第三百一十章：商业圈层

　　便利店的门口，牛大汉和女老板闲聊起来，主要是问一些经营体验。
　　女老板也是个大方的人，只要弄得明白，基本问什么就会回答什么，也不去绕弯子。
　　不向有些人，其实在做的事情已经人尽皆知，不懂的人也只是太过外行，但是有心了解，稍微打听就能弄得一清二楚，他们还当成商业机密似的严防死守，又或者暗自窃喜。
　　这个女老板却是说：“我们做的这些算不上什么大学问呢，就是在一个专业学得久，自然就懂，在江城里不知道有多少人比我们做得好。”
　　牛大汉夸她有大学问，她是这般回话。
　　两个人不知不觉就聊了十几分钟，可是核心的地方却一直不能涉及。
　　牛大汉是想通过学习，然后对照在客运站的公共厕所，以此来想个什么经营方式，可是听完女老板的介绍却更加迷茫，实在不知道那个公共厕所还能做啥。
　　他见女老板这么爽快，干脆说：“美女姐姐，我想问你一个很深奥的问题。”
　　牛大汉也是阿谀奉承之辈，先不说这个女老板本来就长得漂亮，即便不漂亮，为了县里面的生意，他也会喊一句美女姐姐。
　　听见这话，女老板立马喜滋滋笑了：“我哪是什么美女，都是当妈的人了。”
　　她继续说着：“你要问什么呢？”
　　“我想问问一个县里的公共厕所能做什么生意？”牛大汉再不迟疑。
　　他的问题弄得女老板一愣神。
　　牛大汉连忙说：“毕竟你都会改造废弃的烂尾楼，那公共厕所也废弃了，跟你这个非常像，都是独栋的。”
　　“那是什么地方的公共厕所呢？”女老板也好奇心很重。
　　牛大汉想了想，直接了当道：“就是客运站的公共厕所，最近在招标什么的，听说很多人都不看好，其实那里已经废弃很久，就是不知道以前有没有招标过，估计弄过，但是没人要，现在又再招了。”
　　寻着记忆，客运站的公共厕所好像荒废了两三年的样子，一直都没有被合理利用。
　　在牛大汉的感觉里，好像有一次去市里上学，也是在客运站坐车，当时门口就贴着告示，大致是招标什么，只可惜那个时候太小，对于这些事情都是瞟一眼放过，跟自己有关才会真的去看，要是没有关系，光是看见标题就直接放弃。
　　现在想想，很有可能当时就已经做过什么招标的事情。
　　美女老板一听，想了想说：“要是客运站，人流量应该不差，现在虽然都有很多人买车，可是大巴车还是一时半刻不可能淘汰的，总有人买不起车。”
　　牛大汉听得认可地点头。
　　他也正是想到这个，才会有点想法。
　　要不然真是什么废弃的公共厕所，随便换个没有人流量的地方，牛大汉是绝对想都不想。
　　美女老板深思熟虑道：“其实买不起车的话，肯定都是村里面条件差的，要么就是住在山顶啊，什么交通真的特别不方便。”
　　由于城镇建设，首先发展起来的就是城市，紧接着是县城，再然后是跟县城相邻的村子。
　　近水楼台先得月，城市一发展，县里的交通来往有车辆运输，以至于县城也就发展起来，而住在周边的小镇和乡村，自然也占了地利，不说其他的，首先来县里面打工就很方便，选个什么门店，做个导购，又或者是什么餐馆，当个洗碗工，每日每月都能拿到工资，只要为人踏实，勤奋肯干，这比务农肯定是更有保障。
　　务农的钱就那么几千上万，哪怕是丰收年也得看市场行情。尤其是各种农场品全都丰收，那么肯定就会供过于求，这自然要引起降价反应。
　　原本卖五块一斤的苹果，由于市场太多，每个农民都有丰收，苹果多得都卖不掉，只能够降低到三块、一块，甚至鸡毛。
　　所以当农民挺无奈的，盼啊盼，盼到丰收年，每家每户也是这样，卖出去的农产品只有降价。而遇到什么冰冻、霜雪天气，连连暴雨，这样子的客单价上升了，可是产量又下降了，真是又恨又爱。
　　两者平衡，到底哪一种更赚钱些？没有人说得清楚。
　　只要不是颗粒无收，不管是丰收歉收，都能够拥有收获。
　　牛大汉觉得她分析很有道理。
　　美女老板继续说道：“占据地利的人家肯定都日子越来越好，跟着市场走，没有买房子也能买得起车的，这个在我们做生意里面可以说是商业圈层。”
　　“商业圈层？”牛大汉还是第一次听说。
　　她颇有耐心地解释道：“商业圈层是大都市衍生出来的，就是说比如市中心，尤其附近住的人多，或者是消费能力的总和比其他的地方大，那这个市中心就是一个商业圈，可以叫第一圈层，而除了这个圈层还有第二圈层，也许是某个购物广场，比市中心要差一点，但是比其他的地方又好一些......”
　　牛大汉听得连连点头，只觉得自己跟小学生般学识浅薄。
　　他第一次觉得前面的时候应该好好读书。
　　美女老板颇为高兴地说：“你还挺有悟性的，听得懂应该也明白县里面了吧？”
　　“大概清楚了，只是要划分出来还是不够。”牛大汉盘算道：“不过我知道除了县里面和周围的，重点应该是那些距离远的。”
　“对，你说的那个公共厕所，就可以做他们这种商业圈层的生意，这是广义的商业圈理论，我前面跟你说的是狭义的商业圈。”美女老板怕牛大汉弄混淆了。
　　牛大汉笑道：“我还是听得懂，不管狭义广义，反正能赚钱，都是给一个圈层的消费者服务对不对？”
　　“对。”美女老板也抿嘴一笑：“那你知道应该做什么生意吗？就用你说的公共厕所做改造。”
　　“做......”牛大汉想着：“我的目标客户如果不是县里面的人，也不是周边的人。”
　　想到梨县的周边，他立马想到富贵、二狗子，还有他自己。
　　梨花村就在梨县旁边，算是占据了地理位置。
　　这种村子不能作为商业圈层，那么还要用什么样的村子？

——内容来自【咪咕阅读】


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