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第1613章 感觉敏锐


  人怕出名猪怕壮。

  白手搞了一个白氏教育基金会,受到国家扶贫办领导和市领导的接见。

  领导们肯定和赞扬了白手的善举,并鼓励他再接再厉。

  特别是与白手熟悉的市领导,用半开玩笑的口气说,两个亿搞一个教育基金会,对你白老板来说,有点小家子气了。

  白手不假思索的承诺,再出资十个亿,创办白氏扶贫基金会,努力为全国的扶贫事业做出贡献。

  领导们当然高兴。

  报纸、网络、电视台,少不了又是一番宣传。

  对白手来说,花钱的事,都不是事。

  九月,小安在医院生产,母女平安。

  女儿的名字,是齐老爷子起的。

  白安如。

  有白有安,白手和小安都觉得这名字起得好。

  白手激动了好些日子,因为名正言顺,白安如是他户口本上的孩子。

  当然,带孩子是不会的,带孩子,换尿布,等等,不用白手动手。

  金九银十,说的是商品房的旺季,不知道是谁总结的。

  今年的九月十月,上海的商品房市场,却出现了反常的迹象。

  房价涨的离谱,成交量却不及去年的三分之二。

  国庆节后,陈飞和蔡朝先来向白手汇报。

  白手敏锐的感到,上海市的商品房市场,又要迎来一次重大调整。

  陈飞说道:“手哥,九月初到现在,咱们只卖了八百三十九套房子,仅仅是去年同期的三分之一多点。照这个进度,到今年年底,咱们的库存又要超出两千套了。除此之外,整个明年,咱们有三千五百套竣工,库存量会更高。”

  白手问道:“你们准备采取什么促销措施?”

  蔡朝先说道:“如法炮制,用去年的老办法,动员广大员工买房。”

  白手笑了。

  既笑蔡朝先学会了一个成语,也笑蔡朝先的办法不靠谱。

  “去年这样,今年也这样,没有新意。你俩好好想想,想个新的促销办法。”

  陈飞和蔡朝先互相看了一眼。

  白手立即警告,“你俩别出什么歪主意啊。”

  蔡朝先嘿嘿一笑,“手哥,我俩真想了一个主意,叫有奖销售。具体的办法是这样的,每一百套一组。每一组,特等奖一名,直接奖房子一套。一等奖两名,各奖三十万。二等奖五名,各奖十万块。三等奖十名,各奖三万块。其余参与者,每户奖一万块。”

  白手吓了一跳,“你们怎么一搞,咱们的利润不就没了吗?”

  陈飞笑道:“我们算过了,手哥。这样搞的话,只相当于打了个九点五折。”

  “没算错吧?”

  蔡朝先嘿嘿笑道:“错不了,秀才们已经反复算过了的。咱们是先往上提价,提个百分之五。所以算下来,只有九点五折。”

  白手皱起了眉头,“这么做,有关部门不会找咱们说道说道吗?”

  陈飞又笑了,“不会。有奖销售是新办法,市里的规定里没有这一条,等市里出新规定,咱们的房子也卖得差不多了。”

  这是打擦边球。

  “好吧,只能玩这么一次。干脆,明年的期房,咱们也搁在一起卖。”

  蔡朝先笑道:“不过,手哥,市有关部门找谈话,你得出面顶着。”

  “他娘的,让我顶雷啊。”

  陈飞笑道:“这没办法,这是老顾的主意。再说了,手哥,你虽然不是腾飞公司的董事长,但你还是腾飞公司的法定代表人嘛。”

  “好吧,好吧。”白手摆着手问道:“咱们的商铺卖得怎么样?”

  腾飞公司今年有三个商务中心和商业广场竣工,商铺总数有两千多个。

  陈飞说道:“商铺的销售还是非常火爆。截止到昨天,咱们已经销售一千七百多个。如果加上咱们置业投资公司自己购买的商铺,完成全年销售任务,基本是板上钉钉。”

  “飞儿,你别高兴得太早。”白手说道:“我要提醒你们两个,一定要注意两个方面。一个方面,是咱们公司的总部虽然在上海,但咱们的工作重心,要放在周边城市。你们几个人,要多往周边城市跑跑。要保证每个办事处,每一个月,至少有一位高管出现。”

  蔡朝先点了点头,“这个我们已有安排。老顾、飞儿和我,还有老肖和老崔及乔教授,我们至少有一半的时间,放在周边城市的业务上。”

  白手嗯了一声,“另一个方面,不知道你俩有没有注意到。咱们上海的商品房政策,很可能要有重大的调整。”

  “重大调整?”陈飞和蔡朝先异口同声的问道。

  点了点头,白手严肃的说道:“你们俩啊,有个共同的毛病,就是不读报纸不学习。”

  陈飞和蔡朝先不好意思的笑了。

  白手指了指茶几,“你们两个,先看看报纸,二版的头条。”

  陈蔡二人分别拿起一张报纸。

  这是上海最大的报纸。

  连续两天,二版都报道了一个事实。近几年,上海的常住人口猛增,城市已不堪重负。

  而常住人口猛增的原因,是因为上海允许异地购房,也就是通过买房子的方式,达到常住上海的事实。

  文章认为,是该到了审视允许异地购房政策的时候了。

  这是事实。

  从一九九八年,允许外地人来上海买房子开始,至今已有七年。

  在这七年的时间里,通过这种方式成为上海常住人口的人,整整达到五百万之多。

  陈蔡二人看完报纸,都看着白手。

  陈飞问道:“手哥,你的意思是说,异地购房政策要调整了?”

  白手点了点头,“是要调整的前兆。你们都知道的,重大政策调整前,总是要先吹吹风,拿出来讨论一番。你俩知不知道,这两篇文章的作者是谁吗?”

  陈蔡二人一齐摇头。

  “一个是市参事室的参事,一个是市房地产研究所的所长。”

  蔡朝先噢了一声,“那么……手哥,还是你来说吧。”

  白手说道:“我也因此而研究过。我的结论是,异地购房政策要被取消。但不会马上取消,而是一个过程。先慢慢的收紧,直到最终的取消。”

  陈蔡二人面面相觑。

  “你俩说说。当外地人不能在上海买房子后,上海的房地产市场会发什么样的变化?”

  


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