184 拍卖 终于拿下这块地，幸不辱命

深市土地拍卖试点开始,  市里准备低调行事。

        1984年5月，不冷不热,  温度宜人。

        深市政府小礼堂门口布告栏里贴了张告示,  上面只有几行简单的文字，最显眼的便是那一句：1984年5月6日上午9点小礼堂，翠湖水库C01地块竞投。

        拍卖这个字眼太过敏感,  市里不敢用，想来想去用了“竞投”二字。

        市领导把江启筑叫来,  语重心长地交代：“土地拍卖是我们国家史无前例的大事，必须谨慎小心。通过这次竞投，我们希望能够摸清楚土地拍卖的流程,  为下一步公开土地拍卖做准备,  并借此推动我国土地制度改革。你作为房管局下属的房地产公司，更要做好排头兵,  这块地，必须拿下！”

        江启筑提醒了一句：“可是……参加竞投的还有七、八家公司呢,  柳叶有京都背景，如果柳元瑜一定要拿下，他财大气粗，我怎么和他拼？”

        市领导恨铁不成钢：“你呀,  你呀,  有市里撑腰,  你怕他做什么！”

        江启筑还是心里没底。一则公司不一定有柳元瑜有钱，二则柳元瑜放了狠话决不会让步,  万一他亏本也要拿这块地怎么办？江启筑与陶南风已经做过测算，按照售价每平方米2800元测算，公司能够承受的水库地块最高价为580万。超过580万,  肯定会亏本。

        他是国企，怎么能做亏本的买卖？这不是损害国家利益吗？

        通过贸易补偿的方式，深市房地产公司已经在深市完成几个房地产项目，每一步都稳扎稳打。现在让江启筑冒着亏本的风险去拿地，他没这个勇气。

        江启筑张了张嘴，悄悄问领导：“那……市里能不能在拍卖的时候悄悄地帮帮忙，关键时候拍下槌子？”

        市领导看江启筑那小心翼翼的模样，哑然失笑：“老江啊，竞投厅里都是自己人，放心。只不过土地拍卖本就是价高者得，我们也不能越界，最终还是得靠你们自己啊。”

        市里也有市里的考量，第一次卖地大家都是摸着石头过河，不敢明目张胆地偏向谁。虽说这次内部竞投市领导希望江启筑拿到这块地，但能不能拿下还得看江启筑的实力。

        这种无形的压力让江启筑感觉喘不上气来。

        一边是领导嘱咐必须拿下这块地，一边是柳元瑜到处活动并发下狠话，再加上成本、利润的考虑，江启筑一个头两个大。

        到了土地兑投的那一天，江启筑郑重地换上一件浅灰色中山装，向北与陶南风都穿上正装，一起踏入市政府小礼堂。

        江启筑领到一块竞投牌子，牌子上写着大大的“11”号。

        江启筑愣了一下：“不是只有9家公司参与吗？”

        工作人员苦笑：“江总，没办法，打招呼的单位太多，这还是市里尽量低调的结果呢，一共13家房地产公司参加。”

        江启筑忽然有点紧张了。这么多单位竞争，个个都有背景。有的是银行的下属公司，有的是驻深办事处的公司，有的是京都各部委的公司……谁都不服谁，怎么办？

        陶南风忽然轻轻一笑，笑声轻松，透着股爽朗。

        江启筑注意力被转移，看向陶南风：“你笑什么？”

        陶南风眉眼一弯，整个人仿佛雨水洗过的芙蕖，清新透亮：“土地竞投，价高者得，拼的就是财力。这种方式真的非常公平，谁也别想找关系。”

        多年的计划经济体制下，国人已经习惯了什么事情都找关系。找关系拿购销指标，找关系拿工业券，找关系买好肉、好酒，找关系让孩子进好单位……

        土地是房地产公司的根基，地块优劣决定房地产项目的成败。

        现在的房地产公司找政府拿地、拿好地，凭的都是关系。

        可是土地拍卖一旦推行，关系便不复存在，拼的就是两个字：实力！谁更有钱，谁把土地价格算得更细致、更精准，谁就能赢。

        这是好事。

        陶南风感到由衷的高兴。

        就像建筑市场推行招投标制度一样，推招投标是为了打造一个公平竞争的环境。公平，不就是我们一直在追求的吗？

        听到陶南风的话，江启筑忽然就心定了。是啊，既然是公平竞争，那就无所谓输赢与结果。

        陶南风抿着嘴笑了笑：“放心吧，柳元瑜休想拿到这块地。”如果柳元瑜敢跳出来，那就一定要把他拍熄火！

        江启筑看一眼向北。

        向北示意李细虎接过江启筑手中的号码牌：“没问题，交给我们吧。”

        李细虎重重点头：“好，你们让我举牌，我就举牌。”

        一行四人走进小礼堂。

        因为是内部竞投，深市领导没有对外发布消息，可还是有闻风而动的记者守在大门口张望、询问。

        柳元瑜团队刚刚走到深市政府门口就被记者拦住问东问西，柳元瑜志得意满：“这块地，我们柳叶公司势在必得！”在一群人包围之中，柳元瑜感觉胜利在向自己招手。

        进到小礼堂，柳元瑜特地坐在与江启筑团队同一排的位置。

        隔着人群，柳元瑜冲江启筑举了举号码牌：“我们13号，必胜！”

        陶南风看一眼向北，向北伸出手与她紧握，在她耳边悄声说：“你悠着点儿。”

        陶南风感受着丹田之间涌动的暖流，引出一丝一缕在指尖停留，转头迎上柳元瑜的目光，轻声说：“放马过来吧！”

        柳元瑜和阮学真听不见陶南风的话，但她眼神中闪过的锐光令他们很不舒服，仿佛自己就像是圈养在猪栏里的一头猪，随时就会拖出去宰杀掉剔骨、吃肉。

        柳元瑜咬着牙对阮学真说：“你这个没用的，怎么连个女人都对付不了？”

        阮学真打了个寒颤：“你不知道，这个女人邪门得很，她力气大、下手狠，根本打不过……怎么对付？”

        柳元瑜有些不信：“一个女人，力气再大能有多大？夸张！”

        阮学真忙拉住他：“柳总，你可千万别去和她硬杠，来硬的肯定不行，别到时候吃亏，划不来。打赢了吧？打女人不光彩；打输了呢？连个女人都打不过多丢脸。”

        柳元瑜哼了一声，将目光收回，死死地盯着台上：“那就在商场上打败她！让她那一身蛮力没地方使。”

        阮学真连忙拍马屁：“对对对，还是柳总英明。”

        随着一声清脆的木锤击打声响，全场安静下来。

        深市领导请来港城著名拍卖行的拍卖师乌永康主持拍卖，市规划局刘副局长在一旁协助。

        起拍价200万，每次举牌以5万为阶梯往上递增。

        刚一开始，现场就热烈无比。第一场土地40年租用权拍卖，翠湖水库地块环境优美、地块方正，建成高档洋楼卖2800左右绝对没有问题，谁不知道是块好地？

        200万起拍，一家又一家公司开始举牌。

        江启筑没有动。陶南风已经将这块地的成本测算得非常清楚，建12栋小洋楼，每平方米卖2800，地价580万是盈亏平衡点，超过这个价格就会亏本。

        按照15%的利润来算，合理地价为500万。

        既然500万是合理价，那现在举牌纯属浪费体力。

        看到江启筑没有动，阮学真在柳元瑜耳边低语：“看来，他们团队已经测算过地价，咱们也保存体力，400万之后我们再动。”

        柳元瑜点了点头：“这是我们在深市的第一块地，务必拿到手，亏本也要做！”

        “400万！”

        不到半个小时，举牌频频，乌永康一次又一次喊出数目，他的声音有些嘶哑，但眼睛却精光四射。拍卖师最爱这你拼我抢的氛围，只有抢昏了头，才能拍出高价。

        终于，江启筑团队第一次举牌。

        “405万！”

        柳元瑜示意阮学真举牌。

        “410万！”

        一过400万，举牌的公司慢慢少了起来。到了480万，现场只剩下11号与13号还在轮番举牌，你五万、我五万地递增，双方咬得很紧。

        李细虎的额头开始冒汗，举牌子的手渐渐有些颤抖。480万啊，离预计的500万15%利润测算地价只剩下20万，他咽了一口口水，问：“还举吗？”

        陶南风淡定点头：“举！”

        李细虎抬手用肘弯衣袖抹汗，11号牌子一亮，立马被台上的乌永康捕捉到，大喊一声：“11号，485万！”

        柳元瑜漫不经心地抬了抬下巴，阮学真右手一抬，高高举起13号牌。

        “13号，490万！”

        现场所有人都屏住了呼吸，200万起拍，现在已经直逼500万！领导们在第一排见到这个场景，既欢喜又紧张。

        欢喜的是，500万建设资金可以建近600套职工住房，能修通深广大道，可以盖两所小学、一所医院，对市里而言这是雪中送炭！

        紧张的是，大家从丰富的城市实践经验中得出一个结论：过犹不及。地价如果太高，那房价势必会随之上涨，到时候如果引来民众不满，市里也扛不住啊。

        市领导拿起茶杯喝了一口，冲着台上的刘副局长使了个眼色。

        刘副局长看懂了市领导的眼色，随着11号牌的再一次举起，他拿起桌上的拍卖槌，重重敲下：“11号，495万，一次！”

        江启筑见市领导果然在帮助自己，心中一喜。

        柳元瑜却全然不顾，猛地一推阮学真，阮学真忙快速举牌，高声叫了起来：“500万！”

        乌永康训练有素，右手五指并拢成掌，遥遥指向柳元瑜：“13号，500万！还有没有人举牌？”

        场下一片喧哗，大家都被这激烈的抢夺、竞争所慑。

        “不是吧？500万了还有钱赚吗？”

        “现在深市的房价在2500左右，地价500万哪里能够赚得到钱？”

        “11号、13号是不是疯了？亏本的生意也要做！”

        底下一片议论声，柳元瑜转头看向面色僵硬的江启筑：“江总，还争吗？”

        500万啊，已经到达合理地价，利润点只剩下15%，而且还要考虑2800元的房价能不能卖出去的问题。

        怎么办？举还是不举牌？

        李细虎明显有些怂了。

        看对方这架势，完全是不到黄河不死心，不拿到这块地绝不罢休。我们怎么办？还要不要跟？

        乌永康大声在台上吆喝：“500万一次，500万两次……”他手中的拍卖槌高高举起，所有人都紧紧地盯着他手中的槌子，如果敲下第三下，这块地就卖给柳元瑜了！

        陶南风轻声道：“举！”

        她的声音低沉而柔美，却带着一股一往无前的锐气，这让李细虎陡然生出一份勇气来。他努力控制着自己的右手，一点一点地将牌子举了起来。

        乌永康放下拍卖槌，他的喊声响彻全场，兴奋地近乎嘶吼：“11号，505万！”

        柳元瑜双手抱臂，向后一靠，用大家都听得到的声音说：“继续！”第一块地，亏本也要拿下！

        阮学真嘻嘻一笑，在一片喧哗声中想要举起手中的号码牌。

        陶南风眼眸一暗，终于出手！

        锁！丹田之气涌上指尖，她结出一个手印，看着指尖白气变成浅淡的灰色，手指一弹，一缕灰色气团飞了出去。

        阮学真的号码牌紧紧捏在右手，搁在双腿之上，听到柳元瑜的示意，正要举手，却发现自己的双手被死死钉在原处，一丝一毫也挪动不了。

        阮学真心一慌，拼命使劲想要指挥自己的双手移动，可偏偏动不了，仿佛有千斤重担压在双手。

        柳元瑜发现异状，低吼一声：“快举牌啊！”

        台上刘副局长推了乌永康一把。

        乌永康反应过来，将拍卖槌狠狠砸下，大声喊了起来：“11号，505万，一次……”

        职业习惯让乌永康停顿了片刻。

        压力太大，李细虎的右手在哆嗦，有点撑不住：“快敲，快敲啊！”

        阮学真急得满头是汗，可是他就像是中了邪一样根本指挥不了自己的双手，他急得叫了起来：“我，我的手动不了了。”

        陶南风的动作太微小，旁人根本注意不到。她原本并不想使出这招从易天成那里学来的锁魂之术，毕竟玄学出手有点欺负人。但柳元瑜团队太过嚣张，绝不能让他拿到地。

        “505万，两次……”底下有嗡嗡声响起，柳元瑜慌了，扑过去一把抢过阮学真手中的号码牌。

        “啪！”号码牌刚刚抢到手里，柳元瑜正在举起，却听到台上传来重重的一声脆响，紧接着是乌永康的狮吼之音：“505万，三次！恭喜11号，拿下翠湖水库C01地块！”

        “哦——”李细虎激动地跳了起来。

        江启筑兴奋地挥舞着双手，从椅中站了起来。成功了！终于拿下这块地，幸不辱命！

        陶南风再一次弹出一道白色真气，锁住阮学真双手的灰色玄气顿时消散。阮学真忽然发现自己的手能够动弹了。束缚住他的力量消失，惯性让他双手猛地一扬，一巴掌拍在柳元瑜脸上。

        柳元瑜和阮学真同时愣住。

        阮学真吓得面色惨白：“柳总，我不是故意的，我……我的手忽然又能动了。”

        柳元瑜盯着他，缓缓抬起手，狠狠地甩下一巴掌：“滚！”

        陶南风看到这一幕闹剧，捻了捻手指，灿然一笑，玄学虽说不是科学，但关键时候能够派上用场，真好。


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