第116章 任兴盛求救

第116章  任兴盛求救

        易安国估计欧小龙心里是不太相信，自己说的这些话都是真的，以为自己是在忽悠他买自己的红木家具呢！

        “我这大红酸枝的沙发一套，净重就差不多一吨，起码用两顿木材才能加工出来，两吨木材的市场价就差不多25000元，木工的工钱加上油漆的工钱，还有雕花的工钱，各种费用加起来差不多又是一万，综合算下来，一套卖你48888元，我能赚到一万块钱就算不错了。”

        “看起来是不是觉得我赚的很多，但是一年才能生产多少套这样的沙发？”

        “我这工厂一年租金要多少？如果是放在商场里卖，商场租金要多少？还有人工费用，税务等等！”

        “算了！你还是不要买了，免得你心里觉得我坑了伱，我也不差赚你这点钱。”

        欧小龙见易安国好像有点心里不高兴了，甭管易安国说的是不是真的，赶紧说道：“别啊，我没有说不买啊，也没有说不相信你说的话呀！”

        就冲着易安国两次帮他度过难关，欧小龙今天这红木家具，也是必须非买不可的。

        这一点欧小龙心里可是清楚的很，易安国答应他的六亿元，可是还没到账呢！这个时候易安国，就是他的救命稻草一样，易安国说什么那就是什么。

        不仅是要买，而且还是大买特买，不能买的太少了。

        除了大床外，顶箱柜，书柜，电视柜，鞋柜，五斗柜，办公桌，餐桌，沙发，办公室里和家里，要用到的家具，都要买齐了。

        这一买齐，还真是花了一笔不少的钱，足足上百万元了。

        易安国有种不知道说什么好了，对欧小龙说道：“要不你买缅花的算了，价格要便宜很多，看起来也是挺好看的。”

        “兄弟！你这话是什么意思啊？怕我付不起这一百万吗？”欧小龙顿时不高兴的说道。

        “现在公司虽然遇到一点资金上的困难，但是我缺的是几个亿，可不是这100万啊！”

        “几个亿？我虽然拿不出来，但是几百万，我肯定还是拿的出来的啊！”

        易安国无奈的说道：“那你随意吧！只要你高兴，买什么都行，不买也无所谓啊！”

        “我帮不帮你？可不是在乎你买不买我这点红木家具的。”

        欧小龙笑了笑说道：“我知道，所以我买这些红木家具，也不是说有什么别的意思，主要还是我自己喜欢，不喜欢的话，我买它干什么？”

        易安国还好多说什么，有钱难买人家乐意。

        详细的谈判和流程手续都办好了以后，易安国也很干脆的转了6亿元到欧小龙公司帐户上。

        刚刚转了3.88亿美元回国，折算成RMB，那可是差不多31亿啊！所以6亿元对易安国来说，也不是什么太大的数字。

        按照协议，6亿元借出去后，楼盘建成后，按照4500元每平方米的毛坯房交付，共计大小面积的房子，有一千五百套房子，是要移交给易安国处理的。

        易安国没有打算自己留着，他打算倒时候自己卖掉的，换成了现金用。

        现在四千五一平方米，一年后那可就是一万八一平方米了，六亿变成二十四亿，这个投资还是很划算的。

        此时的任家地产开发公司，也面临着和欧小龙的公司，差不多的问题。

        任兴盛的父亲身体出了问题，最终把公司最大投资的一个开发楼盘，交给了儿子任兴盛负责，而志德意满的任兴盛，被人吹捧的都快不知道自己是谁了，遭到了那些他认为对他真心的狐朋狗友们的一起算计。

        在楼盘的建设中，使用了大量的不合格的钢筋和水泥，建好的三十五栋楼，被认定为危房，达不到交楼的标准。

        这一下可就不得了了，要知道不能按期交楼，那可是要赔钱的，就算原价退钱，那些买了房子的人也不答应。

        原因很简单啊，现在的房子一天一个价，新楼盘一开盘就被抢空了，有钱都买不到房子。

        大家要的是房子，并不是说要你退钱。

        你想退钱也不能是原价退啊，至少要增加不少钱啊！起码是按现在的价格退，而不是按当初买期房的时候，那个价钱退房的。

        打个比方说，以前大家买房的时候，房价只有一万元每平方米，但是现在已经涨到一万三千元每平方米了，要退你起码也要按照现在一万三千元每平方米的价格退。

        不退也可以，延期交楼的话，每个月购房者所要负担的银行按揭房款，你房地产开发公司延期多久？你就要负责交多久？

        这些被测定为危房的楼盘，想要重建可不是那么简单的，要先把它炸毁了之后才能重建，这比重新建一栋房子，花的时间还要更久。

        之前建房子，向银行贷款并不是难事，用土地作抵押物，先贷第一笔款，等房子打好地基了，又贷一笔款，房子建好到什么程度，又可以贷一笔款，这样子把楼盘开发出来了，开盘卖房子，然后把钱还给银行。

        可是现在你这房子都建好了，却被定性为危房，要炸毁重建。那银行怎么可能再给你贷一大笔款呢？

        没有钱，不要说你怎么重建的问题了，面对那些已经买房的顾客，你也没法交代啊！

        任氏地产开发公司，虽然是一家老牌的大房地产开发公司，这一次出的事情，也实在是太严重了，如果弄不到钱，那就只能宣布破产了。

        任兴盛也知道自己闯了大祸了，同时他也知道了欧小龙的公司，也同样遇到了跟他相同的问题，有几十栋楼被定性为危房，要拆除重建。

        他觉得欧小龙的公司，想要重建那些楼盘，也面临资金的问题，而且搞不好也要破产了。

        但令他没有想到的是，欧小龙的公司竟然已经在拆除那些危房，积极准备开始重建了。

        任兴盛赶忙找到了欧小龙，询问他是从哪里找来的资金？能不能想办法，也帮他解决了资金问题。

        欧小龙摇了摇头，他当然知道，易安国并不喜欢任兴盛，原因也很简单，因为任兴盛根本就看不起易安国，易安国当然不会喜欢一个，看不起自己的人了。

        “欧兄弟！我们可是一直都是玩得很好的好兄弟啊！你可不能见死不救啊！”

        任兴盛此时就好像是将要溺水之人，抓住了一根救命稻草一样。

        既然欧小龙已经解决了资金上的问题，肯定是有贵人相助，找到了有实力的人投资啊！

        对方可以帮欧小龙解决问题，投资他们的公司，自然也有能力投资他的公司，帮他解决资金上的问题了。

        众所周知，房地产开发其实最大的成本就是土地，真正花在建房子上的钱，其实还没有买地花的钱多。

        <div  class="contentadv">        通常房地产开发中的土地成本，要占到百分之五十五，而建筑成本只占百分之十六，还有各种税费成本，管理成本，设备成本，人工成本等等。

        开发商所能够获取的利润，占比并不是很高，房价暴涨，那就是另外一个情况了。

        如果房价没有出现暴涨的情况下，开发商所能够获取的实际利润，大概也就百分之5到百分之十的样子，房价虽高，但开发商所能够赚到的利润，也并不如大家想象中的那么高。

        不过这也只是表面上的，实际上房地产开发是一种高杠杆的资金利用情况，开发商的大部分资金，都来自于银行的贷款，自己只需要出一部分买地的钱就可以了。

        有了土地，就能够在银行贷到款搞开发，先把房子建起来，等卖了房子再把钱还给银行。

        就好比这套房子卖出去一百万元，成本八十万元，看起来是不是赚的不多？

        但开发商实际上只投资了十万元，但除掉成本之外，他却赚了二十万元，这样一算，那等于他获取的利润就是百分之二百了，那样一算就很高了。

        开发商的利润，大部分主要来源于资金的杠杆，如果银行不贷款给他们，谁也没有办法玩转房地产开发，因为房地产开发需要投入的资金太大了。

        没有哪一个房地产公司是不欠银行钱的？越是规模大的房地产开发公司，欠的银行的钱越多。

        无论是欧小龙家的公司，还是任兴盛家的公司，几十栋房子成为危房，要拆除了重建，这都是一个大大的雷呀！

        银行在这个时候，那里还敢乱放款给他们啊！

        银行的本质都是喜欢锦上添花，绝不是雪中送炭，你越是有困难，银行就越是不愿意贷款给你。

        等到你风光无限的时候，就算你不缺钱，银行也会主动上门追着让你贷款，时不时的就会打电话问你，需不需要资金？

        你真正缺钱，真正落难的时候，银行只会打电话追着让你还债，而不是问你需要多少钱，能够迈过这道坎，度过这个困难时期。

        “任兄弟！真不是我不想帮你，我也拿不出钱来啊！”欧小龙无奈的解释道。

        “我知道你拿不出这么多钱来，但是你有这样的关系啊，不然的话，你的钱从哪里来啊？”任兴盛赶紧说道。

        “既然你有这个关系，那就请你帮我介绍一下，引荐一下，不然的话，你就是见死不救啊！”

        欧小龙皱了皱眉头说道：“就算我介绍你认识，引荐了你也没用啊，人家的钱已经帮忙投资给我了，你再找他有什么用，而且他也不可能会帮你的。”

        “你都没有把我介绍给人家认识，也没有为我引荐，你怎么就知道人家不会帮我呢？”任兴盛显然并不愿意相信欧小龙的话。

        “这人不用我介绍，你也是认识的，而且你还以前经常看不起他，你想一下这个时候你去求他，让他借钱给你，投资你的公司，你觉得他会愿意出手帮你吗？”欧小龙忍不住的反问道。

        “我也认识的人？而且我以前还经常看不起他？”任兴盛有些疑惑的说道。

        欧小龙点了点头。

        “不可能，这绝对不可能，一个这么有钱的人，这么有实力的人，我任兴盛再怎么样狂傲，也不可能看不起这样的人。”任兴盛绝不可能相信的说道。

        但就在这个时候，他的脑海里突然想起了一个人，这个人就是易安国。

        不过任兴盛很快就否决了这个答案，易安国怎么可能会有这个能力呢？

        虽然他名下有几千套房子，但这些房子都是他贷款买回来的，他自己本身并没有什么钱，更不要说有什么实力了，而且他也不可能拿的出那么多钱，来帮助欧小龙，推倒那些危房重建。

        “你说的到底是谁啊？是哪个我以前看不起的人，这么有实力，拿出几个亿的资金来帮你，推倒那些危房重建。”任兴盛忍不住的向欧小龙追问道。

        “在此之前，其实我也有点不相信他有这个实力，当初我也只是抱着试试看的心里，能求的人我都已经求过了，所以我也是抱着死马当活马医的心情，去找他帮我忙的。”欧小龙感叹道。

        “毕竟当初我的资金链断裂，银行逼着我还债的时候，我就曾经找他帮过一次忙，结果你也知道了，当初就是他出手帮了我，我才有钱偿还银行到期的那笔贷款。”

        “这一次我找到他以后，他还是没有让我失望，在谈好条件之后，很痛快的就出资帮助我了。”

        “你说的这个人，不会真的是那个易安国吧？”任兴盛也一下子感到有点绝望了起来。

        他当然也知道，如果真的这个人就是易安国的话，那他就算真的去求易安国，易安国恐怕也不会出手帮他。

        而且上次他们两个人见面，还发生了很不愉快的事情。

        “你说的没错，这个帮助我两次的人，就是易安国，那个你从来都不曾看得起过的人。”欧小龙也很干脆的承认道。

        “这……！易安国他……！他怎么会有这个能力，拿的出这么多的钱来帮助你呢？”任兴盛还是有点不敢相信的说道。

        “难道他把他名下的房产，全部抵押给银行，从银行贷出来钱来帮助你吗？”

        “虽然现在房价上涨了不少，但是他这样做，也未免有点太冒险了吧！”

        “就算他跟你关系再好，他也不应该会冒这么大的风险来帮你吧！”

        欧小龙忍不住的摇了摇头说道：“那是因为你对他太不了解了，以前我就经常劝过你，要改一改你这种眼高于顶，看不起人的性格，易安国比你想象中的，可要厉害的多了。”

        “你知道我那个前海时尚花园吗？我卖给他的二千套房子，那个可都是现金交易的，并不是从银行贷款买的。”

        “你还敢说他是一个没什么能力的人吗？”

        “2000套房子全部都是现金交易的，他从哪里来的这么多钱啊？”

        任兴盛依然是难以相信的说道，这简直就是颠覆了他的认知了。

        “所以说你对他的认知太少了，你太容易看不起别人了，你从小含着金汤匙出生，就瞧不起那些底层的人，所以也就容易得罪人，等你落难的时候，想找人帮忙，你都找不到人帮忙了。”欧小龙有些怜悯的看着任兴盛说道。

        “是吗？你不也是从底层起来的人吗？我不觉得我有看不起你过吧？”任兴盛反问道。

        欧小龙心里不由得苦笑了起来，任兴盛或许自己都不知道，他在欧小龙面前的表现，平日的行事做派，说话的语气，其实都有一种优越感，一种高高在上的感觉。

        只不过欧小龙性格好，脾气也好，并不想和任兴盛记较，凡事也迁就着任兴盛一些，所以两人的关系处的还算不错。

        “你干嘛这样的表情？难道我说的不对吗？我确实没有看不起过你啊！”任兴盛有点不解的说道。


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