第五百二十五章 计划买下来

　　回到国内之后，陆云凡重新整理了手里的资金，第一件事就是把手中剩余的欧元全都换成了国币，给此次随行的三人分了分。
但是这些都是小钱了，加上之前他剩余的部分，现在能拿出来支配的资金就达到了20亿，零头都还有几千万可以供他挥霍。
于是他便在威尼斯庄园又买了几栋188平的联排，不过一年时间，价格就涨了30万，陆云凡不甘心，讨价半天，最终才以原有的价格买下了四套。
公司里，费尔南多已经把第一批货发过来了，足足半截车厢。
这些天里，陆云凡在国外四处奔走，国内这边，壮壮和林苗也在四处奔走，不过他们是在寻找库房，参加展会，组建团队，繁忙程度远比他要高的多，自从公司注册下来之后，简直就是忙的脚打后脑勺。
不过也好在这一次出门，陆云凡幸不辱命，带回了足够的资金，也可以完整的兑现曾经对壮壮许下的承诺。
当然，还有最重要的一件事，自己的准岳父岳母交代给自己的事情，成功阻止了军售，也让两国的外交关系更上一层楼。
“还有六天就要过年了，也该回去见见爸妈了。”
陆云凡来到车库，再次检查了一遍，回来的这些天，他每天都会来看一看，埋在车库下面的龙髓精，是他所有计划的保障。
一旦这些龙髓精出了问题，他将面临的，可能不只是破产那么简单。
这几天他和帕克通过几次电话，今天是龙髓精正式在珠宝店销售的日子，他一直在等对方的电话，可是帕克却始终没有打来。
而对于虚拟产品的宣发，洛克菲亚不知道用了什么手段，帕克竟然就像是没有丝毫情绪的接受了这个事实。
这让他大感意外，不过洛克家族出面商量，想来也是给了帕克足够大的面子，同时在两个国家的平台宣发并没有什么不妥。
但是他们却一致的认为，50千克的龙髓精从来没有展示过，一定是存在一些风险的。他们全都建议把龙髓精寄存到意方最大的银行。
但是陆云凡拒绝了。
次日清晨，陆云凡终于接到了帕克的电话。
帕克很兴奋，陆云凡在电话中已经听了出来。
陆云凡撇着嘴听他说着，第一天就卖出了七十余件成品。
他很佩服他的营销方式，每一克龙髓精他们都分成了三份，镶嵌或者塞入切割好的宝石中，成交均价每克都卖到了90万美元。
当然，之所以说是均价，是因为标准的制售成品，每克的定价是60万的标准，但是需求者往往会选择定制更大的成品，第一批货500克，按照正常的销售，半个月就会消耗殆尽。
之前他们制定的采购计划，仅仅是5千克，如果按照这个销售进度，也只能维持不到一年的时间。
物以稀为贵，所以帕克决定，第一批货销售完毕，便继续提高价格，同时展开回收计划，按照成交价的80%回收龙髓精制品。
陆云凡听着他的计划，也很兴奋，但是也开始为龙髓精的后续货源担忧。
除了发行的50千克不能动用之外，他还剩26千克，这其中还有承诺给帕克的5千克，除此之外就只剩了20千克，即便是全都拿出来供其销售，也根本不是长久之计。
如此想来，涨价确实是唯一的办法了。
这一通电话也给他们即将发行的虚拟产品增加了信心。
下午，陆云凡去了一趟公司，便也计划着想回家一趟了。
林苗这几日正是忙的时候，肯定是走不开的，所以他也只能自己回去。
办公室搬迁的计划也已经有了眉目，新租的办公室在新的CBD商业圈，周边环境还有待完善，但是大厦的整体办公环境会比老地方好上数倍，而且租金目前也不贵，比较合适，只是林苗比较忙，根本还没有时间去看。
林永青说完，等待他的答复。
陆云凡一拍桌子站了起来。
“那就咱们先去看看，如果合适就直接定了！”
林永青脸上染上些许红霞。
赶上这件事，回家的计划只好先暂停了，陆云凡开车带着林永青直奔北五环，不过地理位置倒是和威尼斯庄园近了不少。
东三环到北五环的距离并不远，而且时间上赶得合适，没有堵车，两人仅仅用了二十分钟就到了目的地。
站在通透的玻璃窗前，陆云凡爱极了这个地方，只是这里目前刚刚装修出来没多久，人烟稀少，商圈的一些配置也还没有到位，这也是最大的弱点了，员工下班没地方吃饭是个硬伤。
“陆总，您觉的这地方怎么样？”
带他们来的房地产经纪人是个女孩，叫文琨，文文静静的模样，说起话来也文文静静，给人一种十分舒适的感觉。
“嗯，很好，这一层租金是多少？”
他特意选择了18高层，视野好，说俯瞰京城有些名不副实，但是附近的一些楼盘却无法遮挡视野是真的，而且数字也吉利。
“小凡，你要干什么？”
没等文琨回答，林永青把他拉到一旁。
“什么干什么，问问租金啊？”
“不是，我的意思是，之前我和苗苗说过，只租东南方向的一间，大约1400平，咱们公司那些人已经绰绰有余了，我听你的意思是要把整层租下来吗？那可是接近4000平呢？”
“嘿嘿，小青姐，你就别管了！”陆云凡对着他眨了眨眼睛。
文琨已经算好了具体的数字，拿着计算器展示着。
“陆总，18层的面积是4229平米，如果整租下来，每月的租金大概是32万左右，但是物业要求至少三个月起租，所以您需要直接支付至少128万。”
每月32万，面积虽然大了两倍多，可是房租却比之前的办公室直接高了20倍，陆云凡捏着下巴计算着。
仅仅房租一年就接近400万，说不定以后还会涨价，这么算下来，如果是十年，至少都得5000万。
最终得到的数字确实让他大吃一惊。
这还没有计算员工工资和物业费等等乱七八糟的费用，如此算下来，岂不是十年就要支出差不多1个亿？
“小凡~”林永青拉着他的胳膊，眼中满是幽怨。
“怎么了？”
“就租那一间真的就可以了，每月差不多十万的费用，公司也不会有那么大的压力，咱们账上的资金流动也不是那么宽松的！”
文琨在一旁察言观色，他当然是希望自己的客户能一下租下整层，这样他也能拿到更多的佣金，可是很显然他身边的人并不赞成这样做。
常规意义上来讲，这个时候他们会退一步，优先促进成交，只要拿下客户，反正之后有的是机会跟进。
“陆总，我觉的嫂子说的有道理。”
“啊？嫂子？”陆云凡一吃惊，林永青脸上更红了。
“你这个孩子，胡说八道什么……”
“不是吗？抱歉抱歉！”文琨双手合十，不住地哈腰，脸上也开始红扑扑的。
“好了，咱们继续吧，小姑娘，这一层有在卖吗？”
“什么？！”
林永青和文琨同时惊讶的叫出声来。
“小凡你……你是不是疯了，咱们账上哪有那么多钱？”
“额陆总，我也觉得其实租更合适一点……”
陆云凡皱起眉头，“嗯？没有挂牌出售吗？”
“小凡？！”林永青再次抓住他的胳膊。
“小青姐，没事的，我就是问问，问问也不行啊？你看你急的！”
林永青跺了跺脚，抱着胳膊退到一旁。
“早知道你这么不靠谱，就不带你来了！”
陆云凡嘿嘿笑着，靠过去揽住了她的肩膀：“哎呀好了小青姐，咱不至于为这点事生气啊，我来谈就好了，好不好？”
林永青本来确实是有点赌气，但是陆云凡的手一搭到她的肩膀，马上就被另外一种情绪替代了，脸上的些许气愤也变成了羞赧。
陆云凡拍拍她的肩膀，转过身去。
“多少钱？”
文琨在笔记本上展示了挂牌的价格给他看，只是自己的手却不停的颤抖。
她做这一行一年多了，只卖出一套房子，三百万，公司收3%的佣金，她自己会提成一半，足足四万多，足够他一年的工资了。
但是卖房真的太不容易了，能力强的一年也不过能卖出去三四套，像他这种，一年卖出去一套，就跟彩票中奖差不多了。
所以很长一段时间，他都是以租房为主要业务的，至于销售，他早就没有放在心上了。
而今虽然陆云凡只是提出看一看售价，她的心还是像要跳出来一样。
“1.48？嗯，挺贵的，有折扣吗？”
“额，有，现在写字楼在促销，最大折扣9折，如果您有意向，我可以去帮您谈……”
文琨颤抖着，盯着陆云凡的眼睛，只要对方的眼神看过来，她马上就有些不知所措了。
如果成交，他的佣金超过一百万！
“9折之后是1.33，不行还是太贵了，这样吧，你帮我问，马上问，如果1.2能拿下，我今天就签合同！”
“今天就签合同？！”文琨愣了一下，脑子一热便点了点头，转身向楼梯跑去。
“陆云凡，你疯了吗？就算是1.2亿，我们也没有那么多钱啊！”
“嘿，小青姐，我有！”陆云凡挑了挑眉毛，走到窗口。
林永青心脏砰砰跳个不停，难以置信的看着他，心中万般滋味。


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