第244章 撬动世界的支点

电梯在地下三层停下。

整层空间被划分为数个高度独立的区域。

最外侧是样品暂存与无尘缓冲区，往内是核心材料库、独立数据机房和封闭式精密设备室。

最深处那扇银灰色合金门后，便是江衍为未核心技术预留的“黑匣子”空间。

这里的地面、墙体、天花板，都做了特殊处理。

独立供电，独立散热，独立排风，独立数据链路。

甚至连人员动线，也与地上实验区完全分离。

......

两个多小时后，验收结束。

江衍站在地下三层的中央的操作台前，目光缓缓环顾四周。

这里没有他的允许不会有任何人能进来。

更没有任何人，有资格在这个实验室里，染指他的数据、窃取他的成果。

曾经在实验室里，被黑心领导呼来喝去、通宵熬夜跑数据最后被抢走第一作者的屈辱画面，在江衍脑海中一闪而过。

现在他有了属于自己的实验室了。

从今天起，这里，就是他撬动这个世界的支点。

江衍从随身携带的密码箱里，取出了一个密封的黑色避光样品盒。

里面装着的，是他在水木大学生科院梁正则实验室里，以“大分子自组装课题子方向”为完美掩护，暗中合成的第一批前驱体粉末。

他熟练地将粉末装入手套箱，带上橡胶手套，开始独自操作。

称量、混合、抽真空、注入保护气……

第一批改变世界规则的纳米材料，正式在这间不见天日的实验室里，开始孕育。

......

三天后。

一辆低调的埃尔法商务车驶出了京城市区。

顺着快速路，一路向东南方向疾驰，最终停在了亦庄经济开发区边缘的一处荒地旁。

初冬的寒风呼啸。

建行私行秘书沈知夏，早早就等在了路边。

冷风把她精致的鼻尖吹得微红，但她手里却紧紧抱着一沓厚厚的产权文件和规划图，站得笔直。

看到江衍从车上走下来，沈知夏立刻迎了上去，脸上的职业微笑里透着恭敬。

“江先生。”

江衍穿着一件黑色的手工定制大衣，单手插兜，淡淡地应了一声：

“边走边说吧。”

“好的。”

沈知夏踩着高跟鞋，利落地跟在江衍身侧，开始汇报。

“这块地原属某家已经注销的国企机械研究所，总面积六十八亩。”

“土地性质本身就是科研用地，不用去国土局跑繁琐的变更审批。”

沈知夏翻开手里的图纸，指着远处的边界线：

“您要求的最核心的一点，产权链绝对清晰，没有任何抵押和债务纠纷。”

江衍沿着生满杂草的边界缓步走着，扫视着周围的地形。

“另外，这里的工业配套非常完善。”

“两公里外就有一个独立的工业级变电站，地下有一条直通排污干线的废液处理管道。最关键的是……”

沈知夏指了指地块的三面：

“这三面，全是被市里划定的绿化隔离带包围，天然形成了一道数百米宽的物理屏障。”

“方圆三公里内，没有一栋高层居民楼。”

“以后您的基地不管运行什么高能耗、高噪音的设备，绝不会有任何民用投诉的麻烦。”

“唯一算得上缺点的……”沈知夏看了一眼远处几栋破败不堪的红砖厂房。

“这地方废弃十年了，上面的建筑毫无保留价值，需要全部推倒重建。”

江衍停下脚步，站在地块最高处的一个土坡上，远眺着这片荒凉的土地。

六十八亩。

四万五千多平方米。

足够他规划出一座包含高度保密的实验楼群、大型中试车间、独立超级数据中心，甚至是内部员工生活区的闭环科研综合体了。

这种隐蔽、独立且可无限扩展的物理空间，才是他抵御一切技术窃贼的最强城墙。

江衍转身，看着沈知夏，声音听不出任何情绪波动：

“业主方报价多少？”

沈知夏深吸了一口气，脑海里过了一遍建行智库的评估数据：

“业主方目前的挂牌指导价是每亩三百八十万。”

“但因为他们急于将这些不良资产剥离，要求必须整体打包出让，不接受分割。”

“加上后续推倒废弃建筑的高昂拆除成本。”

“我预计，如果强势谈判，实际成交价可以压在每亩四百万左右。”

“总价，大约两亿七千二百万。”

沈知夏说完，稍微停顿了一下，准备听江衍讨价还价或者提出分期付款的方案。

毕竟两亿七千万的现金流，对于很多上市公司的董事长来说，都要开十几次董事会才能批下来。

“就按四百万，一亩去谈吧。”

江衍连眼睛都没眨一下，语气平静得像是在菜市场买了一颗白菜。

“总价控制在两亿八千万以内。”

“溢出的那部分，算你建行的服务费。”

沈知夏整个人瞬间愣住了。

两个多亿的地产交易，不还价，不犹豫，甚至直接把差价甩给她当服务费？

“怎么？嫌少？”江衍瞥了她一眼。

“不……不是的，江先生！”

沈知夏的心脏剧烈地跳动起来，立刻压下心头的震撼。

“资金方面……”

“直接走我个人的建行私行账户，全款现结。”

江衍淡淡地打断她，转头看向一旁的许清禾。

许清禾立刻上前一步，补充道：

“沈秘书，关于法律架构。”

“本次收购将以江先生全资持有的公司名义进行，股权穿透到底，实控人仅江先生一人。”

“任何其他机构和个人不得占股，公司这周内就会注册完本，到时候您直接和我对接即可。”

“明白！”沈知夏深吸一口气，斩钉截铁地立下军令状。

“建行会开启最高权限绿色通道，最快两周内，帮您走完全部地契过户和交易流程！”

“去办吧。”

江衍摆了摆手，吩咐许清禾：

“地块一旦交割，立刻启动建筑设计招标。”

“不要找那些搞面子工程的，去请国内专门做军工和P4级生物实验室设计的顶级团队出方案。”

“要求只有一个，绝对的安全和保密。”

“好的，先生。”


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