第二十章 物业经理

刘队把李毅从沙发上拍起来，“私人赠的早餐，吃完了铆足劲儿。”

        李毅睡眼惺松，“刘队，这是要搞评比竞赛吗？我可是心中没底啊，拿不到小红旗会影响队里么”

        “你觉着已经坐在我的椅子上了是吧，这是你需要考虑的事儿吗，好好想想案情，尽量的主动出击，等协查通报是很被动的，等你啥时候坐在我椅子上了，什么小红花小红旗这些事儿自然有你操心的。”

        刘队用筷子敲敲快餐盒，李毅回了回神，欲言又止。

        “你想非议？有想法就吐出来，别吐我的早餐，可贵着了。”

        “没有的事，我都没张嘴，议从何来？”

        “那就是腹诽。”刘队没管李毅，打开餐盒自顾自开始吃起来，“趁热吧，别贫嘴，时间宝贵。”

        李毅给秦刚去了个电话，他还是有点不放心，特意再叮嘱秦刚：

        “一会儿你去见了祝愉快，尽量单独和他沟通，注意用词造句和问题切入的角度，祝愉快那人，看着就像人精，别让他听出点什么味道来。当然更不能让林女士有所察觉，也要象征性的跟她应付几句。”

        “明白地毅哥，这点事你就放心，我还没那么菜。”秦刚满口答应。

        普通人对警察询问了解关于自己或自己身边人的事，条件反射都会有一定的警惕性和抗拒性，想要不被抵触，就得尽量消弥问题的敏感性，李毅惯常的方法就是左右而言他，时不时顺带切入一两个问题，他担心秦刚学不会。

        “行的，这点事难不倒你，有什么醍醐灌顶的新信息，第一时间通知我。”

        再一次回到东湖，李毅没有着急进小区，他在大门和旁边会所站了站，从当前的位置远远地望了望斜对面的布匹批发市场，再转头环视东湖，没错，这一片地带，东湖无论在建筑和小区规模以及会所的视觉感上，都是引人注目的。

        李毅直接进了物管中心，经理姓马，中等个儿，说话声音比较低沉，很有磁性，有播音员的语音味道，一个看上去就精明干练的人，给李毅做了小区的概况介绍：

        这个小区低密度，是较早期推出的湖景盘，最小的单元都有120平，能够在10年前就购买这个湖景盘的业主，经济实力都不俗。

        小区物业公司管理制度很完善，开盘到现在一直就没换过，业主对物业的管理是没说的，满意。

        进出都是刷IC卡，汽车都是自动识别号牌，非业主登记的车牌是不允许进入小区的，但可以停在旁边会所的停车场。

        没有业主卡进不了小区，需要在岗亭做登记，然后值班人员会通过对讲系统与业主沟通并确认才放行，虽然繁琐一些，但是对小区的安保管理有充分的保障，业主也放心。

        保安三班倒，按排班计划，定时巡逻，他们物业公司管理楼盘这么多年来，一直都平安无事，这次事件是个意外，公司从上到下都吃了瘪。

        “巡逻也包括巡楼吧。”李毅问道。

        “是啊，肯定包括的。”

        “上次我听物管一个小伙子说过，巡楼是下午两点和晚上八点各巡一次，有一个班是不用巡楼是这样吗？”李毅感觉马经理的表述和上次物管人员的描述有差异。

        “这没错，一天有两次巡楼，下午两点和晚上八点，通常坐电梯上顶层，先巡天台，然后走楼梯一层层巡下去。其实巡楼都是例行，我们主要还是留意小区地面，那有外面人来上天台，不都得先进小区里再上去么，第一道关把好了，后边儿其实没事。”马经理解释道。

        “可这不还是出事儿吗？”

        “呵呵，百密总有一疏。”马经理有些尴尬。

        “我们看过临湖绿道上的治安监控，案发当天晚上有人是在晚上12：03在小区近角落的位置爬墙进入，应该就是嫌疑人，你们保安八点巡楼，而案犯是12点后进入天台，他是怎么开门进去的了。”李毅的话让马经理有点不安。

        “别误会，我没权利问责你的工作，就想了解一下情况。”

        “门是有弹簧的，一般是不用刻意去关门，我们也反复问过当值的保安，他说拉开门离开后，走下楼梯的时候听见磁吸嗒的一声，有这响声肯定是关上了，我们的保安都很尽职尽责。”

        “了解，会所是小区的物业吗？”

        李毅从物业办公室的窗口望出去，能看到会所的背面，围墙边上有一道小门，可以直通小区。

        “这个是的，会所和楼盘是同期建好的，大道那边正门是随便进出的，必竟要对外开放嘛。不过会所里有一道后门直接通小区，只有业主卡和我们的保安才能刷开，会所的工作人员也不能随便出入。那道门是出入都得刷卡，也可以刷脸，主要是方便业主去会所，不用走出小区大门绕一截子路。”

        “在会所翻墙进小区也行的吧。”李毅开了个玩笑。

        马经理愣了一下，旋即大笑，“警官同志，这恐怕不是行不行的问题吧，监狱那围墙可是够高的，但如果要是没人看守，只要有需要，那里边儿犯人一定能想到招儿爬出来。”

        “3001的业主你熟悉吗？”李毅开始仔细留意马经理的神情变化。

        “那肯定熟悉，物业公司进驻我就来了，毛会得他们家是首期就全款买了3001，他是真有钱，不过人很低调。”

        “听你这么一说，那是真很熟，都十年了。”

        “还行吧，我跟他认识也将近十年了，我们都是一个地方人，老乡嘛，毛会得经常不在家，不过他只要回来，我们总得组个局搓两把喝个小酒。”

        “那他太太也跟你熟咯。”李毅顺着杆子就爬。

        “毛太太一般吧，我们打牌从不在他家里，就这儿小区会所，有人端茶递水也方便，好像毛太太不喜欢有人在家打麻将吧，听毛会得有过这么一说。”

        “他们家平日里有什么亲戚朋友会常过来吗？”

        马经理歪着头想了想，“少，毛会得没几天在家的日子，平时也不会有人来找他，毛太太嘛，不是太在意，她家老太太来过几次，你这么一说我也觉得毛太太好像不怎么接触人。”

        马经理在电脑里巴拉巴拉的弄了一阵子，“真的好少有人来，登记资料里只有她家老太太。”

        忽然马经理眼珠子一转，“你们不会是怀疑跟他们家相熟悉的人作案吧。”

        “不要胡乱猜想案情，更不要在私底下胡乱议论，一来可能会干扰到我们警方的侦办，二来可能对祝愉快家里造成一些不必要的负面影响。”李毅表情严肃地说。

        “懂的懂的，我就随口这么一说。”

        李毅感觉马经理只是祝愉快的牌友加酒友，对于林女士不会有更多的了解，他在想，一个结婚五年，丈夫长期不在家，而自己又深居简出，那这每天的日子都应该怎么过才能有生活的味道，他想不明白。

        小区的业主间蛮和谐，马经理在此工作期间，没有收到过业主间的争吵或矛盾的纠纷，但业主间左邻右舍间的关系，他们不知道。

        物管与业主间也说不上有多么的了解和熟悉，偶然间会接触，大概率都是因为下水道疏通、家里的水电维修、清洗天台水池这些日常杂事会打个交道。

        也会有偶发的事件，就是哪家的男人喝个烂醉，三更半夜躺在楼道里、花园中或是草坪上，物管得帮忙寻亲抬人。早期收个物管费业主还要到办公室交现金打发票，可如今管理费都在公众号上缴纳，接触机会就更少了。

        “那这么看，其实你们保安，对小区业主也不能全都认识，是吧。”李毅道。

        “的确不能，他们的职业水平就是保安，物管系统里都有业主的照片，他们要是能过目不忘，那不得去做国安，在我们公司这儿算是屈才了。”

        马经理说的有道理，职业素养的提升，还需要有职业环境的辅助。

        “你们业主的IC卡是业主提要求你们就发吗？”

        “一户发两个，是不算工本费的，如果家里人多有需要再加，过来登个记交30块钱就行了，这个我们没有具体的限制，其实也不用限制，谁会把自己小区的IC卡胡乱给一堆人。”

        “不是有人脸识别吗，还需要发这么多IC卡。”李毅提出疑问。

        “人脸识别是会所后门那儿装的，主要给业主进出会所使用，跟我们物业公司不是一个老板，一开始是我们物业自己经营，不过必竟管理会所跟管理小区不是一个概念，我们做不好，承包出去收个租金省事多了。”

        马经理给了李毅一个指引，小区的会所，集休闲、餐饮、娱乐、健身、美容一体，楼里还有音乐、美术课外班，都是对外开放的，小区业主还有本地居民都会去消费。

        通常，小区里像林女士这种有钱又有闲的居家女士，闲来没事消遣，不少都会去健身、SPA、吃饭、打牌，林女士天天在家，总得要去找个消遣打发时间，这么多年下来，去的多了在里面肯定能落个脸熟。

        对了，林女士家的钟点工说过，她每周都有健身练瑜伽。


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