第1683章 捆绑式贷款

申大鹏指了指郑海霞，“这就是期房，现在京城和深城以及沪市那边，有很多房地产公司都这样搞，为的就是减少贷款，以及压缩因为巨大的贷款利息带来的压力！”

        “至于你说的这点，咱们有商品房预售证以及别的正式证件，又不是骗人的，别人怎么会不相信呢？”

        “还有，我相信这样一来，绝对会掀起一股抢购热潮的。”

        深城现在正处于飞速发展期，申大鹏之前低价购买的地皮，现在已经是涨了不少，按照深城现在的发展速度，如果等过上一两年的话，地皮的价格就会更高。

        地皮涨价带来的，自然是房价的水涨船高，两年之后，房价绝对要比现在的房价高上一大截。

        稍微有些头脑的消费者，自然明白这个道理，所以肯定是愿意以最少的钱买房，对于期房，虽然看不到之后的样子，但是绝对会有大批的消费者愿意掏这个钱。

        毕竟，现在买房花费的钱，要比两年后买房节省一大笔金钱，相当于节省了一笔钱。

        有了这笔节省下来的钱，不是就可以用来装修了么？

        所以，申大鹏很看好这一点。

        “大鹏，你怎么这么自信？”郑海霞不由得乐了，“即使有很多人愿意购买期房，那也与咱们的金融公司没有多大关系不是？”

        申大鹏听闻郑海霞的话后，就像是看外星人一样盯着郑海霞，“郑总，你这么聪明的人，难道我说的还不够清楚吗？”

        “如果二期能掀起一股购房热的话，咱们的金融公司不是就活了么？”

        “你好好想想，现在深城大部分的人口，并不是本地的人口，而是从全国各地来这里打拼的外来人口是不是？他们并没有多少钱，但是又想在这里长期落脚发展，而且有的人还想着依靠这个房产挣钱呢。”

        申大鹏心里清楚，前世的时候，好多人为了炒房，不惜花钱囤积大量的房源，最后趁着房价大涨的时候，又转手卖给别人，从中赚取一大笔钱。

        还有的人，有了自己的房子，却还要再购买一套甚至两套出租出去，每个月收取租金，以此获得长期收益，保证日常生活无忧。

        “所以这样以来，大批怀揣着梦想的年轻人都朝着深城这边涌进来，而房子自然就成了紧缺资源，肯定会卖的非常好，包括这些期房，我保证，半年之内，绝对会卖个差不多。”

        “但是，除了一些富豪之外，大量的购房者都没有多少储蓄，所以为了购房，只能选择去银行贷款实行月供的方式，郑总，你想想，到了那个时候，咱们还愁没有业务量吗？”

        申大鹏这番话，让郑海霞一下子醒悟过来，眼里露出了惊喜的神色，连连点头。

        “大鹏，你说的没错，房地产那边有了收益，而且还带动了咱们金融公司的发展，一举两得，这个办法确实不错！”

        申大鹏满意的点点头，“而且，可以做个适度的限制，凡是购买二期房子的有意向贷款的客户，除了直接和银行合作的除外，一律要和咱们金融公司合作，实行捆绑式贷款。”

        “而且要在协议里写的明明白白，这样一来的话，无形中不就为咱们争取了大批的固定客户？他们就是想反悔中断协议的话，法律方面也会依照协议倾向于咱们这边的。”

        “所以，情况并不是咱们想的那么糟糕，一切都要往前看，总有柳暗花明的一天。”

        捆绑式销售？

        郑海霞仔细琢磨了一下申大鹏说的这个概念，不由得激动起来，这个方式实在是好，这样一来的话，可以完全防止别的金融公司从自己这边拉取客户了。

        客户一旦和自己这边签订协议，自然知道其中的利害，像黄龙金融公司再使用同样的手段撬取客户的话，这些客户也不敢答应的。

        “大鹏，那就赶紧启动二期项目吧。”

        郑海霞脑子里描绘着申大鹏所说的情景，就不由得激动起来，想到金融公司日后急速攀升的业务量，她就有些迫不及待起来。

        “呵呵，这件事情我还要和王忠茂董事长商量一番，毕竟，建造新的楼盘，牵扯的东西很多的，不是一两下子就能解决的，需要一些时日。”

        “照你这么说来，那还不得等到猴年马月？”

        郑海霞一下子泄气了。

        “来日方长，一切总会好起来的，现在的困境，终有一天会过去的，而且我相信，过不了多久，咱们公司的业务会慢慢好起来的，你就不用太担心了。”

        申大鹏这番话，不是没有自己的考虑。

        公寓楼销售的火爆，让他看到了房地产市场的巨大前景，所以，作为成宇地产，应该在这个房地产兴盛的黄金时期，抓住尽可能多的机会，来进行一次空前的扩张和经营，以此来获取更多的利益。

        而现在自己身为万海广场的运营总监，身份摆在那里，有时候做事难免有着这样那样的限制，所以要想真的开拓房地产市场的话，自己的身份就应该表明出来。

        而这个时机，在申大鹏看来，现在还不是时候。

        所以，先盘下大量的地皮，等到时机成熟后再开始，也不算太晚。

        深城的地皮一天一个价，所以以最低的价格拥有地皮，是当前首先要做的事情。

        另外，钱小豪为了打压自己的金融公司，不惜赔本拉取自己这边的客户，虽然表面上看上去自己公司这边没有了生意，但是实际上黄龙金融公司比自己还惨。

        赔本的买卖不长久，这一点任何一个做生意的人心里都清楚不过了。

        所以，总有一天，黄龙金融公司有撑不下来的那一天。

        而到了那一天，就是鹏郑金融公司重新辉煌的时候。

        申大鹏这次来找郑海霞，只是告诉她这次事情的背后原因，至于目前让公司取得活力的快速办法，则是没有。

        不过，申大鹏并不着急，慢慢熬，总有熬过对手的一天，违背了市场竞争规律，对手总有吃进去吐出来的那一天，而申大鹏只不过是顺带安慰一下郑海霞焦躁的心而已。


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