第七百三十七章 城市综合体（求订阅！）

海鲜酒楼。
        此时已经到了饭点。
        门口停满了车。
        宾客盈门，一副生意好到爆的景象。
        往常时刻，酒楼门口早就没有了停车位。
        不过今天特殊，唐青很早就和李建国说了今晚要来重要客人，让他留几个车位，李建国不敢怠慢，午饭饭点刚过，他就让人把正对门口的三个车位给拉上了条幅。
        上面放着三个写着禁止泊车的塑料牌。
        还专门派了一个保安在那里守着。
        就这一会儿。
        保安不知道拒绝了了多少人。
        终于。
        碰到个硬茬的了。
        “你们是怎么做生意的，啊，为什么不让我停车，这有三个车位，让我停一下怎么了，是不是不想做生意了，不想做了早点关门。”一个肥头大耳的车主下车叫嚣道。
        他的身后是一辆奔驰，车牌看样子也是买的吉祥号，后面四个六。
        年轻的保安抹了抹冷汗。
        有点怕眼前的人打他。
        不过不管如何。
        今天是他们酒楼不对，保安赶紧道歉“对不起，先生，这是我们老板吩咐的，前面的那家酒店门口有空位，只能麻烦您了，非常抱歉。”
        虽然保安态度诚恳，但是中年胖子还是不满意“你说让我去就让我去，我是这里的老主顾了，你们就是这么对待你们老主顾的把你们酒楼经理找来。”
        刚说着。
        在门口张望着的李建国几步走了过来，笑着说道“你好，我是这里的老板，今天这事很抱歉，今晚您的消费我给你打八折。”
        和气生财，是李建国的一贯作风。
        看着李建国。
        知道他是这里的老板，中年人心头一动，八折，也能省下不少钱呢，今晚要请个领导吃饭，包厢都订好了，消费肯定不低，中年人有点意动。
        “八折啊，也可。。。”
        他刚要同意。
        “杜老板，你来的还挺早的嘛。”一个声音在他后面响起。
        中年胖子杜明一转头，满脸堆笑道“尹局长，您来的这么早，我已经订好了位置，请稍等片刻，我去那边把车停一下。”多一事不如少一事，八折，足够他挪窝了。
        “这里不是有位置嘛，干嘛跑那么远。”那个尹局长看着三个空位说道。
        “这里他们不让停。”杜明干笑道。
        他现在是希望去前面，反正有折扣。
        “李老板，这是怎么回事。”一声质问从尹局长嘴里问出来。
        “尹局长您好，这位置我专门给一个朋友留的，实在是不能让给杜老板。”李建国也认识眼前的人，青岩市卫生局的一个副局长，名叫尹令真。
        只是平常的交集比较少，李建国反而和卫生局的局长的交集比较多，谁叫这家公司有唐青的股份，一切手续都是天眼在办，顺便窦娇还引荐了市卫生局的局长给他认识。
        平常的事情李建国都不用出面的。
        但是一般的主管领导还是要拜访一遍的，因此也见过这个刚上任没多久的副局长，至于前任局长，李建国嘴角不住抽动，就是因为找酒楼的麻烦，然后。。就没有然后了。
        具体的他也不了解，反正之前那个副局长进去了。
        谁动的手他也不知道。
        或者说不想知道。
        尹令真无所谓道“这有什么的，就让杜老板把车停这里吧，反正你朋友停哪里不是停，他也可以去前面的嘛。”
        刚从下面县里的副县长升起来的尹令真对于李建国的背景并不太了解，但是也认为自己这点面子还是有的，一个卑躬屈膝的商人而已，两人总共就见过一次面。
        李建国给他留下的印象很上道。
        “这可不行。”
        李建国毫不犹豫地摇头。
        笑话。
        唐青能拿那种海鲜招待的人，还点名了是贵客，就绝对不是一般人，要是这事情办砸了，来了地方看到就两个车位，唐青不说什么，他也没脸吃这顿饭了。
        要不顺便找局长有点事
        李建国当时根本不会去和尹令真打招呼。
        “你。。。”尹令真气急。
        刚要说话。
        后面一辆车嘟嘟。。一声。
        “麻烦让开一下。”
        一声中气十足的声音在后面响起。
        见事情有点失控，还有人在后面催促，杜明有点生气的转头，心说急什么急，而这一转头，他的不好的脸色就变得乖巧的和猫咪一样，就差卑躬屈膝了。
        他认得眼前的车。
        劳斯莱斯幻影。
        青岩市就这一辆，或者说省内就这一辆，那是省内的大老板刘乾的专属座驾，绝不会错的。
        而在副驾驶的那张脸也没有错，就是刘乾。
        “好嘞，我马上让开。”杜明就差给跪了。
        在青岩市。
        刘乾可是真正的巨鳄，哪敢挡他的路。
        说着，立即上了车，向前开去，尹令真也退后两步，知道来者不简单，选择闭上了嘴，特别是见到李建国拉开了车位上的塑胶桶，立即明白这就是李建国要等的人。
        他不是不识货。
        对刘乾的传说也有耳闻，只是从未打过交道。
        在劳斯莱斯停好后，又有两辆奔驰停在了剩下的两个位置上。
        直到看到刘乾点头哈腰地接待车上面鱼贯而下的几个年轻人的时候，他不禁庆幸自己刚才没有出言不逊，能让柴仁惧怕的年轻人，只有是二代。
        而青岩市的二代不可能。
        那只有是。。。省里的。
        “咕噜。。。”尹令真咽了一下口水。
        心道好险。
        其实面对这一群二代，刘乾也算不是点头哈腰，仅仅是恭敬了点而已。
        “李叔叔，身体还好吧。”唐青下车就和李建国打招呼。
        “多谢挂心了，我身体还不错。”李建国笑道。
        “那就好，李凯看样子挺老实的嘛，呵呵。”说着，唐青看到了大玻璃里面正在端盘子的李凯，他的学校比复旦早放一周，于是便早早和小女友回了家。
        然后就被李建国给拉到这里来端盘子来了。
        李凯也看见了唐青，也见到刘乾和柴仁他们，因此没有上来打招呼，李凯知道这些人来头不小，和他不是一个层次的，仅仅是和唐青挥了挥手就忙活去了。
        “那小子，和你比不了，快请进吧，欢迎各位贵客。”李建国当然不会只招呼唐青，看着身后的人，他一个也不认识，估计就是唐青嘴里的贵客。
        唐青简单介绍了一下。
        不过主要是介绍刘乾，因为其他人都是过客。
        李建国不认识刘乾，但是刘乾可是知道李建国，而且还知道这里面有唐青的股份，倒不是他特意调查过，而是由于这家公司有唐青的股份，自然可以动用集团的宣传渠道。
        各种购物券和消费券都是互相送。
        刘乾的地产企业和梦韵珠宝都有这家酒楼的代金券，这才了解到这家公司，只是自家也是开酒店的，吃海鲜也不会来这，因此，刘乾和李建国也是地第一次见面。
        李建国引着众人来到了最大的包间。
        想起海鲜。
        刘乾就忍不住流口水。
        使劲喝了几口眼前杯子里的茶，才止住馋意。
        落座之后。
        李建国转身出去安排。
        吃过的柴仁和郑林也好不到哪里去，很是想念那个味道，不过两人知道这并不是真的上瘾，而是东西好吃导致的，眼巴巴的看着门口，希望快点上来。
        这幅模样，包开宇和翟志华都纳闷了，包开宇打趣道“柴大少，你这什么表情。就像是在洞口望着远方的硕鼠一样，真好玩。”
        柴仁没好气道“等会儿你们就知道了，要不是这东西属于非卖品，我都想天天吃。”
        “就是，小唐，真的不能提高产量吗”郑林也附和道。
        唐青摇头“不行，这些东西产值特殊海域，那里有一道潜流，会把深海的海水和营养物质不断送上来，因此海鲜产量有限，我也只能弄到这么些，这一顿大餐，我也要攒好一段时间才能攒的出来。”
        编谎话，唐青顺手拈来。
        此话一出。
        几人也没说什么买不买的。
        很显然。
        这东西限量供应，是朋友才给你吃的，不然，你连面都见不着。
        很快。
        第一批上来的就是傻螃蟹。
        巨大的盘子里放着数十只傻螃蟹。
        每只的重量都在两斤左右，东西刚一放下，郑林和柴仁就开抢了，还有詹奚也手很快，郑林连媳妇儿都放在了一边，轻车熟路的去壳吃了起来。
        包开宇和翟志华也将信将疑地拿了一只。
        一口下去。
        什么话都没有。
        吃。
        生怕多说一个字都会让自己少吃一口一样。
        “建国叔，坐下吃，别客气，对了，给李凯留两只。”唐青对站着的李建国说道。
        “好好好，时隔半年，终于又有机会再次吃到。”看着手里的傻螃蟹，李建国感觉想要哭，自己开海鲜酒楼的，吃海鲜吃哭了，着实有点丢人。
        唐青无奈。
        这种稳定基因的物质对一般生物的吸引力太大了。
        唐青反正是吃腻了，没什么感觉。
        就连林佳雪也一样。
        这段时间经常吃，不仅是海鲜，还有训练区产的肉类，里面都是含有这种物质的，一旦生物食用到了一定的量，自身基因慢慢趋于稳定，这种吸引力就会开始降低。
        而林佳雪吃了这么久。
        对这种食物的态度也就回到了好吃一点的海鲜层面，没有了那么浓浓的渴望感。
        因此。
        林佳雪只是夹了一只傻螃蟹，慢慢的吃了起来，顺便喂一下快要被郑林的老婆忽略的女儿。
        “妈妈，坏，姐姐，好。”
        吃了一口，郑林的女儿手舞足蹈的兴奋说道，让郑林和他的妻子都有点脸红，赶忙伺候起家里的宝贝闺女，抚平了幼小心灵的创伤。
        惹得众人哈哈大笑。
        一个多小时后。
        酒足饭饱。
        除了唐青和林佳雪。
        其他人都不可不免都吃撑了。
        不想动。
        可是还想吃。
        “完了，今后我都吃不下别的海鲜了。”包开宇葛优瘫地躺在椅子上。
        柴仁说道“那就吃肉，别吃海鲜，这是经验之谈。”
        “我真不该过来蹭饭，以后的日子怎么过啊。”翟志华也加入了呻吟的行列。
        郑林站出来笑骂说道“你们两个得了便宜还卖乖，这种好东西，你一年能吃一两次就知足吧，也多亏认识小唐，不然你连见都见不到。”
        “不行，我也要和唐兄弟做邻居，哎呦。。。不行了。”包开宇刚要坐起来，就发现像是动了胎气一样，胃里有店胀，赶忙恢复了瘫软的姿势。
        柴仁眼睛一亮“哦地方找好了吗”
        做邻居。
        也只有海景别墅的计划。
        包开宇点头回道“找好了，地段很不错，背靠青山绿水，还有优质沙滩，附近水深也适合停靠游艇，水质清澈，现在我们的人正在和的当地政府谈，开年就能有结果。”
        “有把握吗”柴仁追问道。
        “放心啦，那里的市长是我爷爷以前的秘书，小事情而已，又不是不给钱。”包开宇无所谓道，这点事情都办不了，他也没资格和柴仁合伙做生意。
        听到这话。
        唐青还真是有点羡慕这帮子二代的，想要办成什么事情，转两个弯就是熟人，还是很熟的那种，连贿赂都不需要，请客吃顿饭，叙叙旧就能办成。
        郑林高兴道“那就好，我得赶快设计好我的房子，小唐，你的设计好了吗”
        唐青摇头道“没呢，不急，等有了详细的地形图，分配好建设用地再说。对了，你们有没有想过涉足商业地产”
        “商业地产写字楼，百货中心”柴仁疑惑道。
        商业地产的概念就广了。
        “不不不，你们应该知道万达广场吧”唐青提醒道。
        柴仁还没说话。
        包开宇抢先道
        “知道啊，这是万达集团的商业地产模式，创新上倒是没有多大，目前主要是把影院，百货，电玩，餐饮融合在一起的地产模式。
        这种模式其实我并不看好，因为投资太大，现在万达好像还存在资金链的问题，这是这种重资产模式的必然结果，去年万达运作上市没有成功，资金链紧张，最后不得不壮士断臂。
        光是去年就卖掉了九个万达广场，要知道万达去年处总共拥有的运营加上动工的商业广场只有二十一个，这近乎卖掉了一半，这样的商业模式证明很难走得通，资金回流慢，怎么了，小唐对这家公司有兴趣”
        作为专门搞地产的，包开宇了解的比柴仁这个玩矿的多多了。
        唐青点了点头。
        包开宇说的没错。
        万达集团去年的确比较惨。
        上市没成功，融不到资金，不得已卖掉了手中一半的万达广场。
        不过这个万达广场和后世的万达广场有着本质区别。
        现在的万达广场还停留在百货大楼的基础上，这种模式前景并不好，严格来说甚至可以说是一个万达大楼，和广场只是面积上沾了一点边而已。
        也是由于这次卖了将近一半的万达广场。
        才迫使万达集团开始对万达广场进行升级，才有了后世的万达广场，换句话说，万达现在正进行着最艰难，也是最重要的转型之路，可以说是刚刚苦尽。
        甘来还没有影子。
        唐青其实只是对里面的院线感兴趣。
        顺便赚点小钱也是可以的，反正不用自己操多少心，有钱就行。
        唐青认真说道“对头，主要是觉得院线分的钱太多了，我就想着涉足院线，而现在的院线单厅居多，多厅才是主流，我就想着自建，而想要拥有影响力，和客流量，结合商业地产的模式就挺好的。”
        唐青的逻辑。
        彻底亮瞎了他们的眼睛。
        一个个长大了嘴巴，眼中满是震惊。
        就为了一个院线。
        就要去涉足商业地产
        你的逻辑链要不要这么强。
        几人对视了一眼，纷纷苦笑不已，这唐青，真是不知道这里面需要多少钱吗
        “这个，万达集团的模式被证明是走不通的。”包开宇提醒道，现在的万达刚刚由于出售了九座万达广场，有了喘息的机会，谁都不会傻了吧唧的去复制万达的模式。
        对此。
        唐青当然也不会。
        解释道“这我知道，现在的万达广场局限性太大，定位还有点混乱，我要说的商业地产模式不一样，而是在万达现有的模式上，引进国外城市综合体的概念。”
        “城市综合体”柴仁疑惑道。。
        此话一出。
        只有包开宇和翟志华低头陷入了沉思，就连郑林了解的也比柴仁多一点，毕竟郑林也是开酒店的，对于这方面知道的多一点。
        “对，城市综合体，将室内步行街与商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、室内外步行街、各种等级的酒店、高端写字楼、高级公寓等等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。”
        唐青其实对于商业地产了解不多，但是也去过几个万达广场，一个是省城的，一个是中州市的，把见到的和听到的，加上自己的理解融合在一起，也是能说的相当有内容。
        “想法是不错，前景我认为也很大，但是投资太大，其他项目占用资金也多，我们根本连一个都修建不起。”包开宇郁闷道。
        翟志华也是点了点头，这么大的项目，还要在一个城市的好地段。
        没个十几二十亿根本打不住，光是买地就是一笔巨款。
        唐青翻着白眼。
        这灯下黑也是够黑的。
        你们好歹也在搞地产，竟然会被资金的问题难住。
        这时候。
        柴仁忽然提议道“要不我们再次给公司注资”
        包开宇和翟志华一愣。
        注资
        他们从没想过。
        这家房地产公司的主要存在目的就是用来赚钱，他们从来没有把这个当做自己的事业来做，仅仅是一个下蛋的鸡而已，现在已经能够提供稳定的收益，他们很满足了。
        高端住宅和别墅市场他们很有兴趣。
        可是对商业地产的兴趣就没那么大。
        这也是他们觉得资金不够的主要原因，不注资，哪里来的资金。
        柴仁的这句话不仅仅涉及的是钱的问题，还是对这个公司的定位问题。
        一个是下蛋的鸡，稳赚不赔，一个当做一个事业来经营，自然要冒风险，在事实上其实没有区别，区别的只是他们这些股东的心理。
        “柴大少，你确定”包开宇郑重地说道。
        柴仁看了看唐青，微微一笑，点头道“我确定。”经过前面的很多事情，特别是那场非洲救援，柴家已经把唐青列为了重要的战略合作盟友。
        几次的救命之恩。
        柴仁也已经把唐青当做真正的自己人。
        唐青想要做的，又不是违反原则的事情，他自然要支持。
        得到答复。
        包开宇和翟志华也不知道柴仁葫芦里卖的什么药，不过两人都准备奉陪到底，柴仁不傻，这样的投资肯定是要经过柴家商议，不然柴仁都无法决定。
        既然柴仁决定做，就有把握说服柴家，也能保证赚钱。
        那么，他们也不愿意当缩头乌龟。
        丢了面子。
        包开宇脸色一转，大笑道“那我就赌一把，柴大少要注资多少”
        柴仁没有说话。
        而是看向了唐青。
        “小唐，你的决定呢”
        “我当然是奉陪了，越多越好，不过所有院线都得是彗星影视的。”唐青对其他的地产不感兴趣，只对院线感兴趣，钱，电影上映了不就有钱了吗。
        柴仁哈哈笑道“行，没问题。”
        他就喜欢唐青这份豪气。
        也总能给他惊喜。
        。


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