第五百四十章东爱还是有情人

　　合同签署完成之后，花野阳子办事的速度也很快，立刻就挂出了两处地产还有两套公寓进行出售，因为木村宏要求她必须要缓慢的出手，而且还要求在年底之前完成出售工作，所以她必须要快。葎

　　这两处地产还有公寓一开始出售，立刻就有人过来询问价格，并且还不是一两个，而是很多个，包括个人和公司，还都不讲价，甚至愿意在挂牌的基础上加价，只求将地产拿到手。

　　之所以如此的火爆，主要是因为银座附近的地产几乎是处在有价无市的状态，这种有价无市，并不是说价格太高，没有人买得起，而是有人出价，却没有人出售手里的地产。

　　最近这几年，地产的价格节节攀升，特别是在银座这个东京最热点的地区更是如此，今年行情依旧，地产价格一路上涨，这种情况之下，手握地产的人根本就不愿意出售手里的地产，都知道它还会上涨，握在手里就能让自己的资产不停地上升，这种情况下谁还愿意卖。

　　如此情况之下导致的自然就是有价无市，所有人都在惜售，而那些从银行贷了大笔款项来投资的个人和公司自然是不会放过任何在市场上销售的银座附近的地产，甚至愿意加价购买。

　　“一亿零六百万円一平，木村桑，这是一家投资公司给的报价，是否将现在的两处地产出售给他们？”

　　早上刚到公司，正准备带人去富士电视台商讨电视剧宣传事物的木村宏接到了花野阳子打来的电话，原本他的底线价格是九千八百万円的单价，却没有想到，对方居然还加价八百万円，这可是他当初购买这些地产的价格了，现在这些人，眼都不眨的居然直接把成本加上来购买。

　　“卖，为什么不卖，问他们还要么，再给他们两套都没有问题，这帮家伙真的是疯了，只听说过压价的，没想到居然还有人加价购买。”木村宏算是体会到了这些投资客的疯狂，一平米加价八百万，一百平那就是八千万円，就算现在日本人的平均工资达到了五百多万円，那也是一个人十几年的工资啊，说加就加。葎

　　也不知道他们用了多少杠杆，从银行里套出了多少钱，如此的疯狂，这样的情况下，只要房价不涨，他们就会资金链断裂，甚至都不需要房价下跌。

　　那边花野阳子微微一笑，说道“木村桑这般了解市场的投资人还不知道现在的情况么，不管是股市还是地产那都很疯狂，不加价谁愿意卖给他们，既然木村桑满意这个价格，那么我就将手里的四套地产出售给他们了。”

　　“嗯，没有问题，这四套卖完之后，过一个半月再出售剩下的四套，另外明菜的公寓可以快一点，相比这种大型的地产，公寓出售不会引起太多的关注。”虽然之前都说好了怎么操作，可木村宏还是忍不住想要提醒一下。

　　“放心好了，木村桑，我可是资深的房产经纪人，不会出问题的，那么我去和他们商讨出售的事情，打扰你了。”那边花野阳子挂断了电话，去和投资公司讨论出售地产的事情了。

　　挂了电话，木村宏很舒服的靠在了椅子上，心情那是相当的不错，没办法啊，这资产无形之中再次增值，他没道理不高兴，这霓虹人的钱还真的是太好挣了一些。

　　没一会，办公室的门就被打开了，佐藤佳代站在门口说道“社长，松本副社长那边准备好了，我们可以出发去富士电视台了。”

　　“哦，马上就来。”心情好了，做起事情来那么也能够迅速一些，木村宏稍微整理了一下，就出了办公室。葎

　　带着佐藤佳代，木村宏走到公司门口，就看到松本孝明正在那里等着他，不过木村宏发现他在见到自己的时候，眼神朝着自己的身后瞥了一眼，似乎是还带着笑意，而他的身后正是佐藤佳代。

　　“这个家伙不会真的看上了佳代酱吧，呵，居然想搞定自己曾经的偶像，我倒是要看看你有没有这个能力。”对于这种事情，木村宏自然不会多问，他倒是很想看看松本孝明这个家伙怎么追女孩。

　　“社长好，都准备好了，我们可以出发了。”松本孝明对木村宏说道。

　　点了点头，一行人正式出发，在车上，木村宏忍不住盯着松本孝明看，因为他自己的旁边就坐着佐藤佳代，他想要看看，这两人是不是有那个意思。

　　只是他这么看松本孝明不可能没感觉，他被木村宏看得有些发毛，挤出一个笑脸问道“社长，我今天有什么不对么，你怎么一直在打量我？”

　　“啊，没有吧，松本桑多虑了，那个最近地产投资非常的火热，松本桑有没有投资地产啊？”被发现了，木村宏多少有些不好意思，赶紧转移了一下话题。

　　知道木村宏这是在故意转移话题，松本孝明也没有追着问，那是对社长的不敬，他紧接着木村宏的话题回答道“啊，有的，最近几年在霸权社收入颇丰，大家都在投资地产，所以我也投资了一些，所得还是很不错的。”葎

　　“这样啊，看来投资的人还真的是不少呢，不过我建议的话，不要把身家都投在上面，可以的话，最迟明年就卖了吧。”木村宏忍不住建议道。

　　“额，社长是发现了什么风险吗？”听木村宏这么说，松本孝明好奇的问道。

　　这个自然是不能多说的，所以木村宏只是略有些模糊的说道“没有，只是地产涨价涨的太不正常了，需要小心谨慎一些，你知道这些就好了，其他的看你自己。”

　　到今年年末，地产价格和股价就会达到顶点，然后股价会迅速的开始下滑，地产价格还能维持，可是却也不再上涨了，可也就两年，然后支撑不住，也会急速的崩塌，所以他说明年出售也还来得及，再等就真的来不及了，因为已经不会有人高位接盘了。

　　没有再继续说下去，车开到了富士电视台的停车场，木村宏带着公司的人，到了富电视台的会议室，没多一会，富士电台的人进来了。

　　“好久不见啊，木村桑。”宫内竹节看到木村宏，十分高兴地上来和他打招呼。

　　“是啊，很久没见了宫内先生，很高兴再次与你会面。”木村宏也是面带微笑的打招呼。葎

　　他们两个虽然很久没有亲自会面，可是木村宏却给了宫内竹节不少的帮助，包括金钱和资源上的，帮助宫内竹节在富士电视台的电视剧部门很快就确立了地位，这是他们当初进行的交易，只是这种交易可是见不得人的，所以两人会避免亲自会面。

　　这一次是因为霸权社的《悠长假期》马上要正式在富士电视台进行播出了，两人才有了合理会面的机会。

　　人都到了，会议也正式开启，宫内竹节告知了木村宏，《悠长假期》将会在富士电视台的九点电视剧节目进行播出，时间确定在四月的十二号。

　　“电视剧我已经看过了，质量绝对没有问题，没想到木村桑第一次拍摄电视剧就这么优秀，不过再好的电视剧也需要宣传，所以木村桑在这之前要配合富士电视台进行宣传活动，当然明菜桑也少不了。”宫内竹节首先提出了要求。

　　电视剧的上映，宣传自然是少不了的，特别是木村宏和中森明菜两个顶流艺人的第一部电视剧，如果两个人能够配合宣传的话，那么绝对可以拉升电视剧的收视率，但是因为木村宏并不愿意上太多的电视节目，所以宫内竹节要提前进行要求。

　　这自然算不上什么大问题，木村宏微微点头说道“没有问题，宣传的话我和明菜桑，还有其他参演的演员都会配合宣传的，这可是我拍的第一部电视剧，我也非常重视它的收视率，不过要是收视率达标的话，那么收益的问题也需要好好地商讨一下了。”

　　今天来开会，最重要的自然是收益的问题，电视剧的收益是和收视率挂钩的，收视率越高，那么电视台愿意给的钱也就越多，因为收视率关系到广告收入，这是电视台最重要的收入来源。葎

　　关系到利益上面，那讨论可就激烈了，毕竟这事关双方的利益，谁都不愿意让出一步，都想要自己获得最多的收益，自然是会比较激烈。

　　好在这种事情一般都是交给手下的人去办，木村宏和宫内竹节并不会加入其中，他们要是加入其中，那很可能会伤害到双方的关系，所以只要不触及双方的底线，那么他们两都不会开口，甚至还要拉一拉关系之类的。

　　商讨差不多进行了两个多小时，总算是谈出来一个大家都比较满意的结果，然后就是签署协议，确定双方的收益和要承担的义务。

　　“真不错，和木村桑正式达成了第一次的合作，那么木村桑，下一部电视剧你有所准备么，我看到《悠长假期》已经拍摄完毕了，那么拍摄第二部电视剧应该没有问题吧？”看到协议签署，宫内竹节就想要进行第二次合作。

　　没办法，想要和木村宏合作的电视台可不在少数，要知道木村宏的电影票房说明他的观众数量不在少数，就算是现在还不知道他的第一部电视剧收视率会如何，宫内竹节也想要拉住他，至少不让他出现在其它电视台的电视剧里面。

　　“第二部电视剧啊？”听到宫内竹节说起这个，木村宏还真的没有想好第二部电视剧要拍什么。

　　他的脑子里有两个很不错的选项，第一个是《难得有情人》，这是一部由中森明菜出演的高收视率电视剧，说的是两个女孩子之间那种纯粹的友谊，可实际上又是一种超越了正常情感的友谊，要是让中森明菜和一个一线女艺人出演这种类型的电视剧，收视率可想而知。葎

　　第二个就是经典的纯爱电视剧《东京爱情故事》，它的漫画版权是隶属于霸权社的，漫画已经在一年多之前完结了，销量非常的不错，是最近这些年那些充斥着黄色，暴力的所谓爱情漫画里的一股清流，颇受很多年轻人的喜欢。

　　那么借着漫画的人气，再由他和中森明菜共同出演的话，想来收视率可能会比原来的收视率还要高。

　　在这两部剧里面挑选的话，木村宏一时之间也有些犯难，不知道应该先拍哪一个比较好，无法立刻确定。

　　“怎么，木村桑还没有什么想法吗？”看到木村宏在那里沉吟，宫内竹节开口问道。

　　摇摇头，木村宏说道“有的，只是想法都太好了，让我一时无法下定决心该拍哪一个，这样吧，我回去询问一下明菜桑的意见，她看上了哪一个，那么就拍哪一个，到时候我再给宫内先生答复。”

　　这个木村宏倒不是很着急，现在还没有到四月，今年还有的是时间，并不需要太着急，先回去问一问中森明菜的意见好了。

　　再有就是《悠长假期》还没有上映，虽然对这部电视剧很有信心，收视率肯定不会差，可到底收视率如何木村宏也无法确定，所以他想要等到这部电视剧播出了再来和富士电视台商讨下一部电视剧合作的事情，到时候要是收视率爆炸，那么他还能够争取到更多的利益。葎

　　毕竟那时候他就有了成功的作品，而且还可能是收视率的保证，争取利益也更加的有底气了，而不是像现在这样，还按照原本的收益来谈，那对霸权社的利益来说是一种伤害。

　　“哦，不愧是木村桑，脑子里的东西还真的是不少呢，那么我也就不催促了，等木村桑确定了我们再谈，放心，我们给出的条件绝对不会让木村桑失望的。”宫内竹节信誓旦旦的说道。

　　若有所思，木村宏用一种我懂的笑容说道“那我自然是放心的，宫内先生。”


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