第733章

钱总的话让老愤日有所思，老愤说，“对于在县城的公务员来说，或者是编制人员来说。除了买房就没有其他理财手段了；县城的工作人员去炒股？缺少信息、缺少沟通机制，大家本身都是菜鸟，即使就那几个炒的很好的，也算是菜鸟。所以，大家不愿意碰这个风险比较大的领域；至于投资？现在就这么点资源，能怎么投？该投的生意早就固化了！而且现在能投的事业能投的产业有限。又不像以前。”

老愤的话让王成思考起来，王成就是这么一个干部，只要不是非常正式的场合，那么他遇到了一些新的问题就会不由自主地发散思维。

王成想一想，于是便说，“老愤，你说的非常对！我也有这种想法，所以我做过调查：在县城内的双职工家庭有一些都有两套房。当然，绝大部分只有一套房；而且就刚刚钱总说的“改善居住”来说，这情形其实在很多双体制家庭早就“有了”，为什么？其一、公积金在那里；其二、平常花钱花的比较“小心”。拿工资的人，不要去说其他的。”

王成说的什么意思大家当然懂了：稳定的工作代表着稳定的收入，代表着稳定的预期。

一方面来说，可以提升消费信心，但另一方面来说，也意味着这个收入没有什么大的提升。

所以也就不敢怎么花钱，这可能也是传统思想所导致的。

因此，任何事情都有两面，不可能一根甘蔗两头甜，这也是经济形势所影响的。

特别是在很多人以前的眼中看来：公积金不用来买房就浪费了，而且这几年房价这么涨，所以要赶紧拿出来买房。

这可能对政策理解有偏差，也有可能是个人习惯，所以县城的房地产很大一部分都是体制内的。

第四百一十三章：叙述压力

钱总吃完饭之后，就抱怨起来。

她说，“房地产商现在的压力也大。如果能保持高速的运转，那么房地产商的很多债务就可以传递下去，如果到哪一天房地产资金链断裂？那么房地产的资金量可能要“雪崩”。你别看现在很大的一些房企好像很牛的样子，但只要资金链一断裂？全完蛋！一些资产百亿、千亿的房地产公司，有可能因为几个亿就彻底资金断裂了，非常有可能。只是大家理解不了罢了；这就跟拆东墙补西墙似的，如果能连贯！一切都好说，不能连贯？就完蛋了！而且现在很多房地产商是用一块地、借很多债；甚至是和个别金融部门的负责人联合起来一起抬高土地价值，一地多贷或者说用其他手段去获得资金？甚至是问民间一些金融机构去获取资金！因为通过银行用地贷款总是有限度的，银行会根据土地的真正价值来去确定到底给多少？但民间金融机构的就不用啊！他们又不看这么多，他们只要看这个公司是真实存在的，且的确有这么回事！他们就敢贷！所以我认为房地产其实就是击鼓传花，或者说镜花水月。”

“你这么说自己的行业，就不怕被家里人批评啊？”

钱总笑了，笑得非常诱人，她说，“在常务面前肯定得说真话了，在别人面前我会说假话。我跟你讲，不管大家再怎么吹？但作为一个从业人员，而且是一个，我明确可以说房地产这个击鼓传花，总有一天要出问题的。这是现行机制。所以引起还算重要的集团负责人。我们这行的债务就跟滚雪球似的，越滚越大，越滚越大，当这个雪球无人承受那一天？必然要爆，所以不要去做这种靠买房发财的梦。最近这几年确实有很多人靠买房发了财，但这不是个常态机制！跑得早？也许就发财了；万一没跑赢市场？又被收割了？那就不叫发财。这就如前几年股市很旺盛的时候，那会随便闭着眼睛买都能赚钱，有些人便自诩为“股神”，觉得这一切是自己能力所致，他不晓得这是政策和市场所导致的，那个时候政策和市场需要造这么一批…经济也需要股市有这种反应。但之后，也许对方就兴奋了，就开始大规模投入，最后却发现股市没有那么的单纯。”


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