第1259章 白手不出手
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司马昭之心,路人皆知。
白手的如意算盘,全行业同仁都很明白。
允许异地购房后,上海的楼市一火冲天。
每天的成交量,都在五千套以上。
而到三月底,平均房价已涨到每平方米一千五百块。
不是同行们傻,也不是同行们比白手好心,而是同行们为了回笼资金不得不卖。
也不是白手贪心,是因为他还有资金支撑。
上海的房价,最贵的是陆家嘴,那里已涨到每平方米四千五百,突破五千为期不远。
腾飞公司在陆家嘴有五百多套商品房,白手就是不卖。
四月十日,正好一个月的时间,市区与郊区交界处的商品房,也已突破每平方米一千块的价位。
白手的几个主要对手,申风公司、中原地产、北方地产和三家外次企业,走的也是白手的思路。
区别在于白手是一套都不卖,他们是缓慢的有计划的销售。
房价太高,政府也要操心。
白手捂着不卖,政府也在担心。
有房子不卖,也是违反有关规定的。
其实,腾飞公司虽然没卖房子,但一直没有闲着。
准备工作就绪,就等白手一声令下。
可白手一点都没有开始卖房的迹象。
四月底,五一前,平均房价直逼每平方米一千七百五十块。
上海的库存商品房,除了那几家公司的两万余套,基本上都掌握在白手的手里。
在建的商品房不少,但异地购买者,大多不喜欢预售制。他们讲究的是付了钱就能入住,不习惯先付钱后拿房子的买卖方式。
白手从容不迫,是因为心里有数。
这个数是一个数据,就是申请蓝印户口的人数和户数。
有房子才能申请蓝印户口,有蓝印户口就意味着能在上海有房子。
蓝印户口可以预先申请。
凭这一点,白手就能知道,有多少外地人已经买了房子,还有多少人还没有买到房子。
好饭不怕晚,白手咬紧牙关,就是不下令开始卖房。
公司的人着急,但老板的决定,你可以反对,你必须执行。
不过,市建委的人找上门来了。
主任亲自上门。
白手热情接待。
屏退左右,关起门来,抽着烟,喝着茶。
“小白,你优哉游哉,稳坐钓鱼台,坐山观虎斗,我可顶不住了。”
白手问道:“怎么,有人把我告了?领导发话了?”
主任点着头嗯了一声,“有人把你告了,领导也确实发话了。房价涨得太快,需要抑制。抑制的办法,当然是你主动销售,敞开销售。”
顿了顿,主任又说道:“你主动了,你卖房了,价格要是还在上涨,那责任就不在你了。”
白手心领神会,点着头道:“主任,我无条件执行您的指示。从明天开始,我就销售商品房。”
主任满意的笑笑,问道:“你肯定是先销售咱们三家共同拥有的商品房吧?”
白手也笑了笑,“知我者,主任也。”
“三家共同拥有的商品房,大概有多少套?”
“约五万套。”
“够多的。小白,你出手的话,会不会把房价打下去啊?”
“不会。”
“你就这么有信心?”
白手说道:“这得感谢三条规定的第二条。”
三条规定,一是允许异地购房,二是允许一人多房和一家多房,三是放开户型限制。
“这第二条很厉害吗?”
白手解释,“主任,我老家温林市的隔壁,就是温州市。您知道的,温州人富得最早,有钱人最多,来上海购房的欲望更强。他们来买房,不是一个人买一套,而是一个人买十套甚至几十套。”
主任又嗯了一声,“除了温州人,其他地方也有很多有钱人。小白,你想个办法,把他们吸引过来。”
“主任,您说得对,现在的宣传力度不够。我有一个计划,准备到苏浙两省去做广告。”
主任点了点头,“你掌握现在的市场动态吗?”
“报告主任,我知道现在至少还有十万人等着买房。”
“这个数据哪来的?”
“公安方面,他们负责办理蓝印户口的部门。”
主任笑了,“你小子,门路很广嘛。”
主任满意的走了。
白手立即召集有关人员开会。
总裁老顾,副总裁余全宝和乔教授,总裁助理小蔡,销售部主任邹月芳,以及销售部的三个副主任。
“诸位,我决定了,明天开始,咱们往外扔房了。”
白手把卖房叫做扔房,大家都笑了。
同时,大家摩拳擦掌,跃跃欲试。
这些天,只看别人卖房,大家都憋坏了。
“今天就出通告,而且要想办法,把通告尽可能的宣传出去。老顾,报纸广告和网络广告,我要求明天就要见到,电视广告,我要求明天晚上就要见到。”
老顾点着头道:“这事我亲自落实。”
“下面,你们有什么问题都可以提出来。”
余全宝问道:“老板,价格怎么确定?”
白手早有安排,“一个原则,价格每天调整一次。明天开始的价格,与今天的保持一致。”
乔教授问道:“小白,先出售哪些楼盘?”
“咱们收购的楼盘,分批扔出去。小蔡,收购楼盘是你负责的,现在也交给你安排。”
小蔡点着头问道:“每天安排多少?”
“你记住了,一天不能超过一千套。具体位置,你看着安排,反正不能扎成一堆”
“明白。”
邹月芳说道:“小白,你一天卖一千套,我们销售部的人可能忙不过来。”
“这个好办。月芳大姐,全公司上下,包括你的老公老顾同志,都听你的调迁。”
大家都笑了。
“这就没问题了。”邹月芳也笑了。
白手冲着销售部那三位副主任,笑着说道:“回去告诉同志们,加班加点,奖金翻倍。你们任务完成得好,我安排你们去香港澳门旅游。”
大家鼓掌。
“还有什么问题吗?”白手准备结束会议。
一位副主任问道:“老板,我有个温州亲戚,想买十套房子,咱卖吗?”
“呵呵……告诉他,一百套我也卖。”
腾飞公司的商品房销售,轰轰烈烈的开始了。
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