77 京城买房

话说邬阑写好了那封信，连带五千两银票一并寄了出去，那银票就像带着翅膀的小天使，飞往京城，天子脚下，然后再化为某一胡同里的独栋小四合院，院门前种了一株老槐树，映着黑漆大门，门上还两对黄铜拔。拾阶而上推开大门，走进小院，先入眼的是影壁，绕过影壁就是四四方方的小天地……

        “正房得三间，东西厢房各两间，南房三间，就做客厅和书房，院内嘛，就铺砖墁甬道……”

        “姑娘，你在嘀咕啥呢？”艾有为睁着一双好奇的眼睛看着邬阑。

        “哦……啊！没，没啥，”被艾有为打断了幻想，邬阑只得收回神思，然后朝艾有为一瞪眼，只是那一瞪毫无威慑力。

        “你怎么跟嬷嬷一样走路都不带声的？这吓人要吓出病来的。”

        艾有为有些委屈道“婢子叫了好几声，姑娘你都没听见呢，只是在嘀嘀咕咕。”

        邬阑一噎，心想，难不成我想的太投入没听见？算了，不说这个。她索性岔开话题，问道“今儿功课做完了？”

        “早做完了～，对了，姑娘，小樱姐刚才回来说，春山小馆那边请姑娘去一趟呢。”

        “嗯，这事我知道了。”邬阑说道。

        春山小馆开业在即，这几日邬阑正是在忙此事，想着搞一场热闹的开业庆典，来个古今结合，时尚与传统相结合，可以想象到时候的景象，将是怎样的震撼和令人印象深刻！

        而就在邬阑梦想着要在京城买房的时候，二月十七日，紫禁城弘德殿，皇上单独召见了户部尚书古德海。自古大人进了弘德殿，从未时到申时，那大门就没打开过。

        君臣二人在弘德殿里到底商量些什么，这无从得知，只是古大人走后，皇上随即就颁了一道谕旨着户部尚书古德海主持甄选四家有实力的商业组织，共同协商成立商业司的具体事项。共同协商自然就是谈判，谁出多少钱，谁得多少股，谁分多少利，那得在谈判桌上见分晓。

        至于皇上为什么选古大人，而没有让司礼监出面？户部掌天下钱粮，也只有户部最清楚朝廷目前的财政状况，国赀公帑结余多少；再一个，恐怕还是因为古大人是顺天府人，对商业组织的看法相对中立。

        朝廷要成立商业司，这不啻为一个重磅消息，从古至今第一回！而且谕旨一出，先震惊了京城内外周边所有商帮行会。虽然是意料之中，当听到消息传来，还是令无数商人为之一震，这种变化无疑是好的，首先对朝廷来讲，它从一个对商业征税的公权机构，变成了参与商业经营的个体，这意味着商业在国家经济生活中的重要性在提高，还意味着拥有话语权的群体结构开始发生变化。

        这种改变，史无前例，纵观帝国三百年的国祚，从国初高皇帝的‘足食在于禁末作’，到如今朝廷成立商业司，其曲折道路，虽说走的慢了一些，但能走下去，就是天佑华夏，与同时代欧洲的差距，从此不再越差越大。

        在京城的舒岱宗听到这个消息，内心同样掀起波澜，这固然是意料之中的事，但眼见着它从一个想法到成为现实，作为一个亲历参与者，他内心无比骄傲，同时对邬阑又再一次五体投地。一个年纪轻轻的姑娘，犹如神一样的存在，能以‘一己之力’去改变世界，改变国运！这是要有怎样的智慧才能实现？

        再说这个无比智慧的姑娘，此时恐怕最热切期望的就是京城买房。所以当舒岱宗收到信和银票时，读着那封信，从字里行间都能读出邬阑的热切盼望，这倒是让他觉得即好笑又奇怪。

        “姑娘怎么突然想到在京城买房子？”舒岱宗蹙着眉头思考。

        柯先生见他独自站在那里许久不动，似是碰上了什么难题，于是上前问道“舒兄弟，碰着什么难事了嘛？”

        舒岱宗回头一看是柯先生，心想倒不如先问问他，于是笑了笑，道“东家来信说想在京城购置房子，交代小弟要尽快去办，这不有点犯难吗，小弟初来京城，人生地不熟的，哪里知道行情啊。”

        柯先生一听原来是这事，道“嗨～，我当什么难事呢，就是买房子嘛，你还别说，小东家倒是聪明，这会儿买房还正是时候。”

        “哦～？这是为何？”舒岱宗有些惊讶。

        “不知为何，这段时间房子降得厉害，那牙行里早先挂出来的房子，差不多降了两成的价，都还无人问津，连牙行都不清楚怎么突然房子就降价了。而且这越降卖家还越急着脱手，所以说啊，现在想买房子啊，挺划算，说不定讲讲价还能再低些。”

        舒岱宗吃了一惊，又问“都不知道原因就突然降了？前几天米价菜价接连降了，难不成也和房子一样，不知什么原因就降了？”

        柯先生也是一脸疑惑，道“不只米价菜价，几乎所有东西都降了，当然这对要买的人来说是好事，可对做买卖的人来说就未必是好事。话说这些年都是风调雨顺，没有大灾，粮食收成都不错，又是四处安定，按理说差别不大才是正常啊。”

        舒岱宗内心同样疑惑，只是他疑惑的是邬阑会不会就是知道了原因所以才决定买京城的房子？只是，姑娘是怎么知道的？更何况她如今还不在京城，难不成她真是神仙？掐指一算就知道京城所有东西要降价？

        “这事往年有发生过吗？”舒岱宗又问道。

        柯先生摇摇头，道“老哥我京城呆了几十年，还是头次碰见这种怪事。不过话说回来，老弟既然要替东家买房，就先找一家靠得住的牙行经纪。”

        舒岱宗虽是满脑子道疑问，但还是要依照邬阑道指示去寻摸合适的房子，所以又问“那老哥可有牙行推荐？”

        “也不瞒老弟，我那妻舅与人合伙开了一间牙行，有官府的牙帖，做的正经生意，如果老弟有意，那我不妨也问问他，至少摸的着行情不是？”

        舒岱宗一听，连忙道“那感情好，只是你那妻舅也做房产买卖？”

        “自然要做，我那妻舅还正是房行经纪，老弟说小东家要急着买，不如我这就让他来报馆，打听打听？”

        “那好啊，麻烦老哥尽快了。”

        一个时辰后，一身量不高，面庞微圆的男子来到报馆，此人正是柯先生的妻舅李纯一。

        柯先生互为引荐，便留二人单独谈话，两人先自我介绍一番，又寒暄几句算是认识了。舒岱宗见此人面相还算老实，不像那奸猾之人，又想到是柯先生介绍的，应该也错不到哪去，是以两人聊得还算投契。

        这李纯一是顺天府的房行经纪，按理说对京城市面上的物价变化最为敏感，所以自然而然聊到了最近的物价波动，只是他们怎么猜想似乎都没说到点子上。

        “这事吧，还得从朝廷决定成立商业司说起，都知道是和商帮行会合作，而这之前就有许多商帮大佬齐聚京城，想来也是为了和朝廷谈判来了。”李纯一说道。

        舒岱宗心里一动，问道“那我看这物价波动会不会和成立商业司有关？”

        李纯一想了想，道“能有什么关系？各地商人齐聚京城，酒楼茶肆倒是生意兴隆，但这跟物价起伏能有多大关系？”

        “那倒也是，能有多大关系？就算酒楼茶肆的生意好，也应该是往上涨而不是降下来啊。”舒岱宗摇摇头，想来应该也不是这个原因。

        “对了，光顾聊天差点儿忘了正事，李兄弟，今儿请你来正是想问问你手头可有房子要售的？咱小东家要在京城置房产，有合适的给推荐推荐。”

        李纯一微微一笑，道“有倒是有，就是不知小东家有些什么要求？”

        舒岱宗想了想，道“要求倒是简单，最好是内城的房子，治安好一点，环境不要太脏乱，大小嘛，一进二进的四合院都行，再一个出入方便一点，差不多就这样。”

        “这要求还算合理，不难找，正好我手头有两套宅子都符合要求，地段也不错，而且卖家急着出手，价格还可以谈，唯一要求就是签了契约后付现银，就不知舒兄弟可否做得了主？”

        舒岱宗沉吟半晌，道“那就先说说这两处宅子吧，假如确实如你所说，付现银也不是不可以。”

        听这口气，李纯一心头明白，遂道“这两宅子离得都不远，一个在澄清坊十王府附近的金银胡同里，另一个在南薰坊台基厂附近，都是繁华地带，而且靠近皇城，治安一向很好。”

        “嗯，这两处地段都还不错，那宅子大小如何？作价几何？李兄弟一并再说说。”

        “金银胡同这里是个二进院子，只是房子有些旧，但住人是没问题的，而台基厂那套是个一进的，房子新一些，这两套宅子都能马上住人，不需要进行大的维修。至于价钱嘛，刚才我也说了，房主急着卖，金银胡同那家之前挂的是三千两，如今急着卖就直接减了五百两成交；台基厂那家之前喊一千五百两，如今一千二拿下。”

        舒岱宗有些吃惊，问“这几天功夫就降了这么多？”

        李纯一也莫可奈何，道“不光这一家呢，都在降，所以都急着卖呢，怕再降恐亏得更多。依我看，这房价恐怕一时半时也涨不起来。”

        “这开的价都是绝卖价？还是要找贴？签了绝卖文契后还加叹契不？”

        。


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