第三百章 计划

　　赵卓这话可以说是一语道破了事情的本质，牛帅认真思索，陷入了沉默。

　　如果在五千平方的土地充分利用的情况下，按照赵卓的要求，把土地资金和建设费用全部交齐，剩下的商铺似乎还有的赚，但是其中的利润差价就并不大了。

　　想到这里，牛帅皱了皱眉头，看向赵卓：

　　“六百万的土地资金，加上差不多一百万的建设费用，这就是七百万了。赵总你要知道，现在这块地附近的商铺，市场价不过一千块钱一平方。

　　按照这个价格来看的话，五千平方就算能够充分利用，建成商铺也不过能卖个五百万而已。

　　我总不能辛苦一顿，最后还倒赔二百万吧。”

　　赵卓自然不可能被牛帅给牵着鼻子走。

　　听到这话，赵卓冷冷一笑：

　　“如果事情真的如你所说的那样，我相信牛总你就不可能还坐在这里，而是直接转身离开了。”

　　这一句话，道破事情的本质，让牛帅不禁微微面露尴尬。

　　顿了顿，赵卓接着说道：

　　“你说的没错，现在附近商铺的市场价格的确是差不多一千块钱一平方，但这只是市场价格而已。你看现在还有商铺在对外出租或者出售吗？一千块钱一平方的价格你真的还能买得到吗？”

　　这话一说，牛帅的汗都快下来了。

　　赵卓说的没错，现在的附近商铺处于一个有价无市的状态，所谓一千块钱一平方只是一个参考价格而已，早就没有商铺还在出售了。

　　顿了顿，赵卓接着说道：

　　“而且，你真的觉得那附近的商铺和中心位置这块地的价格能一样吗？”

　　牛帅试图狡辩：

　　“这…都在差不多的位置，价格上自然不会相差太多。”

　　赵卓又是一声冷笑：

　　“哼哼，这话说的有点儿太天真了吧？我这一万五千平方米的地，可是经过道路硬化、完整修缮，以一个全新的城区姿态呈现在大家面前的商区。

　　外面附近的那些商铺有什么？说是沿街商铺，其实本质上就是一些民房而已，牛总如果真的把这二者相提并论，有点儿太天真了吧？”

　　这下子，牛帅的汗彻底下来了。

　　“额…这个…”

　　赵卓一番话说的实在太过于犀利，让牛帅根本就无法反驳。

　　因为在牛帅的内心深处，他也是的确认可赵卓的这一番话的。

　　想了想，牛帅还是有些不甘心说道：

　　“赵总，说实在的，我这也是为了赚钱来的，您总不能让我没有赚头吧。”

　　牛帅说出这样的话，就证明内心已经有所动摇了。

　　赵卓淡淡的点了点头，换了一副更加和气的态度说道：

　　“我既然提出这样的要求，自然不可能让你赚不到钱白白出力。

　　按照我的估计，等到这一万五千平方米的商圈建成之后，商铺对外出售的价格绝对不会低于每平方两千块钱！cascoo.net

　　五千平方的商铺，把所有的额外成本都算在内，你如果全部卖出的话，起码也能够卖到九百万的价格！去掉七百万的成本，剩下二百多万的利润，这还不够吗？”

　　说着，赵卓似笑非笑的看了牛帅一眼：

　　“你可别忘了，你全程本金只需要出一百五十万而已，超过百分之百的投资回报率，上哪儿找这么好的生意？”

　　听着赵卓的这一番描绘，牛帅着实的心动了。

　　但是心动之余，对于这么美好的愿景，牛帅还是有些忍不住质疑：

　　“赵总你确定真的能够卖到一平方两千块钱吗？”

　　也难怪牛帅会有这样的质疑，毕竟现在一平方一千块的价格，在很多人看来都已经是天价了。

　　至于两千块钱，别说大多数人不敢想，就连牛帅都觉得有些难以置信。

　　而听到牛帅这样的怀疑，赵卓并没有多说什么，只是淡淡一笑：

　　“如果半年内达不到两千块钱一平方的价格，差不多，我补给你多少。”

　　赵卓并不是随便说说而已，话音刚落，他便找来助理，让助理当即去草拟了一份合同。

　　看到这样的场景，牛帅彻底的放下心来。

　　“赵总您真是有魄力！那这事儿就这么说定了，一百五十万我今天就转过去！”

　　说着，牛帅起身便要离开。

　　赵卓招了招手：

　　“稍等一下。”

　　牛帅有些疑惑的看了看赵卓：

　　“赵总，还有什么事儿吗？”

　　赵卓微笑着说道：

　　“没什么事儿了，只是给你提个醒。”

　　牛帅有些奇怪的看着赵卓问道：

　　“哈哈哈赵总要给我提什么醒？”

　　赵卓淡淡的说道：

　　“今天咱们谈好的价格，最好是不要让别人知道。

　　毕竟，如果让别人知道了我们现在的交易价格，有可能会影响到后面房价继续上涨的情况。”

　　闻言，牛帅一下子反应过来，然后笑着点了点头：

　　“赵总您还真是提醒到我了！您放心，这个价格我一定守口如瓶，不说出去。”

　　这个交代完之后，牛帅便心满意足的离开了。

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　　等到牛帅离开，一旁的张芸终于忍不住看着赵卓问道：

　　“赵卓你这到底是怎么想的？怎么就做出两千块一平米的保证了呢？

　　万一到时候达不到这个价格，那咱们怎么办？”

　　听到这话，赵卓只是淡淡一笑：

　　“不用担心，两千块钱只是一个保守的价格而已，肯定能够达到的。”

　　张芸无奈的苦笑道：

　　“你又来了，没有什么依据的事情，真不知道你怎么这么有自信的。”

　　赵卓哈哈一笑：

　　“哈哈哈，谁说没有依据了？”

　　“哦，那请问依据在哪里呢？”

　　听到这个问题，赵卓笑着指了指自己的脑袋：

　　“依据这不都在里面嘛。”

　　“……”

　　张芸被赵卓说的都无语了。

　　而赵卓开完玩笑之后，也认真的解释道：

　　“后面房价肯定会继续上涨嘛，等到半年之后，就算是没有两千，起码也得到一千八九了吧？”

　　张芸点点头。

　　对于这种说法，张芸是认可的。

　　“所以啊，就算是到那个时候房价没有达到两千块，我们要补齐差价也没有多少钱，是完全可以接受的。”

　　


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