第五百零二章资产三千亿

　　经过几天紧张的拍摄，木村宏和中森明菜两个人主演的第一部电视剧《悠长假期》完成了杀青，接下来需要做的就是剪辑和后期的制作，这些都不需要木村宏过多的参与，他只需要盯着进度就好了。

　　现代剧的剪辑和制作也是比较简单的事情，年前就能够完成，只不过为了避讳，暂时不能进行播出，对此，木村宏倒也没有过多的担心，因为他知道明年春天，这部电视剧差不多就能播了。

　　电视剧拍完，木村宏需要做的就是配合中森明菜录制单曲，这份工作那就更加轻松了，主唱是中森明菜，而他要做的就是合声，以中森明菜现在录制单曲的速度，不过两天的时间就完成了。

　　完成这两项工作，看似木村宏今年就无事可做了，但情况并非如此，因为东宝给的诚意过于充足，所以《恐怖游轮》虽然会在明年拍摄，但是今年他就要提前进行一些准备了，比如开始设计场景以及演员的挑选。

　　不过在这之前，木村宏还是想办法给自己空闲出来了两天，开着车前往了地产中介公司，找自己的专业地产顾问，花野阳子。

　　来到花野阳子的办公室，立刻就有工作人员给他端来了咖啡，木村宏点头示意了一下，然后直接开口问道“阳子小姐，之前打电话让你统计一下我和明菜名下的地产情况，现在统计的如何了？”

　　实际上，对于自己地产的情况，木村宏还是有数的，毕竟每一处房产那都是一笔重大的财富，他不可能会不知道。

　　“统计出来了木村桑，这是统计之后的地产表格以及它们现在的售价以及租赁情况，请你过目。”花野阳子拿出一个文件夹，将它打开，然后摆放在木村宏的面前。

　　等到木村宏接过打开看之后，花野阳子继续说道“经过我的统计，木村桑现在名下总共有二十六处地产，大都是银座附近的商铺和住宅，三百平的两处，超过两百平的有七处，一百多平的有九处，九十平左右的有八处，只有三处空闲，其他的全部出租出去了，不过大多数租期到明年都会到期。

　　至于这些地产现在的均价，十月份左右的价格应该是八千两百万円一平米，也就是说木村桑现在的地产加起来的总价格应该是在超过三千两百亿円，大概是二十四亿美金。”

　　说出三千两百亿円这个数字的时候，花野阳子也忍不住喉咙滚动了一下，三千亿円啊，就算是作为地产经纪人，见惯了所谓的大富豪，可是三千亿円的财富，这个数字还是让她也忍不住有些羡慕和惊讶。

　　听到这个大概的估值，木村宏看着报表也忍不住点了点头，说道“嗯，这么看来这些年的投资收益还算是不错。”

　　“还算不错，只是还算不错嘛木村桑，你的眼光是我见过投资房产的客户里面最厉害的一个，从未有一个人能够像你一样，投资的房产能够得到如此的丰厚的回报，你的投资差不多翻了十四倍。”听到木村宏说还不错，花野阳子都忍不住觉得他是在装，因为木村宏的投资回报率实在是太惊人了。

　　自从木村宏几年前投资买地产开始，就没有一处地产的价格超过一千万円，大都是在八九百万円的时候购入的，如今几年过去了，价格翻了十多倍，这种回报率堪称恐怖。

　　将手里的报表翻了一页，木村宏耸耸肩，说道“这些钱又不都是我的，别忘了，还有银行的贷款，我可是要给他们还的，对了，说下明菜名下的那些公寓现在的情况如何？”

　　单靠他自己这些年可是没有办法拿下这么多地产的，他找银行贷款的数量可不少，不过现在他就算是把贷款全都还了，那么最后能够拿到手的钱估计也超过了两千七百亿円，这依旧是一个恐怖的数字。

　　依旧是那么风轻云淡的模样，花野阳子也无话可说，然后开始将整理出来的中森明菜名下的公寓房产情况进行汇报。

　　“目前明菜桑名下的公寓有九处，大都位于银座的四町目，总面积大约八百二十平，房产价格无法和地价相比，但是因为公寓位置很好，所以房价也不便宜，均价大约是在四千七百万円左右，总价值大约是在三百八十五亿円左右……”

　　说完中森明菜名下公寓的情况，花野阳子又有些无言，因为以现在中森明菜名下房产的情况来看，她也是一个超级女富豪，而木村宏和中森明菜是情侣，也就是说这两个人那是富富结合，两个富人在一起，还年轻，郎才女貌，莫名的她都有些嫉妒之心了。

　　“啊，没想到明菜现在都这么富有了，还真的是女富豪了，以后吃它的软饭也可以心安理得了，真的是非常不错。”木村宏没想到中森明菜现在居然这么富有了，有这么多钱，那么这软饭想来是吃的应该可以很久很久了。

　　一个名下拥有三千两百亿円资产的人说要吃一个名下有三百八十多亿円资产的女朋友的软饭，花野阳子被木村宏给搞得有些不会了，难道有钱人们都喜欢玩一些新鲜的花样，她这样的打工人实在是有些看不懂。

　　不管花野阳子看不看得懂，木村宏浏览完了报表，确定没有任何问题之后，将文件夹放在了办公桌上，然后开口说道“接下来几个月，就需要辛苦一下阳子小姐了，事情完成之后，将会有丰厚的回报给予阳子小姐。”

　　“是，木村桑作为我唯二需要服务的客户，有什么事情的话请你尽管吩咐。”花野阳子知道木村宏统计自己名下的地产肯定是有大动作，所以也早就准备好听候吩咐了，就是她不知道木村宏到底想要干什么。

　　“也没有别的，接下来麻烦花野阳子小姐在明年四月的时候将所有租户全都清退，一定要在五月份之前完成，之后需要你做的就是将我和明菜名下的地产和房产全部出售，记得是全部，但是要慢慢来，一个月两三处那样缓慢来，不过要在明年年底之前彻底清空。”木村宏语气平淡的说道。

　　但是他这个要将名下的地产和房产全部出售的计划惊得花野阳子瞳孔都变得老大，这一次她是真的失声了，完全不知道木村宏为什么要这么做，要知道现在地产可是在疯长的阶段，单就今年到现在价格涨幅就超过了百分五十，不管是专家还是民众都认为现在地产投资是最佳时期，明年还会大幅度的上涨，现在银座附近的地产那都是有价无市，可木村宏居然要在明年将地产全部出售。

　　“全，全部出售，为什么啊，木村桑，明年地产价格应该还会继续上涨，就算是我们地产内部的专业人士都认为明年你所有持有的地产价格会超过九千五百万円一平米，如果明年出售的话，那么会给你造成巨大的损失的。”身为木村宏专业的地产顾问，花野阳子有必要告诉木村宏这些，降低自己客户的损失。

　　可木村宏只是手指轻轻敲着桌面，十分冷静的说道“我知道明年地产价格还会继续上涨，不过我不打算继续玩下去了，都说东京的地价足以买下整个阿美瑞卡，阳子小姐，东京湾里最大的可是阿美瑞卡的航母，霓虹有什么资格买下阿美瑞卡？”

　　处在泡沫癫狂之下的霓虹人看着报纸上狂吹东京的地价能够买下整个阿美瑞卡，有一种飘飘然的感觉，完全没有想过霓虹怎么和阿美瑞卡相比，沉醉在虚幻的繁荣之中，吹起的这个巨大的泡沫，很快就会崩坏，木村宏必须要在泡沫达到最大之前下车。

　　这话一下子让花野阳子回到了理性的思考之中，确实如此，不说其它，霓虹的经济如今也就是差不多阿美瑞卡的百分六十多一些，可是东京就能够买下整个阿美瑞卡，还不是整个霓虹，那说明什么，地价虚高，而且还不是一点点。

　　“木村桑的意思是地产价格现在有些虚高，很可能达到顶点之后就会下跌，所以木村桑准备提前出售到手里所有的地产？”作为地产经纪人，地产方面的东西她还是知道的很清楚的，只是她有些不知道木村宏怎么确定地产价格的顶点什么时候到来。

　　微微点了点头，木村宏说道“阳子小姐说的没错，现在地产的价格已经高到我都无法仰望的程度了，那么顶点也就差不多要到了，就算它还会涨很多，我也不去多想了，赚的已经差不多了，该收手了，所以阳子小姐按照我说的去做就好了，对了，出售地产的时候，我会让公司的工作人员来配合你工作。”

　　现在木村宏手里的地产价格超过三千亿円，这个数字实在是太过于庞大了，他可不会把这些全都交给花野阳子去处理，虽然他知道花野阳子的人品绝对没有问题，可是这个利益太庞大了，他可不会去赌别人的人品和职业素养，必须要让公司的人配合处理，到时候他也会时时盯着的。

　　见好就收，花野阳子没想到木村宏居然如此的冷静，这也让她更加的佩服木村宏，所以她也没有再劝说了，回答道“既然木村桑已经下定了决心，那么我也不再多说了，我马上就开始处理，明年四月底之前保证将所有的租户都清空。”

　　“嗯，这自然是再好不过的事情了，清退租户的时候，如果租期还没到，需要赔偿的，也不需要过多纠缠，按照合同，该赔多少赔多少就是了，我们要争取的是时间，而不是这些小利。”为了能够顺利完成计划，木村宏接着吩咐道。

　　而有了木村宏这番话，花野阳子也轻松了不少，只要赔偿到位，那么清退租户就会很轻松了，因为赔偿款到位，那么就算是打官司，他们也是稳定能赢的。

　　“好的，那就谢谢木村桑给予我工作的支持了，唉，就是等到木村桑和明菜桑的地产和房产全都出售了，恐怕我以后的工作就会很难做了。”花野阳子感叹的说道。

　　她能够在地产中介公司爬的这么快，以一个女性的身份成为课长级别的领导，主要的原因就是因为她手里掌握了木村宏和中森明菜这样的超级客户，如今客户要清空资产，那么她以后可就没了服务对象了，自然是工作难做了。

　　对此木村宏觉得有些好笑，说道“阳子小姐的担忧还真的是很有道理呢，不过要是阳子小姐在公司待不下去的话，到时候我倒是可以邀请阳子小姐成为我的专业地产顾问，你放心哦，明年处理完我的地产，再过两年我可就会杀回来的。”

　　经济泡沫明年会达到顶峰，后年就开始持续下滑，到九二年彻底破灭，到时候可就是收购优质资产的好时机，木村宏自然不会错过，和花野阳子合作那么久，业务能力和人品也不错，木村宏自然是乐意继续和她合作了。

　　只不过回到地产业的具体时间他是不会说的，这可是很重要的商业机密，透漏太多，对于将来可能会出现蝴蝶效应，所以他只能大概说一下。

　　“专业地产顾问？”听到木村宏邀请她做专业的地产顾问，花野阳子的眼神一亮，她觉得这也是一个不错的工作，木村宏这样的客户好接触，好交流，没有那么多奇奇怪坏的要求，成为他专业的地产顾问那显然是很不错的工作。

　　“那么将来我要是在公司待不下去了就要请木村桑多多关照哦。”花野阳子略带玩笑的语气说道。

　　“没有问题，到时候我会十分欢迎你的，那么今天就说到这里了，请一定要尽快处理好我说的事情。”木村宏起身，做着最后的吩咐，然后就打算离开了。

　　“请您放心，我一定会处理好的。”花野阳子十分肯定的说道。

　　事情说完，木村宏也没有多待，转身离开了，而看着木村宏离开的身影，花野阳子略微沉思了一下，轻声说道“得跟上木村桑的步伐了，看来我买的那两处地产也该尽快出手掉了，虽然可能会继续涨，但是风险有些不可控，以木村桑如此决绝的做法，他肯定是感觉到了什么。”

　　这些年木村宏投资的那些地产疯长花野阳子可是看的清清楚楚，她不可能只看着，于是她也跟着投资了，只是她没有木村宏那样的资本，只买了两处，这可是花费了这些年她所有的积蓄买的，现在木村宏要将手里的地产全部出手，她自然也要跟上。


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