第268章 葛百亿上线了

花园片区地皮拍卖会的两千万保证金，早在十天前就由天饰装修帮忙代付，而相关资料、竞拍牌，也全都拿到手。
        只不过，最近葛小天事情有点多，再加上当初跟孙局、陈锋闲聊过后，对花园片区地皮毫无兴趣，就没将此事放在心上。
        现在拍卖会都快开始了，怎么也要了解了解具体情况。
        前往济市大院的号虎头奔中。
        葛小天打开手机免提，闭目倾听。
        电话里，传来宣传部经理的声音。
        大致信息跟孙局所说差不多。
        三百亩，45容积率，宗地限制为高层建筑。
        低层：13层。
        多层：46层。
        小高层：711层。
        高层：12层以上，100米以下。
        超高层：高度超过100米。
        之所以有此硬性规定，是济市为了协同运河开发区发展说白了就是担心落到祥县那种县不县，区不区，办公大院都跟开发商挪走的尴尬地步。
        葛小天感觉领导们想多了。
        济市辣么大，我一个小小的开发区，怎么可能撬动她的位置
        祥县县城总人口不到五万，一座星月湾也只是吸引了三分之一，济市市区人口高达数百万，我得盖几个星月湾运河bd
        但不管怎么说，济市动作很快。
        拆迁已经进入尾声，路局也给出未来三年围绕花园小区打造的交通线路
        宣传部经理：“单价五十万起拍，每次加价不低于五万换个说法，三百亩，一亿五千万起拍，每次加价不低于一千五百万老板，为啥要用单价”
        “用单价好啊你听听，五万、五万、五万对身价数亿的老板们来说，多么而换成一千五百万、一千五百万，一千五百万是不是有点心疼”
        “”宣传部经理感觉老板又开始不靠谱了，“不过，老板，这个价格跟运河开发区相比，也太高了吧”
        “一点都不高”葛小天拧开保温杯，发现李哥帮忙泡了菊花枸杞茶，抿一口，再次说道：
        “对开发商来说，最重要的是容积率按照地皮面积，20万平方米，两个亿，每平方一千块，对照本地一千五的房价，算上建造成本，似乎没啥利润可言。但如果20万平方米，乘以45的容积率，90万平方米的建筑面积，两个亿，每平方也就二百来块钱，加上每平方造价，撑死了七百块，而本地房价一千五，是不是就能赚一半这就是咱们内部经常说的楼板价。”
        “并且，容积率越高，均摊越高如果计算出一个合理的容积率，能大幅度降低建造成本，与其它开发商拉开房价优势”
        “那老板，咱星月湾、运河bd不要那么高的容积率，是不是因为咱们给客户计算的均摊少”
        “不是，是为了保障客户的生活品质”葛小天微微一笑，挂掉手机，推开车门，跟站在济市大院门口打电话的宣传部经理摆摆手，“回头多看看书，学习才会使人进步”
        “我懂了老板”
        这次拍卖会十分正式。
        如果公示日期从春节前开始算，刚好二十天。
        而邀请的企业，除了两个死对头、太阳纸业、三推机械，剩下的十几家全都不认识。
        但既然能来到这里，那就说明各个都有数亿资产，或者企业里拥有数亿可用资金。
        因此，富豪榜只是一张纸，看看就罢了，当不了真。
        纸业集团老庞看到他开着轮椅走进大厅，一马当先迎上来：
        “还没发拄拐啊”
        “可以倒是可以，但几天前，被人吓唬一顿，忍不住站了起来，骨头错位了”
        “嗯还有人能吓到咱们济市的葛百亿”
        “哈哈，您老可别拿这开玩笑了，我负债都快上百亿了”葛小天指着屁股后的电池组说道：“喏，就是被这玩意吓的，机械部胡搞着玩，用五号电池组装的电瓶，四百节，据说爆炸威力不次于二十枚手榴弹”
        “嘶”
        悄悄注意这边情况的富豪们，纷纷后撤。
        老庞嘴角一翘，“你小子还是这么幽默”
        “真的”
        “那你可别把这里给炸了，不然明天能惊动整个华夏”
        葛小天摊摊手，“说不准哦”
        老庞似乎想起什么，“怎么负债上百亿了不是十四个亿的贷款么又打算搞什么项目”
        葛小天肯定不会把九座奇观的任务说出来，喝口水，瞧瞧被吸引目光的富豪们，“我有个大计划，炸开喜马拉雅山，引印度洋季风改善北疆荒漠，多出来的石头填海，直接铺到台省哎你们别走啊，这可是利国利民的大工程”
        “啧啧，你可真是走到哪，吹到哪”
        这时，陈锋驾驶着同款轮椅进入大厅。
        “我的理想你不懂”葛小天撇撇嘴，不愿搭理这货，跟随在众人身后，前往会议室。
        “别走啊，聊两句”
        “聊啥”
        “电动车，我投资点”
        “你想多了”
        “真的，我有钱”
        “真的”葛小天停下轮椅，看到众多富豪也都停下脚步，眼神一转，“其实我还有个大项目，关乎到咱们整个东山的未来发展”
        “哦说说看”
        “东湖北连黄河，黄河东去，通济府，如果咱们挖深黄河，连接锦绣川水库和东湖，是不是就打通梁县到锦绣川的航道了”
        “关我鸟事”随着陈锋吐槽，其他富豪准备再次转身离去。
        “你龟缩在梁县，就不想着往外发展比如泰市如果东湖连接锦绣川，肯定经过泰市，尤其是赵王河”
        “呵呵”陈锋僵笑两声，“不去”
        “没出息”葛小天眼神再转，“听说了没，我们和比亚帝展开全面合作，达成战略伙伴关系”
        “听说了，不是在搞电动车么”
        “嘁，一个小电瓶车有啥好搞的其实，我们再研发电力快车”
        “哦”众多富豪再次驻足。
        “倭岛的新干线听说过没”
        “地铁”
        “不，它比新干线更高级，叫高速铁路，简称高铁我们跟比亚帝准备在华夏建设第一条轻轨类型的高铁”
        “听不懂”
        “听不懂没关系，我们这条轻轨从济市出发，途径祥县星月湾、三岔乡小青山、梁县东湖、泰市东岳，然后贯穿西部缓坡，抵达锦绣川，一部分走地面，一部分走地下，尽量横竖笔直，从到终点，最多一个小时”
        “嘶这么快”
        “废话，要不咱们叫高铁如果你打算参与，我们可以考虑给你准备建造的小区设个站点”
        未等陈锋回答，富豪中的明白人忍不住了：“你就吹吧新干线每公里造价三个亿，从济市这么通过去，少说三百公里，九百个亿”
        “他们的造价受经济限制，小小一块屁大的地方，有啥资源全靠进口，所以价格才高而咱们华夏，地大物博，要啥有啥，成本肯定能低个四五倍并且，我们在搞研究，研究标准铁轨、研究电力车、甚至研究纯乙醇轨道车，包括外燃机，如果能成功，轻轨成本降低，车辆机械成本降低，每公里不到一千万，总计也就三十个亿，济市出点资金、途径的地方出点资金、泰市出点资金、济府出点资金、比亚帝出点资金、天成再投资点，卖卖技术、卖卖专利、建造又不需要太高费用，哦几把尅”
        “嘶”陈锋狐疑的仔细打量葛小天，“你认真的”
        “我特么花了七十亿卢布，在西伯利亚包了数百万亩农场，就是为了种植高粱大麦，酿造纯乙醇，你以为我说着玩”红钞：卢布，1:35
        富豪们惊了。
        陈锋也惊了，“特么的，跑西伯利亚承包农场的富豪，竟然是你”
        葛小天从文件包里取出老杨发过来的传真。
        汉语、俄语、英语，三种格式，无论哪一种，都有附加地图，以及黑漆漆的阿穆尔印章、海军签字、冰熊印记。
        “来来来，大伙都瞧瞧，我葛小天啥时候吹过即便吹过，我又啥时候没做到过”
        “你牛掰哥哥服了”
        “我靠”
        “不愧是一口气买下四架米26的葛百亿”
        “听说你还买了坦克”
        “是啊冰熊这几年经济不好，武器大降价，加上西伯利亚又不太平，我就顺手买了几百辆坦克镇场子，等回头再买几十架战斗机”葛小天面带微笑，脸不红，气不喘，继续盯着陈锋：“你到底搞不搞”
        “入股”
        “对啊”
        “怎么算”
        “该项目预计投资你知道的，研发需要费用，前期投资十个亿，你拿一个亿，我给你百分之十的股份，后续增加投资，或稀释股份，到时候看自身情况”
        “一个亿我哪有那么多钱”
        “穷鬼”
        “葛先生，不知我们万事科技集团，能否参与该项目么”
        “哦”葛小天愣愣神，我特么是为了忽悠陈锋，你们入什么网瞥一眼站在远处会议室门口的何顺和魏长丰，当即决定离间由本家、亲家、小舅子组成的铁三角，“这事不好说，你们知道，我跟陈锋不打不相识，现在属于合作伙伴，所以才”
        “没关系，我们现在资金充裕，只是暂时没找到好项目，葛老板的眼光，大伙都有目共睹，搞啥啥赚钱呐就像公交，有几个不赔钱的没想到您依靠卖公交车所以，这个项目，即便我们多投点，您少给点，我们也肯定十分乐意，比如，我们万事科技投资一千万，您可以给我05”
        神特么零点五
        铁路是国家的，我哪有搞铁路的能耐
        葛小天左右瞧瞧，发现一群富豪竟然全都在点头。
        你们是不是傻
        还是钱多烧的
        都是大老板，难道看不出我在吹牛皮
        纸业老庞似乎看出他的心思，“葛老板，铁路在国内确实无法私有化，但咱的新高铁，价格这么低，完全可以卖到国外去啊而国内，哪个地方要，咱们也可以卖，又没非得说建了就是咱的”
        卧槽
        葛小天心惊了。
        这牛皮是要被吹破的节奏
        “嚯这是什么文件看起来这么高端还有冰熊印记”
        这时，参加拍卖会的领导们陆续走出各自办公室，准备前往会议室，瞅到某人手里抓着的百万亩承包合同，纷纷围上来。
        “是你”
        “行啊，葛小天，藏的还挺严实”
        “我滴乖乖，二百二十五万亩，十年”
        “这得种多少大豆啊”
        “对了，你们刚才在聊啥”
        “没聊啥，领导，咱还是现拍卖吧，都十点十五了”眼看牛皮马上就要爆炸，葛小天决定终止这个话题。
        然而，陈锋却抢先回答道：“领导，葛先生准备”


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