第130章 危机边缘

美好地产现在的态势，如日中天
        已经形成了一种建设大势
        而黑手的方法也很简单，就是让美好地产资金链断裂，釜底抽薪
        从黑手的手法上来看，应该非常的了解美好地产的资金链情况，对美好地产后备资金的情况也一定一清二楚
        同样都是欠两百亿，资金链没断，美好地产可以运转，美好生活广场可以继续建设
        一旦美好地产资金链断裂，必然会形成恶性循环，一切都会停止步伐
        到了那时，美好地产只有两条路可走
        一是破产
        二是引进外部资金，进行重组
        任何一家企业遇到资金链断裂，第一优先的选择都是重组，破产的概率是很小的，除非漏洞太大，太深，迫不得已才破产
        美好地产是一个优良资产，美好生活广场更是一个优良的重资产
        在建的美好生活广场，价值巨大
        黑手算准了这种东西不可能破产
        只要注入了一定的资金，就能再度盘活
        仅仅三天时间，一场巨大风暴开始席卷向美好地产
        外界的报道越来越强，宋海为了稳定供应商的心，不得不提前支付货款，让资金链的压力大增
        而压垮美好地产资金链的是在事情发生的第四天，银行按照和美好地产先期的协议冻结了部分资金
        一下子，美好地产的资金链彻底断了
        到了这时，赵岂年才得到了美好地产的通知
        沉默了很久，赵岂年冷哼了一声“想的倒是美，我倒是要看看谁最后倒霉”
        对方这一次凶猛而来，看似只是对付美好地产，实则是想对付赵岂年的所有产业
        美好地产一旦出事，赵岂年定然脱不开身，一定会抽调其他产业的资金暂时性的补充美好地产
        若是如此，看似危机过去，实则是危机将全面席卷赵岂年的所有产业
        赵岂年在得到通知的第二天，就已经飞回了京南，见到了江省的主要领导
        这一次见面，只有四人
        领导已经急成热锅上的蚂蚁了，如果这个事情处理不好，可是会葬送职业生涯的
        但是，赵岂年只是说了几句话，又提供了一份文件，这群领导放下了心
        然后，赵岂年又为这群黑手“美言”了几句
        会面结束，赵岂年来到了美好地产总部，见到了宋老爷子
        “岂年，赶紧想办法”
        “我不管你用什么方法，立刻增资我们两家是没钱增资的”
        “股份什么的，都好谈”
        赵岂年摇了摇头“增资扩股就算了美好广场的快速扩张是我主张的，在这个时候增资扩股对其他两家不公平”
        “什么公平不公平优先解决这个事情才是最重要的我要是有钱，我早往里注资了”
        赵岂年看了看手表，然后对着宋老爷子说“这个时间点，三百多亿应该已经到账了，老爷子，你让财务查一下”
        宋老爷一愣，震惊地看着赵岂年，足足有五秒钟，才反应过来，立刻打了个电话给财务副总
        宋老爷子一直没有挂电话，在等待消息，一分钟之后，宋老爷子长出了一口气，对着电话说道“这件事情，暂时不要让其他人知道”
        挂断了电话，宋老爷子往椅子上一摊，闭上了眼睛，缓缓地说道“接下来，你准备怎么做”
        赵岂年“现在是54家广场在建，再建12家，然后暂停”
        “66家，暂时够了”
        “另外，按照当初的贷款协议，银行冻结了我们的钱，我们只要还本，是不需要付利息的”
        “告诉他们，我们清债”
        宋海一下了睁开了眼“别别别你小子能不能别折腾”
        “你够狠，我说当初为什么加入这个条款，原来你早就挖好坑了啊”
        “得罪了他们，我们以后还怎么混”
        “我来处理这些事情，白用了两百多亿，起码给人家买几包烟吧”
        赵岂年“”
        宋老爷子又瘫了下去，再次问到“美好生活广场又不能挣多少钱，投入又这么大，你为什么一定要优先它呢”
        赵岂年“其实，像美好生活广场这种产业，属于重资产，它确实不怎么挣钱”
        “运营成本高，回收成本慢”
        “甚至，未来，它的利润也不会高，和商品房比起来，利润能有其三分之一就不错了”
        赵岂年说这些话是有依据的
        2010年是个很特殊的时间点，在国内，网上购物开始发力，线下依旧称霸，是各个大商场大超市的巅峰之年
        在这一年，全球第二大连锁超市欧尚全球净利润只有7亿欧元左右，营收是425亿欧元，比例是165左右
        而沃尔玛全球净利润是157亿美元，营收4210亿美元，比例是373
        2018年，沃尔玛营收5003亿美元，利润9862亿美元
        同类型的万达，2018年，拥有280家万达广场，全面营收330亿左右，相比其他，仅仅影视公司就收入5806亿元
        就算美好生活广场也建280家，一年下来，净利润也就十几亿
        这还是赵岂年的乐观估计
        以后得互联网公司，利润率都能在三成左右，甚至更高
        如果是做药品，毛利润动辄90以上，赵岂年为什么不去优先做这些
        原因有两点。
        一是，赵岂年要抢先占领这个市场
        二来，美好生活广场对赵岂年其他的产业有极大的促进作用
        就算美好生活广场不挣钱，但是它可以促进其他产业的发展，包括促进美好地产的发展
        这才是赵岂年所看中的，起到一个贯穿性桥梁的作用
        赵岂年心里清楚的很，他的所有产业中，未来最挣钱的产业是金融，互联网和文化领域，以及快消品
        赵岂年知道，省里的领导也清楚，宋海也清楚，他们之所以同意赵岂年的决定，还是因为美好生活广场可以极大地提升美好地产的长远利益，否则不可能任由赵岂年不顾一切地折腾
        对付美好地产的黑手同样也清楚这些
        投资大，收益极低的事情，不值当冒这么大的风险
        所以，赵岂年能肯定，黑手不是冲着美好地产来的，而是冲着他的其他产业来的，最大的可能是互联网
        而美好地产只是一个切入口
        目的是让赵岂年的资金断掉，然后黑手就能以救世主的身份，从天而降，用极少的金钱得到赵岂年产业大部分的利益
        同时，赵岂年还能肯定，黑手已经提前规划好了很多事情，会一步一步地把赵岂年逼向绝境，让赵岂年不得不乖乖就范
        。


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