第1305章 我想骂人 如果允许的话
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这时的商品房市场,又陷入了低迷和动荡。
每年的商品房生产能力,短时间内增加到三十万套以上。
而潜在的购买者,一年大概在十三万套左右。
供远大于求的局面已经形成。
白手曾向市建委新主任提出的整顿建议,没有得到回应。
不是新主任不想,是他不能。
能人在体制内,新主任岂能不知,但阻力重重。
阻力不是来自上面,而是来自下面。
几百个没有资质的开发商,如雨后春笋般的冒出来,那可都是有实力的家伙。
你敢整顿他们,他们死了,他们背后的力量会让你死。
老主任串通白手,大肆收购,稳定市场,那样的好事来不了第二回。
市场萧条,停工潮出现。
停工潮,意味着民工的失业。
市建委召集几十家骨干企业开会。
与以往一样,白手没去,让乔教授替他开会。
下午四点半,乔教授开会回来,向白手汇报。
“市里强调了三条。一,在售商品房价格不得大幅下降,但允许百分之三到百分之五的降价,降价前要向市住房委报备。”
白手评价道:“这条有点晚,应该在春节前推出并落实。”
“二,在建楼盘不得轻易停工,凡停工者,市住房委要给以严厉的惩处。”
白手又开口评价,“简直是岂有此理。”
“三,从现在开始,暂停批准新的房地产开发企业。”
白手大摇其头,“新的不让进,这措施一点用也没有,笼子外的不是问题。关键是笼子里的,四百六十几家,上千个楼盘在建,这才是大问题。”
白手说的几个楼盘,是行内的俗称,不是指几幢楼,而是指几个小区。
比如说腾飞公司,下属六个建筑公司,每家都在开发一个小区。
六个小区,每个小区三千套房子,加起来就是一万八千套。
建设周期是两年半,平均每年七千两百套。
现在公司月销商品房三百套左右,按这个销售速度,正好一年的生产,需要两年才能销完。
乔教授问白手,“老白,咱们是不是该放慢生产速度了?”
白手笑着反问,“怎么,连你教授都沉不住气了?”
乔教授笑道:“我负责开发设计销售,商品房库存太多,第一个操心应该就是我。”
“咱们现在有多少库存?”
“两千一百多套,按现在的销售速度,需要七个月才能卖光。但月销速度正在逐步递减,以我的估计,这两千一百套库存,需要一年才能卖光。当然,咱们在建的商品房,通过预售制度,已经卖掉两千五百多套。两项相抵,咱们的库存是负四百。”
白手思忖了一下。
“不用降低生产速度。教授,催一催开发部,让他们赶紧把三个商务区的设计搞出来。只要三个商务区开始建设,咱们的施工力量恐怕就不够了。”
乔教授点了点头,“三个商务区建设,你打算分配给哪几家公司做?”
白手说道:“这样吧,咱们来个平均分配。一建到六建,各调一百到一百五十人。我的意思是,给他们一个公平竞争的机会,咱们也正好考验一下六位新总经理的工作能力。”
“我就知道你会这么做。”乔教授起身笑道:“这事交给我来安排。我做恶人,给他们六个制定一个考核目标。”
“谢谢我的教授同志。”
乔教授走到门口,停下来,回头说道:“对了,我回来时,老常让你打个电话给他。”
白手道了声谢,看看手表,还没到下班时间,就走回到大板台边坐下,同时拿起了大板台上的电话。
常清扬还在上班。
“小白啊,你还记得给我打电话啊?”
“老常,对不起,我很忙啊。”
“哼,知道你忙,连开会的时间都没有。”
白手直截了当的说道:“这种没有实际意义的会,我是从不参加的。”
“乔教授向你汇报过了?”
“嗯。”
“什么感想?”
“我想骂娘,如果允许的话。老常,新主任刚来,情有可愿。你可是老同志啊,竟然整出一点用处都没有的所谓新三条。老常,你是不是老糊涂了?”
“去你的,我还不老。”
白手看下班时间已到,便邀请常清扬过来,到铁路茶庄喝茶吃饭,有话当面说。
常清扬欣然同意,还说肖长河就在旁边,二人一起过来。
放下电话,白手夹包出门。
铁路茶庄就在隔壁,抬腿就到。
茶庄的两个老板老李和老刘都正好不在。
女经理金巧巧亲送白手进入包间。
“白总,你好久没来了。”金巧巧冲着白手大秀媚眼。
白手笑笑,“我刚从老家回来不久。金经理,你越来越漂亮了。”
“是吗?我哪儿漂亮?”
“看得见的地方都漂亮。”
“嘻嘻,那看不见的地方呢?”
白手装模作样,点着头道:“我不知道,没有调查就没有发言权嘛。”
“白总想调查调查吗?”
“当然。”白手一本正经的说道:“金经理,在合适的时间合适的地点,我乐意调查。”
“今天不行吗?”金巧巧拿胳膊肘碰了白手一下。
“今天不行,马上就有两位领导应邀而来。”
金巧巧这才起身。
出门前,金巧巧回头,再秀几下媚眼。
白手摇摇头,再笑了笑,“这个小妖精,肯定是个老江湖了。”
常清扬和肖长河很快出现。
白手请二人坐下,再把服务员叫进来,吩咐她直接上酒上菜。
服务行业越来越跨界了,茶庄兼具饭馆的功能,不知道那些饭馆会不会增加茶庄的服务项目。
肖长河扭头望了望窗外,“老白,你的新腾飞大厦什么时候投入使用啊?”
“快了,五一劳动节。老肖,你和老常,到时候都要来啊。剪彩仪式,由你们两位和老主任负责。”
肖长河笑问,“不请新主任吗?”
白手笑道:“估计我的面子不够大。”
常清扬哼了一声,“新主任主持的会议,你都不去参加,人家凭什么来给你捧场。”
“老常,这可是两回事哦。”白手说道。
“你知道新主任是如何评价你的吗?”常清扬问道。
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