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第58章策划建设城市会客厅


李师傅疑惑道“那个年轻人张峰只说自己在区办公室工作,又没有人出面来接待他,他怎么会是常务副区长的秘书?”

        朱炎解释道“那个陈时是区教育局党政办副主任,我与他认识,他给我介绍张峰的身份,肯定不会有错。”

        李师傅不再说话,静静地开着车,把朱炎送回家去。

        在三江酒店的大厅里,张峰知道朱炎装病提前离开,因为他看到朱炎脸色平静、步子平稳、走路的时候身体并没有一点弓起来,完全不是肚子疼的表现。

        张峰明白,一旦区级部门的局长、副局长等知道自己是何副区长的秘书,肯定就会围着自己转,那么朱炎在其它人面前,就会失去光彩,他的心里肯定难以接受。

        想通了这一切,张峰知道朱炎是个心思玲珑的人,在以后与他打交道中,要小心为上。

        此时,一个响亮的声音在耳边响起来“张峰,不好意思、不好意思,这次没有好好招待你,下次我重新请你。”原来是辛海主任走过来招呼自己。

        张峰站起来笑道“辛主任,谢谢你的邀请。今天领导多,你要忙着招待,可以理解。”

        可能是激动与高兴,也可能是酒喝多,此时的辛海笑道“张峰,我是生意人,佩服的人不多,你是一个。如果不是你的提议,我们绝对不会想到,村集体还可以投资建造四星级酒店。”

        此时,陈时站起来问道“辛主任,教育局的领导坐在哪个包厢,我想带张秘书去一下。”

        辛海虽然酒有些喝多,但还是反应过来,毕竟能称为秘书的,至少在区办公室工作、或者是区级领导的秘书,这种人,都是基层得罪不起的,于是连忙问道“什么张秘书?谁是张秘书?”

        陈时笑道“辛主任,亏得你说佩服张峰,他现在已经是何副区长的秘书,难道你不知道?”

        辛海听了,吓了一跳,酒都醒了一些,转向张峰问道“张秘书,这是真的吗?你怎么不告诉我一下?”

        张峰连忙说道“辛主任,我忙着熟悉秘书工作,忘记告诉一些朋友了,是我疏忽。”

        辛海当然不会多计较这些,便说道“既然我知道了你是何副区长的秘书,我得去跟这些区级部门的领导说一下。”

        张峰连忙进行阻止“辛主任,我今天是以私人身份来这里的,不方便与这些区级部门领导见面。”

        不是张峰不想出风头,主要是何副区长在这些方面比较注意,而且后者还处于晋升为区长的非常时期,他现在绝对不能给何副区长招惹麻烦。

        为了安抚辛海,张峰接着又说道“辛主任,你们去整理一些三江口村经济发展和三江大酒店的资料,准备好了,送来给我。”

        “记得提前一个星期告诉我,在三江大酒店开业典礼的时候,我会请何区长亲自出席这个典礼。有可能的话,还会请何区长简单的讲讲话。”

        辛海主任听了张峰的话,心里高兴极了,要知道,如果何区长出席这个开业典礼,那么分管农业的副区长,街道主任等人都会出席,那么三江口村、三江大酒店就会名气大增,生意兴隆。

        张峰还没有喝过酒,在与辛海、陈时告辞后,迅速地开车离开了三江大酒店,如果被这些区级部门领导遇上的话,一个个敬酒喝酒起来,不喝醉肯定不能离开酒店。

        过了几天,天宁市相关部门宣布何涛为代理区长。

        何涛处于官场多年,知道给了你做事的义务、但没有给你足够的名分。

        他现在也没有办法去改变某些人的看法,现在只能寄希望于多积累成绩,于是他看上了“明元广场”建设。

        明元城区以老旧房子为主,虽然店铺林立、繁华热闹,但还没有一个象样的商业广场。

        就象客人到你家做客,没有象样的客厅,可以让客人入坐。

        没有城市会客厅,是一个很尴尬的问题。

        明元区主要领导们看到了这个问题,也有决心改变这样的状况,只是明元广场地块上原先住户的拆迁安置费用是一笔天文数字。

        另外既然要打造成城市的会客厅,就不能全部用来建造商业店铺,需要留出市民休闲观光的地方、绿化的场地等等,而这些占地成本和建设费用都需要庞大的经费支出。

        何区长不是学经济出身、又没有做生意的历练,对于如何经营城市、如何进行融资,并不内行。

        相关部门的工作人员当然会有这方面的人才,也会想出一些建设性意见,不过对比较超前和具有一定风险的建议,大都不愿意提出来,怕到时惹麻烦上身。

        说实话,许多工作人员都会本着多一事不如少一事的想法,太太平平地过好自己的小日子。

        何区长与其它副区长商议时,他们都认为很有必要建设一个漂亮、大气的城市商业广场,只是这笔庞大的经费从哪里支出?以什么名目支出?以后如何进行偿还?

        毕竟对于一个区来说,几亿元的经费开支还是蛮厉害的,再说了,建造商业广场不属于市政建设,区级财政不能进行完全拨款,最多提供一笔启动资金。

        张峰看到何区长为此事发愁,在考虑几天后,他写出了一个初步的解决方案交给何区长。

        方案主要讲二点。

        一是可以成立一家区级城市发展投资公司。这家投资公司由区国资委绝对控股,也可以吸收一部分国有企业、优秀民办企业入股。

        然后由这个城市发展投资公司来主导“明元广场”的拆迁与建设工作。

        二是如何解决拆迁和建设费用的问题。一部分由区财政投入,一部分由城市发展投资公司以拆迁地块作抵押,向银行贷款,以后用经营所得进行偿还。

        除了建设休闲广场外,还可以建设几幢商业楼、办公楼和公寓楼。

        对于商业楼,一律只租不售;对于办公楼和公寓楼,则实行只售不租,等到可以预售时,就对外进行销售,尽快回笼资金。

        何区长对于这二种处置方式感到疑惑,开始询问张峰。

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