460、争论不休
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“房源降价出售?”
“陆总,您是真的有深入的了解过地产这个行业吗?”
“您知道降价出售,对于有些公司意味着什么吗?”
“假如降价出售房源,对他们等同于是自缢的行为。”
周国雄面露凝重,继续道:“退一万步讲,就算他们同意降价,银行也不允许他们降价,之前购房者也不允许他们降价。”
在场众人纷纷看向周国雄,脸上充满着疑惑之色,一时间有点分不清,这家伙到底是敌军,还是友军。
周国雄没有像陆北风好似在反串,其表达内容都是他们最核心的述求。
地产行业不同其他行业,很多楼盘在开始立项的时候,房价已经定死了。
这些钱没有进入地产商的口袋,都是直接进入银行,成为偿还贷款的一部分,合同上面白纸黑字都说明了。
大企业有抵抗风险的能力,多元发展,拆东墙补西墙,进行风险对冲。
类似于去年的万大集团,只要对自己狠得下心,没有什么过不去的坎,度不过的危机。
但是小企业没有,一旦降价出售房源,基本是资不抵债,可以宣告破产。
而他们将成为责任人,不仅要偿还巨额外债,极有可能背负刑事责任。
明知是个前方死,凭什么让他们去送死,仅仅因为他是陆北风?
不可能,
绝对不可能!
这不是为他们洗白,归根结底还是平日贪婪无度,导致现在的资金紧缺。
地产行业来钱快,
负债高是公认的事实。
既然大家都是这样的,又凭什么要求他们要免俗,要去搞特殊。
同流合污就行。
学学大集团大企业,有事没事就折腾一下,这里亏一点,那里赚一点。
徒手拿猪肉,留下满手油。
资金方面就越来越紧张,负债率也就越来越高,又想搞事情找补找补。
银行方面也有着不可推卸的责任。
就是因为不想担责任,生怕地产企业资金断裂破产,无限度的提供贷款。
让对方债台高筑!
周国雄的演讲长达五分钟,讲述银行抵地产商两者之间得关系。
他也确实不是在反串。
这个问题已经困扰他很久,自从得知陆北风的大致计划之后,他就一直在思索,陆北风到底会怎么解决。
假如真的狠得下心一刀切,那就不知道要死多少人。
而且以当前国内的形势,也不至于到了该一刀切的程度。
不一刀切,那又打算怎么解决?
这是破局的关键所在,只要这个问题得以解决,那么后续面临的所有问题都不再是问题。
但他忘记一个最重要的因素,官方的态度,以及决心。
官方远比任何人,希望楼市的危机能够得到解决,转移经济的基础,不能让楼市再继续裹挟国人。
他们的想法基本跟陆北风一致,地产商不重要,银行也不重要。
当初那么多三角债,
还不是说解决就解决了。
在主权国家没有什么事情是解决不了,只是敢不敢下狠心去解决而已。
他们唯一关心只是民众的态度。
“周董说的很不错。”
陆北风笑容不减,没有正面回应周国雄的问题,而是看向他旁边的位置。
座椅上那盏小绿灯已经亮起来。
周国雄露出难以置信的表情。
不仅是他,
在场众人的反应几乎都是一样。
用目瞪口呆,都不足以形容。
本以为领导亲临现场,承认这个调研会的存在已经够离谱了。
没想到离谱的事情还在后面,亲自参与谈论,这谁能想得到?
不少人已经在心里盘数,他们是该跑路,还是想办法找补集团的亏空。
在华夏就没有官方办不成事情,只有想与不想。
这是大家公认的事实。
周国雄嘴巴略有苦涩,好不容易装个逼,结果还没有装成。
官方出面,
那就是降维打击,他们算个嘚?
另外一侧,老王嘴角微微上扬,抑制不住的笑意,果然是一群没有被毒打过的中老年人,高估了自己地位,也低估了官方的决心。
他儿子又不是周重明,要是没有绝对的把握,怎么可能提前就选择站队。
哪怕跟周国雄一样成为行业公敌,也要力挺天星调研会。
万科融创保利等一系列著名地产企业代表,眼底也是尽显暗淡之色。
看来地产行业的辉煌将要总结,他们也该好好考虑转移主营业务的方向。
但他们下意识看向老王,眼底不由得露出羡慕之色。
都说吃亏是福吃亏是福,听了这么多年,总算见到什么叫做吃亏是福。
去年的一记重拳,
直接从商业住宅转型商业地产。
今天这场调研会,
其实跟他关系不是很大,利益方面也不怎么受损。
另外一个老周,
也不是什么好东西。
自己运气好在草莽中崛起也就算了,儿子运气也这么好碰上了陆北风。
极有可能在不久的将来,成为一家巨无霸跨国集团的总经理,一人之下万万人之上。
是掌握着实权的总经理,而不是像现在这样有名无实。
因为无论陆北风的计划成功与否,他注定要在本该奋斗的年纪选择退休,也只能退休。
成为只要不赌就不会输,并保持不败战绩,令无数国际金融巨头谈之色变的吉祥物。
这已然成为大家公认事实。
他的选择,
注定他要往这条路上走。
不得不说这是同代人的悲哀,没有竞争者,陆北风只能选择退休,后来者自然也没有人能在成就上面超过他。
这么一想,他们其实也不难理解,领导为何会亲自出面,甚至参与谈论。
“我很高兴看到各位在这里谈论,各抒己见,为行业的未来……”
“这些年华夏经济能够取得如此成就,在座的各位功不可没。”
“因为有了你们,国家变得更加的繁荣富强。”
领导站起来背对陆北风,神情肃穆述说着过去的不易,以及现在的难得。
楼市是华夏经济腾飞的基础,地产商们无论风评如何不堪,但不能否认他们是基础的奠基人。
银行是国家的,银行获利代表国家获利,这也是不可否认的事实。
在话音的最后,领导缓缓说道:“刚才天星地产的陆总说得好,也是该给房价降降温,房是用来住的,不是用来炒作的,这是不可动摇的原则。”
“盛世集团的周董说得同样也在理,银行有着不可推卸的责任。”
“这些都是我们不可忽略,并且要面对解决的事实。”
“在此,我可以向各位保证,我们会严肃深入探讨这个问题,寻找较为适中的解决之法。”
“也希望诸位能够集思广益,多提提意见。”
“地产行业的调研会,是不错思路!”
这句话直接定下了基调。
他,或者官方是支持陆北风!
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