第877章

之前的情况是，现在看似高价拿地了，但是一年之后，地价更高，所以这类型的大型开发商并不认为自己高价拿地是风险，反而认为这是推动房价上涨的一个方法。

自从周阳当了市委书记之后，这地价就没有上涨过，导致他的拿地成本显得很高，最后一个地王，两百三十亿就是恒达地产拍的。

“地产行业是我国的支柱产业，  过去是、现在是、以后也是！”

周阳如此说道。

“但是我看去年全省房价都在涨，但是就我们特区的房价原地踏步啊！”

恒达的许老板说道。

“是啊，但我们的土地出让面积以及销售也是全省首位啊！”

周阳这句话直接堵死许老板要求控制出让土地节奏的想法，虽然他们的房价不涨，但是销售一直很快的，只是许老板高价拿了几块地不涨价导致很难受，资金可能承受不了。

“不错，我们的销售确实强劲，但房价没有上涨的预期，也影响开发商和购房者的积极性，老百姓还是买涨不买跌！”

许老板说道。

“这倒是，和炒股一个道理，但是我们的房子去年不是卖得挺好的嘛，而且销售的增速还是全省第一，比去年的增速环比增加了二十个点！”

周阳笑着说道，就是不回答许老板最关心的问题。

“周书记的打算我是明白的，如此大规模的土地出让，市场难以消化，我怕会出现鬼城！”

许老板说道。

周阳神色凝重的点点头：“你的担心也是正常合理的，如果一些开发商无法销售房子回笼资金，我们政府不介意低价接盘，正好我们要打造公租房市场，要是有这样的好事我们很高兴的！”

听到周阳这么说，许老板算是明白周阳的狠辣，这是割地产开发商的韭菜啊！

“难道书记您不看好房地产的发展吗？这么要倒闭不少中小开发商的！”

许老板说道。

“这个地产市场本身就应该优胜劣汰，许董事长认为这个市场需要那么多的竞争对手吗？”

周阳这么一说，许老板也无话可说了。

“书记说的是！”

许老板也只能如此敷衍了。

“我知道许老板的意思，是因为你们拿了几个地块，现在周边的地价不仅不涨，还在下跌，想让我控制一下土地出让的速度，但是我可以明确告诉许董事长，房地产的拐点要来了，我们的养老金都要发不出来了，你说还有人继续透支六个钱包去买房吗？”

周阳反问道。

“但是我们还有很多人无房啊？而且国家也在提倡城镇化发展！”

许老板说道。

“是啊，很多人没有房子，那是因为很多人有多套房子，三四年之内，房地产就会饱和，你今年拿地，明年还拿地，18年19年我就不建议你拿地了，你听得进去，你这个公司还存在，听不进去，我也没办法！”

周阳举起茶杯，示意对方喝茶，实际上是示意对方离开。

“书记的意思我明白，我会回去好好研究复盘一下房地产的发展！”

“嗯，看看旺达王老板怎么做的吧！另外，你要是喜欢造车，这两年就就可以准备了，造房子大部分利润都是我们政府的，地产不如汽车！最近今年国家会大力推行新能源汽车，也就这三五年吧！  ”

周阳说完，许老板也是精神一震，没想到周书记竟然能猜到他的想法，他确实一直有造车的想法，前几年就有了，之前想造燃油车，现在有想法造新能源汽车。


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