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第一千零四十六章上谷地产


  李忠信和三井雅子把忠信三井银行现在的资金状况,资金量等等进行了一次汇总,并制定出来了一些全新的计划。

  原本李忠信想要在中国海南省那边单独成立一家银行,但是,经过和三井雅子的一番探讨以后,他转变了想法。

  他独资做这个银行的话,并没有什么好处,因为中国的现状在那里摆着呢!如果他搞独资的银行,根本就没有那种核心的竞争力。

  大型的银行可能会因为他的资金量雄厚和他进行合作,但是,想要普通人把钱存入到他的银行,想要大部分人从他的银行贷款,这样的事情就难上加难了。

  按照三井雅子的意思,想要在中国成立银行,并快速打开局面,那么,就必须要拉进很多银行为忠信银行来站台。

  现在忠信三井银行的合作伙伴很多,包括世界上的各大银行以及香港汇丰银行等……

  中国方面呢!忠信三井银行也有交叉持股,其中建设银行和农业银行都占有一些股份。

  这其中呢!主要是因为忠信公司在中国,李忠信的钱和忠信三井银行的钱会来回从这些银行当中转进转出,占有一些合作股份的话,来回流动资金的时候,会有很大的好处。

  “雅子阿姨,您什么时候开始投资到中国的银行呢?”听完三井雅子的介绍以后,李忠信微感疑惑地问了起来。

  李忠信有些不明白了,忠信三井银行的业务哪怕是再开展,也是不应该开展到中国那边去的啊!

  “这个事情呢!还不是因为你。你是中国人,一直往中国方面输入资金,你在那边虽然有合作的银行,但是,大量资金的流入输出,都是一件麻烦的事情。我当时就想,如果通过汇丰银行或者是其他的银行,从你们国家的银行当中购买一定数量的股票,算是持股中国的几家银行,到时候资金来回进出的时候,就会方便上很多。你也不是不知道,你们国家如果有上亿的资金流入或者是支出,会有相当多的限制,光是调查,就需要很长的时间,而如果我们持有你们中国一些银行的股票,这些资金想要快速流入输出,那都会方便很多,哪怕是有一些监控和审查措施,也不会耽误我们的运作。”三井雅子喝了一口茶水之后,继续开口说道:”你去年的时候就和我提起过要在中国方面搞一家大型的商业银行,那么,我现在做这些呢!也算是替你铺一铺路,你要搞的忠信银行,如果有各路中国银行以及外资银行入股,那么,你的银行很快就能够开起来。

  这样的话,会省去你很多的麻烦的。现在你的忠信公司在中国的资金量很大,还有和苏联那边搞的那个五亿美元的贷款等等,那些从苏联运到中国的东西,如果卖掉对我们进行还款的时候,也会避免很多的麻烦。

  当然了,那些资金呢!我们可以做一些长远的计划,或者是投资到中国国内,比方说你现在要投资搞的银行,还可以做一些其他方面的投资,比如说兴建你说的大型建筑。

  远的不说,只说近期的事情,近期我才发现,开发房地产这个东西是真赚钱啊!我们在东京上谷地区购买下来的地皮,由我们开放并把大部分的楼盘都包出去以后,现在已经卖出去了百分之四十以上,成本现在已经回来了不说,还有一些小赚。

  现在贷款购买我们那边房子的人越来越多,我们银行单单是这块,就赚到了不少。”三井雅子一说起来东京上谷地区他们开发的那个房地产,立刻就眉飞色舞起来。

  三井雅子之前对李忠信提出来的开发上谷地区,把那个区域的房地产做起来的事情,她原本是不赞成的。

  因为三井雅子觉得,那样的事情不适合他们忠信三井银行来做,地皮上涨了,把地皮卖出去就可以了,那些钱用来投资也是一件不错的事情。

  可是,真正和三井家族以及三菱,三和等几家大财阀下面的人共同建设起来了上谷地区,三井雅子才看明白,李忠信这步棋走得是真的正确。

  现在的房地产卖出去了也就是百分之四十,可是,却已经把他们所有人的投资成本都收回来了,不但成本收回来了,还有小赚。

  这个钱呢!是几大财阀下面的公司和忠信三井银行一起赚到的钱,几大财阀在这个时候开始经常像忠信三井银行这边抛橄榄枝,希望进行更加广阔的合作。

  钱已经赚回来了,剩下的就是纯利润,按照现在的上涨趋势,这边的房地产的价格还将进一步大幅上涨。

  之前这个地方荒凉,没有多少人,但是,在忠信三井银行开放卖出去大量的房子以后,这个地方的人口激增,可以这样说,从一个鸟不拉屎的地方开始出现了繁荣的景象。

  要知道,现在他们开发的房地产,卖出去的大部分都是一些住宅,真正的好房产只卖出去了十分之一,也就是说,今后这些房地产如果都卖出去的话,他们赚到的钱至少赚两倍以上。

  这个是初步的估计,现在的情况是,日本东京这边的房地产的价格一天一个价格,每天的价格都在不断地上涨当中。

  东京市中心的房子的价格已经被快炒上天了,这种浪潮正不断地涌向上谷地区,按照这个上涨的趋势,按照逐渐上涨的价格,他们搞的这个房子全部卖出去,获利三到五倍也是有可能的。

  “现在上谷那边房子的销售情况怎么样?最近大概销售出去了多少?如果有可能的话,把房子的销售暂时停一停,进行一下饥饿营销,预售的房子暂时停止下来,今年年底大部分都建成的时候,再进行售卖。”李忠信在脑海里盘算了一下,正色地对三井雅子说了起来。

  什么?饥饿营销,这个时候预售的房子暂时停止下来,销售的房子也进行停售?!!


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