第425章看房

白梦蝶跟着售楼小姐进了小区，才发现小区非常大，一眼望过去房屋林立，栋数不少，小区布局设计的相当合理而且前卫。

        首先没有设计一楼，一楼全都做成了一间间的车库。

        在江城不设计一楼是对的，江城一到雨季动不动就水漫金山，地势低的一楼很容易灌水。

        白梦蝶最先看了一室一厅的户型，讲真，大卫生间、大厨房、大客厅、大房间，看着非常舒适。

        如果是一个有钱的单身狗住，或者是没有孩子的小夫妻住真的很合适。

        虽然明知到白梦蝶这么小的年龄在买房问题上没有决定权，可售楼小姐还是抱着中彩的心理，唾沫横飞的向她推荐这种一室一厅的户型。

        让她回去跟她爸爸说说，把这套一室一厅的户型改成两室一厅的户型。

        白梦蝶根本就不会被她的花言巧语所蒙蔽，这种一室一厅如果非要强凹两室一厅，改了也住着不舒服。

        接下去，白梦蝶看了三室一厅和四室两厅的户型。

        那个年代房子的公摊都算得规规矩矩的，所以得房率还算高。

        哪像她后世，有个同事买的是电梯房，一百二十平米，套内面积只有六十几平米！

        白梦蝶用手臂量了量一套两百平米左右的四室两厅的房子，套内面积约有一百二十平米，如果算上房脚的面积，应该有一百五十平米，这个得房率相当不错了。

        白梦蝶还特意去看了一下这套大户型房子的大露台。

        露台果然很大，有二十几平米，但是严格来说不能叫露台，只能叫超大阳台。

        因为露台是没有顶的，阳台才有顶，广告上这么写可能是想多一个噱头。

        那个售楼小姐见白梦蝶对这个露台很感兴趣，忙不失时机道：“只要把这个大露台封上玻璃窗就能改造成一间阳光房了。”

        白梦蝶只是笑了笑，没有回应她，这么好的阳台干嘛要封闭？让阳光和风雨进来不好么。

        本来只是打探一下行情的，结果看了这套四室两厅带大阳台的房子，白梦蝶彻底动心了。

        她实在是太喜欢这个大阳台了，可以在这个大阳台上种好多好多花，挂秋千，放躺椅。

        除了夏季，任何一个季节的午后坐在这个大阳台上喝着果汁、听着音乐，那是多美好的生活啊。

        而且这套四室两厅的房子，卫生间连着厨房配着一个多功能阳台，洗衣服、择菜、晒衣服都可以在这个阳台进行。

        厨房、主卫都很大，主卧室还配有单独的卫生间和衣帽间，而且干湿区、动静区分开，设计近乎完美。

        虽然白梦蝶知道家里恐怕不愿意拿出这么大一笔钱买这么大一套房子，她得想办法筹钱买下这套房子，但她还是不会要价格最低的顶层和底层，她想买第五层。

        顶层的缺点不用再说。

        但一楼也不宜居，因为江城多湖泊，给蚊子提供了滋生的环境，每年夏天蚊子多的叫人生无可恋，一楼首当其冲。

        可五楼基本上就没什么蚊虫，夏天不用蚊帐，住起来要比一楼舒适多了。

        既然是买来自住的房子，当然要把舒适性考虑进去。

        白梦蝶问售楼小姐，这种两百多平米的四室两厅的房型五楼是什么价。

        售楼小姐见她对最难卖的大户型感兴趣，有点小激动：“四五六是最好的楼层，所以相对贵点，要两千六百一平米。”

        白梦蝶撇撇嘴，很不高兴道：“一平米贵三百呀，也就是说我家如果在五楼买一套这样的大户型，得多掏六万块。

        有这六万块都可以在二手房地产市场买一套老旧小区国营单位的双证福利房了。”

        售楼小姐笑着道：“那你可以建议你爸买顶层，顶层便宜。”

        白梦蝶嗤了一声：“顶层会渗水，别说两千三一平方了，哪怕两百三我都不要。

        江城哪年雨水不重？买顶层一年里最起码有一个月得抗洪，住着闹心。”

        售楼小姐暗暗翻白眼，如果是两百三一平米，她们内部人员早就抢着买了好吗，还轮到你这个外人？

        售楼小姐笑容可掬道：“我们的房子都做了防水处理，绝对不会漏水的。”

        这下轮到白梦蝶翻白眼了，花言巧语谁信！

        等住进去渗水，叫天天不灵，叫地地不应，即便物业来修，那也是见了鬼，没多大效果的。

        她前世在网上还看少了这种房屋渗水、无法维修的惨事吗？

        售楼小姐察言观色，见白梦蝶根本就不考虑顶楼，于是道：“那你也可以让你爸买底楼。

        你也看见了，我们的底楼并不是真正意义上的底楼，下面有一层车库，又干净又不会被水淹。”

        白梦蝶一针见血的指出：“底楼夏天蚊子多。”

        售楼小姐被她气得好想暴走，又想住好楼层，又想便宜，世上哪有那么好的事！

        看完房子，下了楼，白梦蝶看着那一间间带卷闸门的车库问：“你这些车库是卖还是租？”

        她在心里推测租的可能性不大。

        这个年代开得起私家车的人并不多，如果租的话，恐怕连五分之一的车库都租不出去，巨亏，所以应该卖的可能性更大。

        果然如她所料，售楼小姐告诉她，这些车库只卖不租。

        售楼小姐还两眼亮晶晶地向她打听，她们家有几辆车。

        白梦蝶轻描淡写道法：“共有两辆，全都是小破车。”

        嘿嘿，什么小破车就不明说了，让售楼小姐误会去。

        并不是虚荣心作祟，而是不这么说，不好进行她下一步计划。

        售楼小姐眼睛亮的跟灯泡似的，语气里带着恭维：“有车就不错了，我们还没车呢，你家两辆车至少得一间车库。

        咱们这车库卖的便宜，一千五百块钱一平米，写进你家买的住宅的合同里，和住宅一样是七十年产权哦。”

        白梦蝶就是想套出这些车库的售价，没想到售楼小姐这么容易就上钩了。

        一千五啊，还真是便宜！

        不过售楼小姐这么想让她家买车库，说明车库卖得不好，应该还能够压一压价。

        这个年代房子虽然较前几年涨价涨得还算很快，但是涨幅并不太大，所以炒房客还没有出现，因此也就没人炒作学区房。

        普通老百姓也没有意识到学区房的巨大潜在价值，不然以鹏程花园这个地段不可能只卖两三千。

        不谈三十年后，哪怕三五年后这里的房价因为学区房的缘故肯定飙升。

        同样的道理，这个年代的人们不相信有朝一日几乎人人都能买得起小汽车。

        在他们眼里小汽车实在太昂贵了，恐怕这一辈子都买不起，因此才会对如此低价的车库不屑一顾。

        因为他们认为没有车，买车库纯属浪费，那还不如用买车库的钱全都用来买大一点的房子。

        白梦蝶先不考虑买了车库放车的问题，就凭那么大个小区，买两间车库开早点店也很划算，所以她才那么想买两间车库。

        白梦蝶看着眼前一栋楼房的阳台上晾晒的衣物问售楼小姐：“你们这个小区是不是已经住进不少人了？”

        售楼小姐点头：“是的，我们这个小区早就已经交付了，是现房，许多业主已经搬进来了，目前入住率是百分之七十左右。”

        白梦蝶又问：“那如果全部住满，大概有多少人？”

        售楼小姐回答道：“我们这个小区是属于大中型小区，预计住满的话应该有三万人左右，现在已经有两万多人口了。”

        白梦蝶一听这话就更想在鹏程花园买房子了。

        在这里买了房子，然后再买两间车库就可以开早点店了，这里有几万人口做后盾，还怕没生意？

        白梦蝶强忍着心中的小兴奋，云淡风轻道：“你能不能把车库打开我看看。”

        “可以呀。”售楼小姐介绍道：“我们这里的车库有三个面积，二十平米一间、二十四平米和二十八平一间，你看你家想要哪一种。”

        白梦蝶平淡道：“我想都看一下，行吗？”

        “可以的。”售楼小姐带着白梦蝶把三间不同的车库全都看了一遍。

        白梦蝶全都很满意。

        她心里已经有了计划，至少买四间车库。

        买一间二十八平米的开早点店，从中间切成两半，后面十二平米为操作间，所有食物都在操作间进行，前面十六平米为店面。

        一般在小区里开早点店，留在店里吃的人不多，大多数会买了早点坐在家里慢慢吃，所以十六平米的店面足够了。

        买两间二十四平米的车库，一间专门用来卤菜，还有一间专门用来码放酒水。

        白梦蝶想到这里愣了一下，与其买一间车库专门用来堆放酒水，那还不如开一间小商店，既能堆放酒水，还能赚钱。

        开小商店又要不了多大地方，把二十平米的房子一分为二，前面十二平米做店面，里面摆一排玻璃柜台和一排货架就足够了。

        后面那十二平米做小仓库，可以用来存放酒水。

        再买一间二十平米的用来堆放杂物，并且以后家里有了小汽车也有间车库。

        售楼小姐见白梦蝶看得很专注，心里很高兴，虽然这孩子年龄不大，在家里没多大的话语权，但是她对车库这么感兴趣，说明她们家需要车库。

        那她们家如果在这个楼盘买房就有可能买车库，自己这个月说不定会有业绩。

        售楼小姐问：“你觉得哪种车库好？”

        白梦蝶拉回自己的思绪，冲着她灿烂一笑：“我觉得这三种车库都不错，我回去跟我爸说一下，看这个周末我爸有没有时间，如果有时间，我叫我爸一起来看房子。”

        售楼小姐喜不自胜，从身上掏出一张名片，双手递给白梦蝶：“我叫徐露露，你和你爸来时直接找我哦。”

        白梦蝶笑着接过那张名片，放进裙子口袋里。

        售楼小姐又问：“你能不能把你的联系方式留给我？”

        白梦蝶大方的告诉了她她们家的电话号码，又补充道：“我爸妈全都做点小生意，很忙的，家里经常没人，你如果急着找我的话，就去隔壁湖大附中高三（三）班找我，我叫白梦蝶。”

        徐露露从口袋里掏出记事本和笔，把白梦蝶家的电话号码和她的名字等信息认认真真的记了下来。

        白梦蝶这才想起看时间，顿时大惊失色，呀！时间过得可真快，两点半都过了，第一堂课都快上完了！

        白梦蝶急急忙忙的对徐露露说了声：“我要去上课了！”慌慌张张的撒腿就跑。

        跑到学校门口，不论大门小门全都关了，只能从门卫室进出。

        保安大叔好一通盘问，白梦蝶是哪个班的学生，叫什么，班主任是谁，然后打了个电话给刘老师确认，这才让她进去了。

        刚进学校，第一堂课的下课铃就响了。

        白梦蝶一鼓作气的往教学楼跑去，心想，待会儿怎么跟刘老师解释她迟到了整整一堂课。

        白梦蝶才跑上楼就看见陈子谦正在走廊那里向操场焦灼的张望。

        看见她，他迈着两条大长腿向她走了过来，劈头就问：“你第一节课干什么去了，怎么没来上课？”

        白梦蝶被他的气势所震慑，像个小鹌鹑似的答道：“那个……我有事去了。”

        说完这句她突然醒悟过来，自己凭什么要在他的面前当鹌鹑，就是好朋友也不能这么丧权辱国的好吗？

        白梦蝶立刻挺直了腰杆道：“你别管我管得这么紧好吗，我哥都没有你管我管得这么紧。”说罢，往教室走去。

        陈子谦不由分说抓住她一只手腕，在同学们惊讶的目光里把她拖到了走廊尽头的角落处。

        他脸色阴沉的好像暴风雨要来的前一刻，把她壁咚在墙壁上，恶狠狠地盯着她：“关我屁事？！你知不知道你没来上课我有多心焦，我一分钟课都没听进去！”

        想壁咚姐？问过姐愿不愿意没有！

        “我又没有让你心焦！我又没有让你不听课！”白梦蝶一面低声喊，一面奋起反抗，屈起膝盖就向陈子谦某处的七寸顶来。

        这一顶如果得手，陈子谦肯定会痛得欲仙欲死，捂着蛋蛋倒在地上惨嚎。


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