第1641章 超级规划
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百分之百,常清扬说了四个字。
白手追问原因。
常清扬告诉白手,南汇区并入浦东新区,上世纪末就有人提出来了。
现在过去了八年,领导在视察时提出来,说明此事有可能会被提上议事日程。
白手的出现,会成为此事的助推剂。
常清扬又告诉白手,政府确实缺钱,由市财政专项拨款,推进两区合并并不现实。
让企业参与,政企合作,市里早有这个思路。
常清扬还告诉白手,他是做这个事的最佳人选。
一方面不能由那几个市属国企接手,那就是自家人给自家人干活。
另一方面,白手的地位、资产和实力,没有第二个能与他竞争。
常清扬表示,他愿意从中帮忙,全力推动。
两个人在市发改委大楼前分手。
常清扬回去上班。
白手也不说谢,直接让小梁驱车回家。
这个事,白手没跟任何人讲,只是天天上网做功课。
直到八月底,领导让他的秘书给白手打电话,让白手和常清扬二人,明天下午两点,去市府大楼三号会议室。
好事来了,白手精神大振。
第二天下午,白手让小梁开车,先去接常清扬。
路上,常清扬问白手,“你做好准备了吗?”
“我认为自己是准备好了的,但不知道能不能让领导满意,让有关部门负责人和专家们满意。”
“说得有道理。你沉住气,你先说,我替你补充。”
“老常,有件事我心里没底。”
“什么事?”
“我以什么样的方式承包这个巨大的规划。”
常清扬思忖着说道:“我想,不可能以PPP的方式。但是,一个一个项目拆开来,又会以PPP方式进行。”
“那么,会不会派你担任甲方总代表呢?”
常清扬点了点头,“有关领导找我谈过话了。我在市发改委的职务不变,但主要工作,就是负责这一规划。”
“噢,合作愉快,老常。”
“合作愉快。”
一点五十分,白手和常清扬出现在市府大楼。
三号会议室。
白手和常清扬进去时,会议室还空无一人。
二人找了个角落坐下。
不一会,陆续有人进来。
白手和常清扬起身迎候,主动招呼。
常清扬大多认识,白手认识的却没几个。
有浦东新区的,有南汇区的,有市有关部门的,还有一批专家……至少有二十人。
领导带着秘书到了。
秘书手里还拿着一张地图。
白手上前帮忙,用图话钉,把地图钉到墙上。
白手也看清了,这张图与今天的会议有关,图上所示的正是浦东新区和南汇区的交界地区。
领导自己坐下,让大家也坐下。
会议桌是椭圆形的,能坐三十多人。
桌边还有空位,白手和常清扬却坐在角落里。
领导冲二人招招手,笑道:“你们两个是今天的主角,坐那里干什么?看不起我们啊?”
白手和常清扬赶紧起身,走到会议桌边坐下。
“同志们,今天这个会议,既是务虚,也是务实。会议就一个议题,两区之间那片空地的开发。经过批准,这个开发将正式启动……”
领导的开场白开门见山,简单明了。
接着,领导宣布,在规划启动前,常清扬担任总协调人。在规划启动后,常清扬将担任政府方面的总指挥,也可以叫做甲方总代表。
常清扬下面,还有七名成员,分别来自浦东新区和南汇区,及市有关部门的负责人。
领导让大家发言,点到哪个名字,哪个就站起来发言。
白手听着听着,觉得有点不对对。
白手扭头看常清扬,常清扬脸上似笑非笑。
白手有点上当的感觉。
因为在车上,常清扬告诉他,总规划涉及的土地面积,是十平方公里,合一万五千亩。
现在大家说的,是五十平方公里,合计有七万五千亩。
规划面积是原来的整整五倍。
这远远超出了白手的如意算盘。
终于,领导点了白手的名,让他起身发言。
白手硬着头皮站起身来。
“领导,各位,我原来的想法,都是以十平方公里为基础,现在一下子增加到五十平方公里,我没话可说了。”
大家轻轻的笑起来。
领导也笑了,“小白同志啊,你不敢了?”
“领导,我是真的不敢了。七年完成规划,一年一万亩多,每年投资一千五百亿。别说一个腾飞公司,就是十个腾飞公司也够呛。领导,我没那么多的钱,我申请退出。”
“哈哈……”领导笑道:“你现在想跑也来不及了。这个规划的总承包人,你是当定了。现在你说,我们大家洗耳恭听。”
白手做出为难的样子。
领导鼓掌。
大家跟着鼓掌。
“好吧,我姑妄说之,领导和各位姑且听之。我个人认为,这么大的规划,首先当然是解决规划问题。这个问题不是我能解决,那是市里的问题。我希望能尽快的把规划落实,我和我的同行们也能有努力奋斗的方向。”
领导说道:“这个问题我们解决,你直接说下一个问题。”
“其次就是资金问题。上万亿的总投资,财政难以负担,企业更不可能负担。所以,用PPP方式是不可能的。我认为,咱们要用融资工具。我个人认为,可以成立一个联合开发公司,再通过联合开发公司发行债券。”
常清扬说道:“就算成立了联合开发公司。那你说说,这债券怎么发,发多大规模,债券的期限是多少年。”
“这个债券,可以叫特别债券。之所以叫特别债券,是因为它主要针对参与者。也就是说,凡参与这个规划建设的企业,都要购买债券,购买规模另定。当然,这也是变相的垫资。但债券有它的灵活性,至少在规定期限内,它可以入市进行交易。”
领导对这个问题很感兴趣,“小白,关于这个债券,你展开来说说。”
“领导,这个债券不仅企业可以购买,个人也可以购买,市里区里也可以购买。市财政每年拨出专项资金,专门购买这个债券,就相当于财政对这个规划的专项拨款。”
领导微微颌首,“这个很有点意思嘛。”
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