够，真当自己在盖厂房呀！

        “主意是不错，但是连在一起打造，花费可不低，我们也不可能在这个项目上再喂他们投入了，一切要靠星辰自己想办法，他们的钱……够么？”

        大领导问着最关键的问题，魏玉良也只好回应着。

        “星辰计划分为三期，先把一期靠近地铁站的办公生活区修建完毕，之后再向公园部分延伸，整体计划也设定在三至五年，快的话三年完成。”

        “三年？二十多万平方米的项目，不会最后圈起来种草养花吧？这可是科学城。还有，我也要强调一下，人民公园可是广大百姓去的公园，星辰在这上面不能当做自家的后花园处理”

        对于另一位领导的话语，魏玉良硬着头皮解释道。

        “在星辰的提交中，他们日后的对外招标建筑方案有个原则，就是包括部分办公场所在内的星辰建筑群，都是采用半开放态度。除了核心办公区，其他都是非封闭式，包括可能改扩建的人工湖，公园在内，除非必要时刻，都是对外开放的。”

        “什么是必要时刻？”

        “这个星辰也有解释，比如星辰举办大型活动的时候，他们也会提前和当地管委会报备，一般情况下肯定是开放的，只有大型活动期间才会封闭，这也是为了安全考虑。”

        一听到需要报备，也就是这个掌握公园开关与否的钥匙还在政府手上，众人也就放心下来。

        至于将原先的那条二三百米长的道路并入其中，在在座的领导眼中，这还真不是什么大问题，具体就要看星辰如何规划了。

        真要是打造一个花园式的办公场所，科学城也就相当于有了自己的“中央绿地！”

        提出意见的领导也是无话可说，最关键的是魏玉良这个人也挺坏的，最后时刻又补了几句。

        “星辰那边表示，打造魔都总部，建造一个花园式办公场所他们是认真的，基建上的投资起码在二十亿以上。”

        然后会议室里片刻的安宁，一开始还想靠着牵头的那几个亿资金来“压制”一下星辰的念头都没了，实在是二十亿的资金太吓人，吹牛也不是这样吹的，真要是逼急了，什么绿地不绿地，帝都难道不想这二十亿么？不说其他，星辰把这风声放出去，国内就没有不想吃这块儿肉的。

        魔都当然想了，所以，现在就等星辰那边招商的结果。

        会议结束后，魏玉良还是被大佬的秘书喊进办公室。

        “我们希望星辰健康有序的发展，该给的扶持我们一个不少，但是星辰要依据现实的情况，切莫追求眼球效应，耽误了自身发展，否则最后别人还会说是魔都政府耽搁了星辰的发展。”

        回过神的领导虽然很开心，但也很担心星辰“好面子”的举动，拒人前车之鉴，不得不引以为戒，一定要重视。

        魏玉良点着头表示赞同“我和星辰的林总确认过，他们在去年的收入还未进入增长期，从元旦后，他们的一些项目才正式有了流水，而且按照星辰的预估，哪怕就是分三年开发，整体项目也不存在资金短缺的问题，他们的重心还是放在企业发展上，这边只是顺带的。”

        “这么说来，星辰的收入还是很可观的。”

        领到盘算了一下，二十亿只是预估，就是分成五年建设期也是每年好几亿，这还是顺带的，那星辰的收入绝对可观，这样看来，扶持的力度不够呀！

        “星辰非上市公司，甚至目前没有表露出这个意愿，否则我们肯定推动他走这一步，只要符合标准，三五年后我们完全可以再造一个上市企业。”

        魏玉良信心满满的说道，等到离开领导办公室的时候，手里还拿着几包领导赠送的茶叶。

        他知道福安资本那件事情的后续影响算是彻底消失了，星辰也算是歪打正着帮了他一把。

        至于另一位领导对那数千平米地块儿的虎视眈眈，怕是没什么效果，在星辰这二十亿的名号下，一切“反动派”都是纸老虎。

        最近一段时间同样在外漂泊的陈友仁也回来了，一身的疲惫在洗浴之后，终于又变成了那个帅气的老男人。

        林成楠也带着母亲和陈果从阳普过来，算是给老丈人接风洗尘，听说最近一段时间丽仁是非多，陈友仁这一趟亲自出马，最终还是解决了。

        根据林成楠从目前的消息来看，还是陈友仁抽调的十亿资金入股星辰，丽仁虽然体量不小，但毕竟家大业大，陈友仁大权在握，也要兼顾少部分人的利益，一下子抽调这么一大笔资金，大家也是心有余悸。

        好在眼下是解决了，否则林某人还要责怪自己，是不是他坑了老丈人。

        看着老丈人坐在饭桌前等着自己吃饭，此时的林成楠也不得不承认，他这个便宜老岳父和自己的父亲在颜值上有的一拼，也是越老越帅气，可惜有点小肚腩。

        不给钱的时候看起来一副丑恶的嘴脸，现在拿了十亿出来，样子都变得帅气了，林某人不愧是铁骨铮铮。

        “果果，阳普住得惯么？”

        “挺好的，小楠她妈做的饭很对我胃口，我都胖了。”

        陈友仁看着女儿越发的靓丽，小肚子也有了，新年期间，怎么说也要把订婚的事情弄完。

        不过好在有一点，就是这婆媳关系看起来还行，当初陈果要搬过去住，陈友仁两口子可是担心许久。

        若是两人知道，婆媳关系最大的调和剂是游戏，两个人趁着林某人不在家的时候，一起“开黑”又是什么样的感受，一个打野，一个中单法王，不要太欢乐。

        祖传一百年的玩游戏，这个手艺看样子是丢不掉了，林成楠要是有心，回家摸一下电脑，肯定是热乎乎的。

        至于眼下，林成楠在陈家和二世祖没啥两样了，厨房里进进出出，时不时的手里还捏块肉，哒吧嘴。

        “小楠，注意形象！”

        李彩霞看着儿子的憨样也是无语，这又不是自家，八辈子没吃饱似的。可是田丽萍就喜欢女婿这幅率真的模样，跟个长不大的小子一样。

        当初限于客观环境没有再生一胎，现在有了女婿也算是满足了半个心愿，等到陈果卸货，那就圆满了。

        陈友仁在一旁有些吃味，拉过林成楠坐在沙发上念叨着。

        “听说你们要在魔都确定总部了？”

        “恩！”

        “怎么样，选址好了么？”

        “选好了，科学城！”

        “挺不错的，有没有考虑丽仁入股的建筑公司，肥水不流外人田。”

        林成楠看了一眼给自己脸上贴金的陈友仁，那个建筑公司盖个别墅没的说，只要地方大，设计常规，说句难听的，大部分工程村里的建筑队都能干，就那水平，自己真看不上。

        “小楠，我说你那什么眼神，瞧不起我们是不是，去年我们可是拿了魔都建筑奖的。”说完，又补充道“丽仁可是真金白银十亿的投入呀！”

        “呵呵！那可是算在果哥名下的。”

        林成楠的一句呵呵让陈友仁火冒三丈，你个小子真瞧不起我们了，要不是看你母亲也在场，信不信我削你。

        “爸，你就别瞎掺和了。”

        陈果在一旁端着饭菜上桌，然后笑着说道。

        陈友仁拧着脖子不满意“我怎么就下掺和了，我说的有错么，家里有建筑公司，设计团队，这笔钱给外人赚，傻呀！”

        李彩霞不清楚情况，也是在一旁帮腔说道“对呀小楠，肯定优先考虑自家的公司。”

        陈友仁感激的看了一眼李彩霞，有个懂做的亲家母太难得了，林红军那个蔫货总算积德了。

        “妈，不是我不想，二十多万平方米的场地，就丽仁那几辆挖掘机，光是挖个坑也要好长时间，我哪有那功夫。

        再说这么大的工程，魔都政府也不允许我们这样操作，肯定要正式投招标，一切按照正规手续来，丽仁那边估计连资质都不全。”

        陈友仁不说话了，好一会儿才幽怨的说道“二十万平方？你没说错单位？或是数量？”

        林成楠摇了摇头“如果要是把公园之类的算上，实际占地绝对超过三十万平方，那个公园以前是对外的，只是简单的修整了一下，想要拾掇好肯定要重新投入。

        不说那个，光是星辰建筑最后的占地面积也上十万平方了，丽仁要是有这个资质，有这个本事拿下来，我肯定优先考虑。”

        陈友仁哀叹一身，感觉错失了好几十个亿，回头一想，卧槽，这才多久，自家女婿就玩的这么大了，自己想上车都带不上了。

        “一开始就搞这么大，你不怕后期崩盘！”

        冷静下来的陈友仁有些担心的说道。

        “爸，放心吧，星辰目前不缺钱。”

        林成楠最近因为此事也是花了不少精力，听到这事儿的人第一反应就是星辰别自己把自己玩死了，大好前程真没必要。

        就连季儒云都过来询问，是不是要降低数据中心的预算。林成楠大手一挥，谁说的，不仅不降低，还会加大投入。

        邱俊很清楚现在的星辰有多少钱，总部和晖州的数据中心启用后，那钱如流水一般的花出去。

        不对，一期工程开通，先花的肯定是政府联合账户里的那笔钱，半年或者十个月内，星辰应该不至于动用自己的现金流。

        等到魏玉良那边拿着最新的红头文件，确定了星辰最终的地块儿后，整体设计征求方案就开始对外正式招标了。

        此事林成楠不拖拉，既然事情确定下来，魔都政府那边对于星辰的改建需求也赞同了，那么设计先行，然后施工方正式进场。

        一切都是有序的。

        林成楠对设计方提出几点要求，他们据此提供设计方案。

        一是包含星辰元素，不一定要具体的，可以模糊，但肯定要包含；

        其次，花园式办公场所要做到员工放眼窗外，满眼绿色，魔都的地理位置，气候决定，做到这点不难，难就难在如何设计，让这个元素恰如其分，却又不突兀；

        最后空间布局上，层高要高，开放式办公的整体环境下，四米多的高度还是太低，办公时间长会有一种压抑，宁肯降低楼层，也要增加办公高度，但五十米的上限高度足够设计师发挥他们的想象了。

        当然在空间上，什么兼顾饮食，休闲之类的也要做到，特别是林某人万分厌恶的停车难问题，至少奥运年前的很多建筑，不管外表如何，在这点上的考虑绝对不周全，有些高楼大厦上百米甚至数百米的高度，能满足数千人的办公需求，地下停车位只有两三百个，你想啥呢？真当国人穷的买不起车。

        星辰这点一定要满足了，虽然开年后的国内钢材，特别是螺纹钢的价格开始上涨。

        没关系，林成楠清楚的很，设计稿肯定要几易其稿，等到最终拍板确定差不多要有一段时间，然后就是工程投招标，这点魔都政府还是监督方之一，等最终确定开始施工，怕是要到年中了。

        再然后就是深挖地基，那么大的一片土地，不挖下去二十几米怎么对得起这片土地，等到一边挖坑一边修建，霉国的猴赛雷曼怕是也要破产了。

        听说过破产姐妹么？

        没听说过？

        金融危机席卷全球，市场都快吓尿了。什么恐慌心理，什么贸易商降价甩货，大家都不想买东西，只想存钱，那时候有钱就是大爷。

        等到在游戏上赚了一桶又一桶的星辰，挥舞着钞票去买包括钢铁在内的所有时，你会惊讶的发现。

        我靠，随着时代的发展，怎么这玩意降价了，还降的这么狠！

        林成楠的嘴角露出一个会心的笑容，表面看魔怔的他，实际也是魔怔了，陷入自我营造的幻想之中。

        一个青年挥舞着钞票，全世界买买买。

        你就说爽不爽利吧！

        邱俊带着旗下的团队和国内以及海外的顶尖设计公司对接。

        综合而言，目前国内基建实力确实不错，但是在高尖端的项目上稍逊一筹，还有待继续加强。

        设计上落后的就更多了，星辰这么大的园区，涉及到的方方面面，在复杂程度上远远高于一个校园。

        办公场所，休闲娱乐场所，小型商圈，还有位于魔都的小型数据中心乱七八糟的非常多，有一些还很专业，强弱电如何不干扰，如何布局，数据中心更是重中之重，虽然体量和晖州辐射整个华东地区的没得比，但也很重要，非专业人生不能去做。

        这可是一个二十亿起步的项目，设计费用也是数千万起步。

        这群在行业内位于高端的人才，或多或少已经感受到经济的严峻时刻，以前爱理不理的小工程现在也愉快的接受了，眼下能够有一笔这么庞大的进账，至少能够帮助他们过的滋润一些，哪还敢咋呼。

        。


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