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463、【陆北风出来解释】


  次日,上午九点,
  官方颁布了几项新政。
  第一条就是有关楼市,直接下发到全国各地的土地局。
  从十月一号开始,为期五年购房限卖规则正式实施,不再是数月前的建议指导,而是各地必须坚决落实。
  但在此之外,国内有四座城市的试点区域不再限制之中,区域之内房产买卖交易也不会收到任何影响。
  分别杭城运河区,蓉城江景区,佛城的南区,以及天湖的九湖新区。
  第二条是有关于银行的放贷问题,每一笔有问题不合理的放贷,都将深究追责到底,不存在人走免责这么一说。
  第三条是关于地产行业,不能放任野蛮生长,购房者的资金必须受到有关部门的监管,同时严令禁止期房预售。
  三项新政全部有关于地产行业,刀刀致命,砍在地产商们的大动脉上面。
  什么叫做不合理放贷,普遍高达500%以上负债的地产企业,算不算是银行的不合理放贷?
  严令禁止期房预售,预售资金受到有关部门的监管,代表地产商以后无法挪用资金,拆东墙补西墙,债台高筑。
  想做地产就老老实实做地产,过去的多元化发展,实则大搞项目从中捞钱的美好时光,从此便一去不复返。
  地产商们在经历了昨天的绝望,抗压能力得到了显著的提升,当前形势还没有到令人绝望的程度。
  虽然后面两项都是限制地产行业的发展,但第一项新政的颁布,让他们察觉到一丝生还的机会。
  什么叫做试点,只要试点成功,那么后续全国推行只是时间上的问题。
  官方还是舍不得,放弃楼市带来的经济增长,没有选择一刀切,留有几分回旋的余地。
  不过也是在明显警告地产商们,发达城市的房价可以随便搞,那里的人有条件,买得起高价房。
  但国内其他三线开外的小城市,别想炒作高房价,敢伸手,头都斩掉。
  说来也残酷,这几项地产新政的本质就是能者留,庸者走。
  这对于那些无法在一二线城市扎根的人,或许是不错的消息。
  他们的家乡可能不是那么发达,但却是个生活的好地方,假如不待在大城市,或者回到家乡也是个不错的选择,不必受到高房价的困扰。
  官方已经竭尽所能,选择一个相对最优解的答案。
  他们也坚信能够坚守初心,保证大城市繁华的同时,也不会遗忘留在不发达城市的同胞。
  虽然这么做,确实对不起生活在一二线城市的普通民众。
  但世无双全法,有得必有失,不存在让所有人都满意的答卷。
  几乎在新政颁布的瞬间。
  全国隶属三线,或是开外的城市,房价集体大跌,好似山洪爆发,又好似黄河之水崩腾入海。
  低薪酬,高房价的时代,此后一去不复返,也不存在反弹空间。
  现在留给炒房团的时间不多,还有十天就是国庆,仅剩余七个工作日。
  在这七天之内,假如无法抛售囤积的房源回笼资金,那么等到下月初新政实施,将是迎来长达三四年的锁定期。
  锁定期是从购房那天起计算,在锁定期的这些年,房价可能会略有反弹,但也只是略有。
  房价反弹所产生的收益,绝对不足以抵消贷款的所产生的利息。
  他们能不能坚持到房产解禁期,还是另外一回事。
  必须趁着这段时间低价抛售房产,哪怕亏损也要回笼一部分资金。
  长达五年的锁定期,直接从源头杜绝了大部分炒房团。
  因为没有哪个投机者,愿意在一个充满不确定前景的项目,将资金白白的浪费五年时光,还要为此付出利息。
  官方这项新政的微妙之处,在于没有选择简单一刀切,很好把握着尺度。
  三线开外的小城市楼市全线暴跌,但一二线城市,除开已经确定好的四座试点城市之外。
  类似于一线城市的北上广深,还有二线的莞城星城国际庄,房价都逐渐趋于平稳,止住了下跌的趋势。
  特别存在于某些特殊经济区域的二线城市,房价不跌反涨,狂涨不止。
  世上的聪明人并不少,很多人都看出新政的潜藏的另外一层含义,以及成为试点区域的条件。
  现在入手相对低价房源,就像金融市场的打新股,赌的就是一手未来。
  赢了会所嫩模,
  输了下海干活。
  他们的这种行为,也给各大地产商们强行回了一大口血。
  虽然有点少,但聊胜于无。
  前方不只有苟且,有存在希望。
  舆论方面,则是突出一个混乱。
  网络就是一个显微镜,所有情绪都会放大无数倍。
  官方对于楼市重拳出击,是无产阶级喜闻乐见的事情,他们的新政的得利者,自身的利益也没有收到半点损失。
  也有利益受到损失的人,在网上大骂官方,隔着现在不装了?赤果果的大搞阶级对立地域对立,辞藻要玩。
  事件的发起者推动者陆北风,自然而然被人推上的风口浪尖。
  被冠以朝廷鹰犬之名,还算相对比较好听的名声。
  更有人阴谋论的想,陆北风打击楼市,就是为了让热钱的涌入金融市场。
  试问谁人不知,在金融市场他就是当之无愧的无冕之王。
  陆北风如今的行径,比起当初老马更加的恶劣,企图通过曲线的计划改变国家属性,实乃窃国之贼,关键官方还听信他的谗言,是国之不幸。
  有文化的人动辄大义压身,站在道德制高点指指点点。
  然而这次,除了少部分信仰坚定的门徒,其他人很少力争为他讲话。
  网上一时间,有一说一的纯路人,变得格外的多。
  陆北风打击楼市经济是真,但金融市场的暴涨也是真。
  自昨天起,上证指数两天暴涨400多点,接连两日再现千股涨停的盛况。
  大盘指数达到3300点,无数来自楼市的热钱涌入金融市场。
  对于一个常年在3000点徘徊的市场,这绝对属于天降祥瑞的范畴。
  陆北风主攻的新能源行业,更是成为风口中的超级风口。
  咛德时代两天暴涨3000亿,站稳1.2万的市值,比亚迪也同样暴涨千亿市值,向万亿冲击,嘀嘀也不遑多让涨幅近八百亿,冲击七千亿的市值。
  地星投资的持仓股,一扫之前的颓废,全部收复失地。
  更别提之前以极低的价格收购各大地产商的股票,还有即将以一元价格收购恒太地产。
  虽说负债新增1.3万亿,但固定资产是实打实的两千亿。
  以当前的市场情绪,未来可期。
  牛是真的要来。
  更有有专业的金融分析师评估,在这一轮大行情之中,陆北风的财富将会保底实现增值近三千亿。
  届时陆北风将以1.4万亿软妹币的财富,在世界众多企业家中一骑绝尘。
  他们却有意或是无意忽略1.4万亿财富的背后,是多出1.3万亿的负债。
  拿捏住了流量密码属于是,因为网友们确实很吃这套,瞬间斗志昂扬。
  将矛头直指陆北风,
  呵呵,说得天花乱坠,但自身财富大幅度的增值是骗不了人。
  除非陆北风学习盖茨,把财富都捐出来,他们就相信陆北风身怀大义。
  【陆北风出来解释】
  成为网络上最有热点的话题。


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