第1484章：计划书上没有的

“嗯，是上报了一个商场计划，这个回头我详细的和您汇报一下，这一路上辛苦了叶总。”

        沈宝龙说着就转移了话题。

        叶小文没有多想也被沈宝龙给岔开了话题，转而问起了魔都分公司去年开展的几个项目的情况。

        车子一路到了饭店，等酒菜上来以后叶小文就又要问一下商场计划的事情，但是沈宝龙却热情的很，开始灌酒了。

        叶小文虽然说看出一点不对味来，但是也没有在意，也喝着。

        等到饭局结束，叶小文有些晕乎的被人扶着到房间里边睡了以后，沈宝龙才算是长长的松了口气，终于争取到了一个晚上的时间。

        吃了解酒药以后，带着公司的高层回到了公司，然后研究起商场计划这个项目来。

        虽然有了一晚上的时间，但是讨论了一阵以后，沈宝龙发现好像多出来的这些时间也并没有什么用的。

        首先是资料就是那么些，之前郑三本报上项目的计划书以后，本来想着要是上边有意思，哪怕不说通过也不是彻底的搁浅这个项目。

        然后他再去收集资料之类的，但是没有想到上边一口就给否决了。

        所以也就没有后续了，这不是最重要的，谁能够想到沈宝龙还有更骚的操作，把一个已经完全否定了的项目给放在上报总公司计划项目的名单中。

        这也就是这事是沈宝龙干的，不然要是换一个其他人，现在大家弄死他的心都有了。

        所以这个项目的所有资料就是那个项目计划书，其他的就没有了。

        另外一个就是虽然说吃了解酒药，但是酒是实实在在的喝下去了，现在脑袋晕晕乎乎的，说话都不利索，思维方面也慢了不止半拍。

        想想就知道，他们是叶小文的下属，想要灌叶小文的酒，首先就是要有这个资格的。

        沈宝龙有这个资格，下边的分公司高层有这个资格，其他级别更低的就没有这个资格了。

        就是他们几个，也不是那么好灌叶小文酒的，叶小文的地位高，他们基本上端酒杯都是自己干了，叶小文随意。

        当然了，几个人轮番灌，叶小文就是一个人喝一口也没有少喝，他们就更不用说了。

        再加上一起来的还有一个刘国政，现在是远大的负责人，敬叶小文没有问题，总不能够完全的把刘国政给忽略了吧，敬叶小文一杯，也得敬刘国政一杯。

        这样算起来，叶小文都喝的晕晕乎乎的了，其他人也没有好到哪里去，基本上也都是这个状态了。

        喝多了思维反应慢，说话都有些不利索了，想要讨论，基本上是研究了半天一点进展都没有的，反而脑袋在酒精的挥发下反应更慢了。

        沈宝龙看着会议室里边一个个强打着精神，但实际上已经支撑不住了，一个个眼睛都猩红的高层，无奈的叹了口气说道：“行了，都回去休息吧。”

        现在再熬下去也没有什么意义了，反而让大家的状态更加的不好，明天面对叶小文的时候精神状态更加的差，那就得不偿失了。

        众人离开了，沈宝龙也叹了口气也在公司休息了，自己倒是还能够继续熬下去，但是自己一个人也没有什么用啊。

        第二天早上八点钟叶小文准时的出现在了远大公司魔都分公司的会议室里边。

        沈宝龙看着叶小文说道：“叶总，要不然到我办公室里边听汇报吧，正好我还有些好茶，可以尝尝。”

        他已经预感到今天应该不好过了，去办公室里边，就那么几个人，叶小文就是骂人也少一点人知道，不是那么的难堪。

        但是叶小文却摆摆手说道：“不用了，就在会议室里边吧，你们准备了这么长的时间，也应该有充分的准备了，正式汇报一下吧。”

        沈宝龙一听这话，心里就叫苦了，看来自己昨天晚上的那点小动作叶小文是看的清清楚楚的啊。

        也是叶小文两次要提起商场的项目计划        ，都被自己给遮掩过去了，叶小文是什么人，虽然说年龄上小一点，但实际上就是一个老狐狸，各种道道懂的比自己都多的，怎么会看不出来的。

        沈宝龙没有办法，只能够通知高层开会，然后让郑三本正式的给叶小文汇报。

        “这个商场项目的建设，对于咱们远大多元化的经营，对于咱们远大品牌的提升，都是十分有好处的，同时这对于咱们远大的盈利点的提升也是有巨大作用的，这个项目咱们只用拿出来地皮的钱，建设成本可以和银行借贷的，这个比例也不是太高。

        只要是商场建设起来了，随着咱们国内经济的发展，这就是一只下蛋的金鸡，同时收回成本的时间也会越来越多，以后剩下的全是盈利不说，对于咱们品牌的提升……”郑三本说着，叶小文就皱起了眉头问道：“行了，这些项目计划书上有的内容就不要说了，我都已经看过了，说一点项目计划书上没有的东西。”

        其实这个建设商场的理由，叶小文都不用听，已经有成功的例子在摆着呢，那就是后世的万大，就是这么干的。

        这个模式肯定是可以的，自己也不用全国的圈地，只要是在北上广深这些大的一线城市建设几个商场，知名度就有了。

        剩下的市场也不用去竞争的，毕竟要说赚钱，那还是房地产行业更快一点，这个商业地产玩起来，需要的资金太多了。

        虽然说收回成本的时间随着时间的推移会越来越短，但是前期的投资大啊。

        在一线城市肯定是没有问题，光是那个地皮就不知道价值多少，但是在一些二线城市的投资嘛，也就是那么回事了。

        所以叶小文感兴趣的不是投资的意义，而是这个项目具体的一些规划，比如说圈定的几个地块啊，比如说一些具体的数据，需要投资多少，什么时间能够收回成本，预期的收益是多少之类的东西。


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