第一百九十七章买定商铺!
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“你这……”
张老板不由苦笑一声,知道自己想要偷鸡的想法算是失败了。
确实像是林城说的,上次没谈妥之后,他也见了其他的买家。
他又不是非要卖给林城,当然也见了不少人。
结果这些人比林城还鸡贼呢,不知道从哪里知道了他着急要出国,往死里压价。
比林城出价还要低,气得他真是宁可卖给林城也不跟他们谈了。
这也才有了今天的一幕。
“你既然都猜到了,那我也不玩虚的了,我的底价是这个数!”
张老板这么说着,朝着林城张开了手掌。
“50?”
林城眨眨眼。
不得不说,这价格真的是相当的有诚意了,很让人心动。
毕竟现在金陵房价就在一万六左右。
更别说他这铺子还是热门地带,多出来那几万,甚至都不算是溢价。
但林城都想着朝大动脉砍一刀了,怎么可能轻易就松口。
“还是高了,张老板你再少点,我……”
“真少不了了,我都已经给了底价了,你再让我让价,这就没诚意了啊……”
“张老板,不是我跟你磨蹭,实在是我兜里没那么多钱……”
“你有多少?”
“42?”
林城脸不红心不跳地给了一个数字。
“卧槽!”
听到这价格,张老板差点把牛肉泡馍盖在林城的脸上。
有他妈这么砍价的吗?
你当地摊呢?
“张老板消消气,你都是要出国的人了,还在乎这几个子嘛,我再给你加点……”
“我出国才要用钱呢好吧?不然我卖铺子啊?留着收租多好,最低,最低给你49万……”
“49多不吉利啊,44怎么样?”
“44吉利?”
张老板都要被气笑了。
他原以为林城是个有钱没处花的二代,所以才特意又找他。
结果没想到,砍起价来这么不要脸!上次也没这样啊!
林城自然也有话说的。
上次那是初步了解,光说又不花钱,现在是真要出钱买的。
但来都来了,张老板也只能硬着头皮和林城继续谈起价格来。
一番拉扯之后,价格定格就在48万,怎么也砍不下去了。
林城心里明白,这应该是张总的极限了。
再低,估计就要到那些等着捡漏的人的价位了,人家大可不卖给自己。
“张老板,你既然都这么说了,那价格我就不砍了,48就48!”
林城先说了一句宽他心的话,接着又道:“但我让一步,印花税和契税什么乱七八糟的东西,就得你全部来承担了。这没问题吧?”
“这……”
张老板有些犹豫。
印花税倒是没什么,低得很,但契税么……
虽然金陵最近的商铺转让契税减半的政策,但双方依然要各自要承担交易价的百分之1.5。
要是都让他来出,那就是百分之3了,也要一万多的。
“放心,不让张老板吃亏。”
林城自然也不会让对方难做,笑着道:“我和你走低价合同,交易价写低,到时候你省下来的钱,就足够负我这边的税费了。”
“不是,现在高考已经不考文化了,考怎么做生意了吗?”
听到这话,张老板一阵目瞪口呆。
他当然也知道这种操作,而且就准备这么干的。结果还没来得及说,就被林城给抢先提出来了,还变成了打动自己的条件。
要是个做生意的老油子,懂这么多也就算了,一个才上大学的新生,也懂得这么多!
再想到之前林城为了砍价的各种操作,那比市面上混的人都熟络。
他忍不住道:“林小哥,你这是天生适合做生意啊。”
他自己的儿子今年都大学毕业了,还是在国外上的学。
结果让他办个事,不是这个抹不开脸,就是那个不好意思。
跟林城简直没法比。
“不至于,不至于。”
林城摆摆手。
他这算什么适合做生意啊,单纯就是后世上过几年班,知道的多了一点,外加脸皮够厚罢了。
不是他自谦,而是他水平真一般。
像许欣怡学姐那种,头世人,毕业几年就拉扯出估值几千万的才叫牛逼呢。
当即道:“那咱们就说定了?48万3?其他的全归你负责?”
“行。”
张老板这几天也被搞得有些筋疲力竭了,立即点头道:“那我回头去拟一份合同,你看明后天哪天有空,我们跑一趟房管所……”
“就今天吧。”
林城也不想节外生枝了。
一个小铺子,还要到明年才能自己经营,没必要再拖延了。
“成!”
张老板本来就是着急要出手,当然也觉得越早越好了。
接下来,他领着林城找了个茶餐厅坐下,自己则是去回家取证件和打合同去了。
接着就是签约,转账,去房管所排队……等全部办完,已经是三个小时之后了。
看着林城手上薄薄的一份合同,朱天宇忍不住道:“小城,就这个玩意,就能证明那房子是你的吧?不会被骗了吧?怎么房产证都没有啊!”
“怕什么,你没听人家工作人员说,已经录入网了,房产证三十天内办完。”
林城没好气的道。
“好吧。”
朱天宇挠挠头,道:“就是感觉太顺利了一点,几十万的东西呢。”
他这么说着,忽然反应过来道:“小城,你,你这就在金陵有房子了?!”
“就他妈的一个小铺子,三十平米,算什么房子啊?”
林城撇嘴道:“有点出息没有?整个三百平带游泳池的小别墅,你再激动也来得及!”
“再小那也是房子啊!”
朱天宇别提多眼热了,把那份合同拿过去,翻来覆去地看。
林城也没笑话他,因为他自己也有点开心呢。
不止是商铺以后会涨价的事。
而是置地置业,那是华夏人刻在骨子里将近几千年的东西。
华夏人在一个地方有没有归属感,安全感,全看你有没有属于自己的房子。
有了房子,你就可以说那是家,没有房子,感觉在哪里都是飘着。
朱天宇就更不必说了。
他家庭条件一般,全家人现在还挤在四十平的房里面呢,自然更敏感了。
有些羡慕又有些向往道:“小城,等以后我有钱了,我也要整一个。”
“跟着哥好好干,保准你毕业之后,就能买带泳池的别墅。”
林城笑眯眯地给他化了个大饼。
“小城,你这样说,我可当真的啊!”闻言,朱天宇眼睛都发亮了。
要是中彩票之前么,他真的一个字都不相信的。
因为从小到大,他就跟着林城混,说三天饿九顿过分了,但三天挨九顿打,那一点水分也不掺!
真不夸张,在他印象当中的林城,从小就特别能惹事。
上午在他家惹了祸,连累自己被打就算了。
下午到自己家去玩,折腾了半天,又惹毛了老爸老妈……
而爸妈又不像是李月秀阿姨一视同仁,要打两个一起打。
惹了祸,他俩只打朱天宇!
这就导致,林城惹的祸最多,但挨打最多的却是朱天宇!
但自从小城不追苏晴,在七彩妖姬那一场惊天的7个球之后。
只要小城不说自己明天要登录月球了,他全部都相信!
那之后他可没少刷新闻,清楚地知道,全国十三亿人,只有小城一个人买中!
不冲别的,就冲这个气运,他也选择相信自己的好兄弟。
“废话,老子什么时候骗过你?”
林城翻了个白眼,道:“行了,把你那没出息的样子收了,咱看看店铺回了。”
二人当即又回到步行街,绕着泡馍店看了一圈,店主此时也回来了,见到林城过来,立即凑过来说话。
之前交易的时候,张老板就已经带着他和这位店主见过面了。
也谈好了由张老板将下半年的租金退给林城,租约则是到期不再续约。
此时天色已经近黄昏了,出来觅食的大学生一波多过一波。
林城也不好打扰人家做生意,很快就带着朱天宇离开了。
朱天宇疑惑道:“小城啊,你说这店主生意这么好,为啥不自己买下来干啊?”
“谁知道呢,听张老板说,这店主是准备之后去商场里面干。”
林城解释道。
“啊?这玩意摆在商场里面,会有人买单吗?”
朱天宇有些发愣道。
在他的印象里面,商场里面要么是肯德基要么就是吃大餐。
这三凉和泡馍,能卖得动吗?
要知道这可是金陵,你在商场里面斩盐水鸭卖,也好过这个啊。
“谁知道呢。”
林城摇摇头。
其实他也是有些不看好的,因为商场里做单价低的餐饮……做是能做的,靠走量冲利润呗。
可就是怕,这相较微薄的利润,最后赶不上房租涨的数字。
至于三凉和泡沫会不会接受,老朱是有点杞人忧天了,人家现在在小吃街生意都这么好,搬去商场就没人吃了?
“行了,咱俩也不懂,扯这些干什么,找个地方吃点去。”
林城打断了朱天宇的思路。
此时天色已晚。
他俩又跟着张老板跑手续整了大半天,中午吃的那碗泡馍早就消化了。
二人当即找了个大排档,一人要了一个菜,拿了一瓶大可乐,就吃了起来。
毕竟又不是和外人应酬,当然是怎么舒服怎么来了。
“对了,小城,你之前说找我还有其他事,啥事啊?”
朱天宇吃着吃着,忽然想到之前林城电话里面说的事。
“嗯?”
林城愣了一下,才想起来道:“对,刚准备和你说呢,就是你家买房的事。”
“你妈想买贷款买个大点的房子,你爸不同意想全款买小的,你赶紧劝劝你爸,让他买大的。”
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