第323章 第323章

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但张虎的提议实在诱人——在四九城拥有几十套房产的机会，他难以抗拒。
仔细盘算后，风险其实可控。
若非岳父娄半城在前方顶着，他绝不敢轻举妄动，毕竟巨额资金的来源无法解释。
但有岳父相助便不同了，无人会质疑他的资金来路。
只要低调行事，悄悄拿下地皮，待房屋建成后由街道办安排住户，日后无论怎样变动，住户自会维护房屋。
等到1965年，再让岳父带娄晓娥前往香江。
即便日后有人想打房产的主意，也只能在产权上做文章，无法驱逐住户。
待1976年后岳父一家归来，只要房子尚在，产权便仍属于他们。
何雨柱想着要给街道办提个建议，让他们在分配住房时优先照顾家庭困难的工人。
这些工人成分好，未来运动来了也不会受牵连，房子也能得到更好的保护。
他正好可以借这个机会，把福地洞天里积压的钞票拿出来用掉。
那些钱放着也是浪费，何雨柱一直担心它们会发霉。
现在总算有个合适的机会，既能解决住房问题，又能让资金流动起来。
只要王主任点头，何雨柱就准备大干一场。
他打算请样式雷来建房子，质量必须过硬，毕竟这房子得撑到1976年，要是中途垮了可就闹笑话了。
回到办公室后，何雨柱得先给岳父娄半城打个电话。
这事得提前商量，毕竟是以娄半城的名义办的。
何雨柱骑车回到红星轧钢厂，锁好车，掏出钥匙打开办公室的门。
他坐下歇了会儿，拿起电话拨通了娄半城家。
“我是娄炳成，哪位？”电话那头传来岳父的声音。
“爸，是我，小何。”
“小何？怎么了？晓娥和孩子没事吧？”娄半城语气急切。
“他们都好，我是有事跟您商量。”何雨柱把自己的计划详细说了一遍，最后问道，“爸，您觉得怎么样？”
娄半城沉默片刻，说道：“想法不错，就是租金收益低了点，从生意角度看不太划算。
不过考虑到现在的形势和未来的发展，这买卖值得做。
我支持你，要是成了，大娃他们以后的日子就不用愁了。”
“爸，大娃他们还小，我没想那么远，就是手头有点闲钱。
到时候街道办那边可能需要您出面，还得麻烦您。”何雨柱说道。
“这点小事不算什么，反正我在家也没什么事可做。
小何，要是钱不够用，随时跟我说，我这儿有。”娄半城乐呵呵地说道。
“钱够用的，真不够我再找您，爸。
事情都说完了，我得去忙工作了。”
“行，你忙吧。
对了，你妈说想孩子了，周末要是有空，带孩子回来看看。”
“好，我知道了，爸。”
“那就这样，我先挂了。”娄半城说完便挂断了电话。
放下电话，娄半城脸上掩不住笑意。
一旁的谭雅丽忍不住问：“老娄，什么事这么高兴？小何跟你说什么了？”
“我早就觉得小何不简单，没想到他这次这么有魄力。”娄半城把何雨柱在电话里说的事告诉了谭雅丽。
“真的假的？一下子盖几十套四合院，那得多少钱？小何哪来这么多钱？”谭雅丽听完，一脸惊讶。
“他既然敢这么说，肯定是有准备的。
至于钱是哪来的，咱们就别打听了，这是他的私事。
周末他来的时候，你可别多嘴问。”娄半城提醒道。
谭雅丽瞪了他一眼：“哼，老娄，我跟你过了这么多年，难道连这点分寸都没有？”
“夫人息怒，是我说错话了。
这些年要不是你帮我出主意，我哪能有今天这份家业？”娄半城赶紧赔笑。
“这还差不多。
不过话说回来，老娄，几十套四合院少说也得几十万吧？小何才21岁，他到底是做什么的，能弄到这么多钱？他家祖上又没出过大官，他爹和他爷爷还是咱们娄家的厨子，当厨子可攒不下这么大的家底。
还有，当初娶晓娥时送的那套首饰，听说值十几万，他眼都不眨就买了。
这么算下来，他手里起码得有百八十万吧？这也太吓人了。”谭雅丽皱着眉头盘算道。
“别管小何的钱是怎么来的，他对晓娥这么好就够了。
再说小何现在是干部，要真有问题，组织上能让他当上红星轧钢厂的后勤处处长吗？干部提拔都要经过严格审查的。
我猜小何可能是遇到什么机遇了，说不定在四九城挖到了前朝的宝贝呢，毕竟这里可是做了三百年都城。”娄半城笑着说。
“刚说完要有分寸，转头就打听起小何的秘密来了。
老婆，我再提醒你一次，小何身上的秘密肯定不少，千万别太好奇。
要是因为这个闹得不愉快，最难受的肯定是咱们女儿晓娥。”
“想想都不行？哼！”谭雅丽气呼呼地上楼去了。
何雨柱走后，王主任坐在椅子上仔细琢磨他提出的方案。
如果领导同意娄半城的提议，把辖区里所有废弃房屋都推倒重建，一下子就能多出上百套房子，解决上千人的住房问题。
但风险也不小，最主要的就是这些废弃房屋的产权问题。
人家出钱建房交给街道办使用，不给产权说不过去。
可一下子转让这么多房子给个人，手续恐怕不好办。
等建好后再用租金慢慢还也不现实——建三间大瓦房要1000块左右，而50平米的房子月租才6块钱，连利息都不够付。
看来最好的办法还是让人家出资建房，由街道办统一管理。
想到这里，王主任起身去找负责房屋管理的小刘：“咱们辖区有多少因为缺钱修缮而废弃的四合院？”
小刘赶紧翻出档案：“王主任，我查了一下，总共有76套废弃的四合院。”
“怎么会有这么多？我记得不是只有三四十间吗？”王彩凤眉头紧锁，她刚刚明明告诉何雨柱只有三四十间，这数字几乎翻了一倍。
“王主任，最初确实只有三四十间，但那是前年的数据了。
去年和前年连降暴雨，不少老房子被雨水泡坏了。”小刘连忙解释。
王彩凤这才想起每年都有房屋因雨雪受损，只是刚才一时没反应过来。
她脸上闪过一丝尴尬，意识到自己的工作疏漏。
这也难怪，早年间四九城的老百姓多用土坯建房，平时还好，遇到连阴雨就遭殃了——屋外大雨滂沱，屋里小雨淅沥。
想到百姓的艰难处境，她决定立即向上级汇报。
“我明白了，小刘你先去忙吧。”
“王主任，这份废弃房屋的登记资料您要带走吗？”小刘扬了扬手中的文件。
“先给我吧，用完再还你。”王彩凤接过资料，快步返回办公室。
她拿起桌上的电话：“请帮我接东城区钱大宽书记办公室。”
“请稍等，马上为您转接。”电话那头传来接线员柔和的声音。
片刻后，听筒里响起低沉的男声：“喂，我是钱大宽。”
“钱书记好，我是南锣鼓巷街道办的王彩凤。”
“王主任有什么事？”钱大宽开门见山。
“钱书记，您下午方便吗？有重要工作需要当面汇报。”
“现在过来吧，我正好有空。”
“好的钱书记，我马上到。”王彩凤放下电话，风风火火地赶往东城区政府。
不到五分钟，她骑着自行车赶到政府大院。
在钱大宽秘书办公室门前，她整了整衣襟，轻轻叩门：“严秘书，我是南锣鼓巷的王彩凤。”
“请进。”
王彩凤推门而入：“严秘书，我刚和钱书记通过电话，来汇报工作，麻烦您通报一声。”
“王主任请坐，我这就去请示。”严秘书说着走向书记办公室。
不多时，严秘书返回：“王主任，钱书记正在等您。”
王彩凤走进钱大宽的办公室，开门见山道：“钱书记，下午何雨柱来找我，说他岳父娄半城想出资购买街道办辖区内废弃的四合院，翻建后交由我们管理。
这事我拿不定主意，特来请示。”
钱大宽听完，点燃一支烟沉思片刻，问道：“王主任，你怎么看？”
“钱书记，我觉得可以同意。
那些废弃四合院放着也是浪费，街道办又没钱修缮，不如让娄半城出资重建。
建成后，房子归街道办管理，可以租给住房困难的工人，缓解他们的压力，算是借力办事。”王彩凤直截了当地表明态度。
“产权问题考虑过吗？”钱大宽追问。
“考虑过。
虽然产权会转到娄半城名下，但实际那些地方现在就是荒地和废墟。
土地产权归他，管理权和使用权还在我们手里，总比现在只有名义上的所有权强。”王彩凤解释道。
钱大宽想了想，提议道：“能不能参考公私合营的模式，让他出资，我们分他一部分收益？”
“恐怕行不通。”王彩凤摇头，“公私合营的年息是5%，建三间瓦房成本约1000块，按现在的租金标准，一年收入才五六十元，勉强够付利息，本金怎么还？房子坏了谁来修？让住户出钱，很多人负担不起；让娄半城出，房子又不是他的。
工厂能靠盈利解决维修问题，可街道办没有收入来源，万一上级不拨款，房子破败无人住，连利息都可能付不起。”
“那现在街道办出租的房子，修缮资金从哪来？”钱大宽又问。
“修房子的钱主要靠街道办出租房屋的租金，但很多房子太旧，收的租金根本不够修，只能先修问题最严重的，小问题的房子只能凑合用。”王主任叹了口气。
“要是土地卖给娄半城，等他建好房子后，以后房子需要维修，钱谁来出？”
“房子是娄半城的，当然是他出钱修，我们街道办只管收租金，总不能让我们掏钱修吧？”王彩凤不假思索地回答。
钱大宽听完笑了：“你这是想薅娄半城的羊毛，打算劫富济贫？对了，你说的何雨柱，是不是之前区里表彰的那个？”
“对，就是他，他娶了娄半城的女儿，现在是娄半城的女婿。”王主任点头道。
“这样吧，王主任回去写份申请，先在南锣鼓巷试点，如果可行就推广到全区，争取借这个机会解决全区的住房问题。”钱大宽拍板道。
“钱书记，恐怕不行。”王彩凤面露难色。
“怎么了？”钱大宽疑惑地问。
“何雨柱说了，要他岳父出资建房，条件是不能宣传这件事。”王彩凤解释道。
“为啥？上报纸宣传多好的事，他为什么不愿意？”
“何雨柱说，他岳父是看到报纸上工人住房紧张的新闻，才想帮忙做点事。
可一旦宣传出去，全國都可能效仿，让有钱人出钱盖房。
但光靠租金可能回不了本，以后政策一变，娄半城这个带头人反而可能成罪人。”
“有道理，那就不宣传了。
对了，何雨柱说他岳父准备投多少钱？”钱大宽又问。
“这个我没问，但他打听南锣鼓巷有多少废弃房子，我介绍了辖区的情况，看他的意思是想把所有废弃房子都接手重建。”王彩凤稍微调整了说法。
“你们辖区有多少废弃房子？”


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