第2170章

这么多排队买房的人，显然钱财来路不正的，是极少数。

大部分人的购房款，还是靠聪慧勤劳，靠吃到时代红利赚来的。

正如身边的老大哥，儿子毕业后进了一家高科技企业，具体做什么并不知道，但生意绝对不错、公司估值也持续增长，吃到了时代的红利，两年多能买上百万的房子，自然也不算太惊奇。

至于前面明显做海鲜生意的老大姐，看她背的挎包都磨损痕迹明显，扎起的头发里清晰可见一根根白发，在经济飞速发展、人口持续增多、消费需求旺盛的京州，做海鲜生意多年的她，能攒不下钱吗？

虽说像他们这种先富起来的群体并不算多，限购政策又很严，但在京州房价还会继续上涨、买到就是赚到的心态影响下，还是难免扎堆出现。

尤其是这金麟峰小区，是由香江地产巨鳄李佳辰投资开发的，是京州光明区的明星楼盘，交通便利又配套完善，不管是投资还是居住，都有很大升值空间。

而曾经以‘捂盘惜售’出名的李佳辰，也显然早就一改作风。

曾经他喜欢疯狂囤地、慢慢开发，坐等经济发展、土地升值。

但龙国出台房地产新政策之后，他就不再疯狂拿地囤地。

而是集中财力，以最快速度完成开发，然后将卖高价。

之所以如此转变，是因为高周转模式也足够赚钱。

就像这个两三万人排队购房的金麟峰小区……

之前是光明峰项目的A1号地块，竞拍成交价不到三十亿。

拿地之后，香江李家凭借强大的经济实力，让项目几乎日夜不停施工。

经过三年开发建设，如今项目按照‘现房销售制’政策顺利竣工验收。

前前后后，唐嘉越估计香江李家投入的总成本，不会超过一百五十亿。

但如今三百多万平米的建筑面积，卖出上万元的均价，显然轻轻松松。

一个项目，短短两三年，就赚了两百亿左右的毛利润。

这不是暴利，又是什么呢？

想到这儿，唐嘉越不由自主的想起了许佳鹰。

想起这家伙，实在是太疯狂、太大胆了。

他的恒太地产，就只是东广省内一家中等规模的房地产企业。

按理说在经济持续发展，房价不断上涨的大背景下。

哪怕受政策影响，从银行贷款难，房子盖完了才能卖。

但只要老老实实的将一个个项目做好，利润还是非常可观的。

只可惜……

许佳鹰太想做大做强了。

他太想趁着经济飞速增长，将恒太地产做成大型地产集团。

为此，他不惜贿赂收买，勾结有权之人，疯狂的融资借贷。

国内的金融机构借贷不到钱了，就从国外搞，也不管利息有多高。

融资借贷搞来的钱，依然无法缓解资金链的紧张，那就提前预售。

发现房子都还没竣工验收，还不能正常合法销售，但依然有很多人愿意出钱订购。

许佳鹰便动了歪心思，反正房子都没正常完成交易手续，那么岂不是可以一房多卖？

而且既然房子供不应求，公司又规模庞大项目众多，何不将购房者转化为投资人呢？

表面上签一份投资入股协议，暗地里再签一份以房屋为抵押的借款协议，很多人都愿意出钱。

靠着各种手段疯狂聚集资金，许佳鹰的恒太地产愣是在房地产高压调控态势之下，玩起了高周转模式。

可是这种火中取栗的疯狂，显然风险极大。

监管层不可能任由他这么乱来。

否则一旦爆雷，恒太地产的众多楼盘，岂不是要大面积烂尾？

早就与国际资本勾结的许佳鹰，倒是卷款跑路了。

大量的投资者和购房人，必将遭受惨重的损失。

如此作为，不就是将收益私有化、成本社会化、风险全民化吗？

他和他的合作人、亲朋挚友们，倒是在高歌猛进中赚得盆满钵满了。

可是却将烂摊子，留给了国家和人民。

“现在想想，突然觉得许佳鹰不冤啊！”

“龙国并不是不让房地产行业发展，也不是不让房地产企业们生存！”

“想赚钱，那就合法合规的自筹资金、自担风险，好好把楼盘开发好！”

“像香江李家这样，虽然一个项目就砸进去了一百多亿，但合法合规的开售之后，能卖出三四百亿，难道还不够爽吗？”

“就算你许佳鹰没这个实力，但你在能力范围内，开发一些小楼盘，在房价不断上涨的大背景下，也能赚到不少钱啊！”

“而且龙国现在的房地产调控政策，只是限购限贷限售，却并没有限制价格，开发商想卖多少就可以卖多少，只要你卖得出去。”

“可你非得要疯狂融资借贷、非法吸储、欺诈坑骗，以为筹集大量的资金，做成多个项目，还本还息之后还能大赚不少，结果呢？”

……

一个小时后。

唐嘉越终于排队到了售楼部。

其实排队太久，他早就累得想放弃。

但想想来都来了，必须得凑个热闹。

而到了售楼部后，他整个人都惊麻了。

想买房？

先核验购房资格。

符合资格又交了保证金的，才能有竞拍资格。

没错！

为了实现利益最大化，香江李家父子俩，卖房竟然搞出了竞拍。

想买哪一套房子，可以去看沙盘，也可以去实地看房。

看好了找销售填报价格参与竞拍，到了晚上十二点截止，谁出价最高，谁就成交。

而且无论什么户型，每平米的出价都不能低于8688元。

想要买房的人，是如此之多。

想买到房子的人，显然就只能尽可能的填报高价。

在8688元的起售价基础上，多加一千两千估计都不保险。

因为大屏幕上，实时滚动播报着一些房子的最新客户报价。

“疯了！真他妈疯了啊！”

“一万五的价格，都居然有人敢填报！”

“照这么哄抬下去，晚上十二点前，说不定有人会报两万！”

“哪怕最终整个楼盘的成交均价只有一万出头，香江李家也要赚麻了啊！”


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