第0743章 两个大坑
新笔趣阁小说推荐阅读:
我在废土世界扫垃圾
我不是戏神
我在惊悚游戏里封神(无限)
赵刚秦兰
我在精神病院学斩神林七夜
伪装学渣
玄鉴仙族
铁血残明
三嫁咸鱼
魔鬼的体温贝瑶裴川
常清扬说的大事,就是十个民生项目。
这十个民生项目,市里有两个要求。
一是为了支持民营企业,不许市属和区属企业参与,也不让外地企业参与。
二是采用新的招标办法,项目投资总额公开,参与企业八仙过海各显神通,拿出自己的规划设计。再对参与企业的规划设计进行评比,优中选优,胜出者中标。
常清扬冲着白手道:“小白,有领导说了,你是民营企业中的老大,你必须参与。至少拿下一个,你要两个三个,市里也会支持。”
白手笑而不语,拿出资料,搁到茶桌上又看了起来。
许老黑道:“我总觉得,这次的活不好接啊。”
曾玉山道:“我也有同感。”
李玉宝道:“我也是。”
常清扬其实不懂建筑工程,他大惑不解,“你们这是怎么了?你们是一群狼,以前见肉就抢。难道,难道现在改吃素的了?”
白手收起资料,冲着常清扬道:“老常,这次十个民生项目招标,我可能参与不了。”
“为什么?”
“我现有的活,至少够我干一年半的。那个旧洼地,我准备进行开发。把旧洼地全部开发成商品房,面向全市居民销售。老常,我忙不过来。”
“骗人的鬼话。你手头的几个项目,你都是与别人合作。这十个民生项目,你可以如法炮制,拿下两三个,再转包给别人干嘛。”
董培元问道:“小白,你是不是发现什么问题了?”
许老黑干脆用手去推白手,“哎,都不是外人,你直接说吧。”
“两个大坑。”白手伸出两根手指头晃了晃。
“哪两个大坑?”方玉玲问道。
“小白,你直接说。”常清扬催道。
白手道:“首先,市里只让本地民营企业参与,这是好意,是为了促进咱们民营企业的成长。其次,这十个民生项目,正常情况下是能赚钱的,而且纯利润不会低于百分之十。”
李玉宝道:“小白,说你说的两个大坑。”
“一个大坑是预算,拿到项目后,预算搞不好,项目很有可能要亏损。就现在来说,咱们所有的民营企业,能自己搞预算的,就只有我腾飞集团公司一家。”
大家默然。
常清扬不相信,“小白,你这话有点大。老许不会搞预算?老李也不会搞预算?老曾老张,你们不会搞预算?”
没人开口。
白手笑了笑,“老常,这话要分开说。造一个房子,修一条马路,挖个沟挖点土什么的,在座的都行,看几眼就能算清楚。可现在谈的是上亿投资的大项目,不是拍屁股拍脑袋就能算清的。”
大家都在点头。
因为白手说的是事实,大老粗,包工头,小打小闹行,就是上不了大台面。
常清扬问许老黑、张孝南和方自立,“老许,你真不行?老张,老方,你俩也不行?西环路项目规模也是上亿的规模,你们不是做得很好么。”
张孝南苦笑道:“老常,西环路项目,是发包方做好了预算,我们照着做就行。”
方自立也道:“西环路项目,好比是一张画,人家已经画好了,我们照着描就行。而现在的十个民生项目,就是十张白纸,要我们这些大老粗在白纸上画画。”
常清扬点点头,“小白,第二个是什么坑?”
“第二个更坑,就是规划设计,也可以像老方说的,就是在白纸上画画。问问在座的,谁能搞规划设计?”
曾玉山道:“在座的也就小白行,他有乔教授,他们腾飞集团公司有自己搞规划设计的能力。”
常清扬思忖着道:“还别说,让大家自己搞规划设计,再拿去让专家评审,还真是个大坑。”
白手笑道:“这个坑之所以是个坑,是因为自己搞不了规划设计,必须让别人帮着搞。让别人帮着搞,那是要花大钱的。比方说十家企业竞标一个项目,最后一家中标了。那么如此一来,其他九家的规划设计就白搞了,雇人家花的钱就打了水漂。”
方玉玲道:“老常,小白说的不是小事,那些搞设计搞预算的单位,收费实在太高太狠了。”
董培元道:“搞设计搞预算,收费最高的超过百分之五,最低的也在百分之三。”
胡祥瑞道:“小白说得对。中标了还好说,羊毛出在羊身上嘛。要是不中标,这百分之三到百分之五就打了水漂。”
张孝南道:“就算项目拿到手,就算利润率百分之十五,这搞设计搞预算就花去百分之三到百分之五,谁心里也不好受啊。”
常清扬又是点头,叹道:“原来是这样,难怪这次十个民生项目推出后,你们这样不冷不淡的。”
“但是。”白手突然高声来了个转折。
大家一齐看着白手。
白手道:“但是,政府这样做是对的,是逼着咱们上档次,逼着咱们做出改变,逼着咱们与国际接轨。”
“与国际接轨?”谢洪水念叨了一句。
“在国外,建筑商是分级别的,大家各司其职,分工明确。比方说,建筑商主要分一级二级三级共三个级别。”
“哪三个级别?”方玉玲问道。
“总承包商就是一级,只搞总承包。拿下项目后,总承包商只负责规划设计,负责预算,负责监管,负责销售,等等。而项目的施工,一般会交给二级承包商,也就是承建商。比方说我的双拥小区项目,我就是总承包商,你们分包其中的分项目,你们就是二级建筑商,也叫承建商。”
胡祥瑞道:“我明白了。小白,难怪在你的腾飞集团公司里,房地产公司和建筑工程公司是分开的。”
董培元问,“小白,那三级承包商呢?”
“就是小包工头,以前的童六子和马小三就是。他们做不了一个项目,也做不了分项目,只能给别人打打下手。”
常清扬点着头道:“我完全明白了。小白,照你所说,现在上海的民营企业中,只有你腾飞集团公司一家,算得上是一级承包商。”
白手呵呵一笑,“老常,你一定要这样说,我也不反对。”
https://fozhldaoxs.cc/book/1451/662023867.html
请记住本书首发域名:fozhldaoxs.cc。顶点小说网手机版阅读网址:m.fozhldaoxs.cc