第1342章
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陆凡没给他脸,严肃地说:“黄总,业主迫切的需求是,烂尾楼何时能动工?何时能拿到房产证?”
黄琦老脸一红,讪讪地回道:“陆书记,企业遇到了一定的困难,还请政府施以援手,帮助我们渡过难关。只要解决了资金问题,我们一定昼夜奋战,用最快的时间完工,把房子交到业主手中。”
陆凡毫不客气地说:“有多大的碗吃多大的饭,你没有那个能力,还敢把摊子铺的这么大大?如果资不抵债,失去经营能力,该破产就破产,老百姓交了钱,就必须拿到房!”
黄琦忙说:“陆书记,我尽快想办法!”他答应的很痛快,好歹把眼前先应付过去。
陆凡一脸肃穆,目光如炬地盯着黄琦,用极其严厉的口吻说道:“我现在郑重地通知你,只给你三天的时间!三天内,我要见到切实可行的解决方案!否则政府介入,更换施工方!
另外,4号楼的业主们,饱受你被你折磨了整整六年,承受了数不清的痛苦和煎熬,你必须对他们进行适当的赔偿!
黄总,我警告你,三天期限,如果你给我说不出来子丑寅卯,你看我怎么收拾你!”说完,陆凡便毅然决然地转身离去,留下黄琦呆呆地站在原地,一副茫然失措的样子,在风中凌乱!
回去的途中,市长苏祥海低声对陆凡说:“当时丽豪佳园几个项目是走招商引资的路子,是王海洋拍板,市政协主席秦天阳具体负责,他当时是常委副市长。书记,我听说黄琦走的是彭副省长的路子!”
“彭德智?”陆凡不由的皱了皱眉头,怪不得敢烂尾六年,让不少人退了房,原来是有恃无恐呀!
八点多,考斯特驶入市委大院,政府小灶“正好”备好了饭菜,陆凡让所有参加调研的人去小灶用餐,还特意上了两瓶赊店老酒,不能让大家饿着肚子回家。
能和书记一起吃饭喝酒,大家喜不自禁,一天的劳累立即一扫而空!
第二天上午,陆凡带着原班人马,前往三盛城楼盘督导。
这个小区被《焦点访谈》节目曝光过,楼盘使用瘦身钢筋。
当时,南苑市政府下发通知,对项目进行停工。
到了现场,入眼的是塔吊静静地待在半空中,如停摆的时钟,一片荒凉的景象。
住建局局长陆景汇报道:“书记,三盛城对外预售商品房3400套,但规划建设审批手续不完善,该项目已建设安置1500套,剩余1900套至今未开工建设。1900套中至今已退购房款的有380户,申请退房款的有510户,1010户要求尽快开工建设。几年来,三盛城的购房者反复上访。”
陆凡一声叹息,说道:“这些烂尾楼,50%的项目未取得《土地使用权证》,60%的项目未取得《建设工程规划许可证》,70%的项目没有《建设工程施工许可证》,超过一半的项目没有拿到《商品房预售许可证》便开始销售。
开发企业光看到拆迁后能赚多少钱,没有算拆不下去时要赔多少钱,这考验的是开发商的管理能力、资金储备能力、市场风险评估能力和统筹运营能力。
南苑问题楼盘的出现、发生,是城镇化中的代价!为了政绩工程,有些领导放款了开发商拿地、盖项目的政策,很多是口头答应,没有盖章也没有签约,项目自然就成了违法违规用地。
原来这块土地可以盖房子,后来根据城市发展需求,可能规划改成了公共用地。再加上正好没有签约,开发商投了钱,但是什么证都没有,不能销售,100%变成烂尾楼。
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