第23章 顶级法务护航，这份合同无懈可击

客厅里安静得只能听到纸张翻动的沙沙声。

两分钟后，江衍的动作停住了。

他的手指点了点合同的第七页第三款。

“李律师是吧？”江衍连头都没抬，声音冷淡。

“是、是。”领头的律师心里莫名“咯噔”一下，赶紧凑上前。

江衍指着那行条款，语气犀利如刀：

“这里的违约责任认定条款，为什么只规定了卖家在未能按期交付房屋时的违约金上限为总房款的百分之十？”

“万一他拿到我的全款后，故意拖延腾退时间，甚至在这期间利用房屋实体再次进行违规抵押操作，这百分之十的违约金，够赔我的时间成本吗？”

李律师冷汗瞬间就下来了。他没想到这个年轻的二代，眼睛竟然这么毒！

“还有这里。”江衍翻到第十二页。

“腾退期限模糊。合同里写的是款项结清后合理时间内腾退。”

“什么叫合理时间？三天是合理，三个月也是合理。”

“我要的是两天内必须交接完成。”

“把合理时间改成款项结清后四十八小时内无条件腾退，逾期一天，违约金一百万。”

接着，江衍又翻到了最后一页。

“资产保全隔离条款呢？”

“卖家现在是被法院盯着的人，如果他在交易过程中突然被强制采取刑事措施，导致网签系统异常。”

“这笔进入监管账户的资金如何实现秒级退回？”

“为什么没有第三方担保连带责任？”

三个问题，如同三把锋利的匕首，精准无比地刺穿了这份看似完美的合同中最隐蔽的陷阱。

这根本不是一个十八岁少爷能拥有的见识！

这堪比专业律师了。

四个律师面面相觑，后背已经被冷汗湿透。

老马更是吓得大气都不敢出。

他原本以为江衍只是靠着家里的背景在外面耍威风，现在才发现，这个年轻人的专业素养和逻辑缜密程度，简直让人胆寒！

但江衍没有因此自负到完全相信自己。

他很清楚，专业领域永远有专业壁垒。

看得懂大部分问题，不代表能替代整个顶级法务团队。

于是，他拿起手机，直接拨通了张慧琳的视频电话。

视频几乎秒接。

屏幕那头，张慧琳还坐在鼎盛资本京城分部的会议室里，身后是一整面投屏墙，上面密密麻麻全是跨境并购案的数据模型。

“江少。”

张慧琳的声音依旧清醒克制。

“张姐，把鼎盛资本负责不动产交易和风险隔离的律师团接进来。”

江衍把合同推到镜头前，语气平淡。

“这份合同我看出几个问题，但涉及监管账户和法院保全流程的细节，我要你们的人复核一遍。”

张慧琳没有任何废话。

“明白。”

不到一分钟，视频会议里多出了三名鼎盛资本法务部的高级律师。

这三个人，一个专攻不动产交易，一个负责司法执行风险隔离，一个负责大额资金监管与合规审查。

江衍把自己刚才指出的三个问题逐一复述。

三名律师听完，脸色都变得严肃起来。

其中一名合伙人级律师直接说道：

“江少，您的判断是对的。”

“这份合同基础框架没问题，但对卖方极端风险处置的条款不够强。”

“尤其是资产保全隔离和第三方担保连带责任，必须补进去。”

另一人接着道：

“另外建议增加一条。”

“若卖方或其关联债权人以任何形式影响房屋交付、网签、过户，卖方应承担不可撤销的惩罚性违约责任，并授权监管账户优先退回买方资金。”

第三人则快速给出了一版修改建议。

江衍听完，点了点头。

“按他们说的改。”

他将合同扔回桌面上，语气不容置疑。

“我不希望在接下来的流程里，再看到这种侮辱我智商的漏洞。”

“是！马上改！马上改！”

李律师赶紧带着手下，打开笔记本电脑，噼里啪啦地开始现场修改条款，然后用随身带来的便携式打印机重新打印。

半个小时后，一份经过鼎盛资本律师团远程审阅、几乎无懈可击的最终版合同重新摆在了江衍面前。

这一次，江衍没有再废话。

他拿起手机，看了一眼时间。

晚上九点四十七分。

这个时间，对于普通家庭来说，或许已经到了准备休息的时候。

但对于林晚棠这种掌控万亿资本版图的女人而言，夜晚从来不意味着结束，只意味着另一场跨时区会议的开始。

江衍拨通了母亲林晚棠的私人电话。

电话响了两声便被接通。

那头很安静，隐约能听到翻动文件的声音，以及远处极低的英文汇报声。

“衍衍？”

林晚棠的声音瞬间从资本掌门人的严肃，切换成母亲的柔和。

这个女人可以在资本市场上杀伐果断，可以在董事会上让一群身家百亿的企业家噤若寒蝉，但面对唯一的儿子时，语气终究会不一样。

“妈，打扰你开会了？”

江衍靠在沙发上，语气松弛。

“没有。”

林晚棠淡淡道：“刚结束一轮谈判，十分钟后还有一场视频会。怎么了？”

江衍没有绕弯，直接说道：“我在京城买了一套房。”

电话那头停顿了半秒。

“买房？”

“嗯，京城万柳书院。”

这一次，林晚棠那边明显安静了下来。

以她的层级，当然也知道万柳书院是什么地方。

“为什么突然买那里？”林晚棠问。

江衍看了一眼窗外水木大学的方向，声音平稳。

“我高考成绩出来了。”

“北河省理科状元，741分。”

“水木招生办下午给我打过电话，我准备来水木上学。”

“万柳离水木近，环境也安静，安全性和私密性都不错，所以就顺手看了一套。”

他说得很随意。

仿佛北河省理科状元，只是一件不值一提的小事。

然而电话那头的林晚棠，却罕见地沉默了足足三秒。

她知道自己的儿子成绩不错。

但她没想到，是这种程度的不错。

741分，省状元。

哪怕对江家和林家这种层级而言，这依然是一个足够耀眼的成绩。

权力和财富可以给人铺路。

但这种断层级的高考分数，代表的是江衍自身的天赋和意志。

“为什么不早点告诉我？”林晚棠的声音低了几分。

江衍淡淡一笑：“你忙。”

两个字，让电话那头再次沉默。


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