819 利益动人

　　“那李总的那栋百货大楼怎么说？”项阳问道。

　　“我的这栋百货大楼不在商业区的规划内，是在旅游规划区的正式批文下来之前就已经在建的，这属于我的战略眼光。”李超笑着道。

　　项阳听完，转头看向左村长，问道：“左村长，那你找我是为了？”

　　李超无奈道：“你们左村长觉得建百货大楼的地，没经过村里边同意。”

　　项阳面无表情道：“这么说就是违建了，那就拆。”

　　李超挑了挑眉，没说话。

　　左村长却尴尬道：“项阳，你不要这么激进，这房子已经建都建好了，拆了多可惜啊。”

　　“我是这么想的，这块地虽然是项阳你承包的，但地毕竟是村里共同所有的，李总在使用这块地的时候，只说了要建一个酒店，并没有说要建百货大楼......”

　　项阳一挑眉，“所以你觉得是李总违约了，这栋百货大楼的地，村里面要收回去？”

　　“那倒不用，毕竟这块地的使用权是李总的，只是他拿建酒店的地建了百货大楼，触碰了村里的利益，所以，我是觉得，李总应该对村里做出一定的补偿。”左村长说道。

　　李超皱眉道：“左村长，整个百货大楼就七层，我把整个第五层都给你了，这补偿还不够吗？”

　　“不够，我们至少要整个百货大楼一半的利润。”左村长摇头道。

　　“第一二三层跟五六七层，都可以让你来投资打理，我们村以土地入股，分一半的利润走，第四层给项阳。”左村长硬气道。

　　李超翻了个白眼，“那你还是说这百货大楼是违建的，给拆了算了吧。”

　　张启程也笑道：“左村长，你这不是狮子大开口吗？上次你还说你们村要第五六七层一半的利润，这次干脆就变成要整栋百货大楼的一半利润了，你真当我们经营这栋百货大楼是不要成本的吗？”

　　项阳一直听着，没有说话。

　　不过这其中的意思，项阳却是听懂了。

　　具体情况，大概就是李超看到了商机，于是果断在没经过岩龙村村民的同意下，建了一栋百货大楼。

　　村民们知道后，顿时就觉得自己被欺骗了，项阳从中分一杯羹。

　　因为合同的原因，李超确实是不能够在青龙弯沿岸建造百货大楼的。

　　无论是村民，还是项阳，都有足够的理由，让李超把那栋百货大楼给拆掉。

　　但是，因为龙城市旅游规划区的原因，这栋百货大楼就算拆掉了，村民跟项阳，也没办法获得实质的好处。

　　所以，村民就把主意给打到了那栋百货大楼上。

　　知道事情的前因后果后，项阳摇了摇头，在项阳看来，村民们已经落入下乘了，李超肯定捏准了村民舍不得拆掉这栋百货大楼，根本就是有持无恐。

　　左村长见项阳一直没有说话，忍不住便对项阳道：“项阳，你倒是说句话啊。”

　　项阳哭笑不得道：“你让我怎么说？”

　　如果要是没有龙城市的旅游规划，那项阳说什么也要把这栋百货大楼给拆了，因为这栋百货大楼挡住项阳的利益了。

　　但是现在有龙城的旅游规划在，项阳就算拆了这栋百货大楼，也根本讨不到一毛钱的好处。

　　项阳计划中的特色商业街，龙城是肯定不会允许项阳建的。

　　项阳直接表明自己的立场，“生意不是越大越好，而是做起来才好，大就意味着成本也大，每日的开销也大，这栋百货大楼我没什么意见了，我就拿第四层够了，剩余的你们自己商量吧，是拆掉也行，是留下也行，我都没意见。”

　　李超跟张启程闻言相视一眼，都看到了彼此眼中的喜意，果然，项阳是不会一根筋地要跟他们弄个三败俱伤的。

　　李超跟张启程高兴了，左村长跟村民们却急了。

　　左村长说道：“项阳，你不能帮着外人啊，这是我们自己村的地，要不，我们再退一步，你拿四五层，村里拿六七层，他们最多只能拿一二三层，这是我们的底线了。”

　　项阳摇头道：“这不是我帮着哪个，而是实事求是，左叔，就算李总把整栋百货大楼全部给你，没有资金，你能把生意做起来吗？”

　　“怎么不能，不就是做生意吗？我们村这么多人，没人开个店铺或者柜台，还怕不能够把这栋百货大楼开起来？”左村长急眼道。

　　“我家里有几十亩荔枝地，可以卖荔枝。”周老头说道。

　　“我可以带弟兄们开个海鲜市场，现在我手上有三艘船，村里还有这么多渔民，有的是海鲜卖。”余香也道。

　　项阳闻言，差点都笑出声来了，如果百货大楼真被这群人这么搞，那能弄起来才真见鬼了。

　　“我反正还是这句话，我就拿第四层，剩余的，你们是要拆也好，是合作也好，你们自己商量，不过左叔，做生意真的没你们想的这么简单。”项阳摇头道。

　　据项阳所知，一家百货商店里，除了楼主自营的那些店铺外，剩余绝大部分的店铺其实都是不赚钱的。

　　特别是像这种旅游区的店铺。

　　成本高，利润虽然不小，但是竞争十分激烈，基本上不存在什么老顾客一说，做生意就是做第一印象。

　　如果真按照左村长说的，什么在里边开个荔枝商店，或者海产品商店，那非得亏个底朝天不说。

　　左村长还想说什么。

　　这时候，李超说话了，“左村长，你听我跟你算一笔帐怎么样？”

　　左村长看向项阳。

　　项阳微微点点头。

　　见项阳点头，左村长这才道：“行，你说，我听着，倒要看看你能给我算一笔怎么样的账出来。”

　　李超点头，问道：“左村长，你觉得一个中等规模的商铺，大概成本要多少钱？”

　　左村长皱了皱眉头，说道：“七八千块的样子吧。”

　　这个数字，左村长是了解过的，他特意去问过村里之前唯一的那家小卖部的老板，也就是村小旁边的那个小卖部，那家店的成本就是七千多块开起来的。


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