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第1339章 贵了可不行


中午,饭店的人并不多。

乔勇看样子常来,直接去了二楼一间包间。

他也没有点菜。

饭店直接上了一只烤鸭和几个精致的小菜。

烤鸭是特色,小菜看着精致,却没有云临酒店的菜肴口感好。

四个便边吃边天南海北的聊起来。

易飞和乔勇聊得很投机。

一副相见恨晚的样子。

乔勇是真的有这种感觉,别看易飞年纪不大,无论任何话题都能接上话。

易飞却是有些敷衍。

这个年代的很多话题,他都不太感兴趣。

赵丽丽和乔依也聊得挺好,一个姐姐一个妹妹的。

两人聊衣服、化妆品,也聊收藏。

乔依听赵丽丽说,她的小龙邮票还差一分银那张时,当场表示,她可以提供缺的那张邮票,不用她用其它邮票交换。

这可把赵丽丽乐坏了。

那张邮票,她找了很长时间了。

可是却一直未能如愿。

赵丽丽说道:“你说好的,是送给我的,不能抵帐。”

她还是留个小心眼。

先把话说明了,省得乔勇拿邮票说事。

乔依抿嘴而笑,“不抵账,再说了,欠易总的钱的是我哥,不是我。”

她很喜欢赵丽丽。

娇憨而不做作,就是多少带着点孩子气。

她也年龄不大,还没满二十一周岁。

乔勇反对,“怎么能说是欠钱呢,我只是替候金学做笔生意,上次生意的延续而已。”

姝妹也是的。

这要是传出去,自己的脸往哪搁。

生意而已。

易飞只是不语,欠账也好,生意也罢,能尽量降低自己的损失就好。

吃过午饭。

乔勇去前台结了帐。

易飞看菜肴都是店家安排的,以为乔勇是挂账或者根本不打算付账呢。

没想到他会直接结账。

这让他对乔勇的看法好了许多。

这年月开饭店赚钱不?赚钱,甚至比二十年后都赚钱,虽然价钱便宜,但材料、人工、房租更便宜。

谁能想像得出,一个县城的饭店就能被挂账上百万。

80年代末的上百万。

乔勇能直接结账,这点真的挺不错。

上了车,易飞问道:“不挂账?”

“你在临东经常挂账吗?”

乔勇说道:“做小本生意的不容易,都去挂账,不说不还,就是都拖几个月,就能把人家的饭店拖死了。”

易飞说道:“我们有自己的饭店。”

乔依说道:“是的,云临大酒店嘛,临东最好的酒店,我去吃过一次,确实很好。”

乔勇开车去了南大街,把车停在一个胡同口。

几人从车上下来。

乔勇指着胡同北和南大街交汇口处的一个大门说:“易兄弟,我带你来看看这处房产,你肯定很满意。”

他说着拿出钥匙打开大门,率先走了进去。

正对大门是是一个很大的砖雕影壁。

在影壁前左拐进入一个小院中。

乔勇边走边说:“这是一个标准的三进四合院,宽24米,长55米,是候金学祖上的老宅,他是旗人,祖上阔着呢,以前被没收了,住进三四十家,前些年不是有政策吗?就把房子还给他了,用了几年的时间,才把住在里面的人都清走了,还赔了人家不少的钱,没办法啊,总不能让人家住大街去,国家也不允许是不。”

他并没有过多介绍这个院子。

乔勇发现,易飞这家伙年龄虽然大不大,可几乎无所不知。

吃饭的时候聊了会四合院。

这家伙比自己还懂。

多介绍也没啥用。

乔勇只是说当时为了清空这个院子,有多不容易,得罪了多少人,花了多少钱。

参观了一圈。

乔勇都讲得有点口干舌燥了。

易飞除了点头,是一言不发。

赵丽丽说道:“乔公子,这就是你说的房产?你瞅瞅满地垃圾,这房子旧的还能住人吗?”

院子里到处是建筑垃圾。

那些房子虽然还算完整,可也破得柱子的颜色都看不出来了。

这根本不叫房产,叫地产还差不多。

院子是不小,可是上面的建筑修都不好修,得重建。

“当然了。”

乔勇说道:“这里是有点旧乱,当初这里住了几十户人家,整个院里都搭满了小房子,这不都拆除了,还没有来得及运走,房子是旧点,但可以修缮,推倒重建都成,易兄弟上午也说过,上面的房子不值钱,这里可是帝都最核心的区域,在过去,是皇帝的街坊。”

都上百年甚至两三百年的老院子。

哪个不破的不像话。

易飞说道:“乔公子,你想把这个院子也抵账?”

很多人认为这时候投资四合院,收益高的吓人。

其实把同样的钱投资在二环那些后来所谓的学区房,收益同样高的吓人。

如果仅仅为了赚钱,投资这两年新建的商品房更好些。

至少产权清晰,也不牵涉文物保护的问题。

但这是乔勇准备抵给自己的,也只能接受,这个地段,将来想买也不容易。

“别说的那么难听。”

乔勇说道:“不是我,是候学金,他愿意把祖宅卖给易兄弟。”

都说了,这不过是上次生意的延续。

抵来抵去的,听着不舒服。

易飞说道:“乔公子,明人不说暗话,帝都四合院的价格肯定会上涨的,既然你说了是生意,自然不能拿十年后多少钱、二十年后多少钱来定价,只能按现在的市场价,我算两百万如何?”

市场价多少?他也不清楚。

反正两百万应该不会太低,这年月,乔勇拿去卖也不一定能卖这么高。

不说值不值,买主他都不好找。

“别逗,易兄弟。”

乔勇说道:“市场价也不至于这么低,关键是面积大啊,我想再大一倍易兄弟也买得起,可是你哪找去啊?大的都是名人古居,不能买,除了这些要么是公房,要么是大杂院。我这样说吧,如果不是我帮忙,这里还住着几十家呢,难弄得很。”

他自己都不知道,这套院子能卖多少钱,该卖多少钱。

四合院现在也有少量的交易。

都是那些占地两三百平米,甚至一百多平米的小院。

这么大的院子根本无人问津。

干脆抵给易飞算了。

易飞说道:“乔公子,你总不是想把这个院抵剩下的七百多万吧?那说啥我也不干,就算以后涨价,也不可能这么涨吧,就算涨二十年涨到这价,那我亏大了。我干点啥,不比留着这玩意涨价赚钱多?”

就算全抵了也不会亏。

十年以后,这里至少都值上千万不止。

三十年后,就这地段,这院子恐怕能值几个亿吧。

问题是自己和乔勇又不是朋友,自然能多要些就多要些。

他说是候金学家的院子,也许以前是,但现在肯定不是。

乔勇说道:“易兄弟,你想想啊,过去住这么大院子的人起码得是二三品大员吧,你花点钱,把这里重整一下,住在这里要身份有身份,要地位有地位,要说好,还是帝都啊,临东有什么好的。”

其实,他还真想把这里重建下,住在这里。

标准的三进四合院啊。

这里的交通也方便,最重要的是改建容易改建。

但他实在不方便住在这里。

“我就是觉得临东好。”

易飞说道:“我以后也不准备离开临东,所以这玩意对我来说价值不大,归了我也是扔在这里以后有机会再处理,太贵了肯定不行,投资我也得找获利最高的投啊。”

在临东。

他怎么折腾就行。

朝阳路一号院有十亩地大呢。

他准备在福利院东北角,小阳东岸再弄十来亩地呢。

在帝都,弄这么大个院子折腾起码得十年以后。

十年以后,就是翻几十倍,也不是买不起。


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