第1239章 形势比人强
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大家都问,还有什么大招。
白手问大家,“诸位想想,同一个小区,十二月二十七日及其以后卖出的房子,都参与有奖销售。那么十二月二十七日以前卖出的房子怎么办?”
大家明白了过来。
老顾问道:“这是个问题,小白,你打算怎么解决?”
“我想搞一个补偿性抽奖。凡在同一小区,十二月二十七日以前购买房子的,都可以参加一次抽奖。奖金总额,是所有已销售房子总金额的百分之四。具体的奖金分配方案待定,但必须有一条,就是每一户都有奖,至少一千块钱。”
乔教授道:“同意,同意。小白,这个补偿性抽奖,能扩大咱们的影响,提高咱们的口碑。总的来说,就是花小钱得人心,对咱们以后的销售工作非常有用。”
决定已下,也有初步方案,大家纷纷行动起来。
提前五天,就是这提前五天,能把申风公司挤兑到西伯利亚去。
白手下了血本,三家报社,两家电视台,加上网络,进行连续半个月的广告轰炸。
至于街头广告,白手更是要求不落一条街,不缺一个区。十万张广告纸不够,后来又加了三个五万张。
从一九九六年十二月二十七日,到一九九七年二月二十一日,一共五十七天,腾飞地产开发总公司总共销售商品房七千三百二十三套。
白手把自己的商品房库存全部清仓,回笼资金多达六点八亿。
这么一来,今年的资金紧缺问题就解决了。
这事办得干脆利落,漂漂亮亮,让老顾和余全宝佩服至极。
其中的利润也不少。商品房的成本平均每平方米七百块上下,销售价是每平方米九百三十块,毛利高达每平方米两百三十块。
当然,其他几家公司也没闲着,也跟着腾飞公司,用有奖销售的办法,卖出了上万套的商品房。
元宵节过后,上海的商品房市场又恢复了低迷状态。
用有关部门聘请的专家的说法,买房子的人买完了,商品房卖不动了。
但白手认准了一个理,房子总归是要卖出去的。
现在手头有资金,能把一九九七年坚持过去。
下面的六家公司,继续以三分之二的施工力量,坚持在建设商品房的工地上。
白手回了一趟老家,来去匆匆,只待了两个星期。
回到上海时,是三月十号,二月初二,正是民间俗称的龙抬头的日子。
白手心说,好日子,一定是好兆头。
果然是好兆头。
白手回来第一天上班,总裁老顾也从北京凯旋归来,在全国建筑行业优秀企业表彰大会上,腾飞公司进入十佳之列。
排名第七,并不耀眼,但作为十佳企业中唯一的民营企业,值得骄傲自豪。
白手的办公室里挤满了人,听老顾和邹月芳两口子汇报北京之行的情况。
这次全国建筑行业表彰会,参会的单位可以二人参加,老顾两口子从没有一起出去旅游过,是白手特意安排,会期三天,两口子出游七天。
热闹了好一阵子,白手才把大家赶走,只留下老顾和余全宝二人。
“老顾,在北京听到什么消息没有?”白手问道。
老顾说道:“听两个央企老总说,上面正在研究落实异地购房政策。最大的可能,是今年下半年,在京津沪三个直辖市率先试行。试行期半年,一旦成熟,明年将在全国大中城市正式推行。”
余全宝说道:“如果真是这样,那商品房市场就彻底活了。”
“还有一个说法,也是与会人员说的。说是上海率先试行,也是在今年下半年,但有数量限制。”
白手哦了一声,“什么数量限制?”
老顾说道:“不太清楚。我也试着向一位部领导咨询,据他对我说,所谓的数量限制,就是规定每年允许异地购房者的数量。”
白手笑着摇头,“这种政策,也太小脚老太婆了。”
余全宝问道:“老板,什么小脚老太婆?”
“小脚老太婆,脚是裹过的,走不快呗。”
老顾继续说道:“还有一个说法,与第二个说法相关联。就是说在咱们上海试行这个政策时,用蓝印户口数来限制商品房的交易量。听说是每年发放蓝印户口十万人,商品房的交易量,限制在每年三万套以下。”
白手评价了一句,“这种政策,还是裹脚的老太太,走得太慢。”
“有总比没有好。”余全宝说道。
白手点着头思忖了一下。
“总的来说,形势比人强,今年大有希望。老余,商品房是咱们的重中之重,你千万不要放松。”
余全宝点了点头,“老板放心,我现在已经把速度提上去了。”
高兴过后,白手想起一事。
在家期间,曾接到北方地产公司陆和生的电话,当时陆和生好像有事,但听说白手不在上海,就没有再说下去。
老顾和余全宝走后,白手给陆和生打电话。
“老陆,你好,我回到上海了。”
“噢,小白,现在有空吗?”
“有啊。”
“小白,我请你喝茶,就在你公司隔壁的铁路茶庄。你过去,我马上到。”
“好的,我等你。”
一定有事,有要事。
白手来到铁路茶庄,还是三楼一号包间。
刚喝了半杯茶,陆和生就赶到了。
“老陆,你有事找我说?”
陆和生点了点头,“小白,对不起。这事本不该麻烦你,可又不得不麻烦你。”
白手笑了笑,“老陆,你什么情况?有事就直说嘛。”
陆和生还是犹豫。
白手摇头不已,“都说北方汉子比南方的男人豪爽,喝酒都轮碗的。老陆,我看你不像个北方汉子。”
“好吧,我说。小白,你最近有没有联系罗汉?”
“没有啊。我估计,最近是你老陆跟他联系多。”
罗汉是建筑学院项目的甲方代表,陆和生是建筑学院项目的承包商,二人的来往当然多。
“你注意到铁路茶庄的经理换人了吗?”
白手怔了一下,“我没注意啊。”
这个女经理,正是罗汉的情人。
“老罗,什么情况?他们二人出事了?”
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